【KEIAI GRACE 港北区綱島東3期】新綱島駅徒歩13分・綱島駅徒歩14分｜3駅利用×建物118㎡のゆとりを叶える都市型4LDK

 

横浜市港北区綱島東4丁目に誕生する「KEIAI GRACE 港北区綱島東3期」。東急新横浜線「新綱島」駅まで徒歩13分、東急東横線「綱島」駅まで徒歩14分、さらに「日吉」駅も徒歩17分という、3駅を徒歩圏に収めた交通利便性の高い新築一戸建てです。 

 

駅へのアクセスだけでなく、日常のお買い物に便利な大型商業施設や教育施設、公園などが身近に揃っていることも綱島東エリアの魅力。限られた土地を有効に活用した都市型3階建てでありながら、建物面積は118㎡、間取りはゆとりある4LDKを確保しています。 

 

「通勤・通学の便利さは譲れない。でもマンションではなく、自分たちだけの一戸建てに暮らしたい」。そんなご家族にぜひ注目していただきたい一邸です。

 

【新綱島・綱島・日吉。3駅を徒歩で使える便利なポジション】

 

本物件の大きな魅力となるのが、東急線の3駅を利用できる交通環境です。

 

最も近い「新綱島」駅までは徒歩13分。「綱島」駅へ徒歩14分、「日吉」駅へも徒歩17分となっており、目的地や利用路線に合わせて駅を選ぶことができます。 

 

東急東横線を利用すれば横浜方面はもちろん、渋谷方面へのアクセスもスムーズ。さらに東急新横浜線の開業によって、新横浜方面や相鉄線方面への移動にも便利になりました。日吉駅では東横線のほか、目黒線や横浜市営地下鉄グリーンラインなども利用できるため、家族それぞれで通勤・通学先が異なるご家庭にも魅力的な交通環境です。

 

一つの駅だけに依存せず、複数駅・複数路線を日常的に使い分けられることは、長く暮らすマイホームだからこそ大きなメリットとなります。

 

【土地を立体的に活用した、建物118㎡の都市型3階建て】

 

土地面積は59.49㎡。数字だけを見るとコンパクトに感じるかもしれませんが、その土地を立体的に有効活用することで、建物面積118㎡というゆとりある住空間を実現しています。 

 

間取りはファミリー世帯に人気の4LDK。都市部の限られた敷地の中で「駅への近さ」と「家族で暮らせる建物の広さ」の両方を求めた、3階建てならではのプランニングです。

 

ワンフロアにすべてを詰め込むのではなく、階ごとに役割を分けられることも3階建て住宅の魅力。家族が集まる場所と、それぞれが静かに過ごすプライベート空間を分けやすく、家族の成長とともに生活スタイルが変わっても柔軟に対応できます。

 

4つの居室があれば、夫婦の主寝室と子ども部屋を確保するだけでなく、一室を書斎や在宅ワークスペース、趣味部屋、ゲストルームなどとして使うことも可能です。

 

【約20帖のLDK。都市型住宅だからこそ、家族の集まる場所は広々と】

 

住まいの中心となるLDKには、約20帖という広さが確保されています。

 

都市型3階建て住宅では居室数を優先することでLDKがコンパクトになるケースもありますが、本物件では家族が最も長い時間を過ごすリビング・ダイニングにしっかりとゆとりを持たせています。

 

大きめのダイニングテーブルとソファを配置し、家族それぞれが好きなことをしながら同じ空間で過ごす。子どもがダイニングで宿題をしている横で夕食を準備したり、休日には家族で映画を楽しんだり、友人を招いて食事を楽しんだり。約20帖という広さがあれば、暮らし方の選択肢も広がります。

 

また、家族が自然と顔を合わせるリビングイン階段を取り入れたプランもポイント。子どもが成長してそれぞれの個室で過ごす時間が増えてからも、帰宅時や外出時に家族が顔を合わせやすい住まいです。

 

