【南東道路×敷地134㎡超の開放感。喜多見徒歩15分、第一種低層で叶える上質4LDK】

 

小田急線「喜多見」駅から徒歩15分。駅前の利便を日常使いしながら、穏やかな第一種低層住居専用地域に身を置く贅沢。そんな住環境に誕生するのが【KEIAI STYLE 狛江市岩戸南2期】です。整然とした戸建中心の街並み、空を広く感じる高さ制限、そして南東側約4mの位置指定道路に面する明るい立地。家族の時間を豊かに育む舞台が、ここに整います。

 

岩戸南三丁目は、喜多見駅周辺のスーパーやドラッグストア、飲食店、医療機関などを使いこなせる距離感にありながら、現地周辺は落ち着きある住宅街。第一種高度地区内で建物の高さが抑えられ、周囲も低層住宅が中心のため、圧迫感の少ない開放的な景観が保たれています。市街化区域内の所有権宅地で、将来にわたり安心して住み継げる点も見逃せません。

 

敷地は約134㎡超とゆとりある広さを確保。建ぺい率40％・容積率80％という制限のもと、余白を大切にした配置計画がなされています。建物は木造、延床約106㎡の4LDK。数字以上の伸びやかさを感じさせる設計で、家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応します。2025年11月完成予定、建築確認番号も取得済みで計画的に進められる新築邸宅です。

 

住まいの中心となるLDKは、家族が自然と集まる広がりある空間。南東側からのやわらかな光を取り込み、日中は照明に頼りすぎない明るさを実現します。キッチンはリビング全体を見渡せるレイアウトで、料理中も会話が弾む設計。都市ガス仕様で日々の光熱費にも配慮し、公営水道・本下水・東京電力といった基本インフラも整います。

 

4LDKという間取りは、子育て世帯にとって頼もしい選択肢。主寝室のほか、子ども部屋を2室確保しても、在宅ワークや趣味の部屋として使えるスペースを残せる構成です。収納は適所に配置され、動線を妨げない設計で室内をすっきり保てます。来客時も生活感を抑えやすく、日常と特別な時間のどちらにも寄り添います。

 

駐車スペースも備え、車のある暮らしにも対応。駅徒歩15分というポジションは、通勤・通学の利便性と静穏性のバランスが良く、都心へアクセスしながら帰宅後は落ち着いた時間を過ごせます。休日は多摩川方面へ足を延ばして自然を感じるなど、都市と自然の双方を楽しめるのも狛江エリアの魅力です。

 

南東側道路に面することで、朝の光が心地よく差し込む住まい。第一種低層の街並みに調和する端正な外観は、時を重ねても色あせにくいデザイン。KEIAI STYLEならではのバランス感覚で、機能性と意匠性を両立させています。家族の成長とともに使い方が変わる空間設計は、長く住むほどに価値を実感できるはずです。

 

家は、毎日の「ただいま」を受け止める場所。朝の支度がスムーズに進み、夜は静かな住宅街でゆったりとくつろぐ。そんな当たり前を上質に引き上げてくれるのが、この一邸です。敷地の広さ、4LDKのゆとり、第一種低層の安心感、そして喜多見徒歩15分という現実的な利便。条件の整った住まいをお探しの方に、自信をもってご紹介します。

 

【KEIAI STYLE 狛江市岩戸南2期】。現地で感じる光の入り方や街の空気感は、図面や写真だけでは伝えきれません。ぜひ一度、その伸びやかな住環境とスケール感をご体感ください。ご家族の未来が、より具体的に描けるはずです。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：134.60㎡

建物面積：106.68㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：狛江市岩戸南3丁目

 

■交通：小田急線「喜多見」駅 徒歩15分

 

■建物構造：木造

 

■築年月：2025年11月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側 約4m 位置指定道路（狛江市所有）

 

■建築確認番号：第25UDI1W建02004号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：第一種高度地区

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「喜多見」駅 南口　徒歩約13分（約1.3km）

・小田急小田原線「狛江」駅 南口　徒歩約19分（約1.5km）

・小田急バス「狛江みずほ幼稚園」バス停　徒歩約5分（約394m）

 

■スーパー・コンビニ等

・京王ストア駒井店　徒歩約6分（約440m）

・セブンイレブン狛江水道道路店　徒歩約5分（約344m）

・ファミリーマート狛江岩戸南四丁目店　徒歩約6分（約466m）

・狛江岩戸南郵便局　徒歩約8分（約622m）

 

