住まいの新しい価値を日常に

梶が谷の奥深さを暮らしにする KEIAI STYLE 川崎市高津区梶ヶ谷4期

 

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人気の東急田園都市線「梶が谷」駅から歩いて14分の場所に、全3棟の新築一戸建て「KEIAI STYLE 川崎市高津区梶ヶ谷4期」が誕生します。この住まいは、駅前の利便性と落ち着いた住宅街という二つの魅力が日常になじむポジションにあり、通勤や通学、休日のお出かけまでスムーズな移動が可能な立地条件を備えています。梶が谷駅は快速停車駅ではありませんが、田園都市線の利便性はそのままに日常を支えるアクセスを提供し、渋谷や大手町方面へも電車一本で行ける便利さは忙しい生活を支えてくれます。梶が谷駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が点在し、日々の買い物や外食もストレスなくこなせる環境が整備されています。駅からの帰路には緑道や住宅街のなだらかな景色が広がり、家族での散歩やジョギングにも適した徒歩環境です。

 

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梶ヶ谷というエリアは、静かな住宅地が広がる一方で生活利便施設が整っていることで知られています。小学校や保育園、クリニック、公園などが比較的近くに点在しており、子育て世代のファミリーにも安心感のある住環境が形成されています。平坦な道が多く、小さなお子さんと一緒でも歩きやすいというポイントも見逃せません。高津区内では交通網が発達しているため、日常生活で不便を感じることが少ないことから、幅広い世代に支持されています。

 

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KEIAI STYLE 川崎市高津区梶ヶ谷4期は、全戸が木造スレート葺の3階建てで統一された仕様です。いずれの棟も建物面積は約96.87平方メートルと、コンパクトながらも機能性を重視した空間設計となっています。部屋数は2LDKに2つのサービスルーム（S）を備え、居室としても書斎や趣味のスペースとしても使いやすい設計です。限られた空間でも家族のライフスタイルに合わせたフレキシブルな使い方ができる点は、都市部の住まいとして魅力的です。室内は光を取り入れやすい配置や開口部計画によって、明るさと快適さが感じられるよう工夫されています。

 

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住まいの中心となるリビングダイニングは、およそ17.4帖というゆとりある広さがあり、家族での団らんや日常のくつろぎの時間を過ごすのに十分なスペースです。床暖房が採用されているため、冬場でも足元からゆったりと暖かさを感じながら過ごせる仕様となっています。キッチンは対面式が基本となり、調理中も家族の気配を感じながら作業ができる設計です。日常の家事をしながらでも会話が弾む空間づくりは、家族のコミュニケーションを自然と育んでくれるはずです。キッチン周りには使い勝手を考えた収納や設備が備えられており、使う人の視点で考えられた設計が随所に見られます。

 

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居室部分も家族構成やライフスタイルの変化に対応できる柔軟性を持っています。主寝室や子ども部屋として使える洋室は充分な広さを確保するとともに、各室に収納スペースが設けられているため、すっきりとした生活が実現できます。サービスルームも居室としての活用だけでなく、趣味の部屋やテレワークスペースなどにも対応でき、暮らしの幅を広げてくれる空間です。収納は各所に充実しており、季節物や大型の荷物も整理しやすい計画となっています。

 

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水回りも、日々の生活を快適にする設備が整えられています。浴室には浴室暖房・乾燥機が装備されているため、雨の日の洗濯物や湿気対策も安心です。洗面スペースはゆとりある設計で朝の身支度や家事動線をスムーズにしてくれます。トイレは複数箇所に設置され、特に朝の混雑時間や大人数での生活でもストレスを感じにくい配置となっています。こうした水まわりの配慮は、日々の生活をより快適にする大切なポイントです。

 

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外観デザインは、落ち着いた街並みに調和しながらも個々の住まいとしての存在感を感じさせるものです。3階建ての住まいは縦の空間を有効活用し、敷地が限られた都市部でもゆとりある生活スペースを実現しています。建物の外観はシンプルでありながら洗練された表情を持ち、周囲の住宅街と調和する設計となっています。駐車スペースもしっかり確保されており、忙しい日の出発や帰宅時にも安心です。家族のカーライフにも配慮した設計が日々の行動を快適にしてくれます。

 

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周辺環境は、生活利便施設が揃うと同時に、教育施設や公園なども生活圏にある点が魅力です。徒歩圏には小学校や保育園があり、子どもたちの通学も安心して見守ることができます。日常の買い物は近くのスーパーやコンビニでサッと済ませられる便利さがあり、忙しい日常を支えてくれます。公園や緑地が点在することで、季節や天候を感じながらの散策や家族のリフレッシュタイムを楽しむこともできます。このような周辺環境は、生活の質を高め、家族それぞれの時間を心地よく演出してくれるはずです。

 

