【「鶴川」駅徒歩10分のゆとりある低層住宅街｜静けさと利便性を両立した上質邸宅『KEIAI GRACE 川崎市麻生区岡上2期』】

 

小田急線沿線の中でも、落ち着いた住環境と暮らしやすさで人気を集める「鶴川」駅エリア。駅周辺には生活利便施設が充実しながらも、少し歩けば穏やかな住宅街と豊かな自然が広がる、バランスの良い街として多くのファミリー層から支持されています。

 

そんな魅力あるエリアに誕生するのが、『KEIAI GRACE 川崎市麻生区岡上2期』です。

 

現地は川崎市麻生区岡上2丁目。小田急線「鶴川」駅まで徒歩約10分という利便性を確保しながら、周辺には第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みが広がっています。都心へのアクセスを重視しつつ、住まいとしては静かで穏やかな環境を求める方にとって、非常に魅力的なロケーションと言えるでしょう。

 

本物件の魅力は、単なる“駅近”だけではありません。周囲には高層建築が少なく、空が広く感じられる開放感ある住環境が整っており、日々の暮らしにゆとりを与えてくれます。

 

また、最低敷地面積が定められたエリアということもあり、街全体に余裕ある区画が形成されている点も特徴です。住宅同士の距離感にもゆとりが生まれやすく、圧迫感を感じにくい落ち着いた街並みが広がっています。

 

現地前面道路は約9.3m～約9.4m公道というゆとりある道路幅員を確保。一般的な住宅街と比較しても開放感があり、お車の出し入れもしやすい環境です。道路にゆとりがあることで、街全体にも整然とした印象が生まれ、日々の暮らしに安心感を与えてくれます。

 

特に小さなお子さまがいるご家庭では、周辺道路環境を重視される方も多いですが、本物件はその点でも魅力を感じられる住環境となっています。

 

建物は、4LDK＋ウォークインクローゼットを備えた、ファミリー層に嬉しいゆとりある間取り設計。家族それぞれの個室を確保しやすく、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる住まいです。

 

LDKは家族が自然と集まる、明るく開放感ある空間。大きな窓からやわらかな陽光が差し込み、朝から心地よい時間を演出してくれます。休日には家族みんなでゆっくり朝食を楽しみ、夜にはリビングでくつろぎながら会話を楽しむ――そんな穏やかな日常が自然とイメージできる住まいです。

 

また、ウォークインクローゼットを備えていることで、収納力にもゆとりがあります。衣類や季節用品、趣味のアイテム、お子さま用品などをしっかり収納しやすく、室内をすっきりと保ちやすい点は大きな魅力です。

 

収納スペースに余裕がある住まいは、単に「物が片付く」というだけでなく、生活空間を広く快適に使えるというメリットがあります。毎日の暮らしやすさに直結する重要なポイントと言えるでしょう。

 

さらに、近年の新築住宅らしく、家事動線にも配慮された設計が期待できます。キッチンから洗面室への移動のしやすさや、適材適所に設けられた収納など、忙しい共働き世帯や子育て世帯にも嬉しい工夫が随所に感じられます。

 

外観デザインについても、現代的で洗練された印象が魅力です。アスファルトシングル葺を採用したスタイリッシュなフォルムは、穏やかな住宅街に自然と溶け込みながらも、しっかりと存在感を放っています。

 

また、敷地にもゆとりがあり、建物周囲に余白が生まれていることで、実際の数字以上の開放感を感じられる点も魅力です。第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな景観と相まって、日々の暮らしにゆとりを感じられる住環境となっています。

 

岡上エリアは、麻生区の中でも比較的落ち着いた住宅街として知られており、自然環境も豊かです。周辺には緑や公園も点在しており、休日にはお子さまと散歩を楽しんだり、ゆったりとした時間を過ごしたりと、都市近郊でありながら自然を感じられる暮らしが叶います。

 

一方で、「鶴川」駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、医療施設なども充実しており、日々の生活利便性もしっかり確保されています。通勤・通学はもちろん、日常のお買い物や休日のお出かけにも便利な環境が整っています。

 

小田急線を利用することで、新宿方面へのアクセスもしやすく、都心通勤をされる方にも魅力的な立地です。「便利さ」と「住環境」のバランスを重視したい方にとって、非常に満足度の高いエリアと言えるでしょう。

 

住宅購入とは、単に建物を選ぶだけではなく、「どんな暮らしを送りたいか」を選ぶことでもあります。

 

『KEIAI GRACE 川崎市麻生区岡上2期』には、駅徒歩圏という利便性だけでなく、低層住宅街ならではの穏やかな空気感、ゆとりある街並み、そして家族みんなが心地よく暮らせる住空間があります。

