【南東側12m公道がもたらす開放感】成熟した街並みと快適な子育て環境を享受する「KEIAI GRACE たちばな台2丁目」

 

横浜市青葉区の中でも、閑静で美しい街並みと充実した生活環境が高く評価されているたちばな台エリア。その穏やかな住宅街の一角に誕生する「KEIAI GRACE 横浜市青葉区たちばな台2丁目」は、ゆとりある敷地と機能的な住空間を兼ね備えた新築一戸建です。落ち着いた住環境の中で家族との時間を大切にしながら、利便性にも恵まれた暮らしを実現したい方にぜひご注目いただきたい住まいです。

 

たちばな台は、青葉区の中でも長年にわたり人気を維持している住宅地の一つです。整然とした区画と緑豊かな街並みが特徴で、道路や歩道も整備されており、住民の方々が安心して暮らせる環境が形成されています。周辺には戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がり、日々の暮らしの中でゆったりとした時間を感じることができます。

 

本物件は東急田園都市線「青葉台」駅を利用できる立地にあります。駅までは徒歩でのアクセスも可能ですが、バス便を利用すれば「若草台」停留所まで徒歩約3分という利便性を備えています。バス乗車約10分で青葉台駅へアクセスできるため、通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。青葉台駅周辺には大型商業施設や専門店、飲食店、金融機関、医療施設などが集積しており、日常生活の利便性を高めてくれます。

 

青葉台駅周辺は、東急スクエアをはじめとした商業施設が充実していることでも知られています。食料品や日用品の買い物はもちろん、ファッションや雑貨、レストランなども揃っており、休日のショッピングや外食も気軽に楽しめます。また、東急田園都市線を利用することで、たまプラーザや二子玉川、渋谷方面へのアクセスも良好で、都市の利便性を存分に享受できる環境です。

 

一方で、住まいの周辺は第一種高度地区や第二種低層住居専用地域に指定されており、高層建築物の建設が制限されています。そのため、将来的にも良好な住環境が維持されやすく、空の広さを感じられる開放的な街並みが保たれています。住宅地としての価値が高く、長く安心して暮らしていけるエリアとして多くの支持を集めています。

 

本物件の大きな魅力の一つは、約125㎡を超えるゆとりある敷地です。最低敷地面積が定められたエリアならではのゆったりとした街並みの中で、余裕を持った住まいづくりが実現されています。建物は100㎡を超える4LDKプランを採用しており、家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、家族が自然と集まる住まいとなっています。

 

さらに、2つのウォークインクローゼットを備えている点も見逃せません。近年の住宅選びでは収納力を重視される方が増えていますが、本物件では大型収納を確保することで、衣類や季節用品、趣味の道具などをすっきりと整理することができます。住空間を広々と使えるため、日々の暮らしにゆとりが生まれます。

 

また、駐車スペースは2台分を確保しています。ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭や、お子様の成長とともに車の利用頻度が増えるご家庭にも対応しやすい設計です。来客時にも活用できるため、実用性の高いポイントと言えるでしょう。

 

現地は南東側約12mの公道に面しており、この道路条件が住まいに大きな価値を与えています。道路幅員にゆとりがあることで圧迫感が少なく、住まい全体に開放感が生まれます。また、南東側からの採光も期待でき、明るく心地よい住空間を演出してくれます。お車の出し入れもしやすく、毎日の生活においてストレスを感じにくい環境です。

 

子育て環境の充実も、たちばな台エリアの大きな魅力です。周辺には公園や緑地が点在し、お子様がのびのびと遊べる環境が整っています。休日には家族で散歩を楽しんだり、公園で身体を動かしたりと、自然を身近に感じながら豊かな時間を過ごすことができます。落ち着いた住環境と充実した教育環境は、子育て世帯から高い評価を受けています。

 

