【2駅徒歩圏×土地38坪超×カースペース2台。20帖超LDKも選べる、寺尾台のゆとりある全2邸】

『KEIAI GRACE 川崎市多摩区寺尾台2期』新築一戸建 全2棟

 

川崎市多摩区寺尾台1丁目の穏やかな住宅街に誕生する「KEIAI GRACE 川崎市多摩区寺尾台2期」。小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩11分、「生田」駅徒歩13分という2駅徒歩圏の便利な立地に、土地面積125㎡超から138㎡超、建物面積100㎡超のゆとりある全2棟が計画されています。

 

駅まで歩ける利便性を確保しながら、現地は第一種低層住居専用地域。さらに南東側約6mの公道に面し、各棟にカースペース2台分を確保した、戸建住宅らしい開放感も魅力です。

 

1号棟は2LDK＋2サービスルームを基本とした収納豊富なプラン、2号棟はファミリー世帯に使いやすい4LDK。それぞれ異なる個性があり、家族構成やライフスタイルに合わせて比較できることも全2棟ならではの魅力です。

 

【「読売ランド前」駅徒歩11分・「生田」駅徒歩13分の2駅利用】

 

毎日の通勤・通学で嬉しいのが、小田急小田原線の2駅を徒歩圏に収める立地です。

 

「読売ランド前」駅までは徒歩11分、「生田」駅までは徒歩13分。どちらも日常的に歩いて利用できる距離にあり、その日の予定や目的地に合わせて駅を選択できます。

 

小田急線を利用すれば、登戸・成城学園前・下北沢・代々木上原・新宿方面へアクセス可能。登戸駅ではJR南武線、代々木上原駅では東京メトロ千代田線への乗り換えができ、都内方面だけでなく川崎・武蔵小杉方面などにも行動範囲が広がります。

 

また、隣接する「新百合ヶ丘」駅方面へもアクセスしやすく、駅周辺の大型商業施設や専門店、飲食店などを利用できることも魅力です。

 

駅徒歩圏でありながら、駅前のにぎやかな場所に住むのではなく、少し離れた落ち着きのある住宅地に暮らす。この距離感が寺尾台の住みやすさにつながっています。

 

【第一種低層住居専用地域。穏やかな街並みの中で暮らす】

 

本物件が位置するのは「第一種低層住居専用地域」です。

 

第一種低層住居専用地域とは、低層住宅を中心とした良好な住環境を守るため、建築できる建物の用途や高さなどに一定の制限が設けられている地域。本物件も建ぺい率40％・容積率80％となっており、戸建住宅を中心とした落ち着きある住環境が形成されやすいエリアです。

 

駅徒歩圏の新築住宅では、土地を効率的に利用したコンパクトな3階建ても多く見られますが、本物件はゆとりある土地に木造2階建ての住まいを計画しています。

 

毎日駅を利用できる便利さは欲しいけれど、家に帰れば静かな環境でゆったり過ごしたい。そんなご家族に注目していただきたい住環境です。

 

【土地38坪超～41坪超。ゆとりを感じられる全2区画】

 

敷地にも十分な広さが確保されています。

 

1号棟は138.70㎡、約41.9坪。2号棟も125.72㎡、約38.0坪の土地面積があり、いずれも30坪台後半を超えるゆとりある区画です。建物面積についても1号棟が104.02㎡、2号棟が100.20㎡と、両棟とも100㎡を超えています。

 

数字だけを見るとイメージしにくいかもしれませんが、100㎡を超える建物はファミリー向けの一戸建てとして十分な広さを確保しやすく、LDKや居室、収納などにゆとりを持たせた間取りを計画しやすいサイズです。

 

さらに敷地内には2台分のカースペースが確保されています。ご夫婦でそれぞれ車を利用するご家庭はもちろん、普段は1台のみ駐車して、もう1台分を来客用として利用するといった使い方も可能です。

 

【南東側約6m公道。明るさと開放感にも期待できる立地】

 

全2棟が面するのは、南東側約6mの公道です。

 

前面道路に約6mの幅員があれば、住宅地として圧迫感を感じにくく、車の出し入れを考えるうえでも嬉しい条件です。

 

さらに道路が南東側に位置していることから、陽光を取り込みやすい配置にも期待できます。室内の明るさはもちろん、道路側から見た建物の開放感や隣家との距離感なども、現地でぜひ確認したいポイントです。

 

駅までの距離や建物の広さといった数字だけではなく、「家の前に立ったときにどのくらい開放感があるか」ということも、毎日の住み心地を左右します。約6m道路に面する立地は、本物件の大きな魅力のひとつです。

 

【1号棟は18帖超LDK＋床暖房。収納力にも注目】

 

1号棟は土地面積138㎡超、建物面積104㎡超という全2棟の中でもゆとりある住まいです。

 

