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【KEIAI GRACE 横浜市都筑区南山田町1期】「東山田」駅徒歩11分×全8棟の開発分譲地。敷地125㎡超・LDK21帖超・駐車2台で叶える、ゆとりある家族の暮らし
横浜市都筑区南山田町に誕生する『KEIAI GRACE 横浜市都筑区南山田町1期』。横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅まで徒歩11分という利便性と、第一種低層住居専用地域を中心とした穏やかな住環境を兼ね備えた、全8棟の新築一戸建です。
今回ご紹介する5号棟から8号棟は、土地面積126㎡以上、建物面積101㎡以上を確保したゆとりある2階建。全棟に21帖以上のLDKと車種により2台分のカースペースが用意され、床暖房、食器洗乾燥機、浴室暖房乾燥機など、毎日の暮らしを快適にする設備も充実しています。さらに間取り変更に対応できるプランが採用されている点も特徴で、家族構成やライフスタイルの変化を見据えて住まいを選びたい方にも注目していただきたい分譲地です。
【「東山田」駅徒歩11分。グリーンラインを身近に使える暮らし】
最寄りとなる横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅へは徒歩11分、約850m。毎日の通勤・通学にも利用しやすい徒歩圏です。
グリーンラインは「日吉」駅と「中山」駅を結び、日吉駅では東急東横線・目黒線・新横浜線、中山駅ではJR横浜線への乗り換えが可能です。都筑区内の移動はもちろん、横浜方面や東京都心方面へ向かう際にも複数のルートを選択できます。
また、北山田駅やセンター北方面も生活圏に入りやすい立地。電車を利用した通勤・通学と、マイカーによる買い物やレジャーを組み合わせた生活をイメージしやすい環境です。
【全8棟だからこそ生まれる、新しい街並み】
『KEIAI GRACE 横浜市都筑区南山田町1期』の大きな特徴のひとつが、全8棟からなる開発分譲地であることです。複数の住宅がまとまって計画されるため、1棟だけが単独で建つ新築住宅とは異なり、統一感のある新しい街並みが形成されていきます。
同じ時期に新生活をスタートする世帯が集まりやすいことも、開発分譲地ならでは。特に子育て世帯にとっては、近い年代の子どもがいる家族との交流が生まれる可能性もあります。
道路についても、北東側・北西側に開発道路が設けられる計画。新しい住まいだけではなく、その周囲を含めて街区がつくられていくことは、大規模分譲ならではの魅力です。
【全棟125㎡以上の敷地。低層住宅地で感じるゆとり】
5号棟から8号棟の土地面積は約126㎡~133㎡。いずれも125㎡以上が確保されています。
建物は木造2階建で、建物面積も約101㎡~105㎡。限られた敷地を縦方向に活用する3階建住宅とは異なり、2階建ならではの暮らしやすさがあります。
1階と2階の往復だけで生活できるため、洗濯、掃除、片付けなどの日常動線をシンプルにしやすいのもポイント。小さなお子様がいる家庭はもちろん、長く暮らすマイホームとして将来の生活まで考えたときにも、2階建住宅の使いやすさは大きな魅力となります。
さらに周辺は第一種低層住居専用地域。低層住宅を中心とした街並みが形成される地域であり、落ち着いた住環境を重視する方にも馴染みやすい立地です。
【21帖超の大型LDK。家族が自然と集まる住まい】
各棟で特に注目したいのが、21帖以上という広さを確保したLDKです。
20帖を超えるLDKなら、大きめのソファやダイニングテーブルを配置しても、家族がゆったり過ごせる空間をつくりやすくなります。
朝は家族そろってダイニングで朝食。夕方には子どもが宿題をし、その近くで夕食を準備する。夜になればソファに集まってテレビや映画を楽しみ、休日には友人や親族を招いてホームパーティーを開く――。
単に「広いリビング」というだけでなく、家族それぞれが同じ空間で思い思いに過ごせる余裕があります。
リビング階段を採用したプランもあり、2階へ向かう際にLDKを通ることで、家族が自然に顔を合わせやすい住まいとなっています。
【吹抜けが生み出す開放感。数字以上の広がりを感じる空間】
プランによってはLDKに吹抜けが設けられていることも特徴です。
吹抜けは上下方向に視線が抜けるため、床面積だけでは表現できない開放感を演出してくれます。家族が長い時間を過ごすリビングだからこそ、広さだけでなく天井高や光の入り方まで含めた心地よさは大切です。
大きなLDKと吹抜けを組み合わせることで、家族が集まる場所を住まいの中で最も印象的な空間に。朝の自然光や日中の明るさを感じながら過ごす時間は、戸建住宅ならではの楽しみのひとつになるでしょう。
【床暖房・食洗機・浴室乾燥機。家事を支える充実設備】
毎日の快適性を支える住宅設備も充実しています。
LDKには床暖房を採用。冬の寒い朝や夜にも足元から暖かさを感じられ、家族が集まる空間を快適に保ってくれます。
キッチンには食器洗乾燥機を備え、食後の片付け時間を短縮。浴室には暖房乾燥機が設置され、雨の日や梅雨の時期、花粉の季節などにも洗濯物を乾かしやすくなっています。複層ガラスや24時間換気システム、TVモニター付きインターホンなども採用され、日々の快適性と安心感に配慮されています。
