【広大な空と110平米超の敷地がもたらす開放感の極致】府中市日新町の閑静な邸宅街に、家族の未来を豊かに彩る全19棟のビッグコミュニティ、ハートフルタウン府中市日新町5丁目が誕生します

 

■はじめに：府中市日新町5丁目、光と風が通り抜ける理想の住まいを求めて

 

東京都府中市。多摩地域の中心に位置し、歴史ある神社仏閣や豊かな緑、そして利便性の高い都市機能が融合するこの街は、あらゆる世代にとって「いつかは住みたい憧れの地」として語り継がれてきました。その中でも、今もっとも注目を集めているエリアの一つが、整備された美しい街並みが広がる日新町5丁目です。

 

ここに新たに誕生する「ハートフルタウン府中市日新町5丁目」は、全19棟という圧倒的なスケールを誇る分譲プロジェクトです。一つの大きな「街」が生まれることで、そこには新しいコミュニティが形成され、お子様同士が共に成長し、親世代が安心して交流できる、現代において希有な安心の住環境が提供されます。今回は、初めてマイホームをご検討される方にもその価値を十二分にご理解いただけるよう、立地の魅力から建物のこだわりまで、詳しく紐解いていきましょう。

 

◎交通アクセスの要：JR南武線「西府」駅から広がる軽快なフットワーク

 

住まい選びにおいて、交通の便は日々の生活満足度を左右する重要な要素です。本物件は、JR南武線「西府」駅から徒歩17分という、穏やかな住宅街の奥座敷に位置しています。駅までの道のりはフラットな平坦地が多く、健康のためのウォーキングや自転車での移動も非常に快適です。

 

西府駅は比較的新しく、バリアフリー化が進んだ綺麗な駅舎が特徴です。南武線を利用すれば、多摩地域の主要ターミナルである立川駅や、京王線への乗り換えができる分倍河原駅へも数分でアクセスが可能です。都心への通勤はもちろん、休日のお出かけや、川崎方面へのレジャーも思いのままに楽しむことができます。さらに、中央自動車道の国立府中インターチェンジも近く、車を利用される方にとっても、遠方へのドライブや旅行が非常に身近に感じられる恵まれた立地と言えるでしょう。

 

●第一種低層住居専用地域が守る、永遠の静寂と陽光の贅沢

 

本プロジェクトが位置する場所は、都市計画法によって厳格に守られた「第一種低層住居専用地域」に属しています。これは、高い建物の建築が制限され、一戸建てを中心とした良好な住環境を維持するために定められた、住宅にとっての「特等席」です。

 

建ぺい率40パーセント、容積率80パーセントという制限があるからこそ、建物同士の間隔にはゆとりが生まれ、お隣の視線を気にすることなく、プライバシーを保ちながら開放的に暮らすことができます。周囲を見渡せば、遮るもののない広大な空が広がり、たっぷりと降り注ぐ陽光がリビングを優しく包み込みます。この第一種高度地区の指定を受けたエリアでは、将来にわたって急激な環境変化が起こりにくく、大切な資産としての価値も守られやすいというメリットがあります。

 

また、本物件は「西部地区区画整理事業区域内」に位置しており、道幅が広く、見通しの良い整った街並みが約束されています。分譲地内の道路は約5.0メートルの公道として整備され、通り抜けの車両が少ないため、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお過ごしいただけます。

 

・個性豊かなプランニング：110平米超の敷地に描く多彩な4LDK

 

全19棟というビッグプロジェクトならではの魅力は、一棟一棟に施された個性豊かなプランニングにあります。今回ご紹介する各棟は、土地面積が110平米から118平米超という、府中市内でも希少なゆとりの敷地を確保しています。

 

例えばC号棟は、4LDKに加えて、散らかりがちな玄関周りをスッキリと片付けられる「シューズインクローゼット（SIC）」を備えた機能的な設計です。また、E号棟のようにキッチン横に大容量の「パントリー」を設けたプランは、まとめ買いした食材や備蓄品の整理に最適で、家事の効率を格段に引き上げてくれます。

 

さらに、S号棟のように3LDKに加えて「フリースペース（納戸）」を設けたプランも注目です。この空間は、在宅ワーク用の書斎としてはもちろん、お子様の遊び場や趣味の部屋、あるいは将来的な大型収納として、家族の成長に合わせて自在に変化させることができます。建物面積も87平米から93平米超とボリュームがあり、どの号棟を選んでも、家族全員が自分らしく過ごせる居場所が見つかるはずです。

 

■設備・仕様：次世代の快適を支える最新テクノロジーと確かな品質

 

