【“生田”と“読売ランド前”を使いこなす、穏やかで便利な暮らし。家族時間を豊かに彩る「KEIAI GRACE 生田2期」】

 

小田急線沿線の中でも、落ち着いた住宅街と自然豊かな住環境で人気を集める川崎市多摩区。その中でも、暮らしやすさと利便性のバランスが良い「生田6丁目」に誕生するのが【KEIAI GRACE 川崎市多摩区生田2期】です。

 

本物件は、小田急小田原線「生田」駅徒歩12分、「読売ランド前」駅徒歩15分という、2駅利用可能な利便性を備えた全3棟の新築分譲住宅。都心アクセスを確保しながら、穏やかな住宅街でゆったりと暮らしたいご家族にぴったりの住まいです。

 

「生田」駅周辺は、日々の暮らしに必要なスーパーやドラッグストア、飲食店などが揃い、生活利便性の高いエリアとして知られています。また、学生街としての一面もあり、街全体に穏やかで落ち着いた雰囲気があります。一方、「読売ランド前」駅周辺には昔ながらの商店街の温かみも残っており、地域とのつながりを感じられる住環境が魅力です。

 

さらに、小田急線を利用すれば新宿方面へのアクセスも良好。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地となっています。

 

しかし、本物件の魅力は単なる“駅徒歩圏”だけではありません。現地周辺には第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みが広がり、高い建物が少ないことで、空の広さや陽当たりの良さをしっかり感じられる住環境が形成されています。

 

周囲には戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが続き、街全体にゆったりとした空気が流れています。騒がしさを感じにくく、家に帰るたびにホッとできるような安心感が、この街にはあります。

 

また、生田エリアは自然環境にも恵まれています。周辺には公園や緑地も点在しており、四季を感じながら暮らせる環境が整っています。休日には家族で散歩を楽しんだり、お子さまと外遊びをしたりと、日常の中で自然と触れ合える暮らしが叶います。

 

さらに、このエリアは子育て世帯からも高い人気を集めています。教育施設や生活利便施設がバランス良く揃い、落ち着いた住宅街ならではの安心感があります。子どもがのびのびと育ちやすい環境を求めるご家庭にとって、非常に魅力的なロケーションと言えるでしょう。

 

今回分譲される住まいは、全3棟それぞれ異なる魅力を持つプランニングが特徴です。

 

1号棟は4LDKプランを採用し、家族一人ひとりの個室をしっかり確保したいご家庭にぴったり。2号棟・3号棟は1LDK＋2Sという構成ながら、サービスルームを居室感覚で活用しやすく、ライフスタイルに合わせて柔軟な使い方が可能です。

 

例えば、在宅ワークスペースや趣味部屋、収納部屋として活用したり、お子さまの成長に合わせて個室として使ったりと、暮らしに合わせて自由にアレンジできる点が魅力です。

 

また、どの棟も建物面積は約100㎡前後を確保しており、都市近郊の新築戸建としてはしっかりとした広さがあります。家族みんなでゆったり過ごせる空間設計がなされており、毎日の暮らしに余裕を感じられる住まいです。

 

リビングは家族が自然と集まる中心空間として、開放感と居心地の良さを意識した設計。大きな窓からは明るい陽光が差し込み、日中は照明に頼りすぎず過ごせるような心地よい空間が広がります。

 

家族で食卓を囲む時間。休日にソファでくつろぐ時間。お子さまと遊ぶ時間。そんな何気ない日常を、より豊かに感じられる住まいです。

 

また、対面キッチンを採用したプランでは、料理をしながら家族とのコミュニケーションが取りやすく、小さなお子さまを見守りながら家事をしやすい点も魅力。近年のファミリー層に求められる「家族のつながり」を意識した設計となっています。

 

収納スペースにも配慮されており、日用品や季節用品、子どもの成長とともに増える荷物も整理しやすい設計。住空間をすっきり保ちやすく、毎日の暮らしにもゆとりが生まれます。

 

さらに、木造2階建という点も、本物件の魅力のひとつです。2階建住宅ならではの落ち着いた生活動線は、上下階の移動負担が比較的少なく、長く快適に暮らしやすい住まいとして人気があります。

 

敷地面積についても、100㎡超から119㎡超を確保しており、戸建住宅らしい独立性や開放感を感じられる配置計画となっています。

 

設備面では、公営水道・本下水・都市ガス・東京電力など、生活に必要なインフラをしっかり完備。新築住宅ならではの快適性や清潔感も大きな魅力です。

 

また、「KEIAI GRACE」シリーズならではの洗練された外観デザインも魅力のひとつ。街並みに自然と調和しながらも、現代的でスタイリッシュな雰囲気を感じられる住まいとなっています。

 

生田6丁目エリアは、「都心へのアクセス」と「穏やかな暮らし」を高いレベルで両立できる、非常にバランスの良い街です。

 

通勤・通学の利便性を大切にしたい。けれど、家では静かにゆったり過ごしたい。子どもが安心して育つ環境を選びたい。そんな理想を持つご家族にこそ、この【KEIAI GRACE 川崎市多摩区生田2期】はぜひ注目していただきたい住まいです。

