【駅徒歩圏×開放感あふれる邸宅街。家族の未来をゆったり育む「寺尾台1丁目」に誕生した全2棟の新築レジデンス】

 

川崎市多摩区の中でも、落ち着いた街並みと豊かな自然環境が魅力の「寺尾台1丁目」。この穏やかな住宅街に、新たな暮らしの舞台として誕生するのが【KEIAI GRACE 川崎市多摩区寺尾台1期】です。

 

小田急小田原線「生田」駅から徒歩14分という、徒歩圏の利便性を確保しながらも、周囲には第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みが広がり、ゆったりとした時間が流れる住環境が魅力。都心へのアクセスと穏やかな住環境、そのどちらも大切にしたいご家族にぴったりの新築一戸建です。

 

現地周辺を歩くと、まず感じられるのは街全体の整った雰囲気です。高い建物が少なく、空が広く感じられる開放感。道路も比較的ゆとりがあり、車の通行量も落ち着いているため、小さなお子さまがいるご家庭にも安心感があります。住宅街として成熟したエリアだからこそ得られる、静かで安定した暮らしやすさがここにはあります。

 

また、「生田」駅周辺は生活利便施設も充実しており、スーパーやドラッグストア、飲食店、金融機関など、日常生活に必要な施設が揃っています。毎日の買い物に困ることが少なく、駅前で用事を済ませてそのまま帰宅できる便利さは、日々の暮らしを快適にしてくれます。さらに、小田急線を利用すれば新宿方面へのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利な立地です。

 

この【KEIAI GRACE 川崎市多摩区寺尾台1期】は、全2棟ならではの統一感ある美しい街並みも魅力のひとつ。外観デザインには現代的な洗練さが感じられ、周囲の住宅街とも自然に調和する上品な雰囲気に仕上げられています。住まいは毎日帰る場所だからこそ、見た目の美しさや街並みとの調和も大切なポイントになります。

 

そして、今回の住まいはどちらの棟も4LDKのゆとりある間取りを採用。100㎡を超える建物面積が確保されており、家族一人ひとりの時間を大切にしながら、家族全員で過ごす時間もしっかり楽しめる住空間となっています。

 

リビングは家族の中心となる空間として、開放感と居心地の良さを意識した設計。陽当たりにも配慮されており、昼間は自然光が心地よく差し込む明るい空間で、家族団らんの時間をゆったり過ごせます。休日にソファでくつろぎながら読書をしたり、お子さまと一緒に遊んだり、友人を招いてホームパーティーを楽しんだりと、様々なシーンが思い浮かぶ住まいです。

 

また、近年ニーズが高まっている在宅ワークやオンライン学習にも対応しやすい部屋数が確保されている点も魅力。子どもの成長に合わせて個室を分けたり、書斎スペースとして活用したりと、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。

 

収納スペースにも配慮されているため、家族が増えても住空間をすっきり保ちやすいのも嬉しいポイントです。新築住宅ならではの機能的な設計によって、家事動線にも無駄が少なく、毎日の暮らしを効率よくサポートしてくれます。

 

さらに、この物件は敷地面積にもゆとりがあります。近年の都市型住宅では限られた敷地を有効活用するケースが多い中、本物件は130㎡超の広々とした土地を確保。駐車スペースを備えながらも、敷地全体に余裕を感じられる設計となっています。道路との距離感にもゆとりがあり、圧迫感の少ない開放的な暮らしを実現しています。

 

接道条件も良好で、南西側約6m公道、さらに北西側約11.82m公道に接することで、開放感がより高められています。道路幅に余裕があるため、車の出し入れもしやすく、運転に慣れていない方でも安心感があります。特に子育て世帯では、駐車のしやすさや道路環境は住み心地を左右する大切なポイントとなります。

 

また、寺尾台エリアは自然環境にも恵まれています。周辺には緑地や公園も点在し、四季を感じながら暮らせる住環境が整っています。休日には家族で散歩を楽しんだり、お子さまと外遊びをしたりと、日常の中で自然と触れ合える暮らしが叶います。都市部へのアクセスを確保しながら、自然も身近に感じられる環境は、多摩区ならではの魅力です。

 

教育環境の良さも、多くのファミリー層から支持されている理由のひとつ。周辺には教育施設も整っており、落ち着いた住宅街ならではの安心感があります。子育てを重視して住まい探しをされる方にとって、住環境の穏やかさや地域の雰囲気は非常に大切なポイントですが、この寺尾台エリアはその期待にしっかり応えてくれるロケーションと言えるでしょう。

 

設備面においても、都市ガス・公営水道・本下水など、暮らしに必要なインフラがしっかり整っています。新築ならではの清潔感や快適性はもちろん、これから長く住み続けるうえで安心感を得られる点も魅力です。

 

住宅購入は、単なる「建物選び」ではなく、「どんな毎日を過ごしたいか」を選ぶことでもあります。【KEIAI GRACE 川崎市多摩区寺尾台1期】は、都心アクセス・住環境・広さ・開放感・子育て環境、そのすべてをバランス良く兼ね備えた魅力ある住まいです。