建物は、木造サイディング貼りにアスファルトシングル葺の2階建て。2026年1月の完成を予定しており、新築ならではの最新技術が惜しみなく投入されています。耐震性能や省エネ性能にもこだわり、一年を通じて夏は涼しく冬は暖かく、家計にも環境にも優しい暮らしを実現します。

 

設備面でも、都市生活を快適にする機能が網羅されています。対面式のシステムキッチンには、浄水器一体型の水栓や、お手入れが簡単なワークトップが備わり、家族と会話を楽しみながら料理ができます。浴室は、一日の疲れを癒やすゆったりとした一坪サイズ。浴室換気乾燥機も標準装備されているため、雨の日の洗濯物も心配ありません。

 

また、全棟に共通して「駐車場2台可」という贅沢な仕様も大きな魅力です。夫婦で一台ずつ所有される場合や、来客時にも困ることがありません。広大な敷地があるからこそ実現した、ゆとりあるカーライフがここにはあります。ライフラインも、東京電力、公営水道、都市ガス、本下水と完備されており、長く安心して住み続けるための基盤が整っています。

 

◎子育て世代に選ばれる理由：教育環境と豊かな自然が融合する街

 

府中市日新町がファミリー層から絶大な支持を集める理由の一つに、その充実した教育・子育て環境があります。周辺には保育園や幼稚園、小学校が点在しており、通学路も住宅街が中心となるため、安心感があります。また、府中市は「森の都」と呼ばれるほど公園が多く、近隣にはお子様と思い切り体を動かせる公園や、四季の移ろいを感じられる緑地が豊富にあります。

 

少し足を伸ばせば、多摩川の河川敷や、郷土の森博物館といったレジャースポットも身近です。週末に河川敷でジョギングを楽しんだり、ピクニックをしたりと、自然を身近に感じる暮らしは、お子様の豊かな感性を育むことでしょう。

 

お買い物環境についても、車や自転車で少し移動すれば、大型のスーパーマーケットやドラッグストアが揃っており、日常の買い出しに困ることはありません。さらに府中の中心エリアまで出れば、大型ショッピングモールや映画館、専門ショップも日常使いできる範囲にあります。静かな住環境をベースにしながら、必要なときにはすぐに都市の利便性を享受できる、理想的なバランスが保たれています。

 

●将来の資産価値を支える、所有権と立地のポテンシャル

 

本物件は土地権利が「所有権」となっており、将来にわたってご自身の資産として大切に保持し続けることができます。地目は宅地、都市計画は市街化区域に属しており、都市としての成長と住宅地としての静穏が共存しています。

 

物件価格については、不動産市場の動向や販売状況により変動する可能性があるため、詳細についてはぜひお問い合わせください。一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得のいくまで条件を確認し、この土地が持つポテンシャルを肌で感じていただきたいと考えています。

 

西武地区の区画整理事業によって生み出されたこの美しい街並みは、住まう人の誇りとなります。法22条区域や第一種高度地区といった法規制を遵守しつつ、現代の感性に合わせたスタイリッシュな外観デザインは、道ゆく人の目を引く美しさを持っています。

 

■おわりに：新しい日常の始まり、ハートフルタウンで待つ未来

 

ハートフルタウン府中市日新町5丁目は、単なる「新築一戸建て」ではありません。それは、家族の成長を見守る器であり、仕事から帰ったときに出迎えてくれる安らぎの拠点であり、そして何より、理想のライフスタイルを実現するための大きなキャンバスです。

 

110平米を超える広大な土地に建つ、開放感あふれるモダンな邸宅。そこで過ごす時間は、これまでの日常をより輝かせ、家族の絆をより深くしてくれるはずです。2026年1月の完成に向けて、プロジェクトは着実に進んでいます。間取りの詳細や日当たりの確認、周辺環境の散策など、現地に足を運ぶことで初めて見えてくる魅力がたくさんあります。

 

府中市の豊かな風土と、最新の設備に包まれる暮らし。この二つが出会うことで生まれる新しい物語を、ぜひその目でお確かめください。私たちは、皆様の理想の住まい探しを、プロの視点から誠心誠意サポートさせていただきます。詳細資料のご請求や現地見学のご予約など、まずは一歩、未来の我が家へと歩みを進めてみませんか。皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。

 

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【物件概要】

 

●C号棟

価格：5,390万円(税込)

土地面積：117.02㎡

建物面積：93.57㎡

間取り：4LDK＋SIC

 

●D号棟

価格：5,090万円(税込)

土地面積：117.02㎡

建物面積：91.49㎡

間取り：4LDK

 

