【KEIAI GRACE 川崎市麻生区高石3期】駅徒歩7分×21帖超LDK。開放感と暮らしやすさを両立した新築一戸建

 

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩7分。駅への近さを日々の利便性として享受しながら、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境で暮らせるのが【KEIAI GRACE 川崎市麻生区高石3期】です。

 

川崎市麻生区高石2丁目に位置する本邸は、土地面積104㎡超、建物面積102㎡超のゆとりある2階建て。間取りは2LDK＋2Sで、約21.5帖の大型LDKを中心に、吹抜けやロフト、ウォークインクローゼットなど、限られた空間を有効に活用しながら「広さ」と「使いやすさ」を追求した設計が特徴です。

 

駅近の利便性だけではなく、家で過ごす時間そのものを心地よくしてくれる住まい。通勤・通学、休日のお出かけ、子育て、在宅ワークなど、さまざまなライフスタイルをイメージしながら検討したい一邸です。

 

【「百合ヶ丘」駅徒歩7分という大きな魅力】

 

マイホーム選びにおいて、建物と同じくらい重要なのが「駅までの距離」です。本邸は小田急小田原線「百合ヶ丘」駅まで徒歩7分。毎日の通勤・通学で駅を利用するご家庭にとって、この距離は大きな魅力といえるでしょう。

 

駅まで徒歩圏であれば、電車でのお出かけも気軽になります。さらに「新百合ヶ丘」駅も徒歩圏にあり、生活圏を広げやすい立地です。新百合ヶ丘方面へ足を延ばせば、日常のお買い物から休日のショッピングまで選択肢が広がります。

 

一方、住まいがある高石2丁目は第一種低層住居専用地域。低層住宅を中心とした街並みが形成されやすいエリアで、「駅から近いこと」と「穏やかな住宅地で暮らすこと」を両立しやすい点も、この物件を考えるうえで注目したいポイントです。

 

【約21.5帖のLDKが暮らしの中心に】

 

室内で特に印象的なのが、約21.5帖というゆとりあるLDKです。家族が集まるリビング・ダイニング・キッチンを大きく確保することで、それぞれが別のことをしていても自然と同じ空間で過ごせる住まいになっています。

 

大きめのダイニングテーブルとソファを置いてもレイアウトを考えやすく、お子様の遊び場や学習スペース、パソコンデスクなどを設けることも検討できます。

 

さらにLDKには吹抜けや勾配天井を取り入れ、床面積という数字だけでは表現できない縦方向への広がりを演出。開放的なリビングを希望する方にとって、ぜひ現地で体感していただきたい部分です。

 

リビング階段を採用しているため、家族が外出・帰宅する際にLDKを通りやすいのもポイント。家族それぞれの生活時間が異なっていても、自然と顔を合わせる機会をつくりやすい間取りです。

 

【床暖房のあるリビングで冬も快適に】

 

LD部分には床暖房を採用。足元から暖かさを感じられるため、寒い季節のリビングをより快適な空間にしてくれます。

 

エアコンだけに頼る暖房とは異なり、床面から暖かさを感じられることは床暖房ならではの魅力です。家族が長い時間を過ごすLDKだからこそ、こうした設備の違いは毎日の暮らしやすさにつながります。

 

【2LDK＋2S。家族構成に合わせやすい間取り】

 

間取りは2LDK＋2S。サービスルームを含め複数の個室空間を確保しているため、主寝室、子ども部屋、仕事部屋など、家族構成やライフスタイルに合わせて使い分けやすくなっています。

 

例えば、お子様が小さいうちは一室を家族共用のスペースとして使用し、成長に合わせて個室として利用することも考えられます。在宅勤務があるご家庭なら、生活空間と仕事空間を分けるためのワークスペースとして活用するのも良いでしょう。

 

さらに約5帖のロフトも設けられており、季節用品や普段あまり使用しない荷物の保管スペースとして活躍します。居住スペースを圧迫せず収納量を確保できるため、長く住むほど便利さを実感しやすい設備です。

 

【豊富な収納ですっきりとした暮らしへ】

 

住宅は床面積が広いだけでなく、「どこに何を収納できるか」も暮らしやすさを左右します。

 

本邸にはウォークインクローゼットをはじめ、各居室収納、納戸、床下収納、ロフトなど、多彩な収納スペースが用意されています。

 

衣類やバッグ、旅行用品、お子様の学校用品、季節家電など、家族が増えるにつれて荷物も増えていきます。収納場所があらかじめ確保されていれば、居住スペースに家具を増やしすぎず、室内をすっきり保ちやすくなります。

 

「収納家具を置くために部屋が狭くなってしまう」という問題を抑えやすい点も、実際の生活を考えるうえでは見逃せません。

 