【収納力にも注目。WICやパントリーで室内をすっきり】

 

暮らし始めてから満足度を左右するポイントのひとつが収納です。

 

本物件ではウォークインクローゼットをはじめ、パントリーなどの収納スペースが設けられ、家族が増えるほど多くなる衣類や生活用品を整理しやすいプランとなっています。

 

特にキッチン周辺のパントリーは、食品や飲料、調味料、日用品などのストックに便利。共働きで週末にまとめ買いをする家庭や、防災用品・保存食を常備しておきたい家庭にも活躍します。

 

収納家具を必要以上に室内へ置かずに済めば、その分だけ居室やLDKを広く使うことができます。「建物面積の数字」だけでなく、「実際に使える居住スペース」を広く保ちやすいことも、収納が充実した住宅のメリットです。

 

【開放感を楽しめるルーフバルコニー】

 

上階にはルーフバルコニーを設けたプランとなっており、都市型住宅にうれしい屋外空間が確保されています。 

 

洗濯物や布団を干す場所としてはもちろん、外の空気を感じながら気分転換をするスペースとしても活躍。マンションのバルコニーとはまた違った、一戸建てならではのプライベート感を楽しめます。

 

住宅が集まる都市部だからこそ、室内だけではなく屋外へ視線が抜ける空間があることで、住まい全体に開放的な印象を与えてくれます。

 

【大型商業施設が身近。毎日の買い物が便利な綱島東】

 

生活利便性の高さも「KEIAI GRACE 港北区綱島東3期」の大きな魅力です。

 

現地周辺には「アピタテラス横浜綱島」があり、スーパーをはじめ、ドラッグストア、飲食店、衣料品、家電、生活雑貨などさまざまな店舗が集まっています。施設には約900台分の駐車場と約450台分の駐輪場も用意され、日常生活を支える地域のショッピング拠点となっています。 

 

食料品だけを買いたい日、ドラッグストアに立ち寄りたい日、家族で食事を楽しみたい休日など、さまざまな用事を一か所で済ませやすいのは大きなメリット。周辺にはコンビニエンスストアやドラッグストアなども点在しており、日常のお買い物環境が充実しています。 

 

駅への近さだけではなく、「家から普段使いのお店までどれくらいか」という視点で考えても、生活しやすさを実感できるエリアです。

 

【子育てファミリーにも暮らしやすい住環境】

 

周辺には保育施設や学校、公園なども点在しています。

 

横浜市立箕輪小学校は徒歩5分程度の距離にあり、綱島東二丁目公園や綱島東三丁目公園など、子どもが身近に遊べる場所もあります。 

 

小学生のお子さまがいる家庭では、学校までの距離は毎日の生活に直結する重要なポイントです。通学時間が短ければ、子どもの負担を抑えやすく、保護者にとっても安心材料のひとつとなります。

 

また、綱島・日吉という成熟した住宅エリアの間に位置しているため、子どもの成長とともに必要になる買い物、習い事、通学などを考えやすいことも、この立地の魅力です。

 

【「駅近」「広さ」「買い物環境」をバランスよく求める方へ】

 

「KEIAI GRACE 港北区綱島東3期」は、単純に土地の広さだけで評価するのではなく、都市部の土地を効率よく活用することで、利便性と居住空間の広さを両立させた新築一戸建てです。

 

新綱島駅徒歩13分、綱島駅徒歩14分、日吉駅徒歩17分という3駅利用のポジション。そこに建物面積118㎡の4LDK、約20帖のLDK、充実した収納、ルーフバルコニー、カースペースなど、一戸建てとしての魅力が凝縮されています。 

 

さらに大型商業施設が身近にあり、小学校や保育施設、公園なども生活圏内。平日は電車を利用して通勤・通学し、帰宅途中や休日には近隣で買い物。家に戻れば広々としたLDKで家族が集まり、それぞれの個室では自分の時間も大切にできる。そんな暮らしを具体的にイメージできる住まいです。

