【最高の住み心地を求めるあなたへ】新築一戸建て「ケイアイスタイル稲城市大丸1期」: 交通・設備・デザイン、全てが揃った夢のマイホーム

 

◎概要

ケイアイスタイル稲城市大丸1期は、都市の便利さと自然の静けさが共存する稲城市大字大丸に位置する新築一戸建てです。南武線「南多摩」駅と「稲城長沼」駅まで徒歩10分、都市とのアクセスも容易。今回、1号棟と2号棟の2棟が販売予定です。

 

◎土地と建物

・1号棟：土地面積104.47㎡、建物面積83.04㎡

・2号棟：土地面積106.07㎡、建物面積82.94㎡

多くの空間を確保しつつ、建物はコンパクトにまとめられており、有効活用が期待できます。

 

◎設備

公営水道、本下水、都市ガス、東京電力といった都市インフラがしっかり整っています。間取りは3LDKで、広々としたリビングには床暖房も完備。食材のストックに便利なパントリー、バルコニーは2か所、各部屋に収納スペースも充実しています。

 

◎法令と建築確認

日影規制、第一種高度地区、法第22条区域下水道、処理区域、絶対高さ制限10mなど、各種法令にも対応。建築確認番号は第23UDl15建02080号です。

 

◎交通

「南多摩」駅と「稲城長沼」駅まで徒歩10分と、通勤・通学にも非常に便利。さらに、小学校まで徒歩5分、圃内駅も徒歩10分圏内です。

 

◎周辺環境

コンビニ、スーパーなどの生活必需品が揃うショッピング施設が近くに多数あり、日常生活が非常に便利です。

 

◎特別な点

この物件の最大の特長は、デザイナーが手がける世界に1邸だけの分譲住宅「ケイアイスタイル～KEIAI STYLE」という点。高いデザイン性と機能性が融合した、まさに夢のような住まいです。

 

◎学区

教育にも優れた環境、稲城第六中学校・稲城第一中学校が学区となっています。

 

◎フィナンシャル

フラット35S（金利Bプラン）に対応しており、JIO0認定10年保証住宅として、長期間の安心が得られます。

 

◎入居予定

2023年12月上旬予定、相談可能です。

 

◎まとめ

「ケイアイスタイル稲城市大丸1期」は、立地、設備、デザイン、価格、全ての要素で妥協のない選択をお探しの方に最適な一戸建てです。限定2棟の販売、この機会をお見逃しなく。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,590万円(税込)

土地面積：104.47㎡(約31.60坪)

建物面積：83.04㎡(約25.11坪)

建築確認番号：第23UDI1S建02080号

 

～2号棟～

価格：5,790万円(税込)

土地面積：106.07㎡(約32.08坪)

建物面積：82.94㎡(約25.08坪)

建築確認番号：第23UDI1S建02081号

 

◎所在地／稲城市大字大丸

◎建物構造／木造アスファルトシングル葺2階建

◎その他法令／日影規制(-)3h-2h/1.5m、第一種高度地区、法第22条区域下水道、処理区域、絶対高さ制限10m

◎住居表示／稲城市大丸369

◎完成年月／2023年11月上旬予定

◎交通／南武線「南多摩」駅徒歩10分、「稲城長沼」駅徒歩10分

◎入居予定／2023年12月上旬予定［相談］ 下水道処理区域、絶対高さ制限10m

◎販売価格／5,590万円（税込）～5,790万円（税込）

◎建築確認番号／第23UDl15建02080号、他

◎接道状況／東側約4.0m公道・私道、 南側約4.0m公道・私道、西側約4.0m公道・私道

◎敷地面積／104.47㎡（約31.60坪）～106.01㎡（約32.08坪）

◎地目／畑（後日宅地に変更）

◎建物面積／83.04㎡（約25.11坪）～82.94㎡（約25.08坪）

◎都市計画区域／市街化区域

◎私道負担／なし

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎設備／公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

