【あざみ野生活圏で叶える、静けさと上質感のある暮らし｜“家時間”を豊かにする『KEIAI GRACE 川崎市麻生区虹ケ丘1期』】

 

東急田園都市線沿線の中でも、高い人気を誇る「あざみ野」エリア。洗練された街並み、充実した商業施設、穏やかな住宅街、そして豊かな自然環境。その魅力を身近に感じながら、ゆったりとした暮らしを実現できる住まいとして注目したいのが、『KEIAI GRACE 川崎市麻生区虹ケ丘1期』です。

 

川崎市麻生区虹ケ丘一丁目という、落ち着いた低層住宅街に誕生する全2棟の新築一戸建。現地周辺には戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが広がり、都心の喧騒を離れた、ゆとりある暮らしを実現できるロケーションとなっています。

 

本物件の魅力は、ただ“家が新しい”というだけではありません。住む人の日常を丁寧に考え、「どんな毎日を送りたいか」という視点で設計された住まいであることが、大きな特徴です。

 

最寄りとなる「あざみ野」駅は、東急田園都市線と横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線利用が可能な人気駅。渋谷方面や横浜方面へのアクセス利便性も高く、通勤・通学にも便利な立地として、多くのファミリー層から支持を集めています。

 

駅周辺には大型商業施設やスーパー、飲食店、カフェ、医療施設などが充実しており、日々の暮らしを快適に支えてくれる環境が整っています。一方で、現地周辺は第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住宅街。便利さと静けさ、その両方を求める方にとって非常に魅力的な住環境と言えるでしょう。

 

バス停「虹ケ丘小学校」まで徒歩約5分という点も魅力で、駅までのアクセスもしやすく、日常の移動負担を軽減しやすい立地です。また、周辺道路も比較的ゆとりがあり、落ち着いた街並みが形成されているため、小さなお子さまのいるご家庭にも安心感があります。

 

建物は、4LDKに加えて「コンセプトルーム」を備えた、現代のライフスタイルに寄り添う間取り設計が特徴です。

 

この“コンセプトルーム”という空間が、本物件の大きな魅力のひとつ。単なる居室ではなく、暮らし方に合わせて自由に使える“＋α”の空間として設計されており、在宅ワークスペース、趣味部屋、お子さまの勉強部屋、シアタールーム、トレーニングスペースなど、家族それぞれのライフスタイルに合わせて活用できます。

 

近年では、「家で過ごす時間をもっと快適にしたい」というニーズが高まっています。本物件は、そんな時代の変化にもフィットした住まいと言えるでしょう。

 

また、ウォークインクローゼットを備えた収納力の高さも魅力です。衣類や季節用品、お子さま用品、趣味のアイテムなどをしっかり収納できることで、室内をすっきり保ちやすくなります。収納に余裕がある住まいは、暮らし全体の快適性にも大きく影響します。

 

LDKは、家族が自然と集まる開放感ある空間。大きな窓から差し込むやわらかな陽光が、室内を明るく包み込みます。休日には家族みんなでゆったりと食卓を囲み、平日の夜にはリビングで会話を楽しむ――そんな穏やかな日常が自然と想像できる住まいです。

 

また、近年の新築住宅らしく、家事動線にも配慮された設計が期待できます。キッチンから洗面室への移動のしやすさや、適材適所に配置された収納スペースなど、日々の家事負担を軽減しやすい工夫が感じられます。

 

共働き世帯や子育て世帯にとって、「暮らしやすさ」は住まい選びの重要なポイントですが、本物件はその点でも高い満足感が期待できるでしょう。

 

外観デザインについても、現代的で洗練された印象が魅力です。アスファルトシングル葺を採用したスタイリッシュなフォルムは、穏やかな街並みに自然と溶け込みながらも、しっかりと存在感を放っています。

 

さらに、第一種低層住居専用地域という環境は、将来的にも住環境が大きく変わりにくい点が魅力です。高層建築が少なく、空が広く感じられる開放感があり、穏やかな住宅街としての景観が守られやすい環境となっています。

 

周辺には公園や緑も点在しており、休日にはお子さまと外遊びを楽しんだり、散歩をしながら季節の移ろいを感じたりと、自然を身近に感じながら暮らせる点も魅力です。

 

また、虹ケ丘エリアは、落ち着いた住環境を求めるファミリー層からも人気が高く、教育環境や生活利便性のバランスが良いエリアとして注目されています。

 

