【新生活を彩る理想の住まい　ケイアイスタイル府中市四谷8期】  

本物件は京王線「中河原」駅から徒歩14分という便利な立地に位置し、日常の利便性と豊かな住環境の両方を兼ね備えた新築一戸建です。建物はすでに完成済みで、いつでも内覧可能なため、すぐにでも新しい暮らしを始めることができます。府中市四谷エリアという地域密着型の安心感に溢れる環境で、教育施設やスーパー、コンビニエンスストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に集まっており、子育て世帯や働くファミリーにとって理想的な住空間となっております。  

 

【堂々とした外観と明るい南西角地の魅力】  

本物件は南西角地に位置しているため、日当たりと通風に恵まれ、室内は一年を通じて明るく快適な環境が実現されています。開放感のある外観は、周囲の環境と調和しながらも一際存在感を放ち、訪れる人々に安心感と期待感を抱かせるデザインとなっております。さらに、広々とした敷地内にはカースペースが並列3台分確保されており、来客時や普段の利用時にも余裕を感じられる立地環境が魅力です。  

 

【家族の絆を育む広がりとゆとりのリビング】  

本物件の中心となるのは、約18.9帖という広大なリビング空間です。南西角地ならではの豊かな自然光がたっぷりと降り注ぎ、家族全員が集う場所として最適な環境が整っています。リビングは、朝の陽ざしとともに家族が顔を合わせ、昼はゆったりとした会話が弾むほか、夜には温かい光に包まれて家族の絆をより一層深める場所となるでしょう。床暖房が完備されているため、冬場でも足元からじんわりと暖かさが広がり、冷え込む季節でも快適な暮らしを実現します。  

 

【家族の会話が弾む対面式システムキッチン】  

キッチンは、リビングに隣接した対面式システムキッチンを採用しており、調理中でも家族とのコミュニケーションを楽しめる工夫が施されています。食洗機や浄水器が完備され、忙しい日常の中でも効率的な家事動線を実現するための機能が充実しているのが特徴です。これにより、料理の準備や後片付けの時間も短縮され、家族との会話が途切れることなく、楽しいひとときを共有することができるでしょう。  

 

【充実の水回りと快適なバスタイムを実現】  

浴室は1坪サイズのゆったりとした空間に浴室暖房乾燥機が備えられており、一日の疲れをしっかりと癒してくれる設計となっています。広いバスタブで足を伸ばして入浴できるため、心身ともにリラックスできるバスタイムを過ごすことができ、忙しい現代人にとって貴重な癒しの空間となります。さらに、各居室に完備されたトイレや洗面所も、機能性と快適さを重視して設計されており、家族全員が安心して利用できる設備が整っています。  

 

【工夫が光る収納スペースと多目的納戸】  

玄関には大容量の土間収納が設けられており、外出時に汚れた物をすっきりと片付けることができるため、玄関周りを常に清潔に保つことが可能です。また、約5.2帖の納戸は２面採光＋クローゼット付きの設計となっており、使い勝手の良い多目的スペースとして、収納はもちろん、居室としても利用できる柔軟性が魅力です。お子様の本やおもちゃ、季節の衣類など、生活に必要な物品を効率的に収納し、家全体のすっきりとした印象を保ちます。  

 

【ワイドバルコニーで広がるアウトドアリビング】  

奥行きのある南向きのワイドバルコニーは、日差しがたっぷりと降り注ぎ、洗濯物を干すだけでなく、家族でのリラックスタイムや小さなガーデニングスペースとしても活用できる魅力的なエリアです。天候の良い日にはバルコニーに腰を下ろし、心地よい風と共にゆったりと過ごすひとときは、日常に彩りを添える贅沢な時間となるでしょう。  

 

【地域密着の安心と周辺環境の魅力】  

本物件は、保育園、小学校、中学校が徒歩圏内に点在しており、お子様を安全かつ快適に通学させることができる理想的な環境が整っています。加えて、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの商業施設も充実しており、日々の買い物や急な用事にも困らない利便性が魅力です。府中市四谷というエリアは、地域に根付いた安心感と共に、公共施設や医療機関も近隣にあるため、家族全員が安心して暮らせる住環境が提供されています。さらに、西友中河原店やライフ府中中河原店といった大型スーパーも徒歩圏内に位置し、毎日の生活に必要な物資の調達もスムーズに行うことができます。  

 

