【南東×南西の開放感あふれる角地邸宅｜穏やかな王禅寺東の街で叶える、上質なファミリーライフ『KEIAI GRACE 川崎市麻生区王禅寺東4期』】

 

川崎市麻生区の中でも、閑静な住宅街として高い人気を誇る「王禅寺東」エリア。整った街並みと穏やかな住環境が広がるこの場所に、新たに誕生するのが『KEIAI GRACE 川崎市麻生区王禅寺東4期』です。

 

都心へのアクセス利便性を確保しながらも、日常は落ち着いた環境でゆったりと暮らしたい――そんな理想を叶えてくれる住まいとして、ファミリー層を中心に注目を集めそうな一邸です。

 

本物件の大きな魅力は、まずその開放感ある立地条件にあります。南東側約16.0m公道、さらに南西側約6.0m公道に接した角地ならではのゆとりある敷地配置は、現地に立った瞬間にその魅力を実感できるはずです。周囲からの圧迫感を感じにくく、陽当たりや風通しにも優れた住環境が広がっています。

 

第一種低層住居専用地域に位置しているため、周辺には高層建築が少なく、空が広く感じられる穏やかな街並みも特徴です。最低敷地面積や外壁後退距離などの街づくりルールが整備されているエリアということもあり、将来的にも整然とした景観が維持されやすい点は、大きな安心材料と言えるでしょう。

 

王禅寺東エリアは、麻生区内でも特に住環境の良さで知られる住宅街です。周辺には戸建住宅が並び、落ち着いた空気感が広がっています。休日には近隣をゆっくり散歩したり、公園でお子さまと遊んだりと、自然を感じながら穏やかな時間を過ごすことができます。

 

また、小田急線「柿生」駅方面へのアクセスも確保されており、バス停「琴平下」まで徒歩約3分という利便性も魅力。駅までの移動負担を軽減しやすく、通勤・通学にも配慮された立地です。都心方面へのアクセスを確保しながらも、住宅街としての落ち着きを大切にしたい方には、非常に魅力的なロケーションと言えるでしょう。

 

建物は、ゆとりある4LDKプランを採用。ご家族それぞれの個室を確保しやすい間取り構成となっており、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応しやすい設計です。お子さまの成長に合わせて部屋を使い分けたり、在宅ワークスペースを設けたりと、将来を見据えた暮らしにも対応しやすい住まいとなっています。

 

さらに、ウォークインクローゼットを備えている点も大きな魅力です。収納スペースが充実していることで、衣類や季節用品、趣味の道具、お子さま用品などもすっきり整理しやすくなり、生活空間を広々と使うことができます。

 

近年の住宅選びでは、「収納力」は非常に重要なポイントのひとつ。本物件は、その点でも日々の暮らしやすさをしっかり考えられた設計となっています。

 

LDKは家族が自然と集まる、明るく開放的な空間。角地ならではの採光性を活かした設計により、室内にはやわらかな陽光がたっぷり差し込みます。朝は心地よい光の中で一日をスタートし、夜は家族みんなでゆったりと食卓を囲む――そんな穏やかな日常が自然とイメージできる住まいです。

 

また、近年の新築住宅らしく、家事動線にも配慮された設計が期待できます。キッチンから洗面室への移動のしやすさや、適材適所に配置された収納など、日々の家事負担を軽減しやすい工夫が感じられます。特に共働き世帯や子育て世帯にとって、「家事効率」は住まい選びにおいて重要なポイントですが、本物件はその点でも高い満足感が期待できそうです。

 

外観デザインについても、現代的で洗練された印象が魅力。アスファルトシングル葺を採用したスタイリッシュなフォルムは、落ち着いた街並みに自然と溶け込みながらも、しっかりと存在感を放っています。住むほどに愛着が深まり、街の風景の一部として長く誇れる住まいとなるでしょう。

 

さらに、敷地全体にゆとりがあることで、建物周囲にも開放感が生まれています。角地という立地条件も相まって、実際の数字以上に広さを感じやすい点は大きな魅力です。日々の暮らしの中で感じる「余白」や「ゆとり」は、住まいの快適性に大きく影響します。

