【ケイアイスタイル狛江市西野川2期】新築一戸建全2棟 販売1棟｜京王線「柴崎」駅徒歩14分、「つつじヶ丘」駅徒歩17分

 

◎新たな暮らしの舞台となるのは、狛江市西野川の閑静な住宅街。このエリアは、家族にとって快適で安心な生活を提供する理想的な環境です。今回ご紹介するのは、【ケイアイスタイル狛江市西野川2期】の新築一戸建て住宅で、全2棟のうち最終1棟を販売中です。京王線「柴崎」駅から徒歩14分、「つつじヶ丘」駅からも徒歩17分の距離にあり、都市部へのアクセスも良好です。

 

■【周辺環境と生活利便性】

 

家族の皆様にとって、住環境の快適さは重要です。この物件は、小学校・中学校が徒歩15分圏内に位置しており、お子様の通学も安心です。具体的には、『狛江市立緑野小学校』が約950m（徒歩約13分）、『狛江市立第四中学校』が約750m（徒歩約11分）と近隣にあります。また、毎日の買い物に便利な『いなげや狛江東野川店』が約450m（徒歩約6分）、『セブンイレブン調布野川大橋南店』が約500m（徒歩約7分）と、日常生活に必要な施設も充実しています。さらに、『西野川緑地公園』まで徒歩2分という近さも魅力で、緑豊かな環境でリフレッシュできます。

 

■【物件の特徴と魅力】

 

この物件の最大の特徴の一つは、南側にバルコニーを配置した設計で、日当たりが非常に良好である点です。これにより、一日中明るい自然光が室内に差し込み、暖かさと開放感を感じられる居住空間が実現されています。また、リビングには吹抜けが設けられており、家族が集う場所として、さらに広がりを感じられる空間になっています。

 

さらに、建物面積は108.92㎡（32.94坪）とゆとりのある4LDKの間取りで、ファミリー層に最適です。リビング・ダイニングスペースには床暖房を完備しており、寒い季節でも快適に過ごすことができます。約5.0帖のユーティリティスペースも備えており、家事の効率を高めるだけでなく、家族それぞれの活動にも対応可能な使い勝手の良い設計です。

 

■【交通アクセスと利便性】

 

この物件は、京王線と小田急線の2沿線を利用可能で、通勤・通学にも非常に便利な立地です。さらに、幅員5.0mの公道に面しており、南道路に位置するため、車の出し入れもスムーズに行えます。駐車スペースは並列2台分確保されているので、車を持つご家庭にも安心です。

 

■【設備と安全性】

 

この物件は、フラット35・Sに対応しており、地盤調査も済んでいますので、安心してお住まいいただけます。システムキッチンや浴室乾燥機、床下収納など、現代のライフスタイルに合わせた充実の設備が整っています。また、複層ガラスやTVモニタ付インターホンなど、安全面にも配慮されています。リビング階段や都市ガス、食器洗乾燥機、浄水器など、毎日の生活をさらに豊かにする設備が揃っており、全居室フローリング仕様でお掃除も簡単です。

 

■【まとめ】

 

【ケイアイスタイル狛江市西野川2期】の新築一戸建ては、利便性と快適性を兼ね備えた理想的な住まいです。南側道路に面した日当たりの良い立地にあり、小学校・中学校が近く、日々の生活に必要な施設も充実しています。広々とした4LDKの間取りに加え、吹抜けやユーティリティスペースなど、家族が快適に過ごせる工夫が随所に施されています。ぜひこの機会に、新しい生活の拠点としてご検討ください。

 

内覧も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。実際に現地で物件をご覧いただき、その魅力を体感してみてください。新たな生活がここから始まります。

【物件概要】

 

価格：成約済

土地面積：120.70㎡(36.51坪)

建物面積：108.92㎡(32.94坪)

建築確認番号：第23UDI1S建07734号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：狛江市西野川2丁目

 

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩14分、「つつじヶ丘」駅徒歩17分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2024年7月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約5m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：日影規制4-2.5h 1.5m、第一種高度地区、絶対高さ10m

 

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

【交通（駅・バス停）】  

■ 最寄駅  

・京王京王線 柴崎駅 南口 徒歩1.2 km  

■ 利用駅  

・京王京王線 つつじヶ丘駅 南口 徒歩1.4 km  

■ バス停  

・狛江市コミュニティ 野川緑地公園 徒歩91 m

 