間取りは2LDK＋2サービスルーム。居室として表示される部屋に加えて2つのサービスルームが用意されているため、家族構成に合わせて寝室や書斎、趣味スペースなど多彩な使い方を考えられます。

 

LDKは18帖以上の広さが確保され、床暖房も備えたプラン。さらにリビング階段が採用され、家族が2階へ上がる際に自然とLDKを通る動線になっています。

 

また、ウォークインクローゼットをはじめ、納戸、床下収納など収納スペースが充実している点にも注目です。

 

衣類やバッグ、季節用品、スーツケース、お子様の学校用品など、家族が成長するほど荷物は増えていきます。収納家具を室内に必要以上に置かずに済めば、その分だけ居住空間を広く使えるため、長く暮らすほど収納力のメリットを実感できるでしょう。

 

【2号棟は20帖超の大型LDK。開放感を楽しむ4LDK】

 

2号棟で特に注目したいのが、20帖を超える大型LDKです。

 

キッチンからリビング・ダイニング全体を見渡しやすいカウンタースタイルとなっており、料理や後片付けをしながら家族との会話を楽しめる設計です。

 

20帖クラスのLDKなら、大きめのソファとダイニングテーブルをそれぞれ配置しても空間を使い分けやすく、家具のレイアウトにも自由度が生まれます。

 

リビングの一角にお子様の学習スペースを設けたり、家族みんなで映画を楽しめる大型テレビを置いたり、友人や親族を招いて食事を楽しんだり。単に「広いリビング」というだけではなく、家族それぞれが違うことをしながら同じ空間で過ごせることが、20帖超LDKの魅力です。

 

間取りは4LDKなので、ご夫婦の主寝室と子供部屋を確保しながら、残る一室を書斎や趣味室、ゲストルームなどに利用することもできます。

 

【食器洗浄乾燥機・浴室乾燥機など、家事を支える設備】

 

毎日の暮らしを快適にしてくれる設備も充実しています。

 

キッチンには食器洗浄乾燥機や浄水器を備えたシステムキッチンを採用。食後の片付け時間を短縮しやすく、共働き世帯や子育て中のご家庭にも嬉しい設備です。

 

浴室には浴室暖房乾燥機が備えられています。雨の日や梅雨時、花粉が気になる季節などにも洗濯物を乾かしやすく、時間帯を選ばず洗濯できることもメリットです。

 

さらに複層ガラス、24時間換気システム、温水洗浄便座、TVモニター付きインターホンなど、毎日の生活で使用頻度の高い設備も揃っています。

 

新築住宅を選ぶときには華やかな設備に目が向きがちですが、こうした「毎日使う設備」が充実していることも、実際の暮らしやすさにつながります。

 

【家族の成長に合わせて変化できる住まい】

 

マイホームは、購入したときだけ快適であれば良いというものではありません。

 

小さなお子様がいる時期、子供が成長してそれぞれ個室を必要とする時期、在宅勤務が増えて仕事部屋が必要になったとき、そして子供が独立した後。それぞれのライフステージによって、住宅に求めるものは少しずつ変化します。

 

1号棟の2LDK＋2サービスルームは、部屋の使い方を柔軟に考えやすいことが魅力。一方、2号棟の4LDKは、それぞれの家族に個室を割り当てやすいオーソドックスで使いやすい構成です。

 

全2棟だからこそ、「収納力を重視するのか」「LDKの広さを優先するのか」「部屋の使い方の自由度を求めるのか」といった視点から、ご家族に合った一邸を比較できます。

 

【2駅徒歩圏の便利さと、低層住宅地の穏やかさ。その両方を日常に】

 

「KEIAI GRACE 川崎市多摩区寺尾台2期」は、小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩11分、「生田」駅徒歩13分という2駅徒歩圏の利便性を持ちながら、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境を享受できる全2棟の新築一戸建てです。

 

土地面積125㎡超から138㎡超、建物面積はいずれも100㎡超。南東側約6mの公道に面し、カースペースは2台分を確保。1号棟には18帖超のLDKや床暖房、ウォークインクローゼットなどを備え、2号棟では20帖超の大型LDKと4LDKのゆとりある住空間が魅力となっています。

 

「駅まで歩ける一戸建てが欲しい」「できれば2駅利用できる場所がいい」「広いLDKで家族との時間を楽しみたい」「車を2台置きたい」「駅徒歩圏でも落ち着いた住宅街で暮らしたい」。そんなご家族に、ぜひ注目していただきたい住まいです。

 

交通利便性だけを追い求めるのではなく、土地の広さ、建物のゆとり、収納力、道路の開放感、そして穏やかな住環境まで大切にする。寺尾台でこれから始まる家族の暮らしを、ゆったりと育んでいける全2邸です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5699万円(税込)