 

実際に現地へ足を運ぶことで、街並みの穏やかさや周辺環境の心地よさ、そしてこのエリアならではの空気感を、きっと感じていただけるはずです。

 

“便利さ”だけではない。“広さ”だけでもない。“家族が心地よく暮らせる毎日”そのものを、この住まいで始めてみてはいかがでしょうか。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6999万円(税込)

土地面積：100.76㎡

建物面積：98.40㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：6199万円(税込)

土地面積：119.91㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：1LDK＋2S

 

～3号棟～

価格：5999万円(税込)

土地面積：117.94㎡

建物面積：98.94㎡

間取り：1LDK＋2S

 

■所在地：川崎市多摩区生田6丁目

 

■交通：小田急小田原線「生田」駅徒歩12分、小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩15分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2026年4月下旬～2026年5月下旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約4.0m公道

 

■建築確認番号：

・1号棟：第KBI-SGM25-10-0259号

・2号棟：第KBI-SGM25-10-0260号

・3号棟：第KBI-SGM25-10-0261号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：第一種高度地区、協定道路部分有、網戸・カーテンレール・TVアンテナ等はオプション、司法書士・土地家屋調査士は売主指定

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「生田」駅 北口：約743m

・小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口：約1.1km

・小田急バス「生田折返場」バス停：約539m

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパー

・ユーコープ寺尾台店：約371m

・まいばすけっと生田駅西店：約596m

 

◎コンビニ

・セブンイレブン川崎栗谷3丁目店：約744m

 

◎ドラッグストア

・さくら薬局川崎栗谷店：約595m

 

◎コインパーキング

・ナビパーク生田第1：約272m

・ナビパーク生田第5：約272m

 

◎カーシェア・レンタカー

・タイムズカー月極シグナス敷地内駐車場：約957m

・三井のカーシェアーズ リパーク川崎栗谷3丁目（自転車可）：約975m

 

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー登戸店：約2.4km

 

◎家電量販店

・ノジマ川崎枡形店：約2.0km

 

◎衣料品店

・ワークマンプラス川崎中野島店：約1.6km

・洋服の青山川崎中野島店：約1.7km

 

◎飲食店

・すき家川崎西生田店：約526m

・ジョナサン川崎生田店：約795m

 

■病院

◎内科

・中村クリニック：約333m

 

◎消化器科

・岸内科胃腸科医院：約576m

 

◎小児科

・渡辺小児科医院：約589m

 

◎外科

・読売ランド前すわクリニック：約864m

 

◎眼科

・ひとみ・山口眼科：約589m

 

◎耳鼻咽喉科

・宮部耳鼻咽喉科医院：約768m

 

◎皮膚科

・たま皮フ科：約589m

 

◎産婦人科

・愛児レディースクリニック：約567m

 

◎歯科

・矢沢歯科クリニック：約337m

 

■介護施設

・介護老人保健施設 三田あすみの丘：約1.4km

・ブランシエールケア星が丘：約1.5km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園・保育園

・寺尾みどり幼稚園：約479m

・第二厚生館愛児園：約344m

・読売ランド前どろんこ保育園：約896m

・生田ひまわり幼稚園（こども園）：約1.2km

 

◎小学校

・生田小学校：約871m

・南菅小学校：約1.4km

 

◎中学校

・日本女子大学附属中学校：約963m

・南菅中学校：約1.9km

 

■高校・大学・専門学校等

・日本女子大学附属高等学校：約998m

・生田東高等学校：約1.2km

・菅高等学校：約2.0km

 

■公共施設

◎公共施設

・川崎市多摩区生田出張所：約736m

・川崎市多摩区役所：約2.7km

 

◎公園

・生田6公園：約249m

・寺尾台第1公園：約504m

・生田ふれあいの森：約990m

 

◎警察署・交番

・多摩警察署読売ランド駅前交番：約864m

・多摩警察署菅星ヶ丘交番：約1.5km

 

◎消防署

・多摩消防署栗谷出張所：約1.1km

 

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【自然と利便性が心地よく調和する「生田」エリアで、家族時間をもっと豊かに】

 

小田急線「生田」駅周辺は、穏やかな住宅街の雰囲気と、自然・教育・スポーツ・文化施設がバランス良く揃った、子育て世代から人気を集めるエリアです。都心へのアクセスを確保しながらも、休日には緑豊かな公園でのんびり過ごしたり、家族でスポーツや文化施設へ気軽に出かけたりと、日々の暮らしを豊かに彩ってくれる住環境が広がっています。

 

駅周辺にはスーパーや飲食店など生活利便施設が揃い、毎日の買い物も快適。一方で、少し歩けば四季を感じられる自然や落ち着いた街並みが広がり、「便利さ」と「穏やかさ」をどちらも大切にしたい方にぴったりのロケーションです。

 

【家族で気軽に楽しめる自然豊かなお出かけスポット】

 

徒歩約249mの場所には「生田6公園」があります。お子様が遊具で遊んだり、休日にご家族で散歩を楽しんだりできる、地域に親しまれている公園です。住宅街の中にありながら緑を感じられるため、小さなお子様がいるご家庭にとっては嬉しい存在。近くに公園があることで、日常の中に自然とのふれあいを取り入れることができます。