【家事をサポートする充実した水まわり】

 

キッチンには家族との会話を楽しみながら調理しやすい対面型のシステムキッチンを採用。食器洗浄乾燥機や浄水器など、毎日の家事をサポートする設備も備えています。

 

食後の食器洗いを機械に任せられれば、その時間を家族との団らんや自分の時間に使うこともできます。こうした設備は一つひとつを見ると小さな違いに感じますが、毎日使うものだからこそ、長期間では大きな使い勝手の差につながります。

 

浴室はゆったりとした1坪サイズで、追焚機能付きオートバスや浴室換気乾燥機を装備。雨の日や花粉の多い季節など、屋外に洗濯物を干しにくい場面でも浴室乾燥機が活躍します。トイレは各階に設けられており、朝の忙しい時間帯や来客時にも便利です。

 

【快適性と省エネ性能にも配慮】

 

住宅性能面ではLow-E複層ガラス、省エネ高効率給湯器、24時間換気システムなどを採用。ZEH水準の省エネ性能を意識した住まいとなっています。

 

断熱性や省エネ性能は、完成した住宅を見学しただけでは分かりにくい部分ですが、実際に暮らし始めてからの快適性や冷暖房効率などに関係する重要なポイントです。

 

また、モニター付きインターホン、ダブルロックキー、非接触型ICカードキーなど、防犯面や日常の使い勝手に配慮した設備も採用されています。

 

【南東側道路に面した整形地】

 

敷地は南東側約4m道路に接しており、整形地ならではのすっきりとした土地形状も特徴です。周辺は第一種低層住居専用地域に指定され、低層住宅を中心とした住環境が形成されています。

 

駅徒歩7分という交通利便性を持ちながら、落ち着いた住宅地で暮らせることは、本物件ならではの魅力のひとつです。

 

カースペースも1台分確保されているため、電車を中心とした生活はもちろん、休日には車で家族と出かけるといった生活スタイルにも対応できます。

 

【新百合ヶ丘も生活圏に。便利さが広がるロケーション】

 

最寄りとなる「百合ヶ丘」駅だけでなく、小田急線「新百合ヶ丘」駅も徒歩圏に位置しています。

 

日常生活では百合ヶ丘駅を利用し、まとまった買い物や休日のお出かけには新百合ヶ丘方面へ、と目的によって使い分けられるのも高石エリアの魅力です。

 

駅近住宅というと交通量の多い商業エリアを想像することもありますが、本邸は低層住宅を主体とする住宅地域に位置します。「利便性は欲しいけれど、住まいの周辺には落ち着きも欲しい」という方にとって、バランスを検討しやすい立地といえるでしょう。

 

【家族の時間を大切にしたい方に注目してほしい一邸】

 

【KEIAI GRACE 川崎市麻生区高石3期】の魅力は、単に「百合ヶ丘駅徒歩7分」という駅近住宅であることだけではありません。

 

約21.5帖の大型LDK、吹抜けと勾配天井による開放感、床暖房、対面型システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、ロフトなど、実際に生活を始めてから便利さを感じられる工夫が随所に盛り込まれています。

 

駅まで歩きやすく、家に帰れば広々としたLDKでゆったり過ごす。休日には家族がリビングに集まり、料理をしたり、テレビを見たり、お子様が遊んだり、それぞれが思い思いの時間を過ごす――。そんな日常をイメージしやすい住まいです。

 

「駅から近い一戸建てを探している」「LDKの広さにはこだわりたい」「収納力のある家が欲しい」「落ち着いた低層住宅地で暮らしたい」という方はもちろん、百合ヶ丘・新百合ヶ丘エリアで長く暮らせるマイホームを探している方にも、ぜひ一度現地で空間の広がりや周辺環境を確かめていただきたい新築一戸建です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,549万円（税込）

土地面積：104.40㎡

建物面積：102.56㎡

間取り：2LDK＋2S

 

■所在地：川崎市麻生区高石2丁目

 

■交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩7分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年1月完成

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側約4.0m私道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建14943号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：1台

 

■設備：公営水道、都市ガス、本下水、東京電力

 

■備考：第一種高度地区、法第22条区域 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 北口：約528m

・小田急小田原線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 北口：約1.5km

・小田急バス「百合ヶ丘駅入口」バス停：約445m

 

■スーパー・コンビニ

・ミニストップ百合ヶ丘店：約497m

・セブンイレブン小田急百合ヶ丘店：約546m

 

■ドラッグストア・薬局

・クオール薬局小田急百合ヶ丘駅店：約556m

・さくら薬局百合ヶ丘駅前店：約744m

 

■金融機関

・川崎信用金庫百合丘支店：約714m

 

