【ケイアイスタイル町田市つくし野2期】～便利なアクセスと閑静な住環境が魅力の新築一戸建て全2棟～

 

■交通アクセス

本物件は、東急田園都市線「つくし野」駅から徒歩10分という抜群の立地に位置しています。毎日の通勤や通学がスムーズに行える便利さが特徴です。また、JR横浜線「成瀬」駅までは徒歩20分、もしくはバス利用で7分というアクセスの良さも兼ね備えています。さらに、JR横浜線・小田急線「町田」駅へはバスで19分、バス停「小川中央」から徒歩1分と、多方面への移動が容易です。

 

■広々とした敷地と快適な住空間

本物件の敷地面積は約53坪以上、建物は約31坪以上とゆとりある広さを誇ります。リビングダイニングキッチン（LDK）は21.4帖から最大23.2帖と、家族全員がゆったりと過ごせる贅沢な空間が広がっています。床暖房が設置されているため、寒い季節でも足元から暖かさを感じられ、快適な住環境を提供します。リビング階段の採用により、家族のコミュニケーションを促進するデザインも魅力的です。

 

■駐車スペースと平坦なアプローチ

カースペースは並列2～3台分を確保しており、車の出し入れがスムーズです。また、道路面から平坦なアプローチとなっているため、高齢者やお子様にも安心してお使いいただけます。

 

■充実の設備とサポート

設備面では、オープンキッチンや食器洗浄乾燥機、浄水器、玄関ミラー、手すりなどが備わっており、日々の生活を快適にサポートします。また、30年長期サポートやフラット35S（金利Bタイプ）対象物件として、長期的に安心してお住まいいただける点も大きな魅力です。さらに、第三者機関ハウスプラスすまい保険加入済みのため、万一のトラブルにも対応できる体制が整っています。

 

■周辺環境

物件の周辺には、生活を豊かにする施設が揃っています。東急ストアつくし野店やオーケー町田小川店などのスーパーが近く、毎日のお買い物にも便利です。徒歩圏内にはセブンイレブンやスギ薬局、ウエルシアといった店舗もあり、日用品や薬の購入が簡単です。教育環境も充実しており、徒歩5分の町田市立つくし野小学校や徒歩11分のつくし野中学校があり、お子様の通学にも安心です。さらに、もりのおがわ保育園や小川幼稚園といった保育施設も徒歩圏内に位置しています。

 

■自然と共に暮らす環境

本物件は、閑静な住宅街に位置しており、つくし野セントラルパークやつくし野1号緑地など、自然を感じられるスポットが近くにあります。休日には家族で公園を訪れたり、散歩を楽しんだりすることで、心地よい暮らしを実現できます。

 

■魅力的なポイントのまとめ

本物件は、利便性の高いアクセス、広々とした住空間、充実の設備、そして自然豊かな周辺環境が揃った理想的な住まいです。つくし野駅徒歩10分という好立地でありながら、約53坪の広大な敷地と贅沢なLDK空間を手に入れることができます。家族全員が快適に暮らせる環境を求めている方に、ぜひおすすめしたい物件です。

 

このような素晴らしい条件を兼ね備えた【ケイアイスタイル町田市つくし野2期】で、新しい暮らしをスタートしてみませんか？お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：178.33㎡(53.94坪)

建物面積：104.74㎡(31.68坪)

建築確認番号：第24UDI1W建00158号

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：177.89㎡(53.81坪)

建物面積：105.59㎡(31.94坪)

建築確認番号：第24UDI1W建00159号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：町田市つくし野2丁目

 

■交通：東急田園都市線「つくし野」駅徒歩10分、JR横浜線「成瀬」駅徒歩20分、バス7分バス停「小川中央」から徒歩1分、JR横浜線・小田急線「町田」駅バス19分バス停「小川中央」から徒歩1分

 

■建物構造：木造在来2階建

 

■築年月：2024年9月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％(※1号棟(角地緩和適用のため、建ぺい率プラス10％))

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側約8.0m公道、北西側約6.2m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：第22条区域、第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積120㎡、建築協約

