【駐車3台可能×160㎡超のゆとりある敷地｜静かな第一種低層住宅街で叶える、上質なファミリーライフ『KEIAI GRACE 川崎市多摩区長尾1期』】

 

川崎市多摩区の中でも、穏やかな住環境と自然の潤いを感じながら暮らせる住宅地として人気を集める「長尾」エリア。落ち着いた街並みが広がるこの地に、新たに誕生するのが『KEIAI GRACE 川崎市多摩区長尾1期』です。

 

JR南武線「久地」駅を利用可能としながら、現地周辺は喧騒から少し距離を置いた第一種低層住居専用地域。高い建物が少なく、空が広く感じられる穏やかな住宅街の中で、ゆったりとした時間が流れるロケーションとなっています。都市部へのアクセスと、静かで落ち着いた住環境、そのどちらも大切にしたい方にとって、非常に魅力的な住まいと言えるでしょう。

 

本物件の大きな魅力は、なんといってもそのスケール感です。敷地面積は160㎡を超え、建物面積も110㎡超という、近年の新築一戸建としては非常にゆとりある設計。さらに駐車スペースは3台分を確保しており、複数台のお車を所有されているご家庭や、来客時にも安心できる余裕があります。

 

駐車スペースに余裕があることで、単なる「車を停める場所」以上の価値が生まれるのも特徴です。自転車置場として活用したり、お子さまの遊びスペースとして使ったり、休日にはアウトドア用品の手入れをしたりと、ライフスタイルに合わせた使い方が可能になります。特にファミリー世帯では、この“ゆとり”が日々の快適性を大きく左右します。

 

周辺は第一種低層住居専用地域ならではの整った街並みが広がり、落ち着いた雰囲気が魅力。最低敷地面積が定められたエリアということもあり、敷地にゆとりのある住宅が並ぶ、開放感ある住環境が形成されています。将来的にも街並みが大きく変化しにくく、住環境が守られやすい点も安心材料のひとつです。

 

外観は、洗練された現代的デザインが印象的。アスファルトシングル葺を採用したスタイリッシュな佇まいは、街並みに自然と溶け込みながらも、しっかりと存在感を感じさせます。低層住宅街の落ち着いた景観と調和しつつ、上質感を演出する外観デザインは、住むほどに愛着が深まっていきそうです。

 

室内は4LDKに加え、ウォークインクローゼットを備えたゆとりある間取り設計。ファミリー層のニーズをしっかり捉えた住空間となっており、家族それぞれが快適に過ごせる工夫が感じられます。

 

LDKは、家族が自然と集まる開放感ある空間として設計されており、大きな窓からはやわらかな自然光が差し込みます。朝は気持ちよく一日をスタートし、夜には家族みんなでゆったりと食卓を囲む。そんな何気ない日常の時間が、より豊かなものへと変わっていきます。

 

また、収納力の高さも魅力のひとつ。ウォークインクローゼットをはじめ、各所に収納スペースがしっかり確保されていることで、衣類や季節用品、趣味の道具、お子さまの成長とともに増える荷物なども整理しやすくなっています。収納が充実している住まいは、室内をすっきり保ちやすく、暮らし全体の快適性にもつながります。

 

さらに、近年の新築住宅らしく、家事動線にも配慮された設計が期待できます。キッチンから洗面室への移動のしやすさや、日々の家事負担を軽減するレイアウトなど、忙しい共働き世帯や子育て世帯にも嬉しい工夫が詰まっています。

 

長尾エリアは、自然と都市機能のバランスが良い点も魅力です。近隣には公園や緑地も点在しており、お子さまと自然に触れ合いながら暮らせる環境が整っています。休日には家族で散歩や外遊びを楽しみ、四季の移ろいを感じながらゆったりとした時間を過ごすことができます。

 

また、スーパーやドラッグストア、教育施設なども生活圏内に揃っており、日常生活の利便性もしっかり確保されています。JR南武線を利用することで、川崎方面や立川方面へのアクセスもしやすく、通勤・通学にも対応しやすい立地です。

 