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘：約1.7km

・Big-A新百合ヶ丘店：約1.8km

・ノジマイオン新百合ヶ丘店：約1.7km

・西松屋三和百合ヶ丘店：約959m

・洋服の青山川崎新百合ケ丘店：約1.6km

 

■飲食店

・モスバーガー小田急マルシェ百合ヶ丘店：約574m

・ケンタッキーフライドチキン百合ケ丘店：約628m

 

■病院・クリニック

・百合ヶ丘駅前クリニック（内科）：約669m

・吉松クリニック（消化器科）：約858m

・ふるたクリニック（小児科・外科）：約747m

・ひろわたり眼科：約780m

・耳鼻咽喉科よしだクリニック：約675m

・林整形外科（皮膚科）：約708m

・百合丘外科産婦人科：約1.2km

・ゆり腎泌尿器クリニック：約589m

・百合ケ丘デンタルクリニック：約395m

 

■介護施設

・ライフコミューン百合ヶ丘：約709m

 

■幼稚園・保育園

・こうりんじ幼稚園：約568m

・百合丘めぐみ幼稚園：約1.2km

・ルミエール幼稚園：約1.3km

・高石保育園：約330m

・ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘：約539m

・百合丘ルミナス保育園：約765m

 

■小学校・中学校

・西生田小学校：約882m

・百合丘小学校：約925m

・西生田中学校：約844m

 

■大学

・日本映画大学：約1.4km

 

■公共施設

・川崎市麻生区役所：約1.7km

 

■公園

・高石西第3公園：約358m

・万福寺もりの丘公園：約598m

・高石第3公園：約1.3km

 

■警察・消防

・麻生警察署細山交番：約640m

・麻生警察署百合丘交番：約670m

・麻生消防署百合丘出張所：約684m

 

■駐車場・カーシェア

・コインパーク高石1丁目：約461m

・ナビパーク高石第1：約484m

・タイムズカー百合ヶ丘月極：約332m

・タイムズカージュネス百合ヶ丘：約494m

 

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【百合ヶ丘駅徒歩7分。緑・文化・ショッピングが身近にそろう、家族で楽しむ麻生区高石の暮らし】

 

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩7分。川崎市麻生区高石2丁目は、落ち着いた住宅街の中で穏やかな日常を送りながら、新百合ヶ丘エリアのショッピング施設や文化施設も気軽に利用できる、暮らしやすさが魅力のエリアです。

 

住まい選びでは、駅までの距離や建物そのものだけでなく、「休日をどのように過ごせるか」「子どもと気軽に出かけられる場所があるか」といった周辺環境も大切なポイント。

 

本物件の周辺には、徒歩で利用しやすい公園やカフェをはじめ、ショッピング施設、ゴルフ施設、劇場、図書館など、多彩なスポットが点在しています。

 

【徒歩約358m。普段使いしやすい『高石西第3公園』】

 

身近なお出かけスポットとして注目したいのが、川崎市麻生区高石2丁目にある「高石西第3公園」。本物件から約358mという近さで、日々の暮らしの中で気軽に立ち寄れる公園です。

 

小さなお子様とのちょっとした外遊びや、気分転換のお散歩など、「わざわざ遠くまで出かけなくても外で過ごせる場所」が近くにあることは、子育て世帯にとってうれしいポイントです。

 

休日だけでなく、日常生活の延長として公園を利用できる距離感は、住宅街ならではの暮らしやすさを感じさせてくれます。

 

【カフェでゆっくり過ごしたい休日にも】

 

約684mの場所には、川崎市麻生区千代が丘の「Lily cafe」があります。

 

近所を散策しながらカフェへ出かけたり、休日にゆったりとした時間を楽しんだりと、暮らしの中にちょっとした楽しみを取り入れられる環境です。

 

駅と自宅を往復するだけではなく、徒歩圏に立ち寄り先があることで、街で過ごす時間の選択肢も広がります。

 

【新百合ヶ丘の大型商業施設も生活圏に】

 

約1.7kmには「イオンスタイル新百合ヶ丘」があります。

 

日々の買い物はもちろん、衣料品や生活用品などをまとめて探したいときにも便利な大型商業施設が身近にあるため、休日のショッピングにも活用できます。

 

さらに本物件は「百合ヶ丘」駅徒歩7分でありながら、小田急小田原線・多摩線が利用できる「新百合ヶ丘」駅方面も生活圏に入る立地。百合ヶ丘の穏やかな住環境と、新百合ヶ丘の都市機能を使い分けられる点は、このエリアならではの魅力です。

 

【ゴルフを楽しむ方にも充実した周辺環境】

 

趣味やスポーツを楽しみたい方にも注目したい環境です。

 

