【静けさと利便が交差する街、中和泉で叶える新しい暮らし】家族の未来が心地よく育つZEH水準の住まい

 

小田急線「狛江」駅から徒歩18分。都心アクセスの良さを持ちながら、落ち着きある住環境が広がる狛江市中和泉に、新たに誕生したのが『KEIAI STYLE 狛江市中和泉6期』全2棟です。狛江のなだらかな街並みの中に佇む本邸宅は、広い敷地にゆとりある間取り、そして省エネ性の高いZEH水準住宅という安心を兼ね備えた、家族思いの住まい。並列2台のカースペース、広々としたLDK、使いやすい収納計画など、毎日の暮らしを豊かにする工夫が随所に施されています。

 

自然と都市の利便が心地よく調和するこの地で、新しい生活を軽やかにスタートできる住まい。その魅力を、丁寧にご紹介します。

 

■ ■ 駅徒歩18分、自然と利便が共存するロケーション ■ ■

小田急線「狛江」駅は、急行停車駅でありながら落ち着いた雰囲気が魅力の住みやすい街です。都心へは新宿まで約25分と好アクセスで、通勤・通学の負担を軽減してくれます。本物件は駅から徒歩18分の距離に位置し、普段は自転車で駅までスムーズにアクセスするライフスタイルも可能です。

 

周辺には、スーパー「オーケー狛江中和泉店」や「コープ調布染地店」、コンビニ、ドラッグストア、幼稚園、小学校、公園が徒歩圏内に揃い、生活利便性が非常に高いエリア。特に「狛江市立和泉小学校」が徒歩5分と近く、小さなお子様がいるご家庭も安心して暮らせる環境が整っています。

 

さらに近くには整備された遊歩道が続く多摩川があり、ランニングや散歩、四季の自然を楽しむ休日も思いのまま。狛江ならではの豊かな暮らしが溢れています。

 

■ ■ 住み心地を追求したZEH水準住宅という安心 ■ ■

本邸宅は、省エネ性能の高いZEH水準住宅として建築されており、断熱性・気密性が高く、一年を通して快適な室温を保ちます。光熱費の負担を軽減しながら、家族の健康にも寄り添う仕様は、これからの住まい選びで重視される大きなポイント。

 

また、全室ペアガラスを採用し、外の騒音を抑えた静かな空間を実現。狛江の穏やかな環境と相まって、家の中でも「落ち着き」を実感できる住まいになっています。

 

■ ■ 家族の時間が自然と増えるLDK18帖超の大空間 ■ ■

1号棟はLDK約19帖、2号棟は約18.7帖と、どちらの棟も広々としたリビング空間を確保。大きな窓から差し込む自然光がリビングを明るく包み、家族の会話やくつろぎの時間をより温かいものにしてくれます。

 

リビングには足元から部屋全体をじんわり暖める床暖房を標準装備。冬の朝も寒さを気にせず快適に過ごすことができ、小さなお子様やペットにもやさしい仕様です。

 

■ ■ 料理がもっと楽しくなるパントリー付きキッチン ■ ■

キッチンには、大容量パントリーを完備。食品や調理器具、日用品をしっかり収納できるため、キッチンを美しく保ちながら使いやすい空間が実現します。

 

さらに食洗機・浄水器を搭載したシステムキッチンを採用し、家事の時短と快適さをサポート。忙しい共働き世帯や子育てファミリーに嬉しい仕様がしっかり揃っています。

 

■ ■ 全棟WIC付き、2号棟はリネン庫も完備の収納充実プラン ■ ■

主寝室には大型ウォークインクローゼットを配置し、洋服や季節物を一か所にまとめて収納できます。2号棟には洗面所に便利なリネン庫も設置され、タオルや日用品を使いやすく整理できる魅力的な家事動線を確保しています。

 

LDKや各洋室にも収納を設け、家族が増えても荷物が増えても、すっきり片付く暮らしが続きます。

 

■ ■ 並列2台のカースペースで車の所有も安心 ■ ■

敷地35坪超を生かし、全棟で並列2台の駐車が可能。車の出し入れがしやすく、普段使いから週末のお出かけまでストレスなく快適です。車種によっては3台目も可能なゆとりがあり、来客時にも頼れるスペースです。

 

■ ■ 快適さと利便性が整う、中和泉という街の魅力 ■ ■

狛江市中和泉は、教育・自然・利便施設がバランスよく揃う住みやすいエリアです。

 

●狛江こだま幼稚園 徒歩7分

●和泉小学校 徒歩5分

●西河原公園 徒歩3分

●コープ調布染地店 徒歩11分

 

日常生活に必要なものがコンパクトに揃い、家族みんなが安心して暮らせる環境が整っています。多摩川沿いの自然豊かな散歩コースや、季節のイベントも楽しめる魅力的な街です。