◎その他持分／なし

◎建ぺい率／40%(50％角地緩和による： 2号棟）

◎防火地域の有無／無

◎間取／3LDK

◎容積率／80%

◎土地権利／所有権

◎総棟数／2棟

 

※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。

※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。

建物表示登記費用： 102,000円（税込） ※税込とは消費税込のことです。

※広告作成中に売約になる場合がございます。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅：南武線/南多摩駅 北口 - 762 m

- 利用駅：南武線/稲城長沼駅 北口 - 776 m

- バス停：稲城市コミュニティ/大丸親水公園 - 108 m

 

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：セブンイレブン稲城大丸西店 - 95 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン稲城大丸東店 - 640 m

 

■ ドラッグストア

- クリエイトＳＤ稲城大丸店 - 255 m

 

■ コインパーキング

- 三井のリパーク稲城大丸 - 370 m

- タイムズカータイムズ稲城大丸 - 605 m

- 三井のリパーク稲城大丸第2 - 405 m

 

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：京王リトナード稲城 - 1.7 km

- ショッピングモール等：イオンタウン稲城長沼 - 1.2 km

 

■ 専門店・ディスカウントストア

- DCM稲城押立店 - 2.2 km

 

■ 家電

- ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店 - 1.2 km

 

■ 衣料品店

- ファッションセンターしまむら稲城店 - 1.7 km

- ワークマン稲城店 - 2.5 km

 

■ 病院

- 一般病院内科：稲城癒しの森内科クリニック - 505 m

- 一般病院消化器科：菜の花クリニック - 716 m

- 一般病院小児科：稲城診療所 - 887 m

- 眼科：稲城長沼眼科 - 631 m

- 皮膚科：菜の花クリニック - 716 m

- 歯科病院：里吉歯科医院 - 604 m

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：コマクサ幼稚園 - 857 m

- 保育園(認可)：いなぎのぞみ保育園 - 388 m

 

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場：稲城市役所 - 1.8 km

- 公園：山崎公園 - 619 m

- 子供公園：稲城北緑地公園 - 763 m

- ペット公園：いなぎペアパーク - 861 m

- 警察署・交番：多摩中央警察署大丸交番 - 448 m

- 消防署：府中警察署多摩川競艇場前警備派出所 - 2.7 km

-----------------------------------------------------

～稲城市で理想の生活を！文化、健康、レジャーが溢れる多彩な近隣施設と共に～

 

【地域の名所・スポット】

今日ご紹介する物件は、稲城市に位置しています。このエリアには多くの魅力があり、それは近隣施設で最もわかります。文化から健康、レジャーまで、多彩な施設が徒歩圏内に揃っています。

 

●お出かけスポット

山々と緑に囲まれたこのエリアで、最も近い「お出かけスポット」は以下の通りです。

 

① 山崎公園: 徒歩距離619m、稲城市大丸にあります。  

家族や友達とピクニックを楽しむには最適な場所です。

 

② 稲城天然温泉 季乃彩: 徒歩距離817m、稲城市向陽台6-13に位置しています。  

一日の疲れを癒す温泉施設で、リラックスと健康を両立させます。

 

③ イオンタウン稲城長沼: 徒歩距離1.2km、稲城市東長沼1212-1にあります。  

買い物から食事まで、多彩なショップが揃っています。

 

●趣味・スポーツ施設

アクティブな生活を送りたい方には、以下の「趣味・スポーツ施設」がおすすめです。

 

① 稲城市民プール: 徒歩距離388m、稲城市大丸3111-1に位置しています。  

夏場は涼しく、冬場は屋内プールもあります。

 

② オーエンス健康プラザ（稲城市健康プラザ）: 徒歩距離1.2km、稲城市大丸1171にあります。  

健康維持からリフレッシュまで、多目的に利用できる施設です。

 

③ 稲城中央公園総合グラウンド: 徒歩距離2.5km、稲城市長峰1-1に位置しています。  

サッカーから野球まで、さまざまなスポーツを楽しめます。

 

