【ゆとりある200㎡超の敷地と駐車3台可の開放感｜穏やかな街並みに映える上質邸宅『KEIAI GRACE 川崎市麻生区王禅寺東3期』】

 

川崎市麻生区の中でも、落ち着いた住環境とゆとりある街並みで人気を集める「王禅寺東」エリア。そんな閑静な住宅街に誕生するのが、『KEIAI GRACE 川崎市麻生区王禅寺東3期』です。第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みに調和する、美しい新築一戸建。敷地面積は200㎡を超え、建物面積も120㎡超という、近年ではなかなか出会うことの少ないスケール感を誇る一邸です。

 

小田急線「柿生」駅を利用できる立地でありながら、周辺は喧騒から少し距離を置いた静かな住宅街。駅周辺の利便性を享受しつつ、日々の暮らしは穏やかに過ごしたいというご家族にぴったりの住環境となっています。現地周辺は区画の整った住宅地が広がり、道路も比較的ゆったりとしているため、車の出入りもしやすく、子育て世帯にも安心感があります。

 

この物件の大きな魅力のひとつは、やはりその圧倒的な敷地の広さです。約200㎡超というゆとりある敷地は、一般的な新築一戸建と比較しても非常に開放感があり、駐車スペースは3台分を確保。ご夫婦それぞれで車を所有されているご家庭や、来客の多いご家族にも嬉しいポイントです。さらに、駐車スペースに余裕があることで、自転車置場やお子さまの遊び場としても活用でき、暮らし方の幅が広がります。

 

建物は木造2階建ながら、重厚感と洗練されたデザイン性を感じられる外観が魅力。アスファルトシングル葺を採用した屋根は、デザイン性だけでなく耐久性にも配慮されており、街並みにも美しく馴染みます。低層住宅街ならではの開放感ある空と調和し、住むほどに愛着が深まる住まいとなりそうです。

 

室内空間についても、ゆとりを重視した設計が印象的です。4LDKに加えて2つのウォークインクローゼットを備えており、収納力の高さは大きな魅力。お子さまの成長に伴い増えていく荷物や、季節用品、趣味の道具などもしっかり整理できるため、住空間をすっきりと保ちやすくなっています。

 

LDKは家族が自然と集まる開放的な空間として設計されており、大きな窓からはたっぷりと陽光が差し込みます。南側約6.0m公道に面しているため、陽当たりの良さにも期待でき、日中は照明に頼らず明るく過ごせそうです。休日には家族みんなでゆったり食事を楽しんだり、お子さまとリビングで遊んだりと、日常の時間がより豊かなものへと変わっていきます。

 

また、近年の新築住宅らしく、家事動線にも配慮された間取り設計が期待できます。キッチンから洗面室への移動がスムーズであったり、収納が適材適所に設けられていたりと、毎日の暮らしやすさをしっかり考えた住まいづくりが感じられます。共働き世帯や子育て中のご家庭にとって、「暮らしやすさ」は非常に重要なポイントですが、本物件はその点でも高い満足感を得られそうです。

 

周辺環境も魅力的です。王禅寺東エリアは、緑豊かな住環境と穏やかな街並みが特徴で、休日には近隣の公園でお子さまと遊んだり、自然を感じながら散歩を楽しんだりと、ゆとりある暮らしを実現できます。スーパーやドラッグストア、教育施設なども生活圏内に点在しており、日々の買い物や子育て環境にも配慮されたエリアです。

 

また、麻生区は川崎市内でも特に住環境の良さに定評があり、教育意識の高いファミリー層からも人気を集めています。街全体に落ち着いた雰囲気があり、「都心へのアクセス」と「静かな住環境」のバランスを重視したい方には非常に魅力的なエリアと言えるでしょう。

 

さらに、本物件は第一種低層住居専用地域に位置しているため、周辺には高層建築が少なく、空が広く感じられる開放感があります。将来的にも街並みが大きく変わりにくく、穏やかな住環境が保たれやすい点も大きな魅力です。地区計画区域内ということもあり、整った景観形成が期待されるエリアとなっています。

