【ケイアイスタイル府中市住吉町１期】京王線「中河原」駅徒歩7分、デザインと機能性を兼ね備えたモダンな新築一戸建て

 

府中市住吉町二丁目に位置する「ケイアイスタイル府中市住吉町１期」は、日常の利便性と快適な住空間を求める方に最適な新築一戸建てです。京王線「中河原」駅から徒歩わずか7分という好立地に加え、近隣には小学校やスーパー、コンビニ、公園などの生活必需施設が充実しており、日々の生活がさらに便利で快適になります。

 

この住宅は、床暖房や浴室乾燥機といった最新設備が完備されており、冷え込む季節でも家族全員が暖かく過ごせます。また、食洗機付きのカウンターキッチンは、料理の時間をより効率的かつ楽しいものに変えてくれるでしょう。広々としたLDKは18.2帖もあり、家族や友人との団らんに最適な空間を提供します。

 

本物件の特徴の一つが、豊富な収納スペースです。特にウォークインクローゼットは、衣類や季節のアイテムを整理整頓しやすく、生活空間をすっきりと保つことができます。さらに、2つのバルコニーがあり、どちらからも開放感あふれる景色を楽しむことができ、自宅でのリラックスタイムをより豊かなものにします。

 

建物は3階建てで、2LDK＋3S（納戸含む）の間取りがあります。これにより、家族の人数やライフスタイルに応じて柔軟に部屋の使い方を選べます。各部屋は採光と通風に優れており、いつも明るく快適な室内環境が保たれます。

 

外観はモダンなデザインで、都市の住宅地に映える洗練されたスタイルが魅力です。また、物件は市街化区域内に位置しており、建ぺい率は60％、容積率は160％となっています。これにより、建物は周囲の環境に適した高さと広さで設計されており、準防火地域内の準耐火建築物としての安全性も確保されています。

 

「ケイアイスタイル府中市住吉町１期」は、都心へのアクセスが良好なうえに、自然や日常の便利さを享受できる理想的な住まいです。2024年5月下旬の完成を予定しており、入居は即時可能です。これから新生活を始める方や、快適で機能的な住空間を求めている方にとって、見逃せない物件となっています。府中市で新しいスタートを

 

切りたい方には、ぜひ一度足を運んでみてはいかがでしょうか。

【物件概要】

 

■ 1号棟

『価格』：5,290万円(税込)

『土地面積』：66.47 ㎡（約 20.10坪）

『建物面積』：117.75 ㎡（約 35.61坪）

『建築確認番号』：第KBI-YKH23-10-3149号

『間取り』：2LDK＋3S

 

【所在地／交通】

◎ 所在地：府中市住吉町二丁目

◎ 交通：京王線「中河原」駅徒歩7分

 

【物件の特徴】

・ 私道負担：なし

・ その他持分：なし

・ 間取：2LDK＋3S

・ 建物構造：木造スレート葺3階建

・ 完成年月：2024年5月下旬予定

・ 入居予定：2024年5月下旬予定［相談］

・ 地目：宅地

・ 都市計画区域：市街化区域

・ 用途地域：第一種中高層住居専用地域

・ 建ぺい率：60％（準防火地域内の準耐火建築物）

・ 容積率：160％

・ 防火地域の有無：有（準防火地域）

・ その他法令：日影規制（一）3h－2h／4m、第二種高度地区

・ 接道状況：北西側約4.0m公道（42条1項1号・1項5号併存）

・ 設備：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

・ 土地権利：所有権

・ 総棟数：1棟

 

【備考】

・ 網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。

・ 電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。

・ 司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。

・ 建物表示登記費用：102,000円（税込） ※税込とは消費税込のことです。

・ 図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

 

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～周辺施設～

 

■ 交通（駅・バス停）

1. 京王線/中河原駅 西口 - 536 m

2. 京王線/聖蹟桜ヶ丘駅 東口 - 1.8 km

3. 府中市コミュニティ/住吉保育所 - 201 m

 