さらに青葉区は横浜市内でも治安や住環境の良さで知られるエリアです。整備された街並みや豊かな緑、良好なコミュニティ環境が形成されており、長く安心して暮らせる地域として人気を集めています。実際に住み始めると、その暮らしやすさを日々実感できることでしょう。

 

設備面では、公営水道、公共下水、都市ガスなど生活に欠かせないインフラが整備されています。都市ガス採用により光熱費の負担を抑えやすく、経済性にも配慮された住まいです。新築住宅ならではの快適性や断熱性能も期待でき、一年を通して快適な暮らしを支えてくれます。

 

たちばな台エリアは、単なる住宅地ではなく、住む人の暮らしそのものを豊かにしてくれる街です。便利な商業施設を利用しながらも、自宅周辺では静かで落ち着いた時間を過ごすことができます。仕事や学校で忙しい毎日を送りながらも、帰宅すれば心からくつろげる環境が整っています。

 

朝は明るい陽射しの中で一日をスタートし、休日には家族で公園やショッピングを楽しみ、夜は静かな住宅街でゆったりと過ごす。そんな理想的な暮らしを叶えてくれる住まいが、この「KEIAI GRACE 横浜市青葉区たちばな台2丁目」です。

 

成熟した街が持つ安心感、青葉区ならではの住環境、ゆとりある敷地と機能的な4LDKプラン、そして開放感あふれる前面道路。住まいに求められる多くの条件を高いレベルで満たした一邸として、これから新しい生活をスタートされるご家族にぜひご検討いただきたい住まいです。家族の未来を育む場所として、長く愛着を持って暮らせる住環境がここにあります。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6798万円(税込)

土地面積：125.70㎡

建物面積：100.06㎡

間取り：4LDK+2WIC

 

■所在地：横浜市青葉区たちばな台2丁目

 

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅徒歩25分、バス10分「若草台」停歩3分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年3月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第二種低層住居専用地域

 

■接道：南東側約12.0m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建09114号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台可（車種による）

 

■設備：公営水道、都市ガス、東京電力、公共下水

 

■備考：法22条区域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、日影規制（3h-2h/1.5m）、最高高さ10m、最低敷地面積125㎡、外壁後退1m

 

 

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【周辺施設】

 

■交通アクセス

◎駅

・東急田園都市線「青葉台」駅　約2.0km

・東急こどもの国線「恩田」駅　約2.8km

 

◎バス停

・東急バス「若草台」停　約150m

 

■買い物施設

◎コンビニ

・ローソン青葉桜台北店　約433m

・ミニストップ青葉たちばな台店　約458m

 

◎ドラッグストア

・クオール薬局たちばな台店　約506m

・サンドラッグ若草台店　約583m

 

◎スーパー・食品店

・業務スーパー青葉台店　約869m

・Big-A横浜桂台店　約1.7km

 

◎ショッピング施設

・青葉台東急フードショー　約2.1km

・青葉台東急スクエア　約2.1km

 

◎ホームセンター・家電量販店

・コーナンPRO青葉桂台店　約1.2km

・エディオン青葉台東急スクエア店　約2.1km

・ヤマダデンキテックランド青葉店　約2.3km

 

◎衣料品店

・西松屋横浜青葉ガーデン桂台店　約1.6km

・洋服の青山横浜青葉台店　約1.7km

 

■飲食店

・マクドナルド環状4号線たちばな台店　約493m

・ガストたちばな台店　約582m

 

■金融機関

・JA横浜たちばな台　約530m

 

■病院

◎内科・外科・眼科

・若草台内科眼科外科クリニック　約488m

 

◎小児科

・たちばな台クリニック　約536m

 

◎内科・小児科

・ふじた内科・こども医院　約1.1km

 

◎耳鼻咽喉科

・たざわ耳鼻咽喉科クリニック　約1.1km

 

◎皮膚科

・あおばの森内科クリニック　約585m

 

◎歯科

・佐氏歯科医院　約113m

 