 

横浜市港北区で新築一戸建てを探している方の中でも、「東急東横線沿線に住みたい」「新綱島駅も便利に使いたい」「駅徒歩圏でも4LDKと建物の広さは妥協したくない」「買い物や子育ての利便性も大切にしたい」というご家族に、ぜひ注目していただきたい一邸。

 

都市の便利さを身近にしながら、一戸建てならではの広さと独立性を手に入れる。「KEIAI GRACE 港北区綱島東3期」は、これからの家族の暮らしを快適に支えてくれる、利便性と住空間のバランスに優れた都市型邸宅です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：8599万円(税込)

土地面積：59.49㎡

建物面積：118.00㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目

 

■交通：東急東横線「日吉」駅 徒歩17分

東急東横線「綱島」駅 徒歩14分

東急新横浜線「新綱島」駅 徒歩13分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2026年9月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：80％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：近隣商業地域

 

■接道：北東側約16.6m公道、南西側約9.3～10.1m公道

 

■建築確認番号：第KBI-YKH26-10-0688号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・東急新横浜線「新綱島」駅 北口：約1.1km

・東急東横線「綱島」駅 東口：約1.2km

・東急バス「綱島東四丁目」バス停：約40m

 

■スーパー・コンビニ

・アピタ横浜綱島店：約186m

・セブンイレブン横浜綱島東2丁目店：約334m

・ファミリーマート横浜綱島東店：約461m

 

■ドラッグストア・100円ショップ

・マツモトキヨシ アピタテラス横浜綱島店：約184m

・キャンドゥ アピタテラス横浜綱島店：約184m

・ウエルシア横浜綱島東店：約486m

・セリア SOCOLA日吉店：約582m

 

■金融機関・郵便局

・アピタテラス横浜綱島郵便局：約141m

・静岡銀行 綱島支店：約183m

 

■ショッピング施設

・アピタテラス横浜綱島：約183m

・日吉東急アベニュー：約1.6km

・ライフガーデン綱島：約2.0km

 

■専門店・ホームセンター

・C’z PRO横浜綱島店：約569m

・Big-A横浜日吉本町店：約1.4km

・業務スーパー南加瀬店：約2.2km

・コーナンビーバートザン鶴見駒岡店：約2.3km

 

■家具・家電

・ニトリEXPRESS アピタテラス横浜綱島店：約183m

・エディオン日吉店：約357m

・ノジマ日吉東急アベニュー店：約1.4km

 

■衣料品店

・ハニーズ アピタテラス横浜綱島店：約180m

・西松屋 アピタテラス横浜綱島店：約187m

 

■飲食店

・ケンタッキーフライドチキン アピタテラス横浜綱島店：約180m

・リンガーハット アピタテラス横浜綱島店：約191m

 

■医療施設

・和デンタルクリニック：約122m

・ハートメディカルクリニックGeN横浜綱島：約245m

・くまのこキッズアレルギークリニック：約245m

・綱島テラス眼科：約245m

・綱島女性クリニック：約245m

・あかつきクリニック：約269m

・ここクリニック：約556m

・吉原耳鼻咽喉科クリニック：約690m

・日吉泌尿器科・腎臓内科：約792m

・佐々木消化器科・内科：約968m

 

■介護施設

・カーサプラチナ 日吉：約895m

 

■幼稚園・保育園

・木下の保育園綱島東：約204m

・アスクゆめみらい保育園：約259m

・キッズパートナー綱島東：約265m

・長福寺幼稚園：約566m

・長福寺第二幼稚園：約838m

 

■小学校・中学校

・箕輪小学校：約296m

・日本大学中学校：約466m

・日吉南小学校：約552m

・綱島東小学校：約635m

・日吉台中学校：約1.1km

 

■高等学校・専門学校

・日本大学高等学校：約466m

・東京綜合写真専門学校：約686m

 