■ショッピング施設

・成城コルティ　徒歩約25分（約2.0km）

・業務スーパー喜多見店　徒歩約15分（約1.2km）

・ニトリ狛江世田谷通り店　徒歩約11分（約822m）

・ヤマダデンキテックランド狛江店　徒歩約11分（約822m）

・ノジマ小田急OX狛江店　徒歩約20分（約1.6km）

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店　徒歩約20分（約1.6km）

・ハニーズ狛江店　徒歩約20分（約1.6km）

 

■病院

・狛江メモリクリニック（内科）　徒歩約5分（約399m）

・秋山医院（小児科）　徒歩約6分（約469m）

・久保田歯科医院　徒歩約6分（約458m）

・ドリーム眼科診療所　徒歩約11分（約821m）

・きたみ胃・大腸クリニック　徒歩約15分（約1.2km）

・藤沢クリニック（産婦人科）　徒歩約15分（約1.2km）

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム こまえ苑　徒歩約6分（約442m）

・そんぽの家 成城南　徒歩約14分（約1.1km）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・狛江みずほ幼稚園　徒歩約3分（約239m）

・慶元寺幼稚園　徒歩約6分（約451m）

・駒井保育園　徒歩約9分（約683m）

・小梅保育園　徒歩約10分（約791m）

・狛江第三小学校　徒歩約7分（約552m）

・喜多見中学校　徒歩約8分（約592m）

・狛江第二中学校　徒歩約11分（約846m）

 

■高校・大学・専門学校等

・国本女子高等学校　徒歩約14分（約1.1km）

 

■公共施設

・岩戸川緑地公園　徒歩約5分（約322m）

・喜多見公園　徒歩約10分（約796m）

・次大夫堀公園　徒歩約17分（約1.3km）

・狛江市役所　徒歩約19分（約1.5km）

・調布警察署 岩戸交番　徒歩約11分（約805m）

・狛江消防署 猪方出張所　徒歩約10分（約791m）

 

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【メインタイトル】

狛江市岩戸南で叶う、毎日が小さな旅になる暮らし。公園・文化・スポーツ施設が身近な街

 

■はじめに

新しい住まいを選ぶとき、間取りや設備と同じくらい大切なのが「周辺環境」です。休日にどこへ出かけるか、子どもとどんな時間を過ごせるか、仕事帰りに気軽にリフレッシュできる場所があるか。狛江市岩戸南エリアは、そんな暮らしの楽しみが自然と広がる街です。公園や文化施設、スポーツスポット、歴史を感じる名所まで揃い、日常の中に“お出かけ”が溶け込む住環境が魅力です。

 

■お出かけスポット

◎岩戸川緑地公園（徒歩約5分／約322m）

まず注目したいのが、徒歩すぐの「岩戸川緑地公園」。身近に緑がある暮らしは、想像以上に心を豊かにしてくれます。朝の散歩コースとして、子どもの遊び場として、休日のピクニックにもぴったり。自然を感じながら過ごせる場所が近いことは、子育て世帯にも嬉しいポイントです。

 

◎成城コルティ（約2.0km）

少し足を伸ばせば、成城エリアの人気ショッピング施設「成城コルティ」へ。洗練された街並みの中で、カフェや買い物を楽しめるスポットです。日常の買い物だけでなく、休日のちょっとした贅沢時間にも活躍します。

 

◎ヤマモ園（約4.1km）

川崎市多摩区方面には、自然を楽しめる「ヤマモ園」も。季節を感じるお出かけ先が近くにあることで、家族の思い出が増えていく環境です。

 

■趣味・スポーツ施設

◎ニュー成城ゴルフセンター（徒歩約12分／約887m）

ゴルフを楽しみたい方には嬉しい「ニュー成城ゴルフセンター」。気軽に練習できる距離感で、趣味の時間が日常になります。

 

◎狛江インドアテニススクール（約2.1km）

天候に左右されずに通えるインドアテニススクールもあり、運動習慣を取り入れたい方におすすめ。大人の健康づくりにも、お子さまの習い事にも活用できます。

 

◎狛江ゴルフ倶楽部（約2.2km）

本格的なゴルフを楽しめる施設も身近にあり、スポーツライフを充実させてくれます。

 

