【KEIAI GRACE 川崎市高津区久地1期】駅徒歩約7分×4LDK×3WIC。120㎡超のゆとりを備えた、都市型ファミリー住宅

 

川崎市高津区久地4丁目に誕生した『KEIAI GRACE 川崎市高津区久地1期』。JR南武線「久地」駅から徒歩約7分という駅近の立地に、建物面積120㎡超のゆとりある4LDKを実現した新築一戸建です。

 

駅への近さを重視すると、どうしても土地や建物の広さとのバランスが難しくなりがちな都市部の住宅。その中で本物件は、土地を効率よく活用しながら、約17.8帖のLDK、4つの居室、さらに3か所のウォークインクローゼットを備えるなど、家族で暮らすための広さと収納力をしっかり確保している点が大きな特徴です。建物内には車庫も組み込まれており、電車と自動車の両方を日常的に利用したいご家庭にも魅力的な一邸となっています。 

 

【JR南武線「久地」駅へ徒歩約7分。毎日の通勤・通学を軽快に】

 

住まい選びで毎日の暮らしやすさを大きく左右するのが、最寄り駅までの距離です。

 

『KEIAI GRACE 川崎市高津区久地1期』は、JR南武線「久地」駅まで徒歩約7分。駅までの移動時間を抑えられるため、通勤や通学はもちろん、雨の日や荷物の多い日、帰宅が遅くなった日にも駅近のメリットを感じやすい立地です。

 

JR南武線を利用すれば、武蔵溝ノ口・武蔵小杉・川崎方面へアクセスでき、反対方向では登戸・府中本町・立川方面へつながります。さらに「津田山」駅も徒歩圏にあり、「溝の口」エリアも生活圏として利用できるポジションです。 

 

特に武蔵溝ノ口駅・溝の口駅周辺まで出れば、東急田園都市線や東急大井町線への乗り換えも可能。渋谷方面や都心部への通勤・通学にも選択肢が広がります。

 

駅徒歩約7分という立地は、単純な移動時間だけではなく、「今日は少し遅くまで仕事をしても大丈夫」「子どもが電車通学になっても送り迎えの負担を抑えやすい」といった、長い目で見た暮らしやすさにもつながります。

 

【土地を有効活用した、建物面積120㎡超の4LDK】

 

本物件で注目したいのが、66㎡超の土地に対して、車庫部分を含め120㎡を超える建物空間を確保していることです。

 

限られた土地を縦方向へ有効活用する都市型の設計によって、駅徒歩圏でありながら4LDKというファミリー向けの間取りを実現。家族それぞれの個室を確保しながら、家族が集まるLDKにも十分な広さを持たせています。現在公開されている物件情報では、建物は木造3階建として紹介されています。 

 

例えばご夫婦とお子様2人なら、主寝室と子ども部屋をそれぞれ確保しても、もう1室が残ります。書斎やテレワークスペース、趣味の部屋、ゲストルームなど、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使うことができます。

 

子どもが小さいうちは遊び部屋として、成長したら個室として、将来は趣味や仕事のスペースとして――。長く住む一戸建てだからこそ、暮らしの変化に対応できる「もう一部屋」の存在は大きな魅力です。

 

【約17.8帖のLDK。床暖房のある家族団らんの空間】

 

住まいの中心となるLDKは約17.8帖の広さを確保しています。 

 

ソファやダイニングテーブルを配置しながら、家族がゆったりと過ごせるサイズ感。リビングとダイニング、キッチンがひと続きになることで、料理をしている人、食事をしている人、ソファでくつろいでいる人が、それぞれ別のことをしていても自然にコミュニケーションを取りやすい空間になります。

 

LDKには床暖房も採用。寒い季節には足元から室内を暖められ、家族が長い時間を過ごすリビングを快適な場所にしてくれます。

 

キッチンはリビングを見渡しやすい対面スタイル。食器洗浄乾燥機や浄水器も備えており、毎日の調理や後片付けをサポートします。小さなお子様の様子を確認しながら料理をしたり、家族と会話をしながら夕食を準備したりと、家事を孤立させにくい設計も魅力です。 