【家族の時間と暮らしの質を高める細部へのこだわり】  

本物件は、オープンでのびやかな空間作りを実現するために、あらゆる面で「広がり」と「ゆとり」を追求しています。家族が自然と集まり、笑顔があふれるリビングはもちろん、各部屋には十分な採光と通風が確保され、どの部屋も快適な環境が保たれています。リビングに隣接するカウンターキッチンや、床暖房で温かさを感じる居室、機能性に優れた収納スペースなど、日々の暮らしをより豊かにする工夫が随所に施されており、住む人々のライフスタイルに合わせた多彩なシーンでの利用が可能です。玄関の土間収納は、ペット用品やスポーツ用品、ベビーカーなど、外から持ち込む物品をしっかりと整理する役割を果たし、家の中を常に清潔に保つための重要な要素となっています。  

 

【快適な住まいがもたらす未来への安心】  

本物件は、単なる住空間としての魅力だけでなく、家族の未来に向けた安心感をも提供する住まいとして設計されています。堅牢な構造と最新の設備が採用されているため、長期にわたり快適な生活が約束されるとともに、災害時にも安心して暮らせる耐震性能が備わっています。対面式キッチンや広々としたリビング、機能的な収納など、家族の生活を豊かにするための細部へのこだわりが、住む人々の暮らしの質を一層高める結果となっています。日常の忙しさの中で、家族が一緒に過ごす時間がいかに大切であるかを実感できる住空間は、未来への投資としても非常に価値が高いといえるでしょう。  

 

【新たな暮らしへの第一歩】  

このケイアイスタイル府中市四谷8期の住まいは、地域の利便性と安心感、そして最新設備による快適な生活環境が融合した理想の一戸建です。南西角地ならではの明るく開放的な空間、家族が集う広々としたリビング、対面式システムキッチンや充実した水回り設備、そして多彩な収納スペースとワイドバルコニーが、日々の暮らしに豊かな彩りを加えます。さらに、周辺には教育施設や商業施設が整っており、安心して子育てや日常生活を送ることができる環境が整っているため、家族全員にとって理想的な住まいとなることは間違いありません。実際の現地外観写真からも感じられる堂々たる完成度と、地域に根差した安心感は、住む人々の未来を輝かせるための大きな魅力です。ぜひ一度、この物件をご自身の目で確かめ、実際に内覧することで、その魅力と快適さを体感していただきたいと思います。お問い合わせをいただければ、経験豊富なスタッフが丁寧にご案内いたします。新たな暮らしの第一歩として、この住まいで家族の笑顔と安心を手に入れてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4999万円(税込)

土地面積：110.00㎡(33.27坪)

建物面積：88.60㎡(26.80坪)

建築確認番号：第24UDI1W建03847号

間取り：2LDK＋S

 

 

■所在地：府中市四谷3丁目

 

■交通：京王線「中河原」駅徒歩14分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2024年12月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約5.0m公道、西側約4.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、最高高さ10m、日影規制3h-2h1.5m

 

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【周辺施設のご案内】  

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・京王京王線「中河原」駅 北口まで徒歩約1.1km  

◎利用駅  

・京王京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 東口まで徒歩約2.3km  

◎バス停  

・府中市コミュニティ「府中第八中学校北」バス停まで徒歩約124m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート府中四谷通り店まで徒歩約350m  

・セブンイレブン府中住吉町4丁目店まで徒歩約538m  

 

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・府中四谷郵便局まで徒歩約470m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・タイムズ府中四谷第3まで徒歩約294m  

・タイムズ府中四谷第5まで徒歩約458m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ府中四谷第3まで徒歩約294m  

・タイムズカー タイムズ府中四谷第5まで徒歩約458m  

 

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターまで徒歩約2.4km  

・京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店まで徒歩約2.4km  

◎ショッピングモール  

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲートまで徒歩約2.2km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー日野百草園店まで徒歩約2.4km  

◎ホームセンター  

・コメリハード＆グリーン府中日新店まで徒歩約1.3km  

・ホームセンターコーナン府中四谷店まで徒歩約1.4km  

 

■家具・家電  

◎家具  

・ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店まで徒歩約2.5km  

◎家電  

・ノジマ府中四谷店まで徒歩約1.4km  

・コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店まで徒歩約2.3km  

 

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ユニクロ京王聖蹟桜ヶ丘店まで徒歩約2.4km  

・西松屋ザ・スクエア聖蹟桜ヶ丘店まで徒歩約2.4km  

◎飲食店  

・カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店まで徒歩約651m  

・中華そば専門店天下一品府中中河原店まで徒歩約1.2km  

 