 

「駅近は欲しい。でも、静かな住宅街に住みたい」「収納が充実した家がいい」「子育てしやすい環境を重視したい」「将来を見据えて、ゆとりある住まいを選びたい」――そんな想いを持つ方には、ぜひ一度現地をご覧いただきたい物件です。

 

現地では、写真だけでは伝わらない街の雰囲気や陽当たり、開放感、そして岡上エリアならではの穏やかな空気感を実際に感じていただけるはずです。

 

駅徒歩10分という利便性と、静かな低層住宅街での暮らし。その両方を手に入れる、新しい毎日をこの街から始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：141.85㎡

建物面積：109.03㎡

間取り：4LDK＋WIC

 

■所在地：川崎市麻生区岡上2丁目

 

■交通：小田急線「鶴川」駅徒歩10分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年1月  

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側約9.3m～約9.4m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建04237号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積125㎡、日影規制、最高高さ10m

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●小田急小田原線『鶴川』駅 南口　約880m

●小田急小田原線『柿生』駅 北口　約1.6km

●神奈川中央交通『岡上』バス停　約203m

 

■スーパー・コンビニ等

●マルエツ鶴川店　約638m

●ファミリーマート町田能ケ谷町店　約677m

 

■コインパーキング・カーシェア

●タイムズ鶴川駅前第4　約358m

●ASAHI PARKラクピーライト鶴川　約423m

●タイムズカー タイムズ鶴川駅前第4　約358m

●タイムズカー サンアベニュー岡上駐車場　約368m

 

■ショッピング施設

●業務スーパー鶴川店　約1.1km

●業務スーパー上麻生店　約2.2km

●島忠ホームズ町田三輪店　約1.7km

●ホームセンターセキチュー鶴川店　約2.5km

●島忠ホームズ町田三輪店（家具）　約1.6km

●ノジマNEW鶴川店　約633m

●ジョーシンつるかわ店　約2.3km

●ユニクロ町田鶴川店　約1.3km

●ファッションセンターしまむら柿生店　約1.4km

●リンガーハット町田鶴川店　約576m

●ガスト鶴川駅前店　約689m

 

■病院

●メディカルクリニック悠々（内科）　約677m

●田村胃腸科・内科クリニック（消化器科）　約943m

●鶴川ちかくのクリニック（小児科）　約1.2km

●もりしま眼科　約749m

●平松耳鼻咽喉科医院　約749m

●創見皮フ科クリニック　約877m

●鶴川レディースクリニック（産婦人科）　約433m

●若山デンタルクリニック　約508m

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム 悠々園　約875m

●メディカルホームまどか鶴川　約1.2km

 

■教育施設

●フェリシア幼稚園　約981m

●すぎのこ保育園　約254m

●三輪あいこう保育園　約815m

●三輪保育園　約926m

●岡上小学校　約501m

●三輪小学校　約1.4km

●フェリシア高等学校　約1.5km

 

■公共施設・公園

●川崎市麻生区役所　約3.7km

●能ヶ谷藤野木橋公園　約573m

●鶴川香山園　約627m

●能ヶ谷空と緑の森公園　約841m

●町田警察署 鶴川駅前交番　約794m

 

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【緑と文化、そしてアクティブな暮らしを満喫できる街『鶴川・岡上エリア』で叶える、家族時間がもっと豊かになる住環境】

 

■この街で始まる、ゆとりある毎日のストーリー

都心へのアクセスと、自然のやさしさが共存する鶴川・岡上エリア。ここでの暮らしは、ただ住むだけではなく「日常そのものが楽しみに変わる」そんな魅力にあふれています。徒歩圏内には公園や文化施設、スポーツ施設がバランス良く揃い、子育て世代から趣味を楽しみたい方まで、幅広いライフスタイルに応えてくれる住環境が整っています。

 

■自然を感じる癒しのスポットが身近に

●能ヶ谷藤野木橋公園　約573m

徒歩圏内に広がる自然豊かな公園は、四季折々の風景が楽しめる癒しの空間。お子様の遊び場としてはもちろん、散歩や軽い運動にもぴったりで、日常にゆとりとリフレッシュの時間をもたらしてくれます。忙しい毎日の中でも、ふとした瞬間に自然を感じられる環境は大きな魅力です。

 

●SUN FARMERS CAFE　約1.8km

地元食材を活かした料理や、開放的な空間で人気のカフェ。休日には家族や友人とゆったり過ごす時間を楽しめます。少し足を伸ばすだけで、日常に特別なひとときを取り入れることができます。

 