●E号棟

価格：5,090万円(税込)

土地面積：117.02㎡

建物面積：91.49㎡

間取り：4LDK＋パントリー

 

●G号棟

価格：5,290万円(税込)

土地面積：118.03㎡

建物面積：92.32㎡

間取り：4LDK

 

●R号棟

価格：4,790万円(税込)

土地面積：110.02㎡

建物面積：87.76㎡

間取り：4LDK

 

●S号棟

価格：4,890万円(税込)

土地面積：110.02㎡

建物面積：87.98㎡

間取り：3LDK＋フリースペース（納戸）

 

■所在地：東京都府中市日新町5丁目

 

■交通：JR南武線「西府」駅 徒歩17分

 

■建物構造：木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年1月予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：分譲地内約5.0m公道

 

■建築確認番号：第HPA-25-09936-1号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：各棟2台可

 

■設備：東京電力・公営水道・都市ガス・本下水

 

■備考：22条区域、第1種高度地区、西部地区区画整理事業区域内

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●JR南武線「西府」駅 南口　徒歩約1.4km

●JR南武線「谷保」駅 南口　徒歩約1.9km

●府中市コミュニティバス「日新町中央」停　徒歩約342m

 

■スーパー・コンビニ等

●ファミリーマート府中インター店　徒歩約226m

●セブンイレブン府中日新町2丁目店　徒歩約277m

●タイムズ府中日新町第3（コインパーキング）　徒歩約329m

●タイムズ谷保第3（コインパーキング）　徒歩約736m

●タイムズカータイムズ府中日新町第3（カーシェア）　徒歩約329m

 

■ショッピング施設

●コメリハード＆グリーン府中日新店　徒歩約205m

●ホームセンターコーナン府中四谷店　徒歩約1.1km

●業務スーパー府中本宿店　徒歩約1.9km

●ワークマンプラス府中日新店　徒歩約430m

●西松屋府中四谷SC店　徒歩約1.1km

●ノジマ府中四谷店　徒歩約1.1km

●ヤマダデンキ府中店　徒歩約2.5km

●ニトリフレスポ府中店　徒歩約2.5km

●マクドナルド四谷橋通り府中店　徒歩約469m

●らあめん花月嵐国立府中インター店　徒歩約977m

 

■病院

●府中日新町内科クリニック　徒歩約766m

●松村歯科医院　徒歩約832m

 

■介護施設

●チャーム府中日新町（有料老人ホーム）　徒歩約431m

●シルバーハイツ谷保（特別養護老人ホーム）　徒歩約938m

●介護老人保健施設あるふぁ国立　徒歩約1.3km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

●日新小学校　徒歩約613m

●国立第三中学校　徒歩約1.6km

●第2府中保育園　徒歩約658m

●明桜保育園　徒歩約798m

●ヴィラまなびの森保育園住吉町　徒歩約1.5km

●国立文化幼稚園　徒歩約745m

●府中ひばり幼稚園　徒歩約813m

 

■高校・大学・専門学校等

●府中西高等学校　徒歩約260m

 

■公共施設

●府中市西部出張所　徒歩約1.2km

●府中市役所　徒歩約3.4km

●府中市東部出張所　徒歩約6.0km

●日新町公園　徒歩約593m

●泉東遊園　徒歩約989m

●西府中第4仲よし広場　徒歩約1.3km

 

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【休日がもっと楽しみになる街｜自然・文化・買い物まで揃う充実の住環境】

 

本物件周辺は、日々の暮らしを豊かにする「お出かけスポット」がバランスよく整ったエリアです。自然に触れられる公園、家族で楽しめる大型商業施設、スポーツ施設や文化施設、さらには歴史を感じる名所まで、多彩な魅力が徒歩圏から広がっています。住むだけで日常の充実度が高まる、そんな贅沢なロケーションをご紹介します。

 

■お出かけスポット

◎身近に広がる自然と大型商業施設の利便性

徒歩約593mの場所には「日新町公園」があり、小さなお子様とのお散歩や休日のリフレッシュに最適です。広々とした空間で四季の移ろいを感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。日常の中に自然を取り入れられる点は、ファミリー層にとって大きな魅力です。

 

また、約3.0km圏内には「京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店」や「京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター」があり、ファッション・グルメ・日用品まで一度に揃う利便性の高さもポイントです。休日のお買い物はもちろん、外食や家族でのお出かけ先としても活躍する充実の商業環境が整っています。

 

■趣味・スポーツ施設

◎アクティブなライフスタイルを支える環境

徒歩約1.2kmの「府中市四谷体育館」は、日々の運動やお子様のスポーツ活動にも利用しやすい公共施設です。気軽に身体を動かせる環境が身近にあることで、健康的な暮らしを実現できます。