【スーパー・コンビニ等】  

■ スーパーマーケット  

・いなげや狛江東野川店 徒歩461 m  

・サンディつつじヶ丘店 徒歩797 m  

■ コンビニエンスストア  

・セブンイレブン調布野川大橋南店 徒歩511 m  

・ファミリーマート東野川２丁目店 徒歩613 m  

■ ドラッグストア  

・薬樹薬局野川 徒歩404 m  

■ 郵便局  

・狛江西野川郵便局 徒歩482 m  

・調布金子郵便局 徒歩693 m  

■ コインパーキング  

・タイムズ狛江東野川 徒歩495 m  

・ナビパーク狛江東野川第1 徒歩506 m  

■ カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー 狛江西野川グランブルー駐車場 徒歩453 m  

・タイムズカー タイムズ狛江東野川 徒歩495 m

 

【ショッピング施設】  

■ ショッピングモール等  

・フレンテ仙川 徒歩2.3 km  

・キテラタウン調布 徒歩1.6 km  

・ココスクエア 徒歩1.8 km  

■ 専門店・ディスカウントストア  

・Big-A調布菊野台店 徒歩940 m  

・業務スーパー柴崎店 徒歩2.1 km  

■ ホームセンター  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩1.2 km  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩2.0 km  

■ 家具  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩2.0 km  

■ 家電  

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩1.6 km  

・ノジマホームズ仙川店 徒歩2.0 km  

■ 衣料品店  

・ハニーズ国領店 徒歩1.4 km  

・洋服の青山 島忠ホームズ仙川店 徒歩2.0 km  

■ 飲食店  

・サイゼリヤ狛江東野川店 徒歩576 m  

・すき家調布入間店 徒歩636 m

 

【病院】  

■ 一般病院  

・水口内科皮フ科（内科・消化器科・小児科・皮膚科） 徒歩345 m  

・なばた整形外科（外科） 徒歩1.1 km  

・きみしま眼科（眼科） 徒歩1.1 km  

・覚東耳鼻咽喉科医院（耳鼻咽喉科） 徒歩478 m  

■ 歯科  

・こまつ歯科クリニック 徒歩479 m  

■ 地域医療支援病院  

・東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩1.2 km

 

【介護施設】  

■ 特別養護老人ホーム  

・こまえ正吉苑 徒歩539 m  

■ 有料老人ホーム  

・メディカルホームグランダ狛江参番館 徒歩154 m

 

【幼稚園・保育園・小中学区等】  

■ 幼稚園  

・つつじがおか幼稚園 徒歩569 m  

・調布たちばな幼稚園 徒歩979 m  

・子鹿幼稚園 徒歩989 m  

■ 保育園（認可）・認定こども園  

・狛江保育園 徒歩404 m  

・パイオニアキッズ西野川園（こども園） 徒歩611 m  

・パイオニアキッズ菊野台園 徒歩858 m  

■ 小学校

・緑野小学校 徒歩998 m  

・調和小学校 徒歩446 m  

・狛江第五小学校 徒歩941 m  

■ 中学校

・狛江第四中学校 徒歩823 m  

・狛江第一中学校 徒歩1.1 km  

・第四中学校 徒歩1.3 km

 

【高校・大学・専門学校等】  

■ 専修学校・専門学校・各種学校  

・慈恵第三看護専門学校 徒歩1.2 km

 

【公共施設】  

■ 市区役所、町村役場  

・狛江市役所 徒歩1.8 km  

■ 公園  

・野川緑地公園 徒歩175 m  

・緑の丘児童遊園 徒歩721 m  

・前原公園 徒歩797 m  

■ 警察署・交番  

・調布警察署小覚交番 徒歩465 m  

■ 消防署  

・東京消防庁狛江消防署 徒歩986 m

-----------------------------------------------------

【自然と文化に囲まれた暮らし～理想の住環境をご紹介～】

 

理想的な住まいを探す際、周囲の環境や近隣の施設がどれほど魅力的で便利かを知ることは非常に重要です。この地域は自然豊かな公園、スポーツや趣味を楽しめる施設、文化や歴史を感じられる場所が数多く揃っています。ここでは、そんな魅力的なスポットを紹介し、あなたの新しい生活を彩るヒントをお伝えします。