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KEIAI STYLE 川崎市高津区梶ヶ谷4期の住まいは、単に住む場所としてだけでなく、家族の未来を育む舞台としてふさわしい住宅です。都市の利便性と落ち着いた住環境を両立させるこの住まいは、日々の暮らしにゆとりと安心をもたらしてくれるでしょう。これからの生活を豊かに彩る新しいスタートに、ぜひこの住まいをご検討ください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6349万円(税込)

土地面積：70.15㎡

建物面積：96.87㎡

間取り：2LDK＋2S

 

～2号棟～

価格：6499万円(税込)

土地面積：70.22㎡

建物面積：96.87㎡

間取り：2LDK＋2S

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：75.01㎡

建物面積：96.87㎡

間取り：2LDK＋2S

 

■所在地：川崎市高津区梶ケ谷３丁目

■交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩14分

■建物構造：木造スレート葺3階建

■築年月：2026年1月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-1638号 他

■接道：東側約5.0m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、高度地区

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「梶が谷」駅　徒歩約14分（約1.1km）

・東急田園都市線「宮崎台」駅　徒歩約24分（約1.9km）

・東急バス「梶が谷五丁目」バス停　徒歩約3分（約212m）

 

■スーパー・コンビニ等

・そうてつローゼン梶ケ谷店　徒歩約2分（約113m）

・リコス末長店　徒歩約7分（約539m）

・セブンイレブン川崎梶ケ谷3丁目店　徒歩約7分（約512m）

・ローソン川崎梶ケ谷五丁目店　徒歩約7分（約524m）

・ドラッグセイムス川崎梶ヶ谷店　徒歩約5分（約365m）

・川崎梶ケ谷郵便局　徒歩約2分（約143m）

 

■ショッピング施設

・ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店　徒歩約12分（約919m）

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店　徒歩約12分（約896m）

・ユニクロ川崎市民プラザ通り店　徒歩約10分（約735m）

・マルイファミリー溝口　徒歩約27分（約2.1km）

・東急フードショースライス溝の口駅店　徒歩約28分（約2.2km）

 

■病院

・あおば内科クリニック　徒歩約5分（約323m）

・かたおか小児科クリニック　徒歩約5分（約346m）

・にこにこ歯科・小児歯科　徒歩約4分（約281m）

・きりはら内科消化器クリニック　徒歩約12分（約949m）

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム おだかの郷　徒歩約14分（約1.1km）

・介護付有料老人ホーム ケアヴィレッジみやまえ　徒歩約17分（約1.3km）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・梶ケ谷幼稚園　徒歩約6分（約429m）

・アスクかじがや保育園　徒歩約3分（約204m）

・梶ヶ谷保育園　徒歩約6分（約410m）

・ぶどうの実梶ヶ谷園　徒歩約9分（約661m）

・梶ヶ谷小学校　徒歩約4分（約274m）

・西梶ヶ谷小学校　徒歩約7分（約539m）

・宮崎中学校　徒歩約14分（約1.1km）

 

■公共施設

・梶ヶ谷第3公園　徒歩約2分（約158m）

・梶ヶ谷第2公園　徒歩約5分（約352m）

・梶ヶ谷第1公園　徒歩約8分（約621m）

・川崎市高津区橘出張所　徒歩約22分（約1.7km）

・川崎市高津区役所　徒歩約25分（約2.0km）

・宮前警察署 馬絹交番　徒歩約18分（約1.4km） 

 

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【緑と文化、癒やしが身近に揃う街 梶ヶ谷で始める、家族にやさしい暮らし】

 

川崎市高津区梶ケ谷エリアは、都市の利便性と穏やかな住環境が心地よく調和した、子育て世代からシニア世代まで幅広い層に支持される街です。駅周辺の生活利便施設に加え、少し歩けば自然や文化、健康を楽しめるスポットが点在しており、日々の暮らしの中に「楽しみ」と「ゆとり」を自然に取り込める環境が整っています。このエリアでの生活を具体的にイメージしていただけるよう、周辺の名所やスポットをご紹介します。

 

■身近な自然で、毎日にリフレッシュを

徒歩約2分という近さにある梶ヶ谷第３公園は、地域の方々に親しまれている憩いの場です。朝の散歩やジョギング、休日にはお子さまと遊具で遊んだり、ベンチでひと息ついたりと、日常の中で気軽に自然を感じられる存在です。これほど身近に公園があることで、忙しい日々の中でも無理なくリフレッシュできるのは大きな魅力と言えるでしょう。

 

■大人の時間を楽しむ、癒やしと美食のスポット

少し足を延ばせば、ガーデンテラス ニューヨークグリル ショウカのような落ち着いた雰囲気のレストランもあり、特別な日のお食事や気分転換に最適です。また、溝口温泉喜楽里は、日頃の疲れをゆっくり癒やせる人気の温浴施設。仕事帰りや休日に立ち寄ることで、遠出をしなくても上質なリラックスタイムを楽しめます。暮らしの中にこうした癒やしの選択肢があることは、このエリアならではの価値です。

 