■ スーパー・コンビニ等

1. ライフ府中中河原店 - 640 m

2. ファミリーマート府中南町店 - 360 m

3. ファミリーマート中河原駅前店 - 513 m

4. ヤマグチ薬局中河原店 - 311 m

5. セリアライフ府中中河原店 - 614 m

6. ＪＡマインズ中河原 - 613 m

7. 府中中河原郵便局 - 195 m

8. 東京多摩郵便局 - 495 m

9. タイムズ府中住吉町 - 170 m

10. タイムズカータイムズ府中住吉町 - 172 m

11. タイムズ中河原第6 - 514 m

12. タイムズカーレオパレスカーサ・ベル - 340 m

 

■ ショッピング施設

1. 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター - 1.9 km

2. 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート - 1.6 km

3. 京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 - 1.9 km

4. ＭＩＮＡＮＯ - 2.0 km

5. コメリハード＆グリーン府中日新店 - 2.4 km

6. ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 - 2.0 km

7. ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 - 1.8 km

8. ジーユー京王聖蹟桜ヶ丘店 - 1.9 km

9. らあめん花月嵐府中中河原店 - 481 m

10. 中華そば専門店天下一品府中中河原店 - 532 m

 

■ 病院

1. 府中恵仁会病院 - 639 m

2. 南町医院 - 292 m

3. 中河原内科クリニック - 640 m

4. さくらんぼこどもクリニック - 311 m

5. 府中朝倉クリニック - 1.2 km

6. 中河原眼科 - 458 m

7. きずなクリニック - 565 m

8. 井手医院 - 954 m

9. あおば歯科 - 378 m

 

■ 介護施設

1. 特別養護老人ホーム・介護老人福祉施設 わたしの家 - 1.1 km

2. リハビリテーション病院 - 777 m

3. ニチイケアセンター府中南町 - 1.4 km

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

1. 住吉保育所 - 151 m

2. 府中中河原雲母保育園 - 398 m

3. キッズランド府中保育園 - 525 m

4. 住吉小学校 - 221 m

5. 多摩中学校 - 1.5 km

 

■ 公共施設

1. 中河原公園 - 401 m

2. 多摩川緑地 - 840 m

3. 交通公園 - 2.1 km

4. 府中警察署南町交番 - 464 m

5. 府中消防署分梅出張所 - 1.1 km

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【まるで都市のオアシス、府中市にひそむ生活と文化の宝庫】

 

府中市、多摩市という二つの地域をつなぐこの地は、豊かな自然、便利なショッピング施設、そして文化的施設が充実しており、あなたの日常生活をより豊かで便利なものに変えることができる場所です。ここでは、その理由を詳しくご紹介します。

 

● 地域の名所・スポット

 

・【中河原公園】: 府中市住吉町2丁目に位置する中河原公園は、401メートルの距離にあります。自然に囲まれたこの公園は、日々の忙しさを忘れさせてくれる安らぎの場所です。

 

・【京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート】: 多摩市関戸2-37-3にあるこのショッピングセンターは、徒歩1.6キロメートルの位置にあります。ショッピングからグルメ、エンターテイメントまで、幅広い楽しみが待っています。

 

・【京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター】: さくらゲートの近くに位置するこのショッピングセンターも、多摩市関戸1-10-1にあり、1.9キロメートルの距離です。買い物から映画鑑賞まで、あらゆるニーズに応える施設です。

 

● 趣味・スポーツ施設

 

・【府中テニスクラブ】: 府中市住吉町4丁目13にあり、徒歩1.1キロメートルで到着します。初心者から上級者まで楽しめる設備が整っており、健康的なライフスタイルのサポートをします。

 

・【テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘】: 多摩市関戸1丁目10-1に位置し、徒歩1.9キロメートルです。プロの指導を受けながら、楽しくテニスが学べます。

 

・【府中市総合体育館】: 府中市矢崎町5丁目5にあり、1.8キロメートルの距離にあります。様々なスポーツが楽しめる多目的施設で、地域のスポーツイベントも多く開催されます。