■公共施設

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー：約1.4km

・横浜市港北区役所：約3.1km

・横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー：約4.9km

 

■公園

・箕輪町公園：約356m

・綱島東2公園：約431m

・日吉の丘公園：約969m

 

■警察署・交番

・港北警察署 綱島駅前交番：約1.1km

・港北警察署 日吉本町交番：約1.2km

 

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【暮らしに彩りを添える綱島・日吉エリア｜ショッピング、公園、スポーツ、文化まで楽しめる充実の住環境】

 

住まい選びで大切なのは、建物そのものの魅力だけではありません。「休日をどのように過ごせるか」「子どもと気軽に出かけられる場所があるか」「買い物や趣味を身近で楽しめるか」といった周辺環境も、長く快適に暮らすための大切なポイントです。

 

綱島・日吉エリアの魅力は、毎日の生活を支える大型商業施設から、家族で楽しめる公園、スポーツ施設、文化施設まで、多彩なスポットが身近に揃っていること。普段のお買い物はもちろん、休日のちょっとしたお出かけやリフレッシュまで、暮らしの選択肢が広がる住環境です。

 

■日常のお買い物から休日のお出かけまで『アピタテラス横浜綱島』

 

徒歩約183mという身近な場所にあるのが「アピタテラス横浜綱島」です。毎日の食料品や日用品のお買い物に利用しやすいだけでなく、さまざまな店舗が集まる大型商業施設のため、家族でのお出かけ先としても便利です。

 

約183mという距離なら、必要なものを買い忘れたときや、夕食の買い出しなどにも気軽に立ち寄りやすいのが魅力。大型商業施設を生活圏内に置けることは、共働き世帯や子育て世帯にとってもうれしいポイントです。

 

また、徒歩約431mには「綱島東2公園」があります。住宅地の中で気軽に立ち寄れる公園が身近にあることで、小さなお子様との外遊びや散歩など、日常生活の中に自然と屋外で過ごす時間を取り入れられます。

 

さらに、綱島駅方面へ足を延ばせば、徒歩約1.2kmに「SALVATORE CUOMO＆BAR」。普段の食事とは少し気分を変えたい日や、家族や友人との外食などにも利用でき、暮らしの楽しみを広げてくれます。

 

■体を動かしてリフレッシュできるスポーツ環境

 

健康的な暮らしや趣味の時間を大切にしたい方にとって、スポーツ施設が身近にあることも魅力のひとつです。

 

徒歩約978mには「綱島公園プール」があり、季節に応じたレジャーや運動を楽しむ選択肢になります。子どもと一緒に体を動かしたいファミリーにとっても、身近にこうした施設があるのはうれしいところです。

 

徒歩約896mには「日吉カントリー」、徒歩約1.2kmには「日吉ローンテニスクラブ」もあります。ゴルフやテニスなどを趣味として楽しむ方にとって、スポーツ施設へアクセスしやすい環境は、休日の過ごし方をより豊かなものにしてくれるでしょう。

 

遠方まで出かけなくても、生活圏の中で体を動かしたり、趣味を楽しんだりできることは、このエリアならではの暮らしやすさにつながります。

 

■芸術や文化に触れられる『ミズキーホール』

 

徒歩約1.2kmには「横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）」があります。ショッピングやスポーツだけでなく、文化・芸術に触れられる施設が身近にあることも、綱島エリアの魅力です。

 

さらに、少し足を延ばすと、徒歩約2.9kmに「横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷」、徒歩約2.6kmに「川崎市立幸図書館 日吉分館」があります。

 

休日に家族で地域の歴史や文化に触れたり、図書館でゆっくり本を選んだりと、過ごし方はさまざま。お子様がいるご家庭にとっては、学校での学習とは違った体験や知識に触れるきっかけにもなりそうです。

 

■少し足を延ばせば楽しめる名所・旧跡

 

日常の生活圏だけでなく、休日のお出かけ候補が周辺に点在していることもポイントです。

 