 

■ ■ 家族の未来をやさしく包む、ゆとりに満ちた新邸宅 ■ ■

『KEIAI STYLE 狛江市中和泉6期』は、ZEH水準の省エネ性能、ゆとりあるLDK、使いやすい収納、並列2台のカースペース…。どのポイントを見ても、これからの暮らしを丁寧に考えた設計が息づいています。

 

ただ建物が新しいだけではなく、家族が心から安心し、長く快適に暮らせる「住まいの質」にこだわって作られた邸宅。教育環境にも恵まれ、自然にも触れられる中和泉という地で、新しい家族の物語が始まります。

 

現地で、ぜひその心地よさと空間の広がりをご体感ください。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6998万円(税込)

土地面積：117.11㎡

建物面積：93.16㎡

間取り：2LDK+2S+WIC

 

～2号棟～

価格：6998万円(税込)

土地面積：117.12㎡

建物面積：92.94㎡

間取り：4LDK+WIC

 

 

■所在地：狛江市中和泉4丁目

 

■交通：小田急線「狛江」駅徒歩18分

 

■建物構造：アスファルトシングル葺

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側約4.0m

 

■建築確認番号：第24UDI1W建11285号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、日影規制3h2h1.5m、最高高さ10m、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積100㎡

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

最寄駅：小田急小田原線「和泉多摩川」駅（東口）まで1.5km

利用駅：小田急小田原線「狛江」駅（北口）まで1.5km

バス停：狛江市コミュニティバス「和泉小学校西」まで237m

 

■スーパー・コンビニ等

コインパーキング：三井のリパーク多摩川住宅まで703m

カーシェア：タイムズカー中和泉4丁目まで207m

 

■ショッピング施設

ショッピングモール：ココスクエアまで2.1km

専門店・ディスカウント：業務スーパー喜多見店まで2.2km、業務スーパー登戸店まで3.2km

ホームセンター：ホームセンターユニディ狛江店まで1.2km

家電量販店：ノジマ小田急OX狛江店まで1.4km

衣料品店：ハニーズ狛江店まで1.4km、しまむら登戸店まで2.5km

飲食店：バーミヤン狛江店まで800m、すし銚子丸狛江店まで1.5km

 

■病院

内科：岩下医院まで523m

小児科：松岡医院まで690m

外科：狛江外科胃腸科医院まで873m

眼科：まつだ眼科形成外科まで909m

耳鼻咽喉科：コンシェルこまえ耳鼻科クリニックまで747m

皮膚科：あまね在宅クリニックまで897m

産婦人科：松岡医院まで690m

歯科：大中歯科医院まで822m

 

■介護施設

有料老人ホーム：リハビリホームグランダ狛江まで1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園：狛江こだま幼稚園まで406m、染地幼稚園まで679m、調布多摩川幼稚園まで1.3km

保育園：グローバルキッズ狛江園まで240m、めぐみの森保育園まで626m、多摩川保育園まで789m

小学校：和泉小学校まで384m、染地小学校まで1.1km、カリタス小学校まで3.0km

中学校：カリタス女子中学校まで2.7km

 

■高校・大学・専門学校等

高等学校：カリタス女子高等学校まで2.7km

 

■公共施設

市役所：狛江市役所まで1.5km

公園：西河原公園まで479m、多摩川住宅第5児童公園まで578m、西河原自然公園まで619m

警察署・交番：調布警察署中和泉交番まで536m、調布警察署多摩川住宅交番まで921m

 

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【自然と文化が調和する狛江エリアで、家族と楽しむ休日スポットガイド】

 

周辺環境の魅力は、住まい選びにおいて大きな決め手となります。狛江市西和泉エリアは、多摩川の豊かな自然に寄り添いながら、教育・スポーツ・文化施設がバランスよく揃った住み心地の良い街並みが広がっています。日々の暮らしに彩りを添えるさまざまな名所やスポットが徒歩圏内に点在し、休日の過ごし方が自然と豊かになる環境です。ここでは、家族でのお出かけや日常のリフレッシュに最適なスポットをご紹介しながら、この街が持つ魅力をより深くお伝えします。

 

■お出かけスポットの魅力

まず注目したいのは、子育て世帯にぴったりの公園環境です。『多摩川住宅第5児童公園』は徒歩578mに位置し、コンパクトながらも遊具が充実しており、小さなお子さまとの日常のお散歩コースとして人気があります。近くには多摩川の自然風景が広がり、四季の移ろいを感じながらの外遊びも楽しめます。また、少し足を延ばした場所には、川崎市多摩区に広がる『すみや梨園』（2.8km）や『三平果樹園』（2.4km）があり、季節ごとの味覚狩りを楽しむことができます。梨やぶどうなど旬の果実に触れながら自然体験ができる場所として、家族連れの人気が高いスポットです。こうした自然に触れ合える環境が、日常を豊かにし、お子さまの成長にも嬉しいポイントとなっています。