●ドッグラン アン・ジュール　約2.8km

ペットと一緒に暮らすご家庭にも嬉しいスポット。広々としたドッグランで思い切り遊べる環境が整っており、愛犬との時間を大切にしたい方にもおすすめです。

 

■趣味や健康づくりを支える充実のスポーツ環境

●スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ　約739m

気軽にゴルフの練習ができる施設が身近にあり、仕事帰りや休日にリフレッシュすることができます。初心者から経験者まで幅広く利用できる点も魅力です。

 

●ジップテニスアリーナ町田　約654m

屋内外でテニスを楽しめる施設で、天候に左右されず運動できる環境が整っています。家族での利用や趣味としての継続にも最適です。

 

●テニスパークフェロウズ　約1.4km

本格的にテニスを楽しみたい方にも嬉しい環境。スポーツを通じて健康的な生活を送りたい方にとって、日常の中で無理なく運動を取り入れられる立地です。

 

■文化と知性に触れる、落ち着いた暮らし

●和光大学ポプリホール鶴川　約906m

地域の文化交流の拠点として、多彩なイベントやコンサートが開催される施設。芸術や文化に気軽に触れられる環境が、日々の生活に彩りを与えてくれます。

 

●町田市鶴川駅前図書館　約909m

静かで落ち着いた空間の中で読書や学習ができる施設。お子様の学びの場としても、大人のリラックス空間としても活用でき、知的な時間を身近に楽しめます。

 

●旧白洲邸 武相荘　約1.4km

歴史と文化を感じることができる貴重なスポット。趣のある建物や庭園は、訪れるたびに新しい発見があり、地域の魅力を深く味わうことができます。

 

■歴史や自然に触れる、少し足を伸ばした楽しみも

●旧永井家住宅　約4.2km

歴史的価値の高い建物が残るスポットで、地域の成り立ちや文化を感じることができます。

 

●市ヶ尾水辺の広場　約5.7km

水辺の自然が広がる開放的な空間。休日のお出かけやピクニックにも最適で、家族でゆったり過ごせる場所です。

 

●ベネッセ・スター・ドーム　約8.4km

プラネタリウムを楽しめる施設で、子どもから大人まで人気のスポット。非日常の体験ができる場所として、週末のお出かけ先にぴったりです。

 

■日常も休日も充実する、バランスの取れた住環境

このエリアの魅力は、自然・文化・スポーツ・レジャーがバランスよく整っていることにあります。日々の暮らしの中でリフレッシュできる環境が身近にあり、休日には家族で楽しめるスポットも豊富。住むことで実感できる「心地よさ」と「楽しさ」が、長く住み続けたくなる理由となっています。

 

都会の利便性と、穏やかな住環境。その両方を叶えたい方にこそおすすめしたい、魅力あふれるロケーションです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 500m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 1,305m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,155m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 2,583m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 2,717m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 2,927m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 3,092m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 3,092m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,292人, 直線距離: 3,774m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 4,017m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 4,032m

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,964人, 直線距離: 4,374m

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,014人, 直線距離: 4,591m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 5,127m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 5,264m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①

●標準地番号：麻生-8

●調査基準日：2025年7月1日

●所在地：神奈川県川崎市麻生区岡上2丁目769番3

●交通：小田急小田原線『鶴川』駅　約1,100m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

●地価：178,000円/㎡

●地積：150㎡

●前面道路：西側 約6.0m 市区町村道

●形状：台形

●建物構造：木造

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域・高度地区

 

■標準地②

●標準地番号：町田5-7

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都町田市能ヶ谷1丁目197番

●交通：小田急小田原線『鶴川』駅　約0m

●用途区分：商業地域

●利用現況：店舗・事務所

●周辺環境：中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前商業地域

●地価：485,000円/㎡

●地積：388㎡

●前面道路：南側 市道

●建物構造：鉄骨造

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：80％／500％

●法規制：防火地域・市街化区域

 

■標準地③

●標準地番号：町田-24

●調査基準日：2025年7月1日

●所在地：東京都町田市三輪町31番35

●交通：小田急小田原線『柿生』駅　約1,100m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●地価：161,000円/㎡

●地積：233㎡

●前面道路：東側 約4.0m 市区町村道

●建物構造：木造

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域・高度地区

 

■標準地④

●標準地番号：麻生-14

●調査基準日：2025年7月1日

●所在地：神奈川県川崎市麻生区岡上612番3

●交通：小田急小田原線『鶴川』駅　約550m

●利用現況：住宅

●周辺環境：一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域

●地価：124,000円/㎡

●地積：309㎡

●前面道路：北側 約4.0m 市区町村道

●建物構造：木造

●設備：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化調整区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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