忙しい共働き世帯や子育て家庭にとって、「家事に使う時間を少しでも減らす設備」は、暮らし始めてから実感しやすいメリットです。
【豊富なWIC。家族が増えても収納しやすい設計】
収納力にも注目です。
5号棟には3か所、7号棟・8号棟には2か所のウォークインクローゼットが設けられたプランとなっています。
家族で暮らしていると、衣類だけでなく、季節用品、学校用品、スポーツ用品、旅行用品、家電など、年月とともに物が増えていきます。大容量の収納が複数あれば、「誰の物をどこへ収納するか」を分けやすく、生活空間に物があふれるのを抑えられます。
床下収納や各居室の収納なども組み合わせることで、広いLDKや居室をすっきり使いやすい住まいです。
【家族の成長に対応できる「間仕切り対応可」の間取り】
本物件で特に注目したいのが、間仕切りによる変更に対応できるプランです。
マイホームは購入した時点だけでなく、その後10年、20年と家族の暮らしを支える場所。子どもが小さいうちは広い空間を一緒に使い、成長して個室が必要になったら部屋を分けるなど、家族構成の変化に合わせた使い方を考えられます。
例えば幼い兄弟姉妹がいる家庭なら、最初は広い子ども部屋として一緒に使用し、それぞれが自分の部屋を欲しがる年齢になったら個室化するという考え方も可能です。
「今ちょうど良い間取り」だけではなく、「将来も使いやすい間取り」という視点を持てることは、長く暮らす一戸建て選びでは大切なポイントです。
【4つのプランから、家族に合った住まいを選ぶ】
5号棟から8号棟は、それぞれ異なる間取りが用意されています。
5号棟は2LDK+2S+3WIC、6号棟は4LDK、7号棟は3SLDK+2WIC、8号棟は4LDK+2WIC。
「収納量を重視したい」「4つの居室を確保したい」「仕事部屋や趣味室としてサービスルームを活用したい」など、家族の人数や暮らし方に合わせて選択できます。
同じ分譲地の中で複数のプランを比較できるため、「立地は気に入ったけれど間取りが合わない」というケースを避けやすいのも全8棟の分譲ならではです。
【各棟カースペース2台。電車と車を使い分ける生活】
各棟には車種により2台分のカースペースが確保されています。
夫婦でそれぞれ車を利用する家庭はもちろん、普段は1台だけを所有して、もう1台分を来客用や将来の増車スペースとして活用することもできます。
子どもの送り迎え、週末のまとめ買い、家族でのレジャーなど、子育て世帯では車が活躍する機会も少なくありません。
平日は徒歩11分の東山田駅から電車で通勤し、休日は家族で車に乗ってショッピングやレジャーへ。駅徒歩圏と2台分の駐車スペースを両立していることで、電車にも車にも頼れる生活ができます。
【港北ニュータウンの都市機能を身近に感じる都筑区】
横浜市都筑区は、計画的に整備された港北ニュータウンを中心に、住宅地、商業施設、公園や緑地などがバランスよく配置されているエリアです。
センター北・センター南方面には大型商業施設が集まり、食料品や日用品はもちろん、ファッション、家電、飲食、休日のレジャーまで幅広い選択肢があります。
南山田町は、こうした港北ニュータウンの都市機能を生活圏に取り込みながら、第一種低層住居専用地域を中心とする穏やかな住環境で暮らせることが魅力です。
駅前の利便性だけを求めるのではなく、「家では落ち着いて過ごしたい」「子どもがのびのび暮らせる環境を選びたい」というご家庭にも検討しやすい立地といえるでしょう。
【駅徒歩11分×全8棟×125㎡超。家族のこれからを考えた新しい街】
『KEIAI GRACE 横浜市都筑区南山田町1期』は、横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅徒歩11分という利便性に、全8棟の新しい街並み、125㎡以上の敷地、100㎡を超える2階建住宅、21帖以上のLDK、豊富な収納、間仕切り対応可能なプラン、そして車種により2台駐車可能なカースペースを組み合わせた新築分譲住宅です。
朝は家族で広々としたLDKに集まって朝食を取り、徒歩11分の東山田駅から仕事や学校へ。夕方には子どもが帰宅し、床暖房のあるリビングで宿題。そのそばで夕食を準備し、食後は家族みんなでゆったり過ごす。休日には2台置けるカースペースから車を出して、港北ニュータウンでショッピングや家族のお出掛けへ――。
そして子どもが成長したら、間仕切りを活用して住空間も成長させていく。
現在の暮らしやすさだけでなく、数年後、十数年後の家族の姿まで想像しながら選べることが、この住まいの大きな魅力です。
横浜市都筑区で新築一戸建を探している方、東山田駅徒歩圏を希望する方、広いLDKや収納力を重視する方、駐車2台の住まいを求める方、そして港北ニュータウンの利便性と落ち着いた低層住宅地の両方を大切にしたいご家族に、ぜひ注目していただきたい『KEIAI GRACE 横浜市都筑区南山田町1期』です。
【KEIAI GRACE 南山田町1期】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
~5号棟~