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・ナザレ幼稚園　約1.1km

・認定こども園三陽幼稚園・三陽保育園　約1.1km

・太陽の子桜台第二保育園　約1.3km

 

◎小学校

・鴨志田第一小学校　約193m

・青葉台小学校　約689m

・みたけ台小学校　約765m

 

■介護・福祉施設

・介護老人保健施設プラチナ・ヴィラ青葉台　約970m

・グッドタイムホーム・さくら台　約760m

・青葉ヒルズ　約1.2km

 

■公園・公共施設

◎公園

・たちばな台第三公園　約218m

・鴨志田第六公園　約317m

・若草台第一公園　約365m

 

◎公共施設

・横浜市青葉区役所　約3.1km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　約5.3km

 

◎警察・消防

・青葉警察署鴨志田交番　約639m

・青葉消防署鴨志田消防出張所　約752m

 

■その他施設

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカーフェアネス青葉台　約276m

・ニコニコレンタカー横浜たちばな台店　約446m

 

◎コインパーキング

・タイムズ青葉桜台　約570m

・三井のリパーク横浜若草台　約648m

 

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【青葉区たちばな台エリアで叶える、自然と利便性が調和した暮らし｜家族みんなが心地よく過ごせる住環境】

 

■自然豊かな住環境と都市利便性を両立する「たちばな台エリア」

 

横浜市青葉区たちばな台エリアは、穏やかな住宅街が広がりながらも、生活利便施設や商業施設が充実した人気の住宅エリアです。街全体に落ち着いた雰囲気があり、道路や歩道も整備されているため、小さなお子さまのいるご家庭からシニア世代まで、幅広い世代が暮らしやすい環境が整っています。

 

特に魅力なのは、身近に自然を感じられる環境と、日常生活に必要な施設がバランス良く揃っていること。休日は家族で公園へ出かけたり、スポーツを楽しんだり、ショッピングを満喫したりと、住むほどに暮らしやすさを実感できるエリアです。

 

■毎日の暮らしを豊かにするお出かけスポット

 

◎たちばな台第三公園　約218m

 

徒歩数分で利用できる身近な公園は、小さなお子さまがいるご家庭にとって大きな魅力です。遊具遊びや散歩、休日の気分転換など、気軽に利用できる距離感は、毎日の暮らしにゆとりを与えてくれます。家の近くに緑があることで、子どもたちがのびのびと遊べる環境を確保できるのも嬉しいポイントです。

 

◎Ｋ’ｓ　ＰＥＴ　約1.5km

 

ペットと暮らすご家庭や、これから飼育を検討している方にとって嬉しいスポット。フードや用品なども揃いやすく、ペットライフを支えてくれる存在です。近くに専門店があることで、日常の買い物負担も軽減できます。

 

◎青葉台東急フードショー　約2.1km

 

駅前の大型商業施設が生活圏にあることで、毎日の買い物から特別な日の食材探しまで幅広く対応できます。デパ地下感覚で利用できる食品売場や専門店が集まり、休日のお出かけ先としても楽しめます。

 

■運動習慣を作りやすいスポーツ環境

 

◎横浜市若草台地区センター体育館　約570m

 

徒歩圏に体育館施設があるため、子どもの運動や趣味活動、健康維持などにも便利。地域活動も盛んなため、地域とのつながりを作りやすい環境でもあります。

 

◎ふるさと村テニスクラブ　約1.6km

 

緑豊かな環境でスポーツを楽しめる施設。休日に家族で身体を動かしたり、趣味として継続的に利用したりと、暮らしの充実度を高めてくれます。

 

◎横浜ガーデンテニスクラブ　約2.0km

 

本格的にテニスを楽しみたい方にも魅力的な施設。運動不足解消や趣味の時間を確保しやすく、健康的なライフスタイルを実現できます。

 

■教育・文化施設が身近な子育て環境

 

子育て世帯が住宅選びで重視するのが教育環境です。このエリアは学びや文化に触れやすい環境も整っています。

 