 

周辺にはスーパーやドラッグストア、教育施設なども点在しており、日常生活の利便性もしっかり確保されています。王禅寺東エリアは、子育て世帯からの人気も高く、穏やかな環境の中で家族みんなが安心して暮らしやすい街として支持されています。

 

また、川崎市麻生区は、自然環境と都市機能のバランスが良いエリアとしても注目されています。新百合ヶ丘エリアへのアクセスもしやすく、ショッピングや外食、休日のお出かけなども楽しみやすい立地です。静かな住宅街でありながら、生活利便性をしっかり確保できる点は、大きな魅力と言えるでしょう。

 

住宅購入とは、「家を買う」だけではなく、「これからの暮らし方を選ぶ」ことでもあります。『KEIAI GRACE 川崎市麻生区王禅寺東4期』は、開放感・住環境・利便性・デザイン性、そのすべてをバランス良く備えた住まいです。

 

「広々とした住環境で子育てしたい」「陽当たりの良い家に住みたい」「静かな住宅街で穏やかに暮らしたい」「将来を見据えて、ゆとりある住まいを選びたい」――そんな想いをお持ちの方には、ぜひ一度現地をご覧いただきたい物件です。

 

現地で感じる空の広さ、街の落ち着き、陽当たり、そして王禅寺東ならではの穏やかな空気感は、写真だけではなかなか伝わりません。家族みんなが心地よく暮らせる新しい毎日を、この街から始めてみてはいかがでしょうか。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,798万円(税込)

土地面積：161.72㎡

建物面積：108.68㎡

間取り：4LDK+WIC

 

■所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目

 

■交通：小田急線「柿生」駅バス15分バス停「琴平下」徒歩3分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年4月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側約16.0m公道、南西側約6.0m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建09502号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、都市ガス、東京電力、公共下水

 

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、日影規制（3h-2h/1.5m）、最高高さ10m、最低敷地面積125㎡、外壁後退1m

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「柿生」駅　約2.5km

・小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅　約3.0km

・東急バス「琴平下」停　約181m

 

■ショッピング施設

◎スーパー・専門店・ホームセンター等

・業務スーパー上麻生店　約1.6km

・島忠ホームズ町田三輪店　約2.1km

・西松屋島忠ホームズ町田三輪店　約2.1km

・ファッションセンターしまむら東百合丘店　約2.2km

 

◎飲食店

・はま寿司川崎下麻生店　約1.4km

・マクドナルド下麻生店　約1.5km

 

■医療施設

・あさお・百合クリニック（内科）　約672m

・堀野メディカルクリニック（消化器科）　約731m

・かねこ眼科クリニック（眼科）　約731m

・葛西皮膚科医院（皮膚科）　約858m

・キウイファミリークリニック（小児科）　約1.3km

・虹ヶ丘クリニック（泌尿器科）　約1.3km

・たま日吉台病院（外科）　約2.4km

・いしわた歯科医院　約653m

 

■介護施設

・虹が丘リハビリケアセンター　約809m

・特別養護老人ホーム虹の里　約900m

・SOMPOケア ラヴィーレ王禅寺　約892m

・川崎みどりの病院　約1.1km

 

■教育施設

◎保育園

・にじのそら虹ヶ丘保育園　約741m

・王禅寺しらゆり保育園　約1.1km

 

◎小学校・中学校

・王禅寺中央小学校　約670m

・王禅寺中央中学校　約612m

・虹ヶ丘小学校　約769m

・東柿生小学校　約1.1km

 

■公共施設

◎公園

・化粧面谷公園　約304m

・王禅寺さくら公園　約484m

・王禅寺ふるさと公園　約588m

 

◎行政・その他

・川崎市麻生区役所　約3.2km

・麻生警察署 南王禅寺交番　約742m

 

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【自然と文化に包まれる贅沢な暮らし｜家族で楽しむ王禅寺東エリアの魅力】

 

