魅力あふれる暮らしの舞台

KEIAI GRAICEが叶える川崎市高津区北野川の新しい住まい

 

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影向寺のバス停から歩いて約9分、JR南武線「武蔵新城」駅からバスで約10分の場所に位置する「KEIAI GRAICE 川崎市高津区北野川1期」。交通利便と落ち着いた住宅街の心地よさを両立したこの地は、家族の育みを豊かにする環境として注目されています。高津区は川崎市の東部に位置し、東京方面へのアクセスも良好なことから、通勤やお出かけのしやすさが日々の暮らしに安心感をもたらします。周辺は閑静な住宅地が広がり、公園や緑地も点在するため、外遊びや散歩など季節を感じるライフスタイルが実現できます。地域内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設が揃い、日々の買い物も負担なくこなせるでしょう。教育施設も徒歩圏にあり、子育て世代にも安心の環境が整っています。一歩外へ出れば、暮らしの基盤となる利便性と、街並みの穏やかさが自然と両立した魅力ある生活ステージが広がっています。

 

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北野川というエリアは、都市の利便性を享受しながらも、生活に落ち着きとゆとりを求める方に適したエリアとして人気です。武蔵新城駅周辺には商業施設や飲食店があり、日常の用事や休日のリフレッシュに利用できるスポットが点在します。少し足を伸ばせば東急田園都市線の「溝の口」駅も利用可能で、より多彩な商業施設やレジャー施設へアクセスが広がる点も大きな魅力です。通勤通学のルートも多様に選べるため、ライフスタイルに応じた柔軟な生活設計が可能となるでしょう。

 

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この住まいは地域の特色を活かした4LDKの間取りにコンセプトルームを加えたプランです。家族の暮らしを豊かにする空間設計は、ただ住むだけではなく、日常を楽しむ発想が随所に取り入れられています。南側に開かれた窓から取り込む自然光が室内にやさしく広がり、明るさと心地よさを感じられるリビングダイニングは、家族のコミュニケーションを育む中心的な場所となるでしょう。キッチンからリビング全体を見渡せるレイアウトは、忙しい朝や家事の時間にも家族の気配を感じながら作業ができる設計となっており、普段の生活に余裕と安心感をもたらします。シンプルで洗練されたデザインのなかに、暮らしやすさを追求した細やかな配慮がちりばめられています。

 

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家族の成長に合わせて使い方を変えられるプライベート空間も、この住まいの魅力です。4つの居室はそれぞれ独立した空間として使えるだけでなく、将来のライフスタイルの変化に応じて子ども部屋や書斎、趣味の部屋などに柔軟に対応できる余裕があります。コンセプトルームは、趣味やワークスペースとしての利用はもちろん、収納やセカンドリビングとして使えるフレキシブルなスペースです。家族一人ひとりが自分らしく過ごせる空間を確保できる点は、長く快適に暮らすうえで大きなメリットとなります。

 

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住宅性能についても、木造アスファルトシングル葺の2階建て構造は、耐久性や快適性を考慮した造りになっています。外観は街並みに溶け込む落ち着いたデザインでありながら存在感があり、エントランスから感じられる品格ある佇まいは住む人の誇りとなるでしょう。敷地はゆとりあるスペースを確保しており、2台分の駐車が可能なカースペースを備えています。来客用や家族の複数台所有にも対応できる点は、日常の利便性を高める重要なポイントです。公道とつながる開発道路に面した立地で、車の出し入れもスムーズに行えます。

 

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暮らしを豊かにする設備も充実しています。東京電力と都市ガス、公営水道、公共下水といった基盤が整備されており、生活の根幹となるインフラが安心して利用できます。忙しい日常を支える浴室やキッチンといった水回りは、清潔感と機能性を高める仕様が採用されており、家事負担を軽減しながら快適な暮らしを実現します。洗濯や料理、入浴といった毎日の動線がスムーズになることで、家族との時間がより豊かに感じられるでしょう。

 

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周辺環境は、落ち着いた住宅街ならではの穏やかさを感じられる一方で、生活利便性もしっかりと確保されています。徒歩圏内やバス利用圏内にはスーパーマーケットや医療機関、郵便局などが点在し、日常に必要な施設が揃っています。子育て世代には保育園や小中学校が生活圏にあり、通学の負担が少ない点も大きな魅力です。また週末には近くの公園や緑地で自然に触れ合う時間を持つことで、家族の健康的な暮らしを育むことができます。