約3.8km先には「県立三ツ池公園」があります。近所の公園とはまた違った気分で過ごしたい休日など、家族でのお出かけ先の選択肢になります。

 

さらに、横浜市都筑区には約5.9kmの「関家住宅」、東京都世田谷区方面には約8.9kmの「等々力不動尊」など、歴史や文化を感じられるスポットも点在しています。

 

毎週同じ場所へ出かけるのではなく、その日の気分や季節に合わせて目的地を選べる環境は、休日の楽しみを広げてくれるでしょう。

 

■『便利さ』と『楽しさ』を身近に感じられる住環境

 

このエリアの大きな魅力は、生活利便施設と休日を楽しむためのスポットがバランスよく揃っていることです。

 

徒歩約183mの「アピタテラス横浜綱島」を日常のお買い物に活用し、天気の良い日は「綱島東2公園」へ。休日にはプールやテニスなどで体を動かしたり、文化施設へ出かけたりと、家族それぞれのライフスタイルに合わせた過ごし方ができます。

 

住まいの周辺に「買う」「食べる」「遊ぶ」「運動する」「学ぶ」といったさまざまな環境が整っていることは、日々の暮らしやすさだけでなく、住んだ後の楽しさにもつながります。

 

毎日の買い物を便利に済ませたい方、子どもと身近な場所で過ごしたい子育て世帯、休日にはスポーツや文化を楽しみたい方など、幅広いライフスタイルに応えてくれる綱島・日吉エリア。都市生活の利便性を享受しながら、家族との時間や自分らしい休日も大切にしたい方に注目していただきたい住環境です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 87,730人, 直線距離: 994 m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,986人, 直線距離: 1,204 m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,446人, 直線距離: 1,249 m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 189,934人, 直線距離: 1,304 m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 2,177 m

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,873人, 直線距離: 2,554 m

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 2,601 m

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 2,622 m

湘南新宿ライン宇都宮横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,222人, 直線距離: 2,774 m

横須賀線「新川崎」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,222人, 直線距離: 2,791 m

南武線「鹿島田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,816人, 直線距離: 3,063 m

南武線「平間」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,786人, 直線距離: 3,226 m

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,885人, 直線距離: 3,287 m

南武線「矢向」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,696人, 直線距離: 3,414 m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 3,675 m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

【① 横浜港北-8】

■調査基準日：2026年1月1日

■住居表示：横浜市港北区綱島東4-6-8

■所在・地番：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目987番

■交通：東急新横浜線「新綱島」駅 約1,000m

■用途地域：準工業地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

■公示地価：537,000円/㎡

■地積：1,997㎡

■前面道路：北西側 約8.2m市道

■建物構造：RC造

■供給処理施設：都市ガス・上水道・下水道

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

【② 横浜港北-6】

■調査基準日：2026年1月1日

■住居表示：横浜市港北区箕輪町3-23-11

■所在・地番：神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目503番2

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 約900m

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■公示地価：372,000円/㎡

■地積：116㎡

■前面道路：西側 約5.5m市道

■建物構造：軽量鉄骨造

■供給処理施設：都市ガス・上水道・下水道

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

【③ 横浜港北9-3】

■調査基準日：2026年1月1日

■住居表示：横浜市港北区綱島東5-10-14

■所在・地番：神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1211番外

■交通：東急新横浜線「新綱島」駅 約1,300m

■用途地域：準工業地域

■利用現況：工場

■周辺環境：中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域

■公示地価：289,000円/㎡

■地積：1,176㎡

■前面道路：北西側 約5.5m市道

■供給処理施設：都市ガス・上水道・下水道

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

【④ 港北-1】

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：横浜市港北区箕輪町1-26-4

■所在・地番：神奈川県横浜市港北区箕輪町1丁目154番20

■交通：東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 約700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■基準地価：365,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路：北側 約4.0m市区町村道

■建物構造：木造

■供給処理施設：都市ガス・上水道・下水道

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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