 

また、約1.3km先には人気のカフェ「カフェ・ド・シュロ」があります。落ち着いた雰囲気の店内でゆったりとした時間を過ごせるスポットとして知られ、休日のカフェタイムやご夫婦でのリラックスタイムにもおすすめです。地域に根付いた温かみのある空間は、暮らしにちょっとした特別感を与えてくれます。

 

さらに、約2.0kmの場所には「川崎市農業技術支援センター」があります。地域の農業や自然について学ぶことができ、四季折々の植物に触れられるスポットとしても人気。お子様の自然教育にも役立つ環境で、都市部に近いエリアでありながら自然との距離が近いことを実感できます。

 

【スポーツ施設も充実したアクティブな住環境】

 

健康的な暮らしを送りたい方にとって、このエリアの魅力のひとつが充実したスポーツ施設です。

 

約1.3kmの「プラザテニスクラブ」では、気軽にテニスを楽しむことができ、趣味としてのスポーツを身近に感じられます。休日のリフレッシュや運動不足解消にもぴったりです。

 

さらに、「川崎市多摩スポーツセンター」も約1.8kmの距離にあります。トレーニングルームや各種スポーツ施設が整備されており、子どもから大人まで幅広い世代が利用可能。家族で身体を動かす習慣を作りやすい環境は、長く暮らす住まい選びにおいて大きな魅力となります。

 

また、サッカー好きの方に注目されているのが「フロンタウン生田体育館」です。約1.5kmの距離にあり、スポーツイベントや地域交流も盛ん。スポーツを通じたコミュニティが形成されている点も、このエリアならではの魅力です。

 

【知的好奇心を育てる文化・教育施設】

 

生田エリアは、教育環境や文化施設が整っていることでも人気があります。

 

約1.3kmの場所にある「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」は、地域の歴史や教育文化に触れられる施設です。アカデミックな空気が漂う街並みは、落ち着いた住環境を形成する要素のひとつとなっています。

 

また、「川崎市立多摩図書館 菅閲覧所」では、読書や学習環境が整っており、お子様の勉強スペースとしても活用できます。静かな環境で本に触れる時間を持てることは、子育て世帯にとって嬉しいポイントです。

 

さらに、「川崎市多摩市民館」では地域イベントや講座なども開催されており、地域とのつながりを感じながら暮らすことができます。文化活動や交流の場が身近にあることで、暮らしの幅がより豊かに広がります。

 

【歴史を感じる名所・旧跡も身近に】

 

このエリアの魅力は、自然や利便性だけではありません。少し足を延ばせば、歴史を感じられるスポットも点在しています。

 

「旧伊藤家住宅」「旧北村家住宅」「旧工藤家住宅」は、多摩区の歴史や昔ながらの建築文化を感じられる貴重な施設です。古民家ならではの趣ある空間は、現代の住宅では味わえない魅力にあふれています。

 

休日に家族で歴史散策を楽しんだり、お子様の学びの場として訪れたりと、地域ならではの文化資源を身近に感じながら暮らせるのも、生田エリアの大きな魅力です。

 

【子育て・自然・利便性を求める方におすすめの街】

 

生田エリアは、「都心アクセス」「自然環境」「教育施設」「スポーツ環境」のバランスが非常に良く、幅広い世代に支持されている住宅地です。

 

毎日の生活利便性を確保しながらも、休日には自然や文化、スポーツを楽しめる贅沢な住環境。お子様の成長を見守る環境としても、ご夫婦でゆったりと暮らす場所としても、多くの魅力が詰まったエリアです。

 

住まい選びで大切なのは、建物だけではなく「その街でどんな暮らしができるか」。生田エリアには、家族の未来をより豊かにしてくれる住環境が広がっています。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 588m

 

・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 738m

 

・JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 1,822m

 

・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 1,914m

 

・JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 2,001m

 

・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 2,036m

 

・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 2,428m

 

・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,627m

 

・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 2,974m

 

・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 2,974m

 

・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,951人, 直線距離: 3,045m

 

・JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,174人, 直線距離: 3,056m

 

・小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 3,070m

 

・JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 3,126m

 

・小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 3,597m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：多摩-14

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目12番4

■交通施設・距離：小田急小田原線「読売ランド前」駅 約950m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：214,000円/㎡

■地積：166㎡

■前面道路の状況：北西側 約6.0m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：川崎多摩-27

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：生田6-7-4

■所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2854番22

■交通施設・距離：小田急小田原線「生田」駅 約500m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

■価格：249,000円/㎡

■地積：154㎡

■前面道路の状況：南側 約4.4m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：多摩-6

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：栗谷3-24-15

■所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24

■交通施設・距離：小田急小田原線「生田」駅 約600m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：268,000円/㎡

■地積：150㎡

■前面道路の状況：南側 約6.0m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

④

■標準地番号：川崎多摩-14

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：栗谷3-24-15

■所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24

■交通施設・距離：小田急小田原線「生田」駅 約600m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：263,000円/㎡

■地積：150㎡

■前面道路の状況：南側 約6.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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