「都心に近い利便性は欲しい。でも、住む場所は静かで落ち着いた環境がいい」――そんな想いを持つ方にとって、長尾エリアは非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

 

さらに、本物件は第一種低層住居専用地域に位置しているため、周辺には高層建築が少なく、圧迫感の少ない街並みが保たれています。外壁後退距離が設けられていることもあり、隣家との距離感にもゆとりが生まれ、開放感ある暮らしを実現しやすい環境となっています。

 

住宅購入は、「建物」だけでなく、「その街でどんな暮らしができるか」を選ぶことでもあります。『KEIAI GRACE 川崎市多摩区長尾1期』は、広さ・住環境・利便性・開放感、そのすべてをバランス良く備えた住まいです。

 

「駐車スペースに余裕が欲しい」「静かな住宅街で子育てしたい」「収納が充実した家に住みたい」「将来を見据えて、ゆとりある住まいを選びたい」――そんなご家族に、ぜひ一度現地をご覧いただきたい物件です。

 

完成前だからこそ、建物の仕様確認やカラーセレクトなど、今だからできるご相談が可能な場合もあります。穏やかな長尾の街並みの中で、家族みんなが心地よく過ごせる新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7,398万円(税込)

土地面積：163.70㎡

建物面積：117.38㎡

間取り：4LDK+WIC 

 

■所在地：神奈川県川崎市多摩区長尾6丁目

■交通：JR南武線「久地」駅徒歩19分

■建物構造：アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2026年6月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4.5m公道

■建築確認番号：第25UDI1W建13667号

■引渡し：相談

■駐車場：3台可

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：法第22条区域、10m第1種高度地区、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積125㎡、日影規制（3h-2h/1.5m）、外壁後退距離1m

 

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【～周辺施設～】

 

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「久地」駅　約1,500m

・JR南武線「宿河原」駅　約1,600m

・川崎市コミュニティバス「長尾台中央」停　約139m

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン川崎長尾橋店　約1,200m

・クリエイトＳＤ川崎神木本町店　約725m

 

■ショッピング施設

・クロス向ヶ丘　約2,300m

・Big-A川崎宿河原店　約1,500m

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店　約1,500m

・ノジマクロス向ヶ丘店　約2,300m

・AOKI向ヶ丘店　約1,700m

・吉野家宿河原店　約969m

・ジョナサン川崎宿河原店　約1,200m

 

■病院

・かえでファミリークリニック（内科・小児科）　約979m

・本橋内科クリニック（消化器科）　約1,600m

・小林外科胃腸科（外科・皮膚科）　約1,100m

・宿河原津田眼科クリニック（眼科）　約1,400m

・久保田診療所（耳鼻咽喉科）　約1,800m

・井上医院（産婦人科・泌尿器科）　約1,600m

・向丘歯科クリニック　約760m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム しゅくがわら三清荘　約1,100m

・ヴィンテージ・ヴィラ向ケ丘遊園　約1,200m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

・川崎若葉幼稚園　約1,400m

・桐光学園みどり幼稚園　約1,500m

・宿河原幼稚園　約1,700m

・うぃず宿河原保育園　約1,400m

・保育園アリス宿河原　約1,500m

・宿河原もりのこ保育園　約1,500m

・長尾小学校　約601m

・平中学校　約1,400m

・向丘小学校　約1,300m

・稲田小学校　約1,400m

 

■公共施設

・川崎市多摩区役所　約3,000m

・川崎市多摩区生田出張所　約4,600m

・ふじやま遺跡公園　約159m

・長尾公園　約502m

・五所塚第2公園　約801m

・宮前警察署神木交番　約1,200m

・多摩警察署宿河原交番　約1,400m

・宮前消防署向丘出張所　約1,300m

・多摩消防署宿河原出張所　約1,500m

 

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【自然と利便が調和する街「長尾」で叶える、家族のゆとりある暮らし】

 