■病院  

◎一般病院  

・府中よつやクリニック（内科）まで徒歩約630m  

・井手医院（小児科・皮膚科）まで徒歩約840m  

・中河原眼科まで徒歩約1.2km  

・きずなクリニック（耳鼻咽喉科）まで徒歩約1.2km  

◎地域医療支援病院  

・府中恵仁会病院まで徒歩約1.3km  

◎産婦人科  

・ヒルズクリニック聖蹟まで徒歩約2.3km  

◎歯科  

・ふじ歯科医院まで徒歩約716m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・府中市立特別養護老人ホーム よつや苑まで徒歩約349m  

◎療養型病院  

・366リハビリテーション病院まで徒歩約1.2km  

◎有料老人ホーム  

・シルバーシティ聖蹟桜ヶ丘まで徒歩約2.2km  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・府中ひばり幼稚園まで徒歩約803m  

・府中おともだち幼稚園まで徒歩約1.3km  

◎保育園  

・まなびの森保育園中河原まで徒歩約554m  

・ヴィラまなびの森保育園住吉町まで徒歩約726m  

・明桜保育園まで徒歩約751m  

◎小学校  

・四谷小学校まで徒歩約530m  

・日新小学校まで徒歩約1.2km  

◎中学校  

・府中第八中学校まで徒歩約314m  

 

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・府中市西部出張所まで徒歩約2.0km  

・府中市役所まで徒歩約3.5km  

◎公園  

・西府緑地まで徒歩約518m  

・日新町公園まで徒歩約1.2km  

・一ノ宮公園まで徒歩約1.9km  

◎警察署・交番  

・府中警察署中河原交番まで徒歩約1.1km  

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【府中の魅力を存分に楽しむ贅沢な暮らし】  

 

府中市四谷エリアは、緑豊かな環境と都市機能が絶妙に調和した魅力的な街です。落ち着いた住宅街が広がる中、徒歩圏内にはスポーツ施設や文化施設、名所・旧跡が点在し、生活をより豊かに彩ってくれます。そんな魅力あふれる府中市四谷エリアのおすすめスポットを詳しくご紹介します。  

 

■お出かけスポットが充実！  

このエリアの魅力の一つは、家族で楽しめるお出かけスポットが充実していることです。  

 

◎【西府緑地】（徒歩518m）  

府中市四谷1丁目に位置する「西府緑地」は、自然の息吹を感じながらリフレッシュできる市民憩いの場です。広々とした緑地は、散歩やジョギングにぴったりで、週末には親子連れやペットを連れた人々で賑わいます。四季折々の草花が彩る景色は心を癒し、都会の喧騒を忘れさせてくれます。  

 

◎【京王百貨店 聖蹟桜ヶ丘店】（徒歩2.4km）  

多摩市関戸1丁目にある「京王百貨店 聖蹟桜ヶ丘店」は、生活に欠かせない買い物スポットです。食料品からファッションアイテムまで揃い、休日のショッピングにはもちろん、普段のお買い物にも大変便利です。  

 

◎【京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター】（徒歩2.4km）  

同じく多摩市関戸1丁目に位置し、バラエティ豊かなショップが軒を連ねています。グルメやファッションだけでなく、雑貨やインテリア用品も豊富に揃っているため、日常のショッピングから特別な日の買い物まで幅広く対応してくれます。  

 

■スポーツ好きにはたまらない充実のスポーツ施設  

体を動かすことが好きな方にも嬉しいスポーツ施設が揃っています。  

 

◎【府中テニスクラブ】（徒歩899m）  

府中市住吉町4丁目にある「府中テニスクラブ」は、地域のスポーツ愛好者に人気のテニス施設です。整備されたコートで汗を流しながら、健康的なライフスタイルを楽しむことができます。  

 

◎【府中市四谷体育館】（徒歩817m）  

府中市四谷5丁目にある「四谷体育館」は、地元の運動施設として多くの市民に利用されています。バスケットボールやバレーボールなど、さまざまなスポーツが楽しめる多目的ホールが完備されており、スポーツイベントや練習にも最適です。  

 

◎【テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘】（徒歩2.4km）  

多摩市関戸1丁目にある「シルキーウインズ」は、初心者から上級者まで対応するテニススクールです。経験豊富なインストラクターが指導してくれるため、初めての方でも安心して参加できます。  

 

■文化・教育施設も充実  

◎【府中市立四谷図書館】（徒歩725m）  

府中市四谷2丁目にある「四谷図書館」は、充実した蔵書と静かな環境が魅力の学習スペースです。地域住民が気軽に利用できる図書館として、読書好きや勉強中の学生にも人気があります。  

 

◎【多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）】（徒歩2.5km）  

多摩市関戸4丁目に位置する「関戸公民館」は、地域交流や文化活動の拠点です。各種ワークショップや講座が開催されており、地元住民との交流の場としても親しまれています。  