 

◎【お出かけスポット】  

この地域には、日々のリフレッシュや家族での休日のお出かけに最適なスポットが充実しています。

 

●『野川緑地公園』（徒歩175m）  

わずか徒歩2分の場所にある『野川緑地公園』は、四季折々の自然を感じられる都会のオアシスです。広々とした芝生や散策路が整備され、ジョギングやピクニック、子供たちの遊び場としても最適です。また、春には桜が満開となり、花見スポットとしても地元住民に親しまれています。

 

●『キテラタウン調布』（徒歩1.6km）  

日常の買い物や食事を楽しむのに便利なショッピングモール『キテラタウン調布』も、徒歩20分以内の距離に位置しています。スーパー、レストラン、カフェ、映画館などが集結しており、家族連れや友人との時間を過ごすのに最適です。地元の食材やファッションアイテムも充実しており、暮らしに彩りを与えてくれます。

 

●『ココスクエア』（徒歩1.8km）  

調布市国領町に位置する『ココスクエア』は、家電や日用品、雑貨などが揃うショッピング施設です。便利な立地にあり、日常のあらゆるニーズを満たしてくれます。特に、家電製品を探している方には必見のスポットです。

 

◎【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活を送りたい方にとって、スポーツや趣味を楽しめる施設が身近にあることは大変魅力的です。

 

●『狛江市民総合体育館』（徒歩966m）  

徒歩12分の場所にある『狛江市民総合体育館』は、地域のスポーツ活動の中心地です。バスケットボールやバレーボール、卓球など、多彩なスポーツを楽しむことができ、初心者から上級者まで幅広く利用されています。また、フィットネスクラスや健康づくりプログラムも充実しており、健康維持に役立つ施設です。

 

●『狛江ゴルフ倶楽部』（徒歩1.2km）  

ゴルフ愛好者にとっては、『狛江ゴルフ倶楽部』が徒歩15分圏内にあることは大きな魅力です。手軽にゴルフの練習ができるだけでなく、ゆったりとした時間を過ごしながらリフレッシュできるスポットとして人気があります。

 

●『柴崎駅前テニスコート』（徒歩1.4km）  

テニス好きの方には、『柴崎駅前テニスコート』が徒歩約18分の距離にあります。駅近くに位置し、アクセスが良いため、仕事帰りや週末に気軽にテニスを楽しむことができます。設備も整っており、初心者から上級者まで幅広く利用されています。

 

◎【文化・教育施設】  

この地域は、文化や教育にも優れた環境が整っています。

 

●『狛江市立野川地域センター図書室』（徒歩286m）  

読書や学びの場として、徒歩4分の距離に『狛江市立野川地域センター図書室』があります。静かな環境でゆっくりと本を楽しむことができ、子供から大人まで幅広い年齢層が利用しています。学習スペースもあるため、学生の方にもおすすめです。

 

●『武者小路実篤記念館』（徒歩1.6km）  

文学や歴史に興味がある方には、『武者小路実篤記念館』が徒歩20分以内に位置しています。日本を代表する文学者、武者小路実篤の生涯と作品に触れることができ、文化的な深みを感じられるスポットです。周辺には美しい庭園もあり、散策も楽しめます。

 

●『狛江市民ホール（エコルマホール）』（徒歩2.0km）  

音楽や演劇、講演会など多彩なイベントが開催される『狛江市民ホール』は、徒歩25分の距離にあります。地元の文化活動の拠点として、多くの市民に親しまれています。家族や友人と一緒に文化的なひとときを過ごすのに最適な場所です。

 

◎【名所・旧跡】  

この地域には、歴史的価値の高い名所や旧跡も多く、文化的な探訪を楽しむことができます。

 

●『烏山寺町』（徒歩4.8km）  

世田谷区に位置する『烏山寺町』は、複数のお寺が集まる静かなエリアで、歴史と文化を感じられる場所です。徒歩約60分の距離にあり、週末にゆっくりと散策するのに最適です。歴史ある建築物や美しい庭園を巡り、心安らぐひとときを過ごせます。

 

●『旧佐々木家住宅』（徒歩5.2km）  

川崎市多摩区に位置する『旧佐々木家住宅』は、江戸時代に建てられた歴史的な建物で、徒歩約65分の距離にあります。伝統的な日本家屋の風情を感じながら、歴史に触れる貴重な機会を提供してくれます。