■穏やかな住環境と生活利便性を両立したロケーション

川崎市多摩区長尾エリアは、落ち着いた住宅街が広がる一方で、日々の暮らしを支える生活施設がバランスよく揃った魅力的なエリアです。最寄りとなるJR南武線「久地」駅をはじめ、「宿河原」駅も利用できるため、通勤や通学の選択肢が広がり、都心へのアクセスもスムーズです。また、徒歩2分ほどの場所にはバス停もあり、天候や用途に応じて移動手段を使い分けられる点も大きな魅力です。

 

■日常の買い物から外食まで、快適な生活環境

周辺にはドラッグストアやコンビニが点在しており、日々のちょっとした買い物にも困りません。さらに、少し足を伸ばせば「クロス向ヶ丘」などの商業施設があり、ショッピングや外食、家電の購入まで幅広く対応できます。ファミリーに嬉しい飲食店も揃っており、休日の外食や気軽なランチにも便利な環境です。

 

■安心して暮らせる医療・教育環境

近隣には内科や小児科、外科、眼科など多様な医療機関が揃っており、万が一の時も安心です。特に小児科対応のクリニックが近くにある点は、子育て世帯にとって大きな安心材料となります。また、小学校も徒歩圏内にあり、通学の負担が少ない点も魅力です。保育園や幼稚園も複数点在しているため、ライフスタイルに合わせた選択が可能です。

 

■自然に囲まれた、心豊かな暮らし

徒歩2分の場所にある「ふじやま遺跡公園」をはじめ、周辺には大小さまざまな公園が点在しています。お子様の遊び場としてはもちろん、日々の散歩やリフレッシュにも最適な環境です。緑を身近に感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

 

■休日が楽しみになる、充実のレジャースポット

少し足を伸ばせば、「川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム」や「かわさき宙と緑の科学館」といった人気の文化施設があり、ご家族で楽しめるお出かけ先も充実しています。さらにゴルフ練習場やテニスコートなどのスポーツ施設も揃っており、趣味の時間も充実させることができます。

 

■歴史と文化に触れる街並み

周辺には古民家などの歴史的な建造物も残されており、散策をしながら地域の歴史に触れることができます。現代的な利便性と、昔ながらの落ち着いた雰囲気が共存するこの街は、長く住むほどに愛着が深まる魅力があります。

 

■家族みんなが心地よく暮らせる住環境

交通・生活利便・教育・自然・レジャーと、暮らしに必要な要素がバランスよく整った長尾エリア。子育て世帯から幅広い世代まで、安心して長く暮らせる住環境がここにあります。日々の暮らしの快適さと、休日の楽しみの両方を叶える住まいとして、ぜひ一度ご検討いただきたいロケーションです。

 

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【～近隣駅 乗降客数・距離～】

 

・JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 15,146人, 直線距離: 895m

・JR南武線「久地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,094人, 直線距離: 1,270m

・JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 1,684m

・小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 1,691m

・小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 1,730m

・JR南武線「津田山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 6,806人, 直線距離: 1,972m

・小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 2,242m

・東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 2,504m

・東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 2,515m

・小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,775人, 直線距離: 2,738m

・東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 34,154人, 直線距離: 2,851m

・東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 2,965m

・東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 183,224人, 直線距離: 2,972m

・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 145,660人, 直線距離: 3,035m

・東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 3,145m

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【～近隣公示地価・基準地価～】

 

①

■標準地番号：多摩-9

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：神奈川県川崎市多摩区長尾6丁目

■交通：JR南武線「久地」駅　約1,400m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域

■価格：189,000円/㎡

■地積：163㎡

■接道：北側 約6.0m 市区町村道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：川崎宮前-8

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市宮前区神木本町1丁目

■交通：JR南武線「宿河原」駅　約1,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：180,000円/㎡

■地積：198㎡

■接道：西側 約6.0m 市道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：川崎多摩-32

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市多摩区長尾1丁目

■交通：JR南武線「宿河原」駅　約900m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：245,000円/㎡

■地積：123㎡

■接道：南側 約4.3m 市道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：宮前-6

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：神奈川県川崎市宮前区五所塚2丁目

■交通：JR南武線「宿河原」駅　約1,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■価格：157,000円/㎡

■地積：238㎡

■接道：南側 約4.5m 市区町村道

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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