 

● 文化・教育施設

 

・【府中市立住吉図書館】: 府中市住吉町1丁目61に位置し、646メートルで行ける距離です。豊富な蔵書と静かな読書空間で、学びや研究に最適です。

 

・【府中市郷土の森博物館】: 府中市南町6-32にあるこの博物館は、1.5キロメートルの距離にあります。地域の歴史や文化を深く知ることができる施設です。

 

● 名所・旧跡

 

・【高安寺】: 府中市片町2-4-1にある高安寺は、2.3キロメートルの距離にあります。歴史的な建物と落ち着いた環境が、訪れる人々に安らぎを提供します。

 

・【善明寺】: 府中市本町1-5-4に位置する善明寺は、2.4キロメートルです。地元の人々に親しまれている寺院で、年間を通じて様々な行事が行われています。

 

・【東郷寺】: 府中市清水が丘3-40-10にある東郷寺は、4.5キロメートルの距離にあります。美しい庭園と歴史的な建築が魅力的です。

 

この地域は、自然と現代の便利さが調和しており、日々の生活に彩りと潤いをもたらすことでしょう。府中市と多摩市、二つの顔を持つこの地で、新たな生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)

1 京王電鉄 京王線 中河原 2020年 19,825人 467メートル

2 京王電鉄 京王線 聖蹟桜ヶ丘 2020年 47,142人 1,386メートル

3 京王電鉄 京王線 分倍河原 2020年 68,479人 1,491メートル

4 南武線 分倍河原 2020年 61,148人 1,501メートル

5 南武線 西府 2020年 17,096人 1,655メートル

6 南武線,武蔵野線 府中本町 2020年 21,608人 1,818メートル

7 京王電鉄 京王線 府中 2020年 62,507人 2,479メートル

8 西武鉄道 多摩川線 是政 2020年 6,025人 2,526メートル

9 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前 2020年 397人 2,580メートル

10 京王電鉄 京王線 百草園 2020年 5,970人 2,666メートル

11 南武線 南多摩 2020年 10,142人 2,686メートル

12 武蔵野線 北府中 2020年 24,836人 2,860メートル

13 南武線 谷保 2020年 15,966人 3,067メートル

14 京王電鉄 相模原線 京王永山 2020年 32,929人 3,127メートル

15 小田急電鉄 多摩線 小田急永山 2020年 22,279人 3,164メートル

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号：府中-18　調査基準日：2023/7/1

住居表示：東京都府中市南町三丁目３１番７６

交通施設、距離：中河原 750m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

価格：290,000円/㎡　地積：188㎡

前面道路の状況：南東 5.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

その他の接面道路：なし

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域、高度地区

 

②

標準地番号：東京府中-25　調査基準日：2023/1/1

住居表示：東京都府中市南町３丁目３１番７６

交通施設、距離：中河原 750m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

価格：285,000円/㎡　地積：188㎡

前面道路の状況：南東 5.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%

その他の接面道路：なし

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

 

③

標準地番号：東京府中-7　調査基準日：2023/1/1

住居表示：東京都府中市住吉町５丁目２１番５１

交通施設、距離：中河原 500m

用途区分：第一種中高層住居専用地域　利用現況：住宅

価格：286,000円/㎡　地積：131㎡

前面道路の状況：東 5.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0%：2.0% 台形

その他の接面道路：なし

建物構造：LS

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

標準地番号：東京府中5-8　調査基準日：2023/1/1

住居表示：東京都府中市住吉町１丁目３５番４外

交通施設、距離：中河原 220m

用途区分：近隣商業地域　利用現況：店舗、事務所

価格：391,000円/㎡　地積：298㎡

前面道路の状況：東 28.0m 都道　形状（間口：奥行き）：1.0%：1.2% 台形

その他の接面道路：なし

建物構造：S

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：80/300

法規制：防火地域、市街化区域

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▼売主

ケイアイスター不動産株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間