 

落ち着いた住宅街で、家族との時間を大切にしたい。ゆとりある住空間で、長く快適に暮らしたい。そんな想いをお持ちの方に、ぜひ一度現地をご覧いただきたい物件です。

 

実際に現地へ足を運ぶことで、街並みの穏やかさや空の広さ、陽当たりの良さなど、写真だけでは伝わらない魅力をきっと感じていただけるはずです。寺尾台1丁目という成熟した住宅街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6999万円(税込)

土地面積：132.57㎡

建物面積：107.39㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：6799万円(税込)

土地面積：135.70㎡

建物面積：108.06㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目

 

■交通：小田急小田原線「生田」駅徒歩14分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年8月上旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側約6.0m公道、北西側約11.82m公道

 

■建築確認番号：第KBI-SGM25-10-1897号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス 

 

■備考：22条区域、第一種高度地区、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●最寄駅

・小田急小田原線「生田」駅 北口　約866m

 

●利用駅

・小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口　約1.1km

 

●バス停

・小田急バス「寺尾台一丁目」停　約198m

 

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

・ユーコープ寺尾台店　約104m

 

●コインパーキング

・三井のリパーク川崎生田6丁目　約349m

・ナビパーク生田第1　約395m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー月極南菅駐車場　約1.1km

・三井のカーシェアーズ リパーク川崎栗谷3丁目（自転車可）　約1.1km

 

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー登戸店　約2.5km

 

●家電量販店

・ノジマ川崎枡形店　約2.2km

 

●衣料品店

・ワークマンプラス川崎中野島店　約1.5km

・洋服の青山川崎中野島店　約1.7km

 

●飲食店

・すき家川崎西生田店　約588m

・松屋生田店　約884m

 

■病院

●内科

・中村クリニック　約456m

 

●消化器科

・岸内科胃腸科医院　約699m

 

●小児科

・渡辺小児科医院　約713m

 

●外科

・読売ランド前すわクリニック　約883m

 

●眼科

・ひとみ・山口眼科　約713m

 

●耳鼻咽喉科

・宮部耳鼻咽喉科医院　約892m

 

●皮膚科

・たま皮フ科　約713m

 

●産婦人科

・愛児レディースクリニック　約690m

 

●歯科

・矢沢歯科クリニック　約460m

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム生田まほろば　約1.3km

 

●有料老人ホーム

・ブランシエールケア星が丘　約1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学校等

●幼稚園・こども園

・寺尾みどり幼稚園　約212m

・生田ひまわり幼稚園（こども園）　約1.3km

 

●保育園

・第二厚生館愛児園　約363m

・読売ランド前どろんこ保育園　約915m

 

●小学校

・生田小学校　約995m

・南菅小学校　約1.2km

・東菅小学校　約1.2km

 

●中学校

・日本女子大学附属中学校　約982m

・南菅中学校　約1.6km

 

■高校・大学・専門学校等

●高等学校

・日本女子大学附属高等学校　約1.1km

・生田東高等学校　約1.3km

・菅高等学校　約1.7km

 

■公共施設

●市区役所・行政施設

・川崎市多摩区生田出張所　約859m

・川崎市多摩区役所　約2.9km

 

●公園

・寺尾台第1公園　約237m

・生田6公園　約372m

・生田ふれあいの森　約1.2km

 

●警察署・交番

・多摩警察署読売ランド駅前交番　約883m

・多摩警察署菅星ヶ丘交番　約1.3km

 

●消防署

・多摩消防署栗谷出張所　約1.2km

 

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【自然・教育・スポーツが身近に揃う住環境｜家族で楽しめる寺尾台エリアの魅力をご紹介】

 

小田急線「生田」駅周辺は、都心へのアクセスの良さと、落ち着いた住宅街ならではの穏やかな住環境が魅力の人気エリアです。今回ご紹介する寺尾台周辺は、緑豊かな公園や文化施設、スポーツ施設がバランス良く揃い、小さなお子様がいるご家庭から、ゆったりと暮らしたいご夫婦まで、幅広い世代に支持されている街並みが広がっています。

 

駅前の利便性だけではなく、少し歩けば自然を感じられるスポットが多く、「休日を遠出せずに楽しめる」という点も、このエリアならではの大きな魅力です。毎日の暮らしに“ちょうどいい心地良さ”を感じられる住環境をご紹介いたします。

 

【家族みんなの憩いの場『寺尾台第1公園』】

 

物件から徒歩約237mの場所にある「寺尾台第1公園」は、地域の方々に親しまれている身近な公園です。お子様が安心して遊べるスペースが整備されており、休日には家族連れの姿も多く見られます。

 

ちょっとしたお散歩や気分転換にも使いやすく、「家の近くに公園がある安心感」は、実際に住み始めると想像以上に大きなメリットになります。特に子育て世帯にとっては、日々の遊び場が近いことは非常に魅力的なポイントです。

 

また、周辺は高低差を活かした開放感ある街並みが広がっており、住宅街全体にゆとりを感じられる点も寺尾台エリアの特徴です。

 

