『ケイアイスタイル調布市染地9期』：快適な新生活を始めるための最高の選択

 

調布市染地一丁目に誕生した『ケイアイスタイル調布市染地9期』は、新築一戸建てとして、多くの家族にとって夢のような住まいを提供します。京王線「調布」駅から徒歩18分、「布田」駅から徒歩15分という便利な立地に加え、周辺の豊富な生活施設が魅力的な住環境を約束します。本物件は、現代のライフスタイルに合わせた機能性とデザイン性を兼ね備えた家であることを紹介したいと思います。

 

まず、家の入口にある玄関の土間収納は、日常生活でよく使うアイテムや季節の装飾品など、家の中に持ち込みたくないけれど、外に出しっぱなしにするわけにもいかないものを収納するのに非常に便利です。このような細やかな配慮は、日々の生活をより快適にするために欠かせません。

 

次に、セカンド洗面台が玄関近くに設置されているのも、この家の特徴の一つです。外出から帰宅した際にすぐに手を洗えることは、衛生面でのメリットはもちろん、日常生活の利便性を向上させます。

 

リビングは上部に吹き抜けがあり、開放感あふれる設計となっています。この開放的な空間は、家族が集まる場所として、またゲストを迎える場所としても最適です。明るく、周囲の景色も楽しめることは、住む人にとって大きな喜びの一つとなるでしょう。

 

LDKの隣には、タタミコーナーやスタディカウンターが設置されています。こうしたスペースは、読書や勉強、趣味の時間など、さまざまな用途に利用でき、家族の成長と共にその価値を発揮します。

 

物件の前面道路は幅員5.6mあり、駐車もしやすく、日々の生活に便利です。また、建物面積は31坪以上あり、広々とした空間で家族が快適に過ごすことができます。

 

住宅購入後の安心も考えられており、30年にわたる長期サポートが提供されます。2年間の前期点検とそれ以降の後期点検をはじめ、保証期間内であってもメンテナンスが必要になる場合がありますが、このサポート体制があれば、住まいの維持管理も安心です。

 

周辺環境も魅力的で、調布市立布田小学校、調布市立第三中学校、レオ保育園といった教育施設が徒歩圏内にあります。さらに、そめちファミリークリニックやいなげやina21調布染地店、セブンイレブン調布染地2丁目店などの生活便利施設も徒歩圏内に揃っており、日々の生活がより快適で便利になります。急な体調不良時や日々の食材の買い出しも、これらの施設が近くにあることで、安心して過ごせる環境が整っています。

 

『ケイアイスタイル調布市染地9期』は、土地面積約129.68㎡（39.22坪）、建物面積約103.29㎡（31.24坪）というゆとりのある広さを確保しています。1LDK＋2S（サービスルーム）の間取りは、現代家族の多様なライフスタイルに柔軟に対応できる設計となっており、個々の生活スタイルや趣味、ワークスペースの必要性に応じて、空間を有効に利用できます。

 

また、この物件は木造アスファルトシングル葺の2階建てとなっており、温かみのある外観と耐久性を兼ね備えています。完成予定は2024年6月中旬で、入居予定は同年7月上旬となっており、新しい生活を始めるのに最適なタイミングです。さらに、所在地が市街化区域内であり、第一種低層住居専用地域に位置するため、静かで落ち着いた住環境が保証されています。建ぺい率40％、容積率80％の条件のもと、ゆとりを持った建築計画が可能となっており、快適な住空間が実現されています。

 

接道状況に関しても、北東側約5.6ｍの公道に面しており、日当たりや風通しの良さが期待できるほか、周囲との適切な距離感を保ちながらプライバシーを守ることができます。また、公営水道、本下水、都市ガスといった基本的なライフラインが整備されているため、快適な都市生活を送ることができます。

 

最後に、『ケイアイスタイル調布市染地9期』の購入は、単なる住宅購入にとどまらず、家族の幸せと成長を支える長期的な投資と言えます。ここでの生活は、都市の便利さと自然の潤いが調和する環境の中で、家族一人ひとりがそれぞれの夢や希望を育むことができる場所となるでしょう。『ケイアイスタイル調布市染地9期』で、新たな生活の一歩を踏み出し、理想の家族の姿を実現させましょう。

【物件概要】

 

■ ～1号棟～

【価格】: 7,699万円(税込)

【土地面積】: 129.68㎡(39.22坪)

【建物面積】: 103.29㎡(31.24坪)