約783mには「千代ヶ丘ゴルフクラブ」、約1.1kmには「百合丘ゴルフクラブ」があります。

 

さらに約2.3kmには、川崎市多摩区菅仙谷の「よみうりゴルフガーデン」もあります。

 

ゴルフを趣味としている方にとって、こうした施設が比較的近い場所に複数そろっているのはうれしいところ。仕事帰りや休日など、ライフスタイルに合わせて趣味の時間を楽しみやすい環境です。

 

【芸術や文化に触れられる街・新百合ヶ丘】

 

麻生区、新百合ヶ丘エリアの魅力のひとつが、文化・芸術に親しみやすい環境です。

 

約1.2kmには「川崎市アートセンター アルテリオ小劇場」があります。演劇をはじめとした舞台芸術などに触れられる文化施設が身近にあり、休日の過ごし方に新しい選択肢を加えてくれます。

 

さらに約1.6kmには「川崎市立麻生図書館」。本を借りたり、調べものをしたりと、大人はもちろん、お子様にとっても利用しやすい公共施設です。

 

少し足を延ばせば、約2.7kmに「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」もあります。

 

ショッピングやレジャーだけではなく、文化や学びに触れられる施設が周辺に点在していることも、この地域の特徴です。

 

【休日には生田緑地方面へ。歴史ある建築物にも触れられます】

 

少し足を延ばした川崎市多摩区枡形7丁目には、歴史を感じられるスポットもあります。

 

約5.2kmの「旧伊藤家住宅」、約5.4kmの「旧工藤家住宅」「旧北村家住宅」など、昔ながらの建築や暮らしに触れられる施設があります。

 

日常の徒歩圏とは異なりますが、家族でのお出かけや休日の散策先として、こうした歴史・文化スポットがあるのも周辺エリアの魅力です。

 

【『便利さ』と『穏やかな住環境』を両立したいご家族へ】

 

百合ヶ丘駅徒歩7分という交通利便性を確保しながら、身近には公園やカフェがあり、少し範囲を広げれば新百合ヶ丘の大型商業施設や文化施設も利用できる川崎市麻生区高石2丁目。

 

●高石西第3公園：約358m

●Lily cafe：約684m

●千代ヶ丘ゴルフクラブ：約783m

●百合丘ゴルフクラブ：約1.1km

●川崎市アートセンター アルテリオ小劇場：約1.2km

●川崎市立麻生図書館：約1.6km

●イオンスタイル新百合ヶ丘：約1.7km

●よみうりゴルフガーデン：約2.3km

 

毎日の暮らしでは百合ヶ丘駅を便利に利用し、休日には新百合ヶ丘方面でショッピングや文化施設を楽しむ。ときには近所の公園やカフェでゆったり過ごし、趣味のゴルフや少し足を延ばしたお出かけも楽しむ。

 

「駅に近いこと」だけではなく、「住んでから家族でどんな時間を過ごせるか」まで考えて住まいを選びたい方に、ぜひ注目していただきたい住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 357 m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 1,124 m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 1,124 m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 1,278 m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 2,308 m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 2,341 m

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 2,491 m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 2,885 m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 2,948 m

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,318人, 直線距離: 2,976 m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 3,053 m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 3,085 m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,174人, 直線距離: 3,335 m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,460人, 直線距離: 3,733 m

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,964人, 直線距離: 3,876 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：麻生-5

調査基準日：2025年7月1日

所在地：川崎市麻生区千代ケ丘2丁目4番10

交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 約950m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：231,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：南東側約7.0m市区町村道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：100％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

法規制：高度地区

 

②

標準地番号：川崎麻生5-4

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市麻生区百合丘1丁目24番9

交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 約300m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：その他

周辺環境：店舗、営業所等が混在する路線商業地域

価格：348,000円/㎡

地積：433㎡

前面道路：北西側約14.0m県道

建物構造：鉄筋コンクリート造

建ぺい率：80％

容積率：200％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

法規制：準防火地域

 

③

標準地番号：川崎麻生-10

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市麻生区高石3丁目13番11

交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格：223,000円/㎡

地積：153㎡

前面道路：南西側約6.0m市道

建物構造：木造

建ぺい率：50％

容積率：100％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

 

④

標準地番号：川崎麻生5-1

調査基準日：2026年1月1日

所在地：川崎市麻生区百合丘1丁目19番8

交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 約140m

用途地域：商業地域

利用現況：店舗・その他

周辺環境：中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域

価格：567,000円/㎡

地積：316㎡

前面道路：南東側約11.5m市道

建物構造：鉄筋コンクリート造

建ぺい率：80％

容積率：500％

都市計画：市街化区域

設備：ガス・水道・下水

法規制：防火地域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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