 

【3つのWICを備えた充実の収納力】

 

『KEIAI GRACE 川崎市高津区久地1期』の特徴として、特に注目したいのが収納計画です。

 

間取りには3か所ものウォークインクローゼットを設けています。

 

家族が増えるほど、洋服だけでなく季節物の衣類、バッグ、スーツケース、家電、子どもの用品など、収納したい物は増えていきます。一般的なクローゼットだけでは収納場所が不足し、せっかくの居室に収納家具を追加することになるケースも少なくありません。

 

大容量のウォークインクローゼットが複数あれば、家族それぞれの衣類や荷物を分けて整理しやすく、居住スペースをすっきり保ちやすくなります。

 

さらにリネン庫や玄関収納など、生活する場所に合わせた収納も設けられています。タオルや洗面用品は水まわりの近く、外出用品は玄関付近というように、「使う場所の近くにしまえる」ことは、日々の小さな家事負担を減らしてくれます。 

 

【愛車を建物内に収められるビルトインガレージ】

 

1階部分にはビルトインタイプの車庫を設けています。

 

建物の一部を駐車スペースとして利用するため、土地を効率的に活用できることに加え、屋根のある場所に車を駐車できるのがメリット。雨の日には車への乗り降りがしやすく、直射日光や雨風の影響も軽減できます。 

 

駅徒歩約7分でありながら、自家用車のある生活にも対応できる点は本物件の大きな魅力です。

 

平日の通勤・通学には電車を利用し、休日の買い物やレジャーには車を利用する。そんな「電車と車を使い分ける暮らし」がしやすい住まいです。

 

【毎日の買い物にも便利な久地駅周辺】

 

久地駅周辺には、トップパルケ久地店、まいばすけっと久地駅西店、まいばすけっと久地駅北店、フレスコベンガベンガ久地店など、日常使いしやすいスーパーマーケットが複数あります。コンビニやドラッグストア、医療施設、金融機関なども駅周辺に揃っており、日々の用事を身近なエリアで済ませやすい環境です。 

 

駅から自宅へ帰る途中に食料品を購入したり、休日には家族でまとめ買いをしたりと、生活スタイルに合わせて店舗を選べるのも便利なところ。

 

駅近というと交通利便性だけに目が向きがちですが、「駅の近くに普段使いできるお店がある」ということも、長く暮らすうえでは重要なポイントです。

 

【久地小学校の通学区域。子育て世帯にも暮らしを描きやすい環境】

 

久地4丁目は川崎市立久地小学校の通学区域となっています。 

 

久地小学校は同じ久地4丁目に位置しており、子育て世帯にとって学校が身近にあることは安心材料のひとつです。周辺には公園も点在し、少し足を延ばせば緑豊かな東高根森林公園なども利用できます。

 

駅やスーパーといった生活利便施設が身近にありながら、住宅地としての生活環境も確保されていることが久地エリアの魅力です。

 

子どもが小さい時期から、電車で通学する年齢になった後まで考えると、学校と駅の両方が生活圏にある立地は、長期間にわたって暮らしやすさを感じられるでしょう。

 

【駅近・広さ・収納力をバランスよく求めるご家族へ】

 

『KEIAI GRACE 川崎市高津区久地1期』は、JR南武線「久地」駅徒歩約7分という交通利便性を軸に、建物面積120㎡超、4LDK、約17.8帖のLDK、3つのウォークインクローゼット、床暖房、食器洗浄乾燥機、ビルトインガレージなど、家族の暮らしを支える要素をバランスよく備えた新築一戸建です。 

 

朝は徒歩で久地駅へ向かい、夕方には駅周辺で買い物をして帰宅。家に戻れば、家族が集まる広々としたLDKで夕食を楽しみ、それぞれの荷物は豊富な収納へすっきり整理する。休日にはビルトインガレージから車を出して家族でドライブへ――。

 

そんな毎日の暮らしを具体的に思い描ける一邸です。

 