【地元で人気のカフェスポット『カフェ・ド・シュロ』】

 

徒歩約1.3kmの場所にある「カフェ・ド・シュロ」は、落ち着いた雰囲気が魅力の人気カフェです。ゆったりとした時間が流れる空間は、休日のブランチや読書、家族とのカフェタイムにもぴったり。

 

大型チェーン店とは違う、地域密着型の温かみが感じられるお店で、「この街らしさ」を感じられるスポットのひとつです。こうした個人店が点在している点も、生田・読売ランド前エリアの魅力と言えるでしょう。

 

【自然と学びを楽しめる『川崎市農業技術支援センター』】

 

徒歩約2.0kmの場所には、「川崎市農業技術支援センター」があります。植物や農業に触れられる施設として知られ、四季折々の自然を感じながら散策できる人気スポットです。

 

都会的な利便性だけでなく、自然や季節を感じられる環境が整っているため、お子様の学びの場としてもおすすめです。休日に家族で訪れれば、普段とは少し違った穏やかな時間を楽しむことができます。

 

【スポーツ施設も充実｜健康的な暮らしをサポート】

 

寺尾台周辺は、スポーツ施設が充実している点も大きな魅力です。

 

徒歩約1.5kmには「川崎市多摩スポーツセンター」があり、体育館や各種運動施設を利用することができます。日常的な運動不足解消から、本格的なスポーツまで幅広く活用できる施設となっており、健康志向の方にも人気があります。

 

また、「フロンタウン生田体育館」も徒歩圏内にあり、地域スポーツやイベントなども行われています。サッカーで有名な川崎フロンターレ関連施設としても知られ、スポーツ好きのご家庭には嬉しい環境です。

 

さらに、「川崎市多摩スポーツセンターテニスコート」も近くにあり、休日の趣味としてテニスを楽しみたい方にもおすすめ。家族みんなでアクティブに過ごせる住環境が整っています。

 

【文化・教育施設も身近な文教エリア】

 

このエリアは教育環境にも恵まれており、落ち着いた文教エリアとしての魅力も兼ね備えています。

 

徒歩約1.3kmには「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」があり、歴史や文化に触れられる知的な環境が整っています。周辺には教育施設も多く、街全体に穏やかで落ち着いた雰囲気が流れています。

 

また、「川崎市立多摩図書館 菅閲覧所」や「川崎市多摩市民館」などの公共施設も利用しやすく、学習・文化活動・地域交流など、日常生活をより豊かにしてくれる施設が身近に揃っています。

 

【歴史を感じる名所・旧跡も点在】

 

少し足を延ばすと、「旧伊藤家住宅」「旧北村家住宅」「旧工藤家住宅」といった歴史的建造物も点在しています。

 

古民家や歴史ある建築に触れられる環境は、地域の文化を感じながら暮らせる魅力のひとつです。お子様の歴史学習や、休日のお散歩コースとしても楽しめるスポットが揃っています。

 

単なるベッドタウンではなく、「自然」「文化」「教育」「スポーツ」がバランス良く共存している点が、この寺尾台エリアの大きな魅力です。

 

【毎日の暮らしが豊かになる住環境】

 

都心アクセスを確保しながら、落ち着いた住宅街でゆったり暮らしたい。そんなご家族にとって、寺尾台エリアは非常に魅力的なロケーションです。

 

公園で遊ぶ子どもたちの声、自然を感じられる街並み、身近にあるスポーツ施設や文化施設。毎日の暮らしの中に、家族時間を豊かにしてくれる環境が整っています。

 

「便利さ」だけではなく、「暮らしやすさ」や「心地良さ」を大切にしたい方に、ぜひ一度ご覧いただきたい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 711m

 

・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 819m

 

・JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 1,615m

 

・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 1,709m

 

・JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 1,872m

 

・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 2,121m

 

・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 2,270m

 

・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,650m

 

・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,951人, 直線距離: 2,839m

 

・JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,174人, 直線距離: 2,865m

 

・小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 3,065m

 

・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 3,068m

 

・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 3,068m

 

・JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 3,123m

 

・小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,359人, 直線距離: 3,554m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：多摩-14

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目12番4

■交通施設・距離：小田急小田原線「読売ランド前」駅 約950m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：214,000円/㎡

■地積：166㎡

■前面道路の状況：北西側 約6.0m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：川崎多摩-27

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：生田6-7-4

■所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2854番22

■交通施設・距離：小田急小田原線「生田」駅 約500m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

■価格：249,000円/㎡

■地積：154㎡

■前面道路の状況：南側 約4.4m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：川崎多摩-8

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：生田5-22-4

■所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区生田5丁目1933番5

■交通施設・距離：小田急小田原線「生田」駅 約1,200m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域

■価格：176,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路の状況：南西側 約5.0m 市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：多摩-2

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：菅馬場3-6-5

■所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区菅馬場3丁目6番15

■交通施設・距離：JR南武線「稲田堤」駅 約1,700m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

■価格：175,000円/㎡

■地積：241㎡

■前面道路の状況：南西側 約6.0m 市区町村道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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