 

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「KEIAI GRAICE 川崎市高津区北野川1期」で過ごす日々は、忙しい現代の生活に寄り添い、家族が共に成長しながら新しい発見を感じられる舞台となるはずです。都市の利便性を活かしながらも、落ち着いた住環境で心豊かな暮らしを叶えるこの住まいは、未来のライフスタイルを描くのにふさわしい選択肢となるでしょう。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,398万円(税込)

土地面積：125.79㎡

建物面積：99.16㎡

間取り：4LDK＋コンセプトルーム

 

■所在地：神奈川県川崎市高津区北野川

■交通：JR南武線「武蔵新城」駅 バス約10分（約1,900m）「影向寺」停 徒歩約9分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

■築年月：2025年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側 約3.8～3.9m 開発道路

■建築確認番号：第25UDI1W建07035号

■引渡し：相談

■駐車場：有（2台分・車種による制限あり）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、日影規制、絶対高さ10m

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「武蔵新城」駅 南口　約2.0km

・JR南武線「武蔵中原」駅 出口2　約2.6km

・東急バス「橘小学校」停　約801m

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン川崎千年店　約752m

・クリエイトSD川崎千年店　約971m

・JAセレサ川崎橘　約777m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー武蔵新城店　約2.4km

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店　約1.3km

・ホームセンターコーナン宮前上野川店　約1.4km

・ケーズデンキ川崎野川店　約944m

・AOKI川崎子母口店　約1.6km

・ユニクロ川崎市民プラザ通り店　約1.7km

 

■病院

・桐村医院（内科・消化器科・小児科）　約764m

・いずみ泌尿器科皮フ科　約736m

・稲毛眼科医院　約1.2km

・ハタカズコ婦人クリニック　約1.4km

・ながもり歯科医院　約736m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム わらく桃の丘　約579m

・そんぽの家 川崎宮前　約655m

・帝京大学老人保健センター　約688m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・千年たちばな保育園　約873m

・たちばな中央保育園　約954m

・ちとせ山ゆり保育園　約1.2km

・新作やはた幼稚園　約1.2km

・若竹幼稚園　約1.4km

・橘小学校　約631m

・橘中学校　約817m

 

■公共施設

・川崎市高津区橘出張所　約589m

・千年中央公園　約854m

・春日台公園　約912m

・野川公園　約984m

・高津警察署 千年交番　約1.1km

・高津消防署 新作出張所　約1.2km

 

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【毎日が少し特別になる街。自然・文化・癒しが身近にそろう高津区ライフ】

 

このエリアの大きな魅力は、日常の延長線上に「楽しみ」「癒し」「学び」が自然に溶け込んでいることです。休日にわざわざ遠出をしなくても、歩ける距離や自転車圏内に、家族みんなが笑顔になれる名所やスポットが点在しています。子育て世代から大人のご夫婦まで、幅広い世代が心地よく暮らせる理由が、この周辺環境にしっかりと表れています。

 

■お出かけスポット

日々の疲れを癒したいときに嬉しい存在が、徒歩圏内にある溝口温泉喜楽里です。自宅から気軽に行ける距離に本格的な温泉施設があることで、忙しい平日でも「今日は少しリフレッシュしたい」という気持ちに応えてくれます。露天風呂や休憩スペースも充実しており、心も体もゆったりと解きほぐされる時間を日常の中で楽しめます。

 

また、春日台公園は、地域に暮らす人々の憩いの場として親しまれている緑豊かな公園です。お子さまとのお散歩や遊び場としてはもちろん、ベンチに腰掛けて読書をしたり、季節の移ろいを感じたりと、思い思いの時間を過ごすことができます。自然が身近にあることで、子どもたちがのびのびと成長できる環境が整っています。

 

少し足を延ばせば、ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカといった非日常を味わえる飲食スポットもあり、記念日や特別な日の外食にも重宝します。暮らしの中に、ちょっとした贅沢を取り入れられる点も、このエリアならではの魅力です。

 