土地面積：138.70㎡

建物面積：104.02㎡

間取り：2LDK+2S

建築確認番号：第26UDI1W建03029号

 

～2号棟～

価格：6,799万円(税込)

土地面積：125.72㎡

建物面積：100.20㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第26UDI1W建03030号

 

■所在地：神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目

 

■交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩11分、「生田」駅徒歩13分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年9月下旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側約6.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：法第22条区域、第1種高度地区、宅地造成等工事規制区域

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口：約855m

・小田急小田原線「生田」駅 北口：約954m

・小田急バス「女子大前」バス停：約403m

 

■スーパー・コンビニ等

・ユーコープ寺尾台店：約429m

 

『コインパーキング』

・ナビパーク生田第1：約448m

・ナビパーク西生田第2：約509m

 

『カーシェア』

・タイムズカー カーサ・オランジュ：約734m

・三井のカーシェアーズ リパーク川崎栗谷3丁目：約873m

 

■ショッピング施設

『家電』

・ノジマ川崎枡形店：約2.3km

 

『衣料品店』

・ワークマンプラス川崎中野島店：約1.9km

・洋服の青山川崎中野島店：約2.0km

 

『飲食店』

・すき家川崎西生田店：約329m

・マクドナルド小田急読売ランド駅前店：約803m

 

■医療施設

・読売ランド前すわクリニック（内科・消化器科・外科）：約698m

・渡辺小児科医院（小児科）：約800m

・ひとみ・山口眼科（眼科）：約800m

・伊藤耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科）：約811m

・たま皮フ科（皮膚科）：約800m

・愛児レディースクリニック（産婦人科）：約724m

・植木歯科：約503m

 

■介護施設

・ニチイホーム 読売ランド前：約1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

『幼稚園・保育園・認定こども園』

・第二厚生館愛児園：約179m

・寺尾みどり幼稚園：約537m

・読売ランド前どろんこ保育園：約731m

・生田ひまわり幼稚園（こども園）：約953m

 

『小学校』

・生田小学校：約1.1km

・南菅小学校：約1.4km

 

『中学校』

・日本女子大学附属中学校：約799m

・南菅中学校：約1.8km

 

■高校・大学・専門学校等

・日本女子大学附属高等学校：約835m

・菅高等学校：約1.9km

 

■公共施設

『行政施設』

・川崎市多摩区生田出張所：約947m

・川崎市多摩区役所：約3.0km

 

『公園』

・生田6公園：約543m

・寺尾台第1公園：約561m

・錦ヶ丘南公園：約966m

 

『警察署・交番』

・多摩警察署読売ランド駅前交番：約699m

・多摩警察署菅星ヶ丘交番：約1.5km

 

『消防署』

・多摩消防署栗谷出張所：約874m

 

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【暮らしのすぐそばに、遊び・スポーツ・文化・歴史がそろう街。家族の休日を豊かにする多彩な周辺スポット】

 

住まい選びでは、駅までの距離や買い物施設、学校などの生活利便性はもちろん、「休日をどのように過ごせるか」という周辺環境も大切なポイントです。川崎市多摩区寺尾台周辺には、身近に利用できる公園をはじめ、スポーツ施設や文化施設、さらに「よみうりランド」など、家族で楽しめる多彩なスポットが点在しています。

 

日常のちょっとした外遊びから、休日のレジャー、スポーツ、読書、歴史散策まで、暮らしの楽しみ方を広げてくれる環境が整っていることも、このエリアならではの魅力です。

 

■身近な公園から大型レジャー施設まで。休日の選択肢が広がる住環境

 

まず注目したいのが、徒歩約561mに位置する「寺尾台第1公園」です。川崎市多摩区寺尾台2丁目にあり、自宅から気軽に足を運べる距離に公園があることで、日々の暮らしにも自然と外で過ごす時間を取り入れやすくなります。

 

小さなお子様とのお散歩や外遊びはもちろん、気分転換に歩いたり、休日に親子で出かけたりと、身近な公園は子育て世帯にとってうれしい存在。遠くまで出かけなくても、普段の生活の延長で屋外の時間を楽しめます。

 

約1.8km先には「川崎市農業技術支援センター」があります。そして、このエリアを代表するレジャースポットとして外せないのが、約3.4kmの「よみうりランド」です。

 

遊園地が日常生活圏から比較的アクセスしやすい場所にあるのは、ファミリーにとって大きな魅力。休日のお出かけ先としてはもちろん、「今日はどこへ行こう？」というときにも候補にしやすく、家族で過ごす時間の選択肢を広げてくれます。

 

■スポーツを身近に楽しめる環境も充実

 

寺尾台周辺は、身体を動かすことが好きな方にも魅力的な環境です。

 