「都心アクセスも大切。でも、住む場所は静かで落ち着いた街がいい」「家族みんなが快適に過ごせる広さが欲しい」「在宅ワークや趣味にも使える空間が欲しい」「収納が充実した住まいに住みたい」――そんな想いを持つ方に、『KEIAI GRACE 川崎市麻生区虹ケ丘1期』は非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

 

住宅購入とは、単に“家”を手に入れることではなく、“これからの暮らし”を選ぶことでもあります。この住まいには、家族の毎日を心地よく支えてくれる、穏やかさと機能性があります。

 

現地では、写真だけでは伝わらない街の空気感や陽当たり、周辺環境の静けさ、そして虹ケ丘ならではの落ち着いた雰囲気を実際に感じていただけるはずです。

 

あざみ野生活圏の便利さを享受しながら、静かな住宅街でゆったりと暮らす。そんな理想の毎日を、この街から始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：135.78㎡

建物面積：107.85㎡

間取り：4LDK+WIC+コンセプトルーム

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：133.49㎡

建物面積：105.58㎡

間取り：4LDK+WIC+コンセプトルーム

 

■所在地：神奈川県川崎市麻生区虹ケ丘1丁目

 

■交通：東急田園都市線「あざみ野」駅バス約14分「虹ケ丘小学校」停歩約5分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建て

 

■築年月：2026年2月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側約5.9m公道、北側約5.9m～約6.0m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建06243号、他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、都市ガス、東京電力、公共下水

 

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、日影規制（3h-2h/1.5m）、最高高さ10m

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●最寄駅：小田急小田原線『柿生』駅 南口 約3.1km

●利用駅：小田急小田原線・小田急多摩線『新百合ヶ丘』駅 南口 約3.6km

●バス停：東急バス『虹が丘小学校』停 約321m

 

■スーパー・コンビニ等

●コインパーキング・カーシェア

・三井のリパーク虹ケ丘団地第2 約612m

・タイムズカーUR虹ヶ丘 約496m

 

■ショッピング施設

●ディスカウントストア

・業務スーパー上麻生店 約1.8km

●ホームセンター

・ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ 約2.1km

・島忠ホームズ町田三輪店 約2.3km

●家具

・島忠ホームズ町田三輪店 約2.3km

●衣料品店

・西松屋島忠ホームズ町田三輪店 約2.3km

・ファッションセンターしまむら東百合丘店 約2.6km

●飲食店

・すき家川崎下麻生店 約1.6km

・マクドナルド下麻生店 約1.7km

 

■病院

●内科

・あさお・百合クリニック 約497m

●消化器科・小児科

・嶮山クリニック 約1.1km

●外科

・ファミリークリニックあざみ野 約1.1km

●皮膚科

・河合医院 約1.1km

●泌尿器科

・虹ヶ丘クリニック 約515m

●歯科

・すすき野デンタルクリニック 約993m

 

■介護施設

●介護老人保健施設

・虹が丘リハビリケアセンター 約642m

●特別養護老人ホーム

・虹の里 約734m

●療養型病院

・たま日吉台病院 約2.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

●保育園・こども園

・にじのそら虹ヶ丘保育園 約452m

・横浜市すすき野保育園 約745m

・つどいの森もみの木こども園 約1.2km

●小学校

・虹ヶ丘小学校 約95m

・東柿生小学校 約1.3km

・嶮山小学校 約1.4km

●中学校

・王禅寺中央中学校 約1.3km

・すすき野中学校 約1.5km

 

■公共施設

●役所

・川崎市麻生区役所 約3.9km

●公園

・虹ヶ丘公園 約161m

・虹ヶ丘南公園 約586m

・すすき野2北公園 約796m

●警察署・交番

・青葉警察署すすき野交番 約956m

 

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【自然と文化に囲まれる穏やかな暮らし｜虹ヶ丘エリアで叶えるゆとりある毎日】

 

落ち着いた住宅街として人気の高い虹ヶ丘エリア。この街の魅力は、静かな住環境だけではありません。身近に自然を感じられる公園や、休日を楽しむカフェやスポット、さらには文化や歴史に触れられる施設まで、日常と非日常のバランスが心地よく整っている点にあります。忙しい毎日を過ごす方にこそ体感していただきたい、ゆとりある暮らしがここには広がっています。

 