価格:7,398万円(税込)
土地面積:133.24㎡
建物面積:105.45㎡
間取り:2LDK+2S+3WIC(間仕切り対応可)
建築確認番号:第26UDI1W建05141号(令和8年7月24日)
~6号棟~
価格:7,598万円(税込)
土地面積:126.00㎡
建物面積:102.54㎡
間取り:4LDK(間仕切り対応可)
建築確認番号:第26UDI1W建05142号(令和8年7月24日)
~7号棟~
価格:7698万円(税込)
土地面積:126.00㎡
建物面積:101.95㎡
間取り:3SLDK+2WIC(間仕切り対応可)
建築確認番号:第26UDI1W建05143号(令和8年7月24日)
~8号棟~
価格:7898万円(税込)
土地面積:126.95㎡
建物面積:101.91㎡
間取り:4LDK+2WIC(間仕切り対応可)
建築確認番号:第26UDI1W建05144号(令和8年7月24日)
■所在地:神奈川県横浜市都筑区南山田町
■交通:横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 徒歩11分(約850m)
■建物構造:木造アスファルトシングル葺2階建
■築年月:2026年11月下旬~2027年4月上旬完成予定
■土地権利:所有権
■地目:宅地
■建ぺい率:50%・60%
■容積率:80%
■都市計画:市街化区域
■用途地域:第一種低層住居専用地域
■接道:北東側・北西側約4.5m開発道路、北東側約4.8m公道
■引渡し:相談
■駐車場:各棟2台分
■設備:公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力
■備考:法第22条区域、第1種高度地区、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積125㎡
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【周辺施設】
■交通(駅・バス停)
●駅
・横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 出口2:約858m
・横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 1番出入口:約1.6km
●バス停
・東急バス「宮の下」:約253m
■スーパー・コンビニ等
●コンビニエンスストア
・ローソンLTF都筑大棚店:約421m
・ローソン・スリーエフ都筑大棚店:約426m
●郵便局
・横浜大棚郵便局:約572m
●コインパーキング
・エコロパーク大棚町第2:約587m
・エコロパーク大棚町第3:約602m
■ショッピング施設
●百貨店・駅ビル
・都筑阪急:約2.2km
●ショッピングモール等
・ルララこうほく:約2.1km
・ノースポート・モール:約2.2km
●専門店・ディスカウントストア
・ドン・キホーテ港北ノースポート店:約2.2km
・業務スーパー仲町台店:約2.2km
●ホームセンター
・島忠ホームズ港北高田店:約2.1km
・ホームセンターコーナン港北ニュータウン店:約2.6km
●家具
・ニトリEXPRESSノースポート・モール店:約2.1km
●家電
・ヤマダデンキTecc LIFE SELECT港北センター店:約2.1km
・ノジマセンター北店:約2.2km
●衣料品店
・ハニーズノースポート・モール店:約2.1km
・コムサイズムノースポート・モール:約2.2km
●飲食店
・cafe amacha.:約596m
・横濱家都筑インター店:約788m
■病院・クリニック
●内科
・水野クリニック:約157m
●消化器科
・内科・消化器科林医院:約1.1km
●小児科
・水野クリニック:約157m
●外科
・岸胃腸内科外科:約261m
●眼科
・浜崎眼科医院:約1.1km
●耳鼻咽喉科
・深見耳鼻咽喉科:約1.2km
●皮膚科
・内科・消化器科林医院:約1.1km
●泌尿器科
・岸胃腸内科外科:約261m
●歯科
・中村歯科クリニック:約790m
■介護施設
●老人保健施設
・介護老人保健施設 都筑ハートフルステーション:約415m
●特別養護老人ホーム
・介護老人福祉施設 ヴィラ都筑:約817m
■幼稚園・保育園・小中学校
●幼稚園
・港北幼稚園:約708m
・やまた幼稚園:約1.1km
・すぎの森幼稚園:約1.3km
●保育園・認定こども園
・すくすく保育園:約213m
・中川保育園:約601m
・ゆうゆうのもり幼保園(こども園):約1.2km
●小学校
・勝田小学校:約944m
・中川小学校:約1.3km
●中学校
・中川中学校:約697m
・早渕中学校:約868m
・サレジオ学院中学校:約1.2km
■高校・大学・専門学校等
●高等学校
・サレジオ学院高等学校:約1.2km
■公共施設
●市区役所
・横浜市都筑区役所:約3.0km
●公園
・早渕公園:約502m
・早渕かなりあ公園:約582m
・南山田たけとんぼ公園:約767m
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【地域の名所・スポット】