 

■趣味・スポーツ施設が充実した環境

暮らしの中にスポーツやリフレッシュの時間を取り入れたいという方にも、このエリアは非常に魅力的です。徒歩595mにある『狛江市西和泉体育館』では、各種スポーツイベントや運動プログラムが定期的に開催されており、地域の健康づくりの拠点として活用されています。徒歩922mの『狛江ローンテニスクラブ』や徒歩1.1kmの『狛江インドアテニススクール』は、本格的にテニスを楽しみたい方はもちろん、初心者の方やお子さまの習いごとにも人気の施設です。屋外・屋内問わずテニス環境が整っているため、天候に左右されずにスポーツを楽しめるのも嬉しいポイントです。このようなスポーツ施設の充実は、健康的なライフスタイルを求めるご家族に大きな魅力となります。

 

■文化・教育施設で感性を育む暮らし

狛江エリアの魅力は自然やスポーツだけではありません。文化施設も豊富で、地域に根ざした教育環境が整っています。徒歩394mの『狛江市立西河原公民館』や徒歩431mの『西河原公民館図書室』では、地域イベントや学習活動が盛んに行われており、世代を超えて交流を楽しむ場となっています。さらに、調布市若葉町に位置する『武者小路実篤記念館』（3.3km）は、文学好きにはたまらない落ち着いた文化スポットで、展示や自然豊かな庭園が訪れる人を魅了します。こうした施設が身近にあることで、日常の中で文化に触れる機会が自然と増え、子どもから大人まで豊かな感性を育むことができます。

 

■地域の歴史を感じられる名所・旧跡

さらに、歴史に興味のある方にとっても嬉しいスポットがあります。川崎市の生田緑地エリアには、『旧佐々木家住宅』（3.7km）、『旧江向家住宅』（3.9km）、『旧北村家住宅』（3.9km）といった歴史的な建造物が保存されており、昔ながらの建築や暮らしを学ぶことができます。緑豊かな生田緑地に位置するこれらの文化財は、散策とともに歴史探訪を楽しむことができる魅力あふれる場所です。家族での週末のお出かけにぴったりで、自然と歴史が融合した落ち着いた時間が流れます。

 

■まとめ

このように、狛江市西和泉エリアは、自然、文化、スポーツ、歴史と、多彩な魅力を兼ね備えた住みやすい環境が整っています。普段の生活の中で気軽に立ち寄れるスポットが多く、家族それぞれが楽しめる場所が近所に揃っているため、暮らしの満足度が自然と高まります。子育てにも適した穏やかな環境でありながら、適度な利便性と充実した周辺施設を兼ね備えている点も、このエリアの大きな魅力といえます。新生活の舞台にふさわしい、豊かさに満ちたロケーションをぜひ実際に感じてみてください。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 1,135m

2 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 1,191m

3 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 1,434m

4 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 1,672m

5 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 1,704m

6 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 1,728m

7 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 1,962m

8 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,033m

9 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,036m

10 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,048m

11 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 2,552m

12 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,623m

13 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,632m

14 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,721m

15 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,784m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①標準地（狛江-10）

所在地：東京都狛江市中和泉四丁目

地番：中和泉四丁目580番20

調査基準日：2025/1/1

交通：狛江駅より1400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

価格：328,000円/㎡

地積：122㎡

前面道路：南側4.0m市道（間口1.0％・奥行き1.2％／台形）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40／80

法規制：市街化区域

 

■②標準地（狛江-12）

所在地：東京都狛江市中和泉三丁目

地番：中和泉三丁目778番3

調査基準日：2025/1/1

交通：狛江駅より850m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格：380,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：南東側4.0m市道（間口1.0％・奥行き1.0％）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40／80

法規制：市街化区域

 

■③標準地（狛江-3）

所在地：東京都狛江市中和泉五丁目

地番：中和泉五丁目328番22

調査基準日：2024/7/1

交通：国領駅より1400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

価格：310,000円/㎡

地積：109㎡

前面道路：西側4.0m市区町村道（間口1.0％・奥行き1.2％／台形）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40／80

法規制：市街化区域、高度地区

 

■④標準地（調布-38）

所在地：東京都調布市国領町七丁目

地番：国領町七丁目65番20

調査基準日：2025/1/1

交通：国領駅より1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：372,000円/㎡

地積：134㎡

前面道路：北側4.0m市道（間口1.0％・奥行き2.5％）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40／80

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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