■趣味・スポーツ施設

アクティブな毎日を支えてくれる施設として、川崎市民プラザの存在は非常に心強いものがあります。文化活動やイベント、スポーツなど多彩な用途に対応しており、世代を問わず利用されています。隣接する川崎市民プラザ体育館では、日常的な運動習慣を無理なく続けることができ、健康志向の方にも嬉しい環境です。

 

さらに、宮山スポーツプラザも利用しやすい距離にあり、体を動かすことが好きな方にとっては選択肢が豊富です。休日に家族でスポーツを楽しんだり、お子さまが習い事に通ったりと、暮らしの中に自然と運動が組み込まれていきます。

 

■文化・教育施設

知的好奇心を育てる環境も、この街の大きな魅力です。川崎市立高津図書館 橘分館は、落ち着いた雰囲気の中で読書や学習ができる身近な施設として、多くの方に利用されています。お子さまの調べ学習から大人の趣味の読書まで、幅広く活用できる点は、長く住むほどにありがたさを感じられるポイントです。

 

また、川崎市民プラザは文化施設としての役割も担っており、展示会や講座、イベントなどを通して、地域文化に触れる機会が豊富に用意されています。川崎市教育委員会地名資料室では、地域の歴史や成り立ちを学ぶことができ、住んでいる街への愛着が自然と深まっていきます。

 

■名所・旧跡

歴史や伝統に触れられるスポットが近隣に点在していることも、このエリアの魅力を一層引き立てています。等々力不動尊は、古くから多くの人々に親しまれてきた名所で、静かな境内は心を落ち着かせてくれます。岡本公園民家園や関家住宅といった歴史的建造物も身近なエリアにあり、休日のお出かけ先としてはもちろん、お子さまの学びの場としても活用できます。

 

このように、自然、文化、スポーツ、癒しがバランスよくそろった周辺環境は、単なる「住む場所」を超え、「暮らしを楽しむ場所」へと日常を引き上げてくれます。毎日の生活の中で、家族それぞれが自分らしい時間を持てること。それこそが、この街で暮らす最大の価値と言えるでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 南武線「武蔵新城」駅　調査年：2021年　乗降客数：59,194人　直線距離：1,224m

2 南武線「武蔵中原」駅　調査年：2021年　乗降客数：47,558人　直線距離：1,939m

3 東急田園都市線「梶が谷」駅　調査年：2021年　乗降客数：31,935人　直線距離：2,067m

4 南武線「武蔵溝ノ口」駅　調査年：2021年　乗降客数：136,610人　直線距離：2,350m

5 東急大井町線「溝の口」駅　調査年：2021年　乗降客数：243,394人　直線距離：2,440m

6 東急田園都市線「溝の口」駅　調査年：2021年　乗降客数：243,394人　直線距離：2,445m

7 東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅　調査年：2021年　乗降客数：25,119人　直線距離：2,680m

8 東急田園都市線「宮崎台」駅　調査年：2021年　乗降客数：40,818人　直線距離：2,762m

9 東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,151人　直線距離：3,100m

10 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅　調査年：2021年　乗降客数：8,500人　直線距離：3,112m

11 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅　調査年：2021年　乗降客数：21,958人　直線距離：3,218m

12 南武線「津田山」駅　調査年：2021年　乗降客数：6,346人　直線距離：3,260m

13 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,558人　直線距離：3,310m

14 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅　調査年：2021年　乗降客数：13,559人　直線距離：3,478m

15 東急東横線「元住吉」駅　調査年：2021年　乗降客数：52,663人　直線距離：3,486m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：川崎高津-15

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市高津区千年

■交通：武蔵新城駅　約1,200m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：住宅、アパート、小工場等が混在する地域

■公示地価：322,000円/㎡

■地積：212㎡

■前面道路：南側 約4.6m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：川崎宮前-34

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目

■交通：梶が谷駅　約2,900m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

■公示地価：185,000円/㎡

■地積：143㎡

■前面道路：南側 約5.5m 私道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：川崎高津-25

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：神奈川県川崎市高津区子母口

■交通：武蔵新城駅　約1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

■公示地価：232,000円/㎡

■地積：176㎡

■前面道路：北側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域

 

④

■標準地番号：高津-4

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：神奈川県川崎市高津区子母口

■交通：武蔵新城駅　約1,700m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用現況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

■公示地価：236,000円/㎡

■地積：176㎡

■前面道路：北側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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