 

●『旧江向家住宅』（徒歩5.3km）  

『旧佐々木家住宅』と同じエリアに位置する『旧江向家住宅』も、江戸時代の歴史的建築物で、徒歩約66分の距離にあります。昔ながらの暮らしぶりを垣間見ることができ、歴史探訪が好きな方には必見のスポットです。

 

 

このように、周辺には豊かな自然、便利な施設、文化的な名所が揃っており、日常生活を豊かに彩ってくれることでしょう。新しい生活を始めるにあたって、このエリアの魅力を存分に感じていただけることを確信しています。ぜひ、この理想的な環境で新たな生活をスタートさせてみませんか。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,018m  

2. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 1,084m  

3. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,588m  

4. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,672m  

5. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 1,771m  

6. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,794m  

7. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,197m  

8. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,298m  

9. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,341m  

10. 京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,840m  

11. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 2,984m  

12. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,078m  

13. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,087m  

14. 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 3,134m  

15. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 3,175m

-----------------------------------------------------

【～近隣公示地価・基準地価～】

 

◎【狛江-11】  

■ 調査基準日: 2024年1月1日  

■ 住居表示: 西野川4-21-2  

■ 所在並びに地番: 東京都狛江市西野川4丁目999番28  

■ 交通施設・距離: 柴崎駅 1,000m  

■ 用途区分: 第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況: 住宅  

■ 周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域  

■ 価格: 312,000円/㎡  

■ 地積: 128㎡  

■ 前面道路の状況: 西 4.0m 市道  

■ 形状（間口:奥行き）: 1.0% : 2.0%  

■ その他の接面道路: 無  

■ 建物構造: W  

■ 給排水等状況: ガス・水道・下水  

■ 建ぺい率: 40%  

■ 容積率: 80%  

■ 法規制: 市街化区域

 

◎【調布-21】  

■ 調査基準日: 2024年1月1日  

■ 所在並びに地番: 東京都調布市西つつじケ丘4丁目46番2  

■ 交通施設・距離: つつじヶ丘駅 1,100m  

■ 用途区分: 第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況: 住宅  

■ 周辺の土地の利用現況: 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域  

■ 価格: 342,000円/㎡  

■ 地積: 255㎡  

■ 前面道路の状況: 西 4.0m 市道  

■ 形状（間口:奥行き）: 1.2% : 1.0%  

■ その他の接面道路: 無  

■ 建物構造: LS  

■ 給排水等状況: ガス・水道・下水  

■ 建ぺい率: 40%  

■ 容積率: 80%  

■ 法規制: 市街化区域

 

◎【狛江-2】  

■ 調査基準日: 2024年1月1日  

■ 住居表示: 西野川2-22-14  

■ 所在並びに地番: 東京都狛江市西野川2丁目841番19  

■ 交通施設・距離: 柴崎駅 1,500m  

■ 用途区分: 第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況: 住宅  

■ 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

■ 価格: 312,000円/㎡  

■ 地積: 165㎡  

■ 前面道路の状況: 南 5.0m 市道  

■ 形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.2%  

■ その他の接面道路: 無  

■ 建物構造: W  

■ 給排水等状況: ガス・水道・下水  

■ 建ぺい率: 40%  

■ 容積率: 80%  

■ 法規制: 市街化区域

 

◎【狛江-7】  

■ 調査基準日: 2024年1月1日  

■ 住居表示: 東野川3-14-3  

■ 所在並びに地番: 東京都狛江市東野川3丁目426番16  

■ 交通施設・距離: 喜多見駅 1,500m  

■ 用途区分: 第一種低層住居専用地域  

■ 利用現況: 住宅  

■ 周辺の土地の利用現況: 中規模の一般住宅が多い住宅地域  

■ 価格: 310,000円/㎡  

■ 地積: 165㎡  

■ 前面道路の状況: 西 5.0m 市道  

■ 形状（間口:奥行き）: 1.0% : 1.0%  

■ その他の接面道路: 無  

■ 建物構造: W  

■ 給排水等状況: ガス・水道・下水  

■ 建ぺい率: 40%  

■ 容積率: 80%  

■ 法規制: 市街化区域

-----------------------------------------------------

▼売主

ケイアイスター不動産株式会社

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間