約1.1kmには「プラザテニスクラブ」があり、さらに約1.8kmには「川崎市多摩スポーツセンター」、約1.7kmには「川崎市多摩スポーツセンターテニスコート」があります。

 

スポーツ施設が身近にあることで、運動を特別なイベントとしてではなく、日々の暮らしの中に取り入れやすくなるのがポイントです。仕事や家事の合間のリフレッシュ、休日の運動、家族それぞれのスポーツ活動など、ライフスタイルに合わせた楽しみ方が考えられます。

 

特に子育て世帯では、子どもの成長とともにスポーツに触れる機会が増えることもあります。家の周辺にこうした施設が複数あることは、将来的な暮らしやすさという視点からも注目したいところです。

 

■文化や学びに触れられる施設も身近に

 

暮らしの豊かさは、買い物やレジャーだけではありません。寺尾台周辺には、文化や学びに触れられる施設も点在しています。

 

約1.1kmには「日本女子大学成瀬記念館西生田記念室」があり、約2.6kmには「川崎市立多摩図書館 菅閲覧所」、約3.0kmには「川崎市多摩市民館」があります。

 

図書館などの公共施設を利用しやすい環境は、大人にとっては読書や調べもの、子どもにとっては本に親しむきっかけづくりにもつながります。休日に親子で本を探したり、興味のある分野について学んだりと、レジャーとはひと味違った過ごし方ができることも魅力です。

 

「遊ぶ」「運動する」だけでなく、「知る」「学ぶ」といった時間も身近な地域の中で楽しめる。そんなバランスの良さが、このエリアの生活環境をより魅力的なものにしています。

 

■歴史を感じながら散策できる名所・旧跡

 

周辺には、地域の歴史や昔の暮らしに触れられるスポットもあります。

 

川崎市多摩区枡形7丁目には、「旧伊藤家住宅」が約3.4km、「旧北村家住宅」と「旧工藤家住宅」がそれぞれ約3.6kmの場所にあります。

 

普段は何気なく暮らしている街でも、少し足を延ばしてみると、地域の歴史を感じられる場所があるというのは興味深いものです。休日の散策先として訪れたり、子どもと一緒に昔の建物や暮らしについて触れたりと、身近な場所で新しい発見を楽しむことができます。

 

■「今日は何をしよう？」に応えてくれる、多彩な周辺環境

 

寺尾台周辺の魅力は、特定のジャンルに偏ることなく、さまざまな過ごし方を選べるところにあります。

 

近所の公園でのんびり過ごしたい日、身体を動かしたい日、図書館などで静かに過ごしたい日、歴史に触れながら散策したい日。そして家族で思い切り遊びたい休日には「よみうりランド」へ。生活圏の周辺にそれぞれ異なる楽しみ方のできる施設がそろっています。

 

毎日の暮らしは、住宅そのものだけで完結するものではありません。家の外にどのような環境が広がっているかによって、休日の過ごし方や子どもとの時間、日々の気分転換のしやすさも変わってきます。

 

身近な公園、スポーツ施設、文化・教育施設、そして大型レジャースポットや歴史を感じられる場所まで、多彩な施設が点在する寺尾台エリア。「便利に暮らす」ことに加えて、「家族で楽しく暮らす」という視点からも注目したい住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 522 m

 

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 810 m

 

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 1,826 m

 

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 1,836 m

 

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 1,883 m

 

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 2,174 m

 

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 2,274 m

 

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 2,770 m

 

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 2,770 m

 

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,864 m

 

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,174人, 直線距離: 2,959 m

 

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,951人, 直線距離: 3,063 m

 

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 3,305 m

 

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 3,361 m

 

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,318人, 直線距離: 3,654 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：多摩-14

■調査基準日：2025年7月1日

■所在・地番：神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目12番4

■交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅 約950m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：214,000円/㎡

■地積：166㎡

■前面道路：北西側 約6.0m 市区町村道

■建物構造：木造

■給排水等：ガス、水道、下水

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：川崎多摩-10

■調査基準日：2026年1月1日

■住居表示：西生田3-3-4

■所在・地番：神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目2572番18

■交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅 約350m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：244,000円/㎡

■地積：152㎡

■前面道路：西側 約4.0m 市道

■土地形状：台形

■建物構造：軽量鉄骨造

■給排水等：水道、下水

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：多摩-6

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：栗谷3-24-15

■所在・地番：神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24

■交通：小田急小田原線「生田」駅 約600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：268,000円/㎡

■地積：150㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市区町村道

■建物構造：木造

■給排水等：ガス、水道、下水

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

④

■標準地番号：川崎多摩-14

■調査基準日：2026年1月1日

■住居表示：栗谷3-24-15

■所在・地番：神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24

■交通：小田急小田原線「生田」駅 約600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：273,000円/㎡

■地積：150㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市道

■建物構造：木造

■給排水等：ガス、水道、下水

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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