◎青葉区民文化センター（フィリアホール）　約2.0km

 

コンサートや文化イベントなどが開催される文化施設。音楽や芸術を身近に感じられる環境は、お子さまの感性を育むきっかけにもなります。

 

◎玉川大学教育博物館　約5.4km

 

休日の学びの場として利用しやすく、知的好奇心を刺激してくれるスポット。遊びながら学べる環境は、ファミリー世帯にとって魅力的です。

 

◎横浜市立緑図書館　約4.3km

 

本好きなお子さまの学習環境づくりや、資格勉強、調べものにも活用できる施設。静かな時間を過ごせる場所が身近にあることも、暮らしの質を高めてくれます。

 

■歴史や自然を感じる周辺スポットも充実

 

◎市ヶ尾水辺の広場　約2.4km

 

自然を感じながら散策できる癒しスポット。忙しい毎日の中でも、少し足を伸ばせば水辺の風景に触れられる環境は、都市部では貴重です。

 

◎旧永井家住宅　約8.2km

 

地域の歴史を感じられる文化財スポット。休日のお出かけ先としても楽しめ、子どもの学びにもつながります。

 

◎関家住宅　約8.9km

 

歴史好きな方にも魅力的なスポット。昔ながらの建築文化や地域の歴史に触れられる環境が整っています。

 

■家族の時間が増える、暮らしやすい街

 

たちばな台エリアは、単純に「住む場所」ではなく、家族との時間を育てる場所としての魅力があります。近くの公園で遊び、買い物施設で日常を支え、スポーツ施設で健康を育み、文化施設で感性を磨く。そんなバランスの良い暮らしが叶う街です。

 

子育て環境、自然環境、生活利便性、そのどれも妥協したくない方にこそ、ぜひ注目していただきたいエリアです。日々の暮らしがもっと便利に、もっと楽しくなる住環境が、ここには広がっています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:91,922人、直線距離:1,659m

・東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:855人、直線距離:1,886m

・東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:9,487人、直線距離:2,041m

・東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:24,582人、直線距離:2,214m

・東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:8,838人、直線距離:2,238m

・横浜線「長津田」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:107,012人、直線距離:2,969m

・東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:36,997人、直線距離:2,989m

・東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:121,720人、直線距離:2,996m

・横浜線「十日市場」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:35,222人、直線距離:3,390m

・東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:10,260人、直線距離:3,827m

・小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:32,114人、直線距離:3,848m

・東急田園都市線「江田」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:30,177人、直線距離:3,870m

・小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:57,564人、直線距離:3,890m

・横浜線「成瀬」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:32,738人、直線距離:3,982m

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:39,652人、直線距離:4,199m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜青葉-7

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区鴨志田町803番17

■最寄駅・距離：青葉台駅 約2,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用の状況：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■地価：228,000円/㎡

■地積：140㎡

■接道状況：北東側 約6.5m 市道

■土地形状：台形

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■設備：都市ガス・公営水道・公共下水

 

② 標準地番号：横浜青葉-40

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区たちばな台2丁目5番45

■最寄駅・距離：青葉台駅 約1,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用の状況：一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域

■地価：261,000円/㎡

■地積：154㎡

■接道状況：北西側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

■設備：都市ガス・公営水道・公共下水

 

③ 標準地番号：青葉-17

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：横浜市青葉区桂台1丁目19番13

■最寄駅・距離：青葉台駅 約1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用の状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

■地価：255,000円/㎡

■地積：216㎡

■接道状況：南西側 約6.5m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

■設備：都市ガス・公営水道・公共下水

 

④ 標準地番号：横浜青葉-15

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区桂台1丁目19番13

■最寄駅・距離：青葉台駅 約1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用の状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

■地価：253,000円/㎡

■地積：216㎡

■接道状況：南西側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■設備：都市ガス・公営水道・公共下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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