「駅に近い一戸建てが欲しい。でも、家族4人で暮らせる広さや収納力も妥協したくない」。そんな住まい探しをされている方にとって、交通利便性と居住性の両方を検討できる『KEIAI GRACE 川崎市高津区久地1期』。

 

久地駅徒歩圏という便利なポジションと、120㎡超の建物が生み出すゆとりを、ぜひ実際の住空間で確かめていただきたい新築一戸建です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：66.75㎡（約20.19坪）

建物面積：120.42㎡（約36.42坪）

間取り：4LDK＋3WIC

 

■所在地：神奈川県川崎市高津区久地4丁目

 

■交通：JR南武線「久地」駅 徒歩約7分

 

■建物構造：木造スレート葺2階建

 

■築年月：2026年7月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：70％

 

■容積率：160％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：北側約4.0m公道・私道

 

■建築確認番号：第KBI-YKH26-10-0472号（令和8年3月26日）

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：あり（車庫部分14.18㎡を建物面積に含む）

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：日影規制、第二種高度地区、宅地造成等工事規制区域、準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

◎最寄駅

・JR南武線「久地」駅 出口：約503m

 

◎利用駅

・JR南武線「津田山」駅 北口：約1.3km

 

◎バス停

・川崎市営バス「久地消防前」停：約377m

 

■スーパー・コンビニ

 

◎スーパーマーケット

・まいばすけっと川崎久地店：約334m

・まいばすけっと久地駅北店：約437m

 

◎コンビニエンスストア

・ファミリーマート堰三丁目店：約306m

・ローソン川崎堰三丁目店：約320m

 

■ドラッグストア・雑貨店

 

◎ドラッグストア

・クリエイトSD川崎堰店：約540m

・さくら薬局川崎久地店：約549m

 

◎雑貨店

・キャンドゥ久地駅前店：約522m

 

■金融機関・郵便局

 

◎金融機関

・JAセレサ川崎 久地駅前支店：約428m

・川崎信用金庫 久地支店：約461m

 

◎郵便局

・川崎堰郵便局：約360m

 

■駐車場・カーシェア

 

◎コインパーキング

・タイムズ堰3丁目：約304m

・ショウワパーク久地駅前第2：約420m

 

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズ堰3丁目：約305m

・タイムズカー タイムズ堰3丁目：約313m

 

■ショッピング施設

 

◎専門店・ディスカウントストア

・Big-A川崎久地店：約921m

・Big-A川崎宿河原店：約1.9km

 

◎家電量販店

・エディオン246溝口店：約1.8km

 

◎衣料品・子ども用品店

・西松屋 川崎新久地店：約1.7km

・アカチャンホンポ溝口店：約1.8km

 

◎飲食店

・はま寿司 川崎久地店：約381m

・マクドナルド久地駅前店：約553m

 

■病院・診療所

 

◎内科

・高橋クリニック：約353m

 

◎消化器科

・久地診療所：約616m

 

◎小児科

・くじこどもクリニック：約675m

 

◎外科

・高橋クリニック：約353m

 

◎眼科

・林眼科クリニック：約570m

 

◎耳鼻咽喉科

・木下耳鼻咽喉科医院：約1.3km

 

◎皮膚科

・久地さとう医院：約546m

 

◎歯科

・久地歯科：約295m

 

■介護施設

 

・介護老人保健施設 樹の丘：約697m

・特別養護老人ホーム しゅくがわら三清荘：約1.2km

・ベストライフ玉川：約431m

 

■幼稚園・保育園

 

◎保育園・認定こども園

・龍厳寺保育園：約311m

・こひばり保育園：約423m

・ぶどうの実久地園：約468m

 

■高校・大学・専門学校等

 

◎高等学校

・神奈川県立向の岡工業高等学校：約841m

 

■公共施設

 

◎区役所・出張所

・川崎市多摩区役所：約3.7km

・川崎市多摩区役所 生田出張所：約5.4km

 

◎公園

・下作延北ノ谷公園：約584m

・宿河原公園：約980m

・津田山第3公園：約1.1km

 