『東山田駅徒歩11分。公園・スポーツ・文化施設が身近にそろう、家族の休日が広がる南山田町』
横浜市都筑区南山田町での暮らしは、横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅を徒歩圏に置きながら、公園やスポーツ施設、文化・教育施設などへ気軽に足を延ばせることが魅力です。毎日の通勤・通学だけではなく、休日に子どもと遊ぶ、散歩を楽しむ、スポーツで体を動かす、文化や歴史に触れるといった多彩な過ごし方をイメージできる住環境です。
身近なお出かけ先としてまず挙げられるのが、横浜市都筑区早渕3丁目の「早渕かなりあ公園」です。現地から約582mの距離にあり、休日はもちろん、日常の散歩やちょっとした気分転換にも利用しやすい場所です。周辺施設としては「早渕公園」も約502m、「南山田たけとんぼ公園」も約767mにあり、複数の公園を生活圏に置くことができます。
小さなお子様がいるご家庭なら、毎回遠くへ出かけなくても、身近な公園を目的地に親子で外出できます。その日の気分によって行き先を変えたり、散歩を兼ねて少し遠い公園まで歩いたりと、日常生活の中で自然に外で過ごす時間を取り入れやすい環境です。
お出かけスポットには、横浜市都筑区南山田町4042-2の「cafe amacha.」が約596m、横浜市都筑区北山田2丁目2-13の「moani」が約1.5kmにあります。近所の公園で過ごす日だけでなく、周辺へ少し足を延ばして過ごす休日など、暮らしの楽しみ方にも幅を持たせることができます。
スポーツや趣味を楽しみたい方にも選択肢があります。横浜市都筑区東山田町105-2の「都筑区東山田スポーツ会館」が約1.2km、北山田2丁目25-1の「北山田地区センター体育館」が約1.4km、東山田町1514-1の「イーグルスゴルフ」が約1.9kmに位置しています。
公園で気軽に体を動かすことから、体育館を利用したスポーツ、ゴルフなど、それぞれのライフスタイルに合わせて趣味の時間を楽しめる環境です。家族それぞれが違う趣味を持っている場合にも、周辺に複数の選択肢があることで休日の過ごし方を広げられます。
文化や学びに触れられる施設もあります。横浜市都筑区中川中央1丁目30-1の「横浜YTJホール」が約2.2km、中川中央1丁目18-1の「横浜市歴史博物館」が約2.4km、茅ケ崎中央32-1の「横浜市立都筑図書館」が約3.0kmです。
普段は近所の公園で子どもと過ごし、休日には図書館や博物館へ出かけるなど、子どもの成長や興味に合わせて過ごし方を変えていけるのも魅力です。読書や歴史、文化などに触れる時間を家族のお出かけに組み込めるため、遊びだけではない休日の選択肢も生まれます。
名所・旧跡では、横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約1.5km。さらに横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約7.3km、横浜市鶴見区三ツ池公園1-1の「県立三ツ池公園」が約8.0kmに位置しています。徒歩圏から車などで出かける距離までさまざまなスポットがあり、時間に余裕のある休日には少し行動範囲を広げて地域を巡る楽しみもあります。
子育て世帯にとっては、教育・保育施設が周辺に点在していることも確認しておきたいポイントです。すくすく保育園が約213m、中川保育園が約601m、港北幼稚園が約708m。小中学校では勝田小学校が約944m、中川小学校が約1.3km、中川中学校が約697m、早渕中学校が約868mにあります。サレジオ学院中学校・高等学校も約1.2kmです。
医療施設では、内科・小児科の水野クリニックが約157m、外科・泌尿器科の岸胃腸内科外科が約261m、中村歯科クリニックが約790m。さらに内科・消化器科林医院、浜崎眼科医院、深見耳鼻咽喉科なども周辺に確認できます。介護老人保健施設 都筑ハートフルステーションは約415m、介護老人福祉施設 ヴィラ都筑は約817mです。
買い物や外食についても、ローソンLTF都筑大棚店が約421m、ローソン・スリーエフ都筑大棚店が約426m、cafe amacha.が約596m、横濱家都筑インター店が約788m。さらにセンター北方面などへ範囲を広げれば、ルララこうほく、ノースポート・モール、都筑阪急、家電量販店やホームセンターなど、まとまった買い物に利用できる施設もあります。
交通面では、横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅出口2まで約858m。販売図面でも「東山田」駅徒歩11分・約850mと案内されています。「北山田」駅も利用駅として挙げられ、東急バス「宮の下」バス停は約253mです。
今回の分譲地は全8棟で、全棟敷地125㎡超、車庫2台分を備えた計画です。販売図面では全棟21帖超のLDKが採用され、ゆとりを意識した住空間が計画されています。5号棟から8号棟は、2LDK+2Sから4LDKまで、それぞれ異なる間取りが用意されており、家族構成や暮らし方に合わせて比較検討できます。 :chatgpt-content-reference{index="1"}