●文化・教育施設

知的好奇心を満たしたい方には、以下の「文化・教育施設」が近くにあります。

 

① 稲城市立中央図書館: 徒歩距離951m、稲城市向陽台4丁目6-18にあります。  

豊富な蔵書と静かな環境で、読書や勉強に集中できます。

 

② JRA競馬博物館: 徒歩距離3.1km、府中市日吉町1-1に位置しています。  

競馬の歴史や文化を深く理解できる施設です。

 

③ 府中市郷土の森博物館: 徒歩距離2.9km、府中市南町6丁目32にあります。  

地域の歴史や自然を学べる場所です。

 

●名所・旧跡

歴史や文化に興味を持つ方には、以下の「名所・旧跡」があります。

 

① 東郷寺: 徒歩距離3.4km、府中市清水が丘3-40-10にあります。  

落ち着いた雰囲気で、心の平和を感じられる場所です。

 

② 善明寺: 徒歩距離3.5km、府中市本町1-5-4に位置しています。  

地元民から愛される歴史的な寺院です。

 

③ 高安寺: 徒歩距離3.9km、府中市片町2-4-1にあります。  

風格漂う古刹で、心を落ち着ける場所です。

 

これだけの多様な施設が近くにあれば、毎日が充実すること間違いなしです。稲城市で理想の生活を始めませんか？

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 南武線 南多摩 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,628 人, 直線距離: 669 m

2. 南武線 稲城長沼 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484 人, 直線距離: 698 m

3. 西武鉄道多摩川線 競艇場前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,926 人, 直線距離: 963 m

4. 西武鉄道多摩川線 是政 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836 人, 直線距離: 1,150 m

5. 京王電鉄相模原線 稲城 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295 人, 直線距離: 1,343 m

6. 京王電鉄京王線 多磨霊園 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940 人, 直線距離: 2,113 m

7. 京王電鉄京王線 武蔵野台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,943 人, 直線距離: 2,239 m

8. 南武線 矢野口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294 人, 直線距離: 2,291 m

9. 京王電鉄京王線 東府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104 人, 直線距離: 2,334 m

10. 西武鉄道多摩川線 白糸台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437 人, 直線距離: 2,357 m

11. 京王電鉄京王線 府中競馬正門前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918 人, 直線距離: 2,482 m

12. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577 人, 直線距離: 2,517 m

13. 南武線, 武蔵野線 府中本町 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252 人, 直線距離: 2,670 m

14. 京王電鉄京王線 飛田給 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,074 人, 直線距離: 2,787 m

15. 京王電鉄京王線 府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011 人, 直線距離: 3,062 m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 稲城-5

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都稲城市大字大丸字四号440番2

- 交通施設・距離: 南多摩 500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、その他

- 価格: 247,000円/㎡

- 地積: 117㎡

- 前面道路の状況: 南 6.0m 市道（1.2%：1.0%） 台形

- その他の接面道路: 西

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

②

- 標準地番号: 稲城-15

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都稲城市大字大丸字七号791番2

- 交通施設・距離: 南多摩 680m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 252,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 南西 7.2m 市道（1.0%：1.0%）

- その他の接面道路: 該当情報無し

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

③

- 標準地番号: 稲城-5

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都稲城市大字東長沼字一号46番7

- 交通施設・距離: 稲城長沼 500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 234,000円/㎡

- 地積: 175㎡

- 前面道路の状況: 北東 4.0m 道路（1.0%：1.5%）

- その他の接面道路: 該当情報無し

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

 

④

- 標準地番号: 稲城-24

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地: 東京都稲城市大字東長沼字一号24番18

- 交通施設・距離: 稲城長沼 650m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 219,000円/㎡

- 地積: 90㎡

- 前面道路の状況: 北 4.3m 道路（1.0%：1.5%）

- その他の接面道路: 該当情報無し

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

ケイアイスター不動産株式会社

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間