◎警察署・交番

・多摩警察署 堰交番：約585m

・高津警察署 津田山駅前交番：約1.2km

 

◎消防署

・高津消防署 久地出張所：約421m

 

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【身近な公園から文化・スポーツ施設まで。家族の休日を豊かにする久地エリアの魅力】

 

住まい選びでは、駅までの距離や買い物の便利さだけでなく、休日をどのように過ごせるかも大切なポイントです。川崎市高津区久地周辺には、気軽に立ち寄れる公園をはじめ、個性的なカフェ、果物狩りを楽しめる農園、スポーツ施設、図書館、ミュージアム、歴史ある建築物など、多彩なお出かけスポットがそろっています。

 

近所での散歩や子どもとの外遊びから、少し足を延ばして楽しむ文化体験まで、家族構成やその日の気分に合わせて休日の過ごし方を選べることが、この地域ならではの魅力です。

 

■日常の中で気軽に立ち寄れる「下作延北ノ谷公園」

 

物件から約584m、川崎市高津区下作延6丁目に位置する「下作延北ノ谷公園」は、毎日の暮らしに自然を取り入れられる身近なお出かけスポットです。

 

天気の良い日に子どもと外遊びを楽しんだり、家族で散歩したり、気分転換のために立ち寄ったりと、さまざまな使い方ができます。大がかりな準備をしなくても、思い立ったときに出かけられる距離に公園があることは、子育て世帯にとってうれしいポイントです。

 

休日だけでなく、在宅ワークの合間や夕方のひとときなど、日常生活の中で気軽に利用できる場所が近くにあることで、暮らしにも自然なゆとりが生まれます。

 

■カフェや農園で楽しむ、いつもと少し違う休日

 

川崎市高津区下作延2丁目には、物件から約2.1kmの場所に「ASIAN CAFE Hiroz」があります。身近な場所で外食やカフェタイムを楽しめるため、家族との休日はもちろん、友人との会食や夫婦で過ごす時間にも利用しやすいスポットです。

 

川崎市多摩区長尾1丁目にある「ヤマモ園」までは約2.3km。季節の味覚や農園ならではの雰囲気を身近に楽しめるお出かけ先で、子どもにとっては自然や食に触れる体験の場にもなります。遠方まで旅行しなくても、生活圏の近くで家族の思い出をつくれる点は、久地周辺で暮らす魅力のひとつです。

 

■体を動かしてリフレッシュできるスポーツ環境

 

休日に体を動かしたい方には、川崎市高津区久地2丁目にある「久地ゴルフガーデン」が便利です。物件から約1.7kmの距離にあり、ゴルフを趣味とする方が練習を継続しやすい環境です。早朝や仕事帰り、休日の空き時間など、自分の生活リズムに合わせて趣味を楽しめます。

 

世田谷区鎌田2丁目の「ゆうぽうと世田谷レクセンター」までは約4.8km。スポーツやレクリエーションを通じて、家族で健康的な時間を過ごしたい方にも注目したい施設です。

 

さらに、世田谷区宇奈根1丁目には、約5.3kmの場所に「駒澤大学玉川校舎グラウンド」があります。久地周辺は多摩川にも近く、地域全体としてスポーツや屋外活動を身近に感じられる環境が整っています。

 

■学びと文化に触れられる充実した施設

 

落ち着いて読書や調べものを楽しみたいときには、物件から約2.0kmの「川崎市立高津図書館」が利用できます。川崎市高津区溝口4丁目にあり、子どもの絵本選びや学習、大人の読書、仕事に必要な資料探しなど、幅広い目的で活用できる施設です。

 

川崎市高津区溝口1丁目にある「川崎市高津市民館」までは約2.4km。地域活動や講座、文化的な催しなどに触れる機会があり、世代を問わず地域とのつながりを育みやすい環境です。

 

また、川崎市多摩区長尾2丁目にある「川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム」までは約2.3km。幅広い世代に親しまれている作品の世界を体験できる、川崎市を代表する文化施設のひとつです。子どもとのお出かけはもちろん、大人にとっても懐かしさや創作の魅力を楽しめるスポットです。