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急田園都市線『つくし野駅』西口 徒歩741m  

・利用駅：東急田園都市線『すずかけ台駅』出口 徒歩1.1km  

・バス停：神奈川中央交通『小川中央』徒歩131m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：ローソンLTF町田つくし野二丁目店 徒歩291m  

・ドラッグストア：スギドラッグ町田小川店 徒歩417m  

・郵便局：町田つくし野郵便局 徒歩398m  

・コインパーキング：NPC24Hつくし野2丁目 徒歩442m  

 

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：グランベリーパーク 徒歩2.4km  

・百貨店・駅ビル：ShinQsビューティーパレット南町田店 徒歩2.2km  

・専門店・ディスカウントストア：Big-A成瀬北口駅前店 徒歩1.6km  

・家具：ニトリ南町田店 徒歩2.0km  

・家電：ヤマダデンキテックランド三和小川店 徒歩1.5km  

 

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：AOKI町田成瀬店 徒歩1.3km  

・飲食店：デニーズ南つくし野店 徒歩329m  

 

■病院  

・内科：りらホームクリニック 徒歩478m  

・消化器科：つくしの駅前内視鏡クリニック 徒歩545m  

・耳鼻咽喉科：つくし野耳鼻咽喉科 徒歩548m  

・皮膚科：中澤医院 徒歩492m  

・泌尿器科：かどわきクリニック 徒歩804m  

・歯科：デンタル・ケア・オフィス 徒歩17m  

 

■介護施設  

・療養型病院：町田慶泉病院 徒歩1.1km  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：小川幼稚園 徒歩489m、つくし野天使幼稚園 徒歩533m  

・保育園：もりのおがわ保育園 徒歩531m  

・小学校（学区）：つくし野小学校 徒歩301m  

・中学校（学区）：つくし野中学校 徒歩766m  

 

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：森村学園高等部 徒歩1.1km  

 

■公共施設  

・市区役所：町田市南市民センター 徒歩1.4km  

・公園：宮まえ公園 徒歩120m  

 

■警察署・交番  

・町田警察署つくし野駅前交番 徒歩703m  

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【心地よい暮らしを彩る、つくし野エリアの魅力スポットをご紹介】

 

つくし野エリアは、暮らしの快適さと自然や文化、趣味を楽しむスポットが充実した、魅力的な街です。この地域には、家族でのお出かけや趣味を楽しむための施設が数多く点在し、住む人々に充実した日常を提供します。ここでは、つくし野エリアを中心としたおすすめの名所やスポットを詳しくご紹介します。

 

【自然と触れ合う公園やリラックスできる場所】

 

◎宮まえ公園（徒歩120m）

町田市つくし野2丁目に位置する『宮まえ公園』は、家族連れに大人気のスポットです。緑豊かな空間で、子どもたちが安心して遊べる遊具や広場があり、週末のリラックスタイムに最適です。徒歩2分以内のアクセスの良さも魅力的です。

 

◎Le Cornouiller（徒歩810m）

徒歩約10分にある『Le Cornouiller』は、上質な雰囲気が漂うカフェレストランです。つくし野1丁目の閑静な住宅街に位置し、美味しい料理とともに静かなひとときを楽しむことができます。

 

◎ShinQsビューティーパレット南町田店（徒歩2.2km）

町田市鶴間にある『ShinQsビューティーパレット』は、最新の美容アイテムが揃う魅力的なショッピングスポットです。さらに、隣接する『グランベリーパーク』はショッピングやグルメを一度に楽しめる大型施設で、休日のお出かけ先として大人気です。

 

【趣味やスポーツを楽しむ施設】

 

■つくし野テニスカレッジ（徒歩830m）

町田市つくし野4丁目にある『つくし野テニスカレッジ』は、初心者から上級者まで楽しめるテニススクールです。緑に囲まれた環境の中で、健康的な汗を流すことができます。

 

■町田モダンゴルフクラブ（徒歩1.2km）

ゴルフを趣味とする方には『町田モダンゴルフクラブ』が徒歩15分の距離にあります。広々とした施設で練習に励むことができ、休日の過ごし方に新たな楽しみを加えてくれるでしょう。