 

◎【国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館】（徒歩2.4km）  

府中市西府町2丁目にある「熊野神社古墳展示館」は、歴史ファン必見のスポットです。古墳時代の歴史や文化を学べる貴重な展示が充実しており、子どもから大人まで楽しめます。  

 

■歴史と文化が息づく名所・旧跡  

◎【高安寺】（徒歩3.0km）  

府中市片町2丁目に位置する「高安寺」は、静寂に包まれた趣深いお寺です。歴史を感じさせるたたずまいと美しい庭園が訪れる人々の心を癒してくれます。  

 

◎【善明寺】（徒歩3.4km）  

府中市本町1丁目にある「善明寺」は、由緒ある寺院として地元に親しまれています。古い歴史を持つ境内では、四季折々の花が咲き誇り、心安らぐ空間が広がっています。  

 

◎【武蔵国分寺跡】（徒歩5.4km）  

国分寺市西元町3丁目に位置する「武蔵国分寺跡」は、歴史的価値の高い遺跡として保存されています。往時の栄華を感じさせる広大な敷地は、散策にも最適です。  

 

■府中エリアで暮らす魅力  

府中市四谷エリアは、生活利便性が高く、自然と歴史が織り交ざった魅力的な街です。お出かけスポットから文化施設、スポーツ施設まで多彩な施設が揃っており、家族や友人と共に楽しむことができます。緑豊かな環境と快適な住まいが両立するこのエリアで、充実した日々をお過ごしください。  

 

ぜひ、現地でこの魅力を実感してみてください。お問い合わせお待ちしております。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 865m  

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 1,070m  

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,442m  

京王電鉄京王線「百草園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,625人, 直線距離: 1,526m  

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 2,057m  

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 2,076m  

南武線「谷保」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,004人, 直線距離: 2,335m  

南武線,武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,721m  

多摩都市モノレール「万願寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,633人, 直線距離: 2,804m  

多摩都市モノレール「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,455人, 直線距離: 2,970m  

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 3,104m  

京王電鉄京王線「高幡不動」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,575人, 直線距離: 3,120m  

南武線「矢川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,182人, 直線距離: 3,127m  

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 3,214m  

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 3,360m

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■【標準地番号】東京府中-17  

◎【調査基準日】2024/1/1  

・【所在地】東京都 府中市四谷1丁目15番5  

・【交通施設・距離】中河原駅 660m  

・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

・【利用現況】住宅  

・【周辺土地の利用現況】一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・【価格】306,000円/㎡  

・【地積】100㎡  

・【前面道路の状況】北西 5.8m 市道  

・【形状】間口 1.0% 奥行き 1.5%  

・【建物構造】W  

・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

・【建ぺい率/容積率】50/100  

・【法規制】準防火地域・市街化区域  

 

■【標準地番号】府中-10  

◎【調査基準日】2024/7/1  

・【所在地】東京都 府中市四谷三丁目49番25  

・【交通施設・距離】中河原駅 1,700m  

・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

・【利用現況】住宅  

・【周辺土地の利用現況】中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・【価格】245,000円/㎡  

・【地積】133㎡  

・【前面道路の状況】南東 6.0m 市区町村道  

・【形状】間口 1.0% 奥行き 1.2%  

・【建物構造】W  

・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

・【建ぺい率/容積率】40/80  

・【法規制】市街化区域・高度地区  

 

■【標準地番号】東京府中-28  

◎【調査基準日】2024/1/1  

・【所在地】東京都 府中市住吉町3丁目79番61  

・【交通施設・距離】中河原駅 1,000m  

・【用途区分】第一種低層住居専用地域  

・【利用現況】住宅  

・【周辺土地の利用現況】中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・【価格】261,000円/㎡  

・【地積】119㎡  

・【前面道路の状況】南西 4.9m 市道  

・【形状】間口 1.0% 奥行き 1.0%  

・【建物構造】LS  

・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

・【建ぺい率/容積率】40/80  

・【法規制】市街化区域  

 

■【標準地番号】東京府中-7  

◎【調査基準日】2024/1/1  

・【所在地】東京都 府中市住吉町5丁目21番51  

・【交通施設・距離】中河原駅 500m  

・【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

・【利用現況】住宅  

・【周辺土地の利用現況】中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・【価格】297,000円/㎡  

・【地積】131㎡  

・【前面道路の状況】東 5.0m 市道  

・【形状】間口 1.0% 奥行き 2.0% 台形  

・【建物構造】LS  

・【給排水等状況】ガス・水道・下水  

・【建ぺい率/容積率】60/200  

・【法規制】準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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