【建築確認番号】: 第23UDI1S建08871号

【間取り】: 1LDK＋2S

 

【所在地】: 調布市染地一丁目

【交通】: 京王線「調布」駅徒歩18分、「布田」駅徒歩15分

【私道負担】: なし

【持分】: なし

【間取】: 1LDK+2S

【建物構造】: 木造アスファルトシングル葺2階建

【完成年月】: 2024年6月中旬

【入居予定】: 2024年7月上旬予定［相談］

【地目】: 宅地

【都市計画区域】: 市街化区域

【用途地域】: 第一種低層住居専用地域

【建ぺい率】: 40％

【容積率】: 80％

【その他法令】: 法第22条区域、第1種高度地区、絶対高さ10ｍ、日影規制（一）3h-2h/1.5m

【接道状況】: 北東側約5.6ｍ公道

【設備】: 公営水道・本下水・都市ガス

【土地権利】: 所有権

【総棟数】: 1棟

 

※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。

※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。建物表示登記費用：102,000円（税込）

※税込とは消費税込のことです。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

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～周辺施設～

 

■ 交通（駅・バス停）

・ 最寄駅：京王相模原線/京王多摩川駅 出口1.3 km

・ 利用駅：京王京王線/布田駅 出口１ 1.3 km

・ バス停：京王バス/市民プール331 m

 

■ スーパー・コンビニ等

・ スーパーマーケット：いなげやｉｎａ２１調布染地店271 m

・ コンビニエンスストア：セブンイレブン調布染地２丁目店474 m

 

■ 駐車施設

・ コインパーキング：タイムズ調布染地280 m

・ カーシェア・レンタカー：タイムズカータイムズ調布染地280 m

 

■ ショッピング施設

・ ショッピングモール等：トリエ京王調布1.5 km、ココスクエア1.7 km

・ 専門店・ディスカウントストア：業務スーパー調布小島町店2.2 km

 

■ 飲食店

・ 寿司店：すし銚子丸調布店915 m、バーミヤン調布駅南店1.3 km

・ ファーストフード：ＡＯＫＩ調布店902 m

 

■ 病院

・ 一般病院（内科）：そめちファミリークリニック330 m

・ 歯科病院：長崎歯科医院131 m

 

■ 介護施設

・ 老人保健施設：医療法人社団　心身会　介護老人保健施設　いなほ669 m

 

■ 幼稚園・保育園・学校

・ 幼稚園：調布多摩川幼稚園1.2 km、調布若竹幼稚園1.2 km

・ 保育園：レオ保育園488 m、布田そらいろ保育園740 m

・ 小学校：布田小学校432 m、第三中学校975 m

 

■ 公共施設

・ 市役所：調布市役所1.6 km

・ 公園：多摩川緑地公園408 m、ぬの多公園573 m

・ 警察署：調布警察署布田交番730 m

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 『あなたの新生活を彩る、調布市の隠れた宝石たち』

 

調布市は、自然豊かな環境と都市生活の利便性が見事に融合した地域です。この広告では、そんな調布市の魅力を余すことなく紹介し、新しい住まいをお探しのあなたに最適な情報を提供します。

 

【周辺のお出かけスポット】

心を癒やす緑豊かな公園から、ショッピングや映画鑑賞に最適な施設まで、調布市周辺には様々なお出かけスポットがあります。

 

●多摩川緑地公園（徒歩408m、調布市染地2丁目）：都会の喧騒を忘れさせてくれる、自然あふれる公園です。散歩やジョギング、ピクニックに最適で、四季折々の風景が楽しめます。

 

●トリエ京王調布（徒歩1.5km、調布市布田4-4-22）：ショッピングから飲食、映画鑑賞まで、様々な楽しみ方ができる複合施設です。週末のお出かけにぴったり。

 

●ココスクエア（徒歩1.7km、調布市国領町3-1-38）：地域住民の憩いの場として親しまれているショッピングモール。日々の生活に必要なものが一通り揃います。

 

【趣味・スポーツ施設】

健康的な生活をサポートする施設も充実しています。

 

●調布市民プール（徒歩386m、調布市染地2丁目43-1）：年間を通じて泳げる屋内プールです。健康維持やリフレッシュに最適。

 

●京王テニスクラブ（徒歩1.2km、調布市多摩川7丁目19-1）：初心者から上級者まで、幅広いレベルの方が楽しめるテニスクラブ。レッスンも充実しています。

 