駅徒歩圏という利便性に加え、公園で過ごす日常、スポーツを楽しむ休日、文化や歴史に触れるお出かけ、センター北方面でのショッピングなど、暮らしの選択肢を広げやすい南山田町。子育てから趣味、買い物まで、家族それぞれの時間を大切にしながら暮らせる住環境です。
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【近隣駅 乗降客数・距離】
横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 765 m
横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 1,285 m
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 1,824 m
横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 1,824 m
横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 1,827 m
横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 2,043 m
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 2,196 m
横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 2,196 m
横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,885人, 直線距離: 2,862 m
横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 2,910 m
横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,986人, 直線距離: 3,184 m
横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 3,644 m
東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 87,730人, 直線距離: 3,646 m
横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,850人, 直線距離: 3,707 m
東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 3,968 m
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【近隣公示地価・基準地価】
① 標準地番号:都筑-13
調査基準日:2025/7/1
所在地:神奈川県横浜市都筑区大棚町字矢東144番1
交通:東山田 1,000m
利用現況:住宅
周辺の土地利用:一般住宅、アパート、作業所、畑が混在する住宅地域
価格:169,000円/㎡
地積:148㎡
前面道路:南西側6.0m市区町村道
土地形状(間口:奥行き):1.0:2.0、台形
建物構造:木造
給排水等:都市ガス・上水道・下水道
建ぺい率:50%
容積率:80%
法規制:市街化調整区域
② 標準地番号:都筑-11
調査基準日:2025/7/1
住居表示:早渕1-37-20
所在地:神奈川県横浜市都筑区早渕1丁目37番11
交通:東山田 1,400m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地利用:中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格:251,000円/㎡
地積:236㎡
前面道路:東側6.0m市区町村道
土地形状(間口:奥行き):1.0:1.5、台形
建物構造:軽量鉄骨造
給排水等:都市ガス・上水道・下水道
建ぺい率:40%
容積率:80%
法規制:市街化区域、高度地区
③ 標準地番号:横浜都筑-18
調査基準日:2026/1/1
住居表示:南山田3-31-21
所在地:神奈川県横浜市都筑区南山田3丁目31番14
交通:北山田 950m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地利用:中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格:295,000円/㎡
地積:173㎡
前面道路:北側6.0m市道
土地形状(間口:奥行き):1.0:1.0
建物構造:木造
給排水等:都市ガス・上水道・下水道
建ぺい率:40%
容積率:80%
法規制:市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2026.10.20
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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