【身近にある癒しの自然空間】

まず注目したいのが、徒歩約161mという近さに位置する『虹ヶ丘公園』。自宅から気軽に足を運べる距離にあるこの公園は、朝の散歩やお子様との遊び時間、ちょっとした気分転換にぴったりの場所です。緑豊かな環境の中で過ごすひとときは、日常の中に穏やかなリズムを生み出し、心身ともにリフレッシュさせてくれます。こうした自然が身近にある環境は、子育て世帯にとっても大きな安心材料となります。

 

【休日を彩る魅力的なお出かけスポット】

少し足を延ばせば、『SUN FARMERS CAFE』のような落ち着いたカフェでゆったりとした時間を過ごすことができます。自然の恵みを感じられる空間で、家族や友人との会話を楽しむひとときは、日常を少し特別なものにしてくれます。また、『K’s PET』ではペットとの暮らしをより豊かにするアイテムが揃っており、ペットと共に暮らすご家庭にも嬉しい環境が整っています。

 

【アクティブに過ごせるスポーツ環境】

運動を楽しみたい方にとっても、このエリアは魅力的です。『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』では気軽にテニスを楽しむことができ、家族でのレジャーや趣味としても人気があります。また、『緑ゴルフコース』や『東急あざみ野ゴルフガーデン』といった施設も利用可能で、日常的に体を動かす機会を確保しやすい環境です。健康志向の方やアクティブなライフスタイルを求める方にとって、非常に魅力的なロケーションと言えるでしょう。

 

【文化と学びに触れる贅沢な時間】

文化的な施設が充実している点も、このエリアの大きな特徴です。『桐蔭学園シンフォニーホール』では音楽や芸術に触れる機会があり、感性を豊かに育む時間を過ごせます。また、『川崎市立麻生図書館 柿生分館』では静かな環境で読書や学習に集中でき、日々の知的な時間を支えてくれます。さらに、『旧白洲邸 武相荘』では歴史と文化を身近に感じることができ、休日の散策先としても人気のスポットです。

 

【歴史と自然が共存する街の魅力】

周辺には『市ヶ尾水辺の広場』のように自然と触れ合える場所や、『旧工藤家住宅』『旧伊藤家住宅』といった歴史的建造物も点在しています。これらのスポットは、地域の歴史や文化を感じながらゆったりとした時間を過ごすことができる貴重な存在です。普段の生活圏の中で、こうした歴史や自然に触れられることは、日々の暮らしに深みを与えてくれます。

 

【家族の時間がもっと豊かになる街】

虹ヶ丘エリアは、自然・利便性・文化・レジャーがバランスよく揃った住環境です。日常生活の快適さに加え、休日の過ごし方の幅も広く、家族それぞれが自分らしい時間を楽しむことができます。穏やかな環境の中で、心にゆとりを持った暮らしを実現したい方にとって、まさに理想的なロケーションです。ここでの生活は、日々の何気ない時間を大切にしながら、豊かな人生を育んでいくことができるでしょう。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

●小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 2,370m

●小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 2,971m

●小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 2,971m

●東急田園都市線「おざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 3,223m

●横浜市営地下鉄ブルーライン「おざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 3,274m

●小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 3,337m

●小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 3,367m

●東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 3,458m

●小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 3,550m

●東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 3,625m

●東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 3,627m

●東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 3,841m

●東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 4,013m

●小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 4,019m

●東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 4,027m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

●標準地番号：川崎麻生-26

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：川崎市麻生区虹ケ丘1丁目

●交通：東急田園都市線『あざみ野』駅 約3,800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●地価：207,000円/㎡

●地積：170㎡

●接道：東側 約6.0m 市道

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

 

②

●標準地番号：川崎麻生-21

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目

●交通：小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 約2,900m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●地価：183,000円/㎡

●地積：209㎡

●接道：南側 約6.0m 市道

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

 

③

●標準地番号：麻生-2

●調査基準日：2025年7月1日

●所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目

●交通：小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 約2,900m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●地価：186,000円/㎡

●地積：209㎡

●接道：南側 約6.0m 市区町村道

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

 

④

●標準地番号：麻生-10

●調査基準日：2025年7月1日

●所在地：川崎市麻生区王禅寺東3丁目

●交通：小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 約2,800m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●地価：175,000円/㎡

●地積：142㎡

●接道：南側 約6.0m 市区町村道

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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