●狛江市西和泉体育館（徒歩1.9km、狛江市西和泉1-16-1）：バスケットボールやバドミントンなど、多目的に利用できる体育館です。

 

【文化・教育施設】

知的好奇心を満たす施設も多数あります。

 

●調布市立図書館 染地分館（徒歩887m、調布市染地3丁目3-1）：読書の秋にぴったり。豊富な蔵書と静かな読書空間を提供します。

 

●調布市グリーンホール（徒歩1.6km、調布市小島町2丁目47-1）：コンサートや演劇、展示会など、文化的なイベントが多数開催される施設です。

 

●調布市郷土博物館（徒歩1.5km、調布市小島町3-26-2）：調布市の歴史や文化を深く知ることができる場所。地域の歴史に興味がある方には必見です。

 

【名所・旧跡】

調布市とその周辺は、歴史を感じさせる名所や旧跡も豊富です。歴史愛好家にとっては、探索の旅に出る絶好のチャンスです。

 

●旧江向家住宅（徒歩5.4km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）：江戸時代後期の建築様式を今に伝える貴重な住宅。当時の生活様式を垣間見ることができます。

 

●旧北村家住宅（徒歩5.5km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）：地域の豪農の住宅として知られ、伝統的な日本家屋の美しさを保持しています。

 

●旧佐々木家住宅（徒歩5.3km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）：地域に伝わる歴史的建造物で、昔ながらの日本の住宅建築を感じられる場所です。

 

調布市は、自然の美しさと歴史的背景、現代の便利さが融合した、住む人々にとって魅力的な地域です。お出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡など、多彩な魅力があなたの新生活を支え、豊かな日々を約束します。

 

新しい住まいを探しているあなたにとって、調布市はただの住所以上の意味を持つでしょう。ここでは、日々の生活がより豊かで充実したものとなり、新たな趣味や興味を見つける機会が無限に広がっています。調布市で、あなたの理想のライフスタイルを実現させましょう。

 

この地域の豊かな自然、充実した施設、そして歴史的な背景を背に、新しい章を始める準備はできていますか？調布市で、あなたの新生活の扉を開いてみてください。この場所があなたにとっての「ホーム」になることを、心から願っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 京王電鉄京王線布田 2020年 11,797人 1,024m

2 京王電鉄相模原線京王多摩川 2020年 12,304人 1,130m

3 南武線中野島 2020年 22,972人 1,246m

4 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布 2020年 89,704人 1,265m

5 京王電鉄京王線国領 2020年 28,326人 1,330m

6 南武線稲田堤 2020年 39,268人 1,429m

7 京王電鉄相模原線京王稲田堤 2020年 40,469人 1,714m

8 京王電鉄京王線柴崎 2020年 13,726人 2,212m

9 京王電鉄京王線西調布 2020年 12,921人 2,454m

10 南武線矢野口 2020年 15,738人 2,522m

11 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 2020年 11,671人 2,742m

12 小田急電鉄小田原線狛江 2020年 36,658人 2,789m

13 小田急電鉄小田原線登戸 2020年 118,147人 2,923m

14 京王電鉄相模原線京王よみうりランド 2020年 9,770人 2,947m

15 小田急電鉄小田原線生田 2020年 29,596人 2,950m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号調布-22

調査基準日: 2023年1月1日

住居表示

所在地: 東京都調布市染地１丁目２０番２７外

交通施設、距離: 布田 1,300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 278,000円/㎡

地積: 125㎡

前面道路の状況: 南西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

 

②

標準地番号調布-30

調査基準日: 2023年1月1日

住居表示

所在地: 東京都調布市染地２丁目２３番７

交通施設、距離: 布田 1,000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 311,000円/㎡

地積: 145㎡

前面道路の状況: 西 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5% 1.0%

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

 

③

標準地番号調布-31

調査基準日: 2023年1月1日

住居表示

所在地: 東京都調布市多摩川６丁目２９番２

交通施設、距離: 京王多摩川 700m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 304,000円/㎡

地積: 140㎡

前面道路の状況: 北 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

 

④

標準地番号調布-1

調査基準日: 2023年1月1日

住居表示

所在地: 東京都調布市布田６丁目３番１３

交通施設、距離: 調布 650m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 410,000円/㎡

地積: 128㎡

前面道路の状況: 東 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40%/80%

法規制: 市街化区域

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▼売主

ケイアイスター不動産株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間