■文化・教育施設

◎狛江市立岩戸地域センター図書室（徒歩約9分／約703m）

暮らしの中で知的な時間を楽しめる図書室が近いのも魅力です。読書や学習の場として、子どもから大人まで利用でき、落ち着いた街の雰囲気を感じさせます。

 

◎次大夫堀公園民家園（約1.4km）

歴史ある民家園で、昔ながらの暮らしに触れられる貴重なスポット。親子で訪れれば、学びと体験が一緒に楽しめます。

 

◎狛江市民ホール（エコルマホール）（約1.6km）

コンサートやイベントが開催される市民ホールも生活圏内。文化的な刺激を身近に感じられる環境は、暮らしの質を一段上げてくれます。

 

■名所・旧跡

◎岡本公園民家園（約2.9km）

世田谷区方面には、歴史を感じられる岡本公園民家園。休日にのんびり散策するだけでも、心が整う場所です。

 

◎旧佐々木家住宅・旧江向家住宅（約4.6〜4.7km）

川崎市多摩区には、貴重な歴史建築が残る旧家住宅もあり、街の奥深さを感じられます。お子さまの学びにもつながるスポットです。

 

■まとめ

狛江市岩戸南エリアは、自然・文化・スポーツ・歴史がバランスよく揃った住環境です。徒歩圏の公園で日常的に癒され、少し足を伸ばせばショッピングや趣味の施設も充実。さらに文化施設や名所も身近にあり、暮らしの中に豊かな時間が広がります。

「ただ住むだけではなく、毎日を楽しめる街」で新生活を始めたい方に、ぜひおすすめしたいロケーションです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No.1・小田急電鉄小田原線「喜多見」駅・調査年：2021年・乗降客数：26,992人/日・直線距離：974m

No.2・小田急電鉄小田原線「狛江」駅・調査年：2021年・乗降客数：38,849人/日・直線距離：1,259m

No.3・小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅・調査年：2021年・乗降客数：12,315人/日・直線距離：1,517m

No.4・小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅・調査年：2021年・乗降客数：66,682人/日・直線距離：1,519m

No.5・JR南武線「宿河原」駅・調査年：2021年・乗降客数：14,026人/日・直線距離：1,722m

No.6・JR南武線「久地」駅・調査年：2021年・乗降客数：23,610人/日・直線距離：1,992m

No.7・JR南武線「登戸」駅・調査年：2021年・乗降客数：129,816人/日・直線距離：2,007m

No.8・小田急電鉄小田原線「登戸」駅・調査年：2021年・乗降客数：131,600人/日・直線距離：2,054m

No.9・小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅・調査年：2021年・乗降客数：36,674人/日・直線距離：2,409m

No.10・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅・調査年：2021年・乗降客数：46,026人/日・直線距離：2,597m

No.11・JR南武線「津田山」駅・調査年：2021年・乗降客数：6,346人/日・直線距離：2,851m

No.12・JR南武線「中野島」駅・調査年：2021年・乗降客数：24,604人/日・直線距離：3,538m

No.13・京王電鉄京王線「柴崎」駅・調査年：2021年・乗降客数：14,910人/日・直線距離：3,577m

No.14・京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：35,556人/日・直線距離：3,579m

No.15・東急田園都市線「溝の口」駅・調査年：2021年・乗降客数：243,394人/日・直線距離：3,636m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

【① 標準地番号：狛江-5】

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：狛江市岩戸南3丁目

・交通：喜多見駅 1,100m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

・公示地価：340,000円/㎡

・地積：110㎡

・前面道路：西側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・設備：ガス・水道・下水

・法規制：市街化区域

 

【② 標準地番号：世田谷-19】

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：世田谷区喜多見4丁目

・交通：喜多見駅 1,700m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅の多い中に農地も見られる住宅地域

・公示地価：327,000円/㎡

・地積：129㎡

・前面道路：南側 約5.0m 区道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・設備：ガス・水道・下水

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

【③ 標準地番号：世田谷-41】

・調査基準日：2025/7/1

・所在地：世田谷区喜多見4丁目

・交通：喜多見駅 1,700m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅の多い中に農地も見られる住宅地域

・基準地価：333,000円/㎡

・地積：129㎡

・前面道路：南側 約5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・設備：ガス・水道・下水

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

【④ 標準地番号：狛江-4】

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：狛江市岩戸南1丁目

・交通：狛江駅 700m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域

・公示地価：375,000円/㎡

・地積：119㎡

・前面道路：南側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・設備：ガス・水道・下水

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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