 

さらに「流域下水道処理場広場テニスコート」（約1.6km）や「府中テニスクラブ」（約1.9km）も利用可能で、テニスをはじめとしたスポーツを楽しむ方にも嬉しい立地です。休日は趣味に没頭し、充実した時間を過ごすことができます。

 

■文化・教育施設

◎知的好奇心を育む落ち着いた環境

徒歩約837mの「府中市立四谷図書館」は、読書や学習に最適な静かな空間です。お子様の学習環境としてはもちろん、大人にとっても落ち着いて過ごせる貴重な場所となります。

 

また、「国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館」（約1.3km）では地域の歴史に触れることができ、教育的価値の高い施設が身近にある点も魅力です。さらに「FSXホール（くにたち市民芸術小ホール）」（約2.4km）では音楽や舞台などの文化イベントも楽しめ、日常に文化的な彩りを添えてくれます。

 

■名所・旧跡

◎歴史を感じながら暮らす贅沢

本エリアは歴史的な名所にも恵まれています。「高安寺」（約2.8km）や「善明寺」（約3.3km）は、静寂の中で心を落ち着かせることができる癒しのスポットです。

 

さらに「武蔵国分寺跡」（約4.2km）は、歴史好きにはたまらない名所であり、休日のお散歩コースとしても楽しめます。古き良き日本の歴史と文化を身近に感じられる環境は、このエリアならではの魅力です。

 

■まとめ

◎自然・利便性・文化が揃うバランスの良い住環境

本物件周辺は、「自然」「商業施設」「スポーツ」「文化」「歴史」といった多様な要素がバランスよく揃った、非常に住みやすいエリアです。

 

日常生活の中で気軽に公園へ足を運び、週末にはショッピングやスポーツを楽しみ、時には歴史や文化に触れる。そんな豊かなライフスタイルを実現できる環境が整っています。

 

子育て世代のファミリーはもちろん、趣味や余暇を大切にしたい方にとっても、長く安心して暮らせる魅力あふれる住環境です。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

①南武線「西府」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,184人, 直線距離: 1,016m

②南武線「谷保」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,140人, 直線距離: 1,268m

③京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 23,038人, 直線距離: 1,559m

④京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,060人, 直線距離: 1,928m

⑤京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 80,293人, 直線距離: 2,041m

⑥南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 70,012人, 直線距離: 2,061m

⑦京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 54,748人, 直線距離: 2,136m

⑧南武線「矢川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,248人, 直線距離: 2,140m

⑨多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,505人, 直線距離: 2,366m

⑩武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,102人, 直線距離: 2,599m

⑪南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 28,108人, 直線距離: 2,856m

⑫多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,660人, 直線距離: 2,959m

⑬京王電鉄京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,986人, 直線距離: 3,072m

⑭京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 75,923人, 直線距離: 3,122m

⑮中央本線「国立」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 90,396人, 直線距離: 3,237m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①標準地番号：東京府中-41

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都府中市日新町4丁目37番36

●交通：南武線「西府」駅　約1,300m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅・アパートが見られる住宅地域

●価格：225,000円/㎡

●地積：110㎡

●前面道路：北側 約5.3m 市道

●形状：間口1.0・奥行2.0

●建物構造：W

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

 

■②標準地番号：東京府中9-1

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都府中市四谷4丁目54番10外

●交通：京王線「中河原」駅　約2,100m

●用途区分：準工業地域

●利用現況：倉庫

●周辺環境：中小規模倉庫・一般住宅が混在する工業地域

●価格：205,000円/㎡

●地積：1,319㎡

●前面道路：南西側 約6.8m 市道

●形状：間口1.0・奥行1.5（不整形）

●接道：北西側道路あり

●建物構造：S

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：60％／200％

●法規制：準防火地域・市街化区域

 

■③標準地番号：東京府中-36

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都府中市四谷4丁目18番7外

●交通：京王線「中河原」駅　約1,800m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅のほか空地も見られる住宅地域

●価格：217,000円/㎡

●地積：134㎡

●前面道路：北西側 約5.0m 市道

●形状：間口1.0・奥行1.0

●建物構造：W

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

 

■④標準地番号：東京府中-12

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都府中市西府町1丁目27番20

●交通：南武線「西府」駅　約380m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

●価格：349,000円/㎡

●地積：207㎡

●前面道路：南西側 約6.0m 市道

●形状：間口1.0・奥行1.2

●建物構造：W

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／100％

●法規制：準防火地域・市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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