■健康的な暮らしを支えるスポーツ・レジャー施設

川崎市民プラザ体育館や川崎市民プラザは、運動や文化活動、イベントなど多目的に利用できる地域の拠点です。定期的な運動習慣を取り入れたい方や、お子さまの習い事、地域イベントへの参加など、生活をより充実させるきっかけが身近に揃っています。さらに、宮山スポーツプラザでは幅広い世代がスポーツを楽しめ、健康志向の方にも嬉しい環境が整っています。

 

■知的好奇心を育む、文化・教育施設の充実

文化・教育面でも魅力的な施設が揃っています。川崎市民プラザは文化活動の拠点としても機能し、展覧会や講座、各種イベントが開催されています。電車とバスの博物館は、お子さまにとって学びと遊びを同時に体験できる貴重なスポットで、親子で楽しめるお出かけ先として人気です。また、神奈川県立川崎図書館では、専門性の高い蔵書に触れることができ、調べものや静かな読書時間を大切にしたい方にも適した環境です。

 

■歴史と風情に触れる、少し特別なお出かけ

週末には、少し足を延ばして岡本公園民家園や等々力不動尊、旧作田家住宅といった名所・旧跡を訪れるのもおすすめです。自然や歴史に触れることで、日常とは違った時間の流れを感じられ、家族での思い出づくりにも最適です。身近なエリアから広がるこうした選択肢が、暮らしに奥行きを与えてくれます。

 

■暮らしの舞台としての梶ヶ谷

このように、梶ヶ谷エリアは「住む」だけでなく、「楽しむ」「癒やす」「学ぶ」といった多彩な価値を日常の中で実感できる街です。自然、文化、健康、利便性がバランス良く整った環境は、長く安心して暮らしたいと考える方にとって大きな魅力となるでしょう。ここから始まる新しい暮らしは、きっと家族それぞれの時間をより豊かに彩ってくれるはずです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

① 東急田園都市線「梶が谷」駅　調査年：2021年　乗降客数：31,935人／日　直線距離：約870m

② 東急田園都市線「宮崎台」駅　調査年：2021年　乗降客数：40,818人／日　直線距離：約1,340m

③ JR南武線「武蔵溝ノ口」駅　調査年：2021年　乗降客数：136,610人／日　直線距離：約1,547m

④ 東急大井町線「溝の口」駅　調査年：2021年　乗降客数：243,394人／日　直線距離：約1,610m

⑤ 東急田園都市線「溝の口」駅　調査年：2021年　乗降客数：243,394人／日　直線距離：約1,620m

⑥ JR南武線「津田山」駅　調査年：2021年　乗降客数：6,346人／日　直線距離：約2,069m

⑦ JR南武線「武蔵新城」駅　調査年：2021年　乗降客数：59,194人／日　直線距離：約2,144m

⑧ 東急田園都市線「宮前平」駅　調査年：2021年　乗降客数：41,150人／日　直線距離：約2,158m

⑨ 東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅　調査年：2021年　乗降客数：25,119人／日　直線距離：約2,213m

⑩ 東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅　調査年：2021年　乗降客数：18,151人／日　直線距離：約2,810m

⑪ JR南武線「久地」駅　調査年：2021年　乗降客数：23,610人／日　直線距離：約2,981m

⑫ 横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅　調査年：2021年　乗降客数：21,958人／日　直線距離：約3,003m

⑬ 東急田園都市線「鷺沼」駅　調査年：2021年　乗降客数：51,033人／日　直線距離：約3,066m

⑭ JR南武線「武蔵中原」駅　調査年：2021年　乗降客数：47,558人／日　直線距離：約3,261m

⑮ 東急大井町線「二子玉川」駅　調査年：2021年　乗降客数：43,142人／日　直線距離：約3,384m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：川崎高津-6

■調査基準日：2025/1/1

■所在並びに地番：神奈川県 川崎市高津区梶ケ谷3丁目8番25

■交通施設・距離：梶が谷駅 約800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：320,000円/㎡

■地積：178㎡

■前面道路：東側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

 

②

■標準地番号：高津-9

■調査基準日：2025/7/1

■所在並びに地番：神奈川県 川崎市高津区梶ケ谷4丁目4番12

■交通施設・距離：梶が谷駅 約1,000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域

■公示地価：287,000円/㎡

■地積：197㎡

■前面道路：南東側 約5.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

③

■標準地番号：川崎宮前-32

■調査基準日：2025/1/1

■所在並びに地番：神奈川県 川崎市宮前区宮崎字三ッ又77番19外

■交通施設・距離：宮崎台駅 約1,200m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域

■公示地価：286,000円/㎡

■地積：165㎡

■前面道路：北東側 約4.9m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：川崎高津-26

■調査基準日：2025/1/1

■所在並びに地番：神奈川県 川崎市高津区末長1丁目654番16

■交通施設・距離：梶が谷駅 約850m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

■公示地価：301,000円/㎡

■地積：167㎡

■前面道路：南東側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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