 

■町田市立総合体育館（徒歩1.4km）

南成瀬に位置する『町田市立総合体育館』は、バスケットボールやバドミントン、トレーニングルームが利用できる多目的施設です。地域のイベントや大会も開催され、住民のコミュニティ活動が活発な場所です。

 

【文化と教育の充実】

 

●町田市立金森図書館（徒歩1.7km）

町田市金森東にある『町田市立金森図書館』は、学びを深める静かな空間です。豊富な蔵書だけでなく、子ども向けの読み聞かせイベントなども行われ、家族で楽しむことができます。

 

●スヌーピーミュージアム（徒歩2.4km）

人気キャラクター「スヌーピー」の世界を存分に楽しめる『スヌーピーミュージアム』は、町田市鶴間にあります。原画やアート展示のほか、ここでしか手に入らないグッズも揃い、訪れる人々を魅了しています。

 

●緑区民文化センター（みどりアートパーク）（徒歩2.6km）

横浜市緑区長津田に位置する『緑区民文化センター』は、コンサートや演劇などさまざまな文化イベントが開催される施設です。文化的な刺激を得られる場として、幅広い年齢層から人気を集めています。

 

【歴史と自然の名所】

 

○市ヶ尾水辺の広場（徒歩7.0km）

横浜市青葉区市ヶ尾町にある『市ヶ尾水辺の広場』は、少し足を伸ばして訪れる価値のあるスポットです。水辺の景色とともに四季折々の自然を楽しめるこの場所は、都会の喧騒を忘れさせてくれる憩いの場です。

 

【まとめ】

 

つくし野エリアは、自然、文化、趣味、スポーツ、ショッピングと、どの世代の方にも満足いただける環境が整った魅力的な地域です。家族との時間を豊かにするための施設が身近に揃っており、新しい暮らしを始めるには理想的な場所と言えるでしょう。ぜひこの魅力を体感し、新しい日常を描いてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

  

1. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 619m  

2. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 901m  

3. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 1,308m  

4. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 1,552m  

5. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 1,638m  

6. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,329人, 直線距離: 1,684m  

7. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,025人, 直線距離: 2,463m  

8. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 2,594m  

9. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 2,646m  

10. 横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,052人, 直線距離: 3,430m  

11. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 3,550m  

12. 東急田園都市線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 76,417人, 直線距離: 3,657m  

13. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 3,668m  

14. 小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,825人, 直線距離: 3,683m  

15. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 3,732m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号: 町田-7 調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都町田市つくし野2丁目13番3  

交通施設・距離: つくし野駅 500m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域 利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 232,000円/㎡ 地積: 245㎡  

前面道路状況: 南 6.0m 市道 間口:奥行き比率 1.0:1.2  

建物構造: W 給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80% 法規制: 市街化区域  

 

② 標準地番号: 町田-2 調査基準日: 2023/7/1  

所在地: 東京都町田市南つくし野4丁目6番27  

交通施設・距離: すずかけ台駅 700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域 利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 202,000円/㎡ 地積: 221㎡  

前面道路状況: 南東 5.0m 市区町村道 間口:奥行き比率 1.0:1.0  

建物構造: W 給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 40%/80% 法規制: 市街化区域・高度地区  

 

③ 標準地番号: 町田-58 調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都町田市小川1丁目28番5  

交通施設・距離: つくし野駅 900m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域 利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域  

価格: 186,000円/㎡ 地積: 229㎡  

前面道路状況: 南西 5.0m 市道 間口:奥行き比率 1.0:1.5  

建物構造: RC 給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100% 法規制: 市街化区域  

 

④ 標準地番号: 町田-9 調査基準日: 2024/1/1  

所在地: 東京都町田市小川4丁目7番21  

交通施設・距離: すずかけ台駅 1,400m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域 利用現況: 住宅  

周辺利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格: 184,000円/㎡ 地積: 175㎡  

前面道路状況: 東 6.0m 市道 間口:奥行き比率 1.0:1.5  

建物構造: LS 給排水等状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100% 法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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