本物件が位置する川崎市麻生区王禅寺東エリアは、穏やかな住宅街としての落ち着きと、家族で楽しめる多彩なお出かけスポットが共存する、バランスの良い住環境が魅力です。日常の中で気軽に自然に触れたり、週末には少し足を伸ばして特別な時間を過ごしたりと、暮らしの幅を広げてくれるロケーションです。

 

■お出かけスポット

日々のリフレッシュやお子様との遊び場として活躍するのが、徒歩圏内にある「化粧面谷公園」です。約304mという近さにありながら、自然を感じられる落ち着いた雰囲気が広がり、散歩や軽い運動にも最適です。朝の散歩や休日のピクニックなど、暮らしにゆとりをもたらしてくれます。

 

少し足を伸ばせば、こだわりの食材と落ち着いた空間が魅力の「ＳＵＮ　ＦＡＲＭＥＲＳ　ＣＡＦＥ」があります。家族でのランチやちょっとしたカフェタイムにぴったりで、日常の中に小さな特別感をプラスしてくれる存在です。また、「Ｋ’ｓ　ＰＥＴ」も近く、ペット用品やサービスが充実しているため、ペットと暮らす方にとっても安心できる環境が整っています。

 

■趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを支える施設も充実しています。「百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ」は約995mの距離にあり、気軽にテニスを楽しむことができる環境です。運動不足解消や趣味としてのスポーツに最適です。

 

さらに「ヨネッティー王禅寺」ではプールやトレーニング施設が整っており、季節を問わず健康的な生活をサポートしてくれます。休日には「百合ヶ丘カントリー倶楽部」でゴルフを楽しむなど、大人の趣味の時間も充実させることができます。

 

■文化・教育施設

知的好奇心を刺激する文化施設も点在しています。「桐蔭学園シンフォニーホール」ではコンサートやイベントが開催され、身近に文化芸術に触れることができます。また、「川崎市立麻生図書館 柿生分館」は静かな読書環境が整っており、お子様の学習や大人のリラックスタイムにも活用できます。

 

さらに、歴史的価値の高い「旧白洲邸 武相荘」は、趣のある建物と豊かな自然が調和した空間で、非日常を感じられる特別なスポットです。ゆったりとした時間を過ごしたい時に訪れたくなる場所です。

 

■名所・旧跡

周辺には歴史と自然が融合した名所も多く存在します。「市ヶ尾水辺の広場」は自然豊かな景観が広がり、水辺の穏やかな時間を楽しめるスポットです。また、「旧伊藤家住宅」や「旧工藤家住宅」といった歴史的建造物もあり、地域の歴史を身近に感じることができます。

 

これらのスポットは、ただの観光地ではなく、日常生活の延長線上で気軽に訪れることができる点が大きな魅力です。お子様の学びの場としても、大人のリフレッシュの場としても活用できる、価値ある環境が整っています。

 

■まとめ

王禅寺東エリアは、自然・スポーツ・文化・歴史といった多様な要素がバランスよく揃った、非常に魅力的な住環境です。日々の生活の中で豊かな体験ができるこの立地は、家族それぞれのライフスタイルに寄り添い、長く安心して暮らせる住まいを実現してくれます。暮らすほどに魅力を実感できる、そんなエリアで新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 1,951 m

・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 2,494 m

・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 2,494 m

・小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,893 m

・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 2,909 m

・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 3,253 m

・東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 3,630 m

・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 3,684 m

・横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 3,687 m

・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 3,770 m

・東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 3,899 m

・東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 4,093 m

・東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 4,114 m

・小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 4,135 m

・小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 4,204 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：川崎麻生-21

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目

■交通：新百合ヶ丘駅　約2,900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：183,000円/㎡

■地積：209㎡

■接道：南側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

②

■標準地番号：麻生-2

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東5丁目

■交通：新百合ヶ丘駅　約2,900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：186,000円/㎡

■地積：209㎡

■接道：南側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

③

■標準地番号：川崎麻生-26

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市麻生区虹ケ丘1丁目

■交通：あざみ野駅　約3,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：207,000円/㎡

■地積：170㎡

■接道：東側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：麻生-10

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺東3丁目

■交通：新百合ヶ丘駅　約2,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：175,000円/㎡

■地積：142㎡

■接道：南側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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