 

■歴史ある建物から地域の文化を学ぶ

 

少し足を延ばせば、昔の暮らしや建築に触れられる名所・旧跡もあります。世田谷区岡本2丁目の「岡本公園民家園」までは約4.5km。古民家を通じて、かつての生活様式や地域の歴史を身近に感じられます。

 

川崎市多摩区枡形7丁目には、「旧佐々木家住宅」と「旧江向家住宅」があります。物件からの距離はそれぞれ約3.7km、約3.8kmです。昔ながらの住宅建築や生活文化に触れられるため、子どもの学習や家族での散策先としても魅力があります。

 

■暮らすほどに楽しみが広がる住環境

 

久地エリアの魅力は、一つの大型施設に頼るのではなく、公園、カフェ、農園、スポーツ施設、図書館、ミュージアム、歴史的建造物など、異なる楽しみ方ができる場所が周辺に点在していることです。

 

今日は近所の公園でのんびり過ごし、別の日には図書館やミュージアムで学び、休日にはスポーツや歴史散策を楽しむ。そんな変化のある暮らしを実現できます。

 

日々の利便性に加えて、子どもの好奇心を育てる体験や、大人が趣味を楽しむ時間も大切にしたいご家族にとって、久地周辺は暮らしの楽しみが広がる住環境です。近場で過ごす普段の休日から、家族で計画する特別なお出かけまで、多彩な選択肢がそろっています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

南武線「久地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,094人, 直線距離: 333 m

 

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 940 m

 

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 1,592 m

 

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 1,841 m

 

東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 1,842 m

 

南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 145,660人, 直線距離: 1,931 m

 

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,840人, 直線距離: 2,144 m

 

東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 2,168 m

 

東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,444人, 直線距離: 2,448 m

 

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 2,568 m

 

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 2,630 m

 

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 2,677 m

 

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 2,727 m

 

東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 85,175人, 直線距離: 2,745 m

 

東急大井町線「二子玉川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,910人, 直線距離: 2,745 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 多摩5-1

 

標準地番号：多摩5-1

調査基準日：2025年7月1日

住居表示：神奈川県川崎市多摩区堰3丁目6-6

所在および地番：神奈川県川崎市多摩区堰3丁目13番7外

交通施設・距離：JR南武線「久地」駅 約200m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺の土地利用：小売店舗が建ち並ぶ、駅に近い近隣商業地域

価格：365,000円／㎡

地積：107㎡

前面道路：南東側約8.0m市区町村道

土地形状：間口1.2：奥行1.0

建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造

給排水等：都市ガス、公営水道、公共下水

建ぺい率：80％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■② 川崎高津-8

 

標準地番号：川崎高津-8

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：神奈川県川崎市高津区下作延6丁目29-31

所在および地番：神奈川県川崎市高津区下作延6丁目1804番8

交通施設・距離：JR南武線「久地」駅 約500m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：317,000円／㎡

地積：163㎡

前面道路：西側約5.0m市道

土地形状：間口1.2：奥行1.0・不整形

建物構造：木造

給排水等：都市ガス、公営水道、公共下水

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■③ 多摩-15

 

標準地番号：多摩-15

調査基準日：2025年7月1日

住居表示：神奈川県川崎市多摩区堰1丁目25-2

所在および地番：神奈川県川崎市多摩区堰1丁目359番63

交通施設・距離：JR南武線「久地」駅 約650m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅やアパートなどが混在する住宅地域

価格：327,000円／㎡

地積：148㎡

前面道路：北側約5.0m市区町村道

土地形状：間口1.0：奥行1.5

建物構造：鉄骨造

給排水等：都市ガス、公営水道、公共下水

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■④ 川崎多摩-1

 

標準地番号：川崎多摩-1

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目39-3

所在および地番：神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目1026番1

交通施設・距離：JR南武線「久地」駅 約500m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅の中に空地なども見られる住宅地域

価格：344,000円／㎡

地積：158㎡

前面道路：東側約8.0m市道

土地形状：間口1.0：奥行1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス、公営水道、公共下水

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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