 

住宅購入は「建物」だけでなく、「どんな場所で、どんな暮らしを送るか」が非常に重要です。その点、『KEIAI GRACE 川崎市麻生区王禅寺東3期』は、広さ・住環境・利便性・開放感を高いレベルで兼ね備えた、非常にバランスの良い一邸と言えるでしょう。

 

「家族みんながのびのび暮らせる家を探している」「駐車スペースに余裕が欲しい」「静かな住宅街で子育てしたい」「将来を見据えてゆとりある住まいを選びたい」――そんな想いをお持ちの方には、ぜひ一度現地でこの空気感を体感していただきたい物件です。

 

建物完成前だからこそ、カラーセレクトや仕様確認など、今のタイミングでしかできないご相談が可能な場合もあります。王禅寺東の穏やかな街並みの中で、新しい暮らしをスタートしてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：200.33㎡

建物面積：125.66㎡

間取り：4LDK+2WIC

 

■所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目

■交通：小田急線「柿生」駅徒歩24分、バス11分「麻生不動入口」停徒歩7分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年5月上旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約6.0m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建11626号

■引渡し：相談

■駐車場：3台可

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

■備考：法第22条区域、第1種高度地区、地区計画区域内（王禅寺第5住宅地区）、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積125㎡、日影規制（3h-2h/1.5m）

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「柿生」駅 南口 約1,900m

・小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口 約2,800m

・東急バス「王禅寺中央中学校前」停 約281m

 

■スーパー・コンビニ等

・ローソンＬＴＦ下麻生店 約615m

・セブンイレブン川崎王禅寺東４丁目店 約655m

・ハックドラッグ下麻生店 約723m

・ウエルシアハックドラッグ下麻生店 約782m

・川崎東柿生郵便局 約704m

・タマパーク王禅寺東第2駐車場 約683m

・タマパーク王禅寺東駐車場 約687m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー上麻生店 約1,200m

・島忠ホームズ町田三輪店 約1,600m

・西松屋島忠ホームズ町田三輪店 約1,600m

・ファッションセンターしまむら柿生店 約1,900m

・はま寿司川崎下麻生店 約983m

・ガスト柿生店 約1,300m

 

■病院

・ミオ医院（内科） 約298m

・だるま内科・内視鏡クリニック（消化器科・外科） 約689m

・キウイファミリークリニック（小児科） 約975m

・かねこ眼科クリニック 約649m

・葛西皮膚科医院 約703m

・いしわた歯科医院 約268m

 

■介護施設

・特別養護老人ホームラスール麻生 約1,100m

・ニチイホーム柿生 約806m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・柿の実幼稚園 約1,200m

・王禅寺しらゆり保育園 約491m

・白山保育園 約888m

・はじめの一歩保育園 約1,200m

・王禅寺中央小学校 約515m

・東柿生小学校 約705m

・真福寺小学校 約1,200m

・王禅寺中央中学校 約457m

 

■公共施設

・川崎市麻生区役所 約2,800m

・籠口ノ池公園 約173m

・王禅寺さくら公園 約183m

・下麻生けやき公園 約189m

・麻生警察署南王禅寺交番 約668m

 

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【自然・カフェ・歴史が身近に揃う暮らし｜王禅寺東で叶えるゆとりの休日時間】

 

■この街で過ごす「日常＋α」の魅力

王禅寺東エリアは、落ち着いた住宅街としての穏やかな住環境に加え、日常の延長線で楽しめるお出かけスポットや趣味施設が充実している点が大きな魅力です。休日に遠出をしなくても、ふとした空き時間に自然に触れたり、カフェでくつろいだり、スポーツでリフレッシュしたりと、家族それぞれの過ごし方を大切にできる住環境が整っています。

 

■身近にある癒しのスポット

●お出かけスポット

まず特筆すべきは、徒歩約3分という近さにある『下麻生けやき公園』。広々とした緑に囲まれたこの公園は、子どもとの外遊びや軽い運動、ペットとの散歩にもぴったりの場所です。日々の暮らしの中に自然が溶け込むことで、忙しい毎日にも心地よいリズムが生まれます。

 

少し足を伸ばせば、約1.5km先には『SUN FARMERS CAFE』。地元の食材を活かした料理や落ち着いた雰囲気の店内は、家族でのランチや休日のカフェタイムに最適です。日常から少しだけ離れたような、ゆったりとした時間を過ごせるのが魅力です。

 

さらに、約2.5kmの場所には『K’s PET』があり、ペットとの暮らしを楽しむ方にとっても嬉しい環境が整っています。ペット用品の充実だけでなく、気軽に立ち寄れる距離感も魅力です。

 

■アクティブに楽しめるスポーツ環境

●趣味・スポーツ施設

健康志向の方やアクティブに過ごしたい方におすすめなのが、周辺に点在するスポーツ施設です。徒歩約11分の『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』では、気軽にテニスを楽しむことができ、日常的な運動習慣を取り入れることができます。

 

また、『百合ヶ丘カントリー倶楽部』や『緑ゴルフコース』といったゴルフ施設も近隣に揃っており、休日にゆったりとプレーを楽しむことも可能です。都心近郊でありながら、こうしたゆとりある趣味環境が整っている点は、このエリアならではの魅力といえます。

 

■知的好奇心を満たす文化施設

●文化・教育施設

日常の中で自然に学びや文化に触れられる環境も魅力のひとつです。『川崎市立麻生図書館 柿生分館』では、読書や調べものを気軽に楽しむことができ、子どもの学習環境としても安心です。

 

さらに、『桐蔭学園シンフォニーホール』では音楽や文化イベントが開催されており、本格的な芸術に触れる機会も身近にあります。休日に少し特別な時間を過ごしたいときにも最適なスポットです。

 

■歴史を感じる落ち着いた環境

●名所・旧跡

このエリアは、歴史的な趣も感じられる点も魅力です。『旧白洲邸 武相荘』は、静かな時間が流れる文化的な名所として知られ、歴史や建築に興味のある方にとっては特別な場所となります。

 

また、『市ヶ尾水辺の広場』や『旧伊藤家住宅』『旧工藤家住宅』など、自然と歴史が調和したスポットも点在しており、休日の散策コースとしても楽しめます。四季の移ろいを感じながら歩く時間は、この街に住むからこそ味わえる贅沢なひとときです。

 

■暮らしの質を高めるロケーション

日々の生活に必要な利便性だけでなく、心を満たす「過ごし方」まで提案してくれる王禅寺東エリア。自然、グルメ、スポーツ、文化、そして歴史がバランスよく揃い、家族全員がそれぞれの時間を大切にできる住環境が広がっています。

 

ここでの暮らしは、単なる「住む場所」ではなく、「人生を楽しむ拠点」としての価値を感じさせてくれるはずです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 1,475m

・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 2,282m

・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 2,282m

・小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,492m

・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 2,769m

・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 2,844m

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 3,629m

・小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 3,710m

・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 3,766m

・東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 4,105m

・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 4,159m

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 4,261m

・小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 4,413m

・東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 4,454m

・東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 4,519m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

・標準地番号：麻生-2

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目

・交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 約2,900m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・地価：186,000円/㎡

・地積：209㎡

・前面道路：南側 約6.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

 

②

・標準地番号：川崎麻生-21

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目

・交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 約2,900m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

・地価：183,000円/㎡

・地積：209㎡

・前面道路：南側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

③

・標準地番号：川崎麻生-22

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：川崎市麻生区下麻生2丁目

・交通：小田急線「柿生」駅 約2,100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

・地価：163,000円/㎡

・地積：138㎡

・前面道路：西側 約4.5m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域

 

④

・標準地番号：麻生-11

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：川崎市麻生区王禅寺西7丁目

・交通：小田急線「柿生」駅 約1,100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・土地利用：中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域

・地価：151,000円/㎡

・地積：170㎡

・前面道路：南東側 約4.5m 私道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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