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【家族の笑顔を包み込む、光と開放の邸】
『KEIAI GRAICE～ケイアイグレイス町田市小山町2期』新築一戸建全3棟｜JR横浜線「矢部」駅徒歩30分、「相模原」駅バス17分「下馬場」停徒歩4分、「淵野辺」駅バス10分「常磐」停徒歩10分
■東南道路に面した陽だまりの街区。光と風をたっぷり取り込む、ゆとりの3邸。
町田市小山町に誕生した「ケイアイグレイス町田市小山町2期」は、明るい東南道路に面した全3棟の新築分譲住宅です。街全体がゆるやかな勾配の平坦地に広がり、陽当たりと通風に優れた環境が広がります。建物はすでに完成しており、現地ではその明るさや開放感を実際に体感いただけます。
周辺は第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街。車の往来も少なく、子育て世帯やシニア世代にも安心の立地です。徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニが揃い、生活利便性も申し分ありません。教育施設も近く、小山小学校まで徒歩17分、小山中学校までも徒歩15分。穏やかな街並みと便利さを両立した、家族が永く安心して暮らせるロケーションです。
■20帖の広々LDKと家族をつなぐリビングイン階段
本邸の魅力は、何と言っても開放感あふれるLDK。約20帖のリビングは東南向きで、三方向から光が差し込む明るい空間。朝はやわらかな日差しが差し込み、昼はのびのびとした開放感に包まれ、夜は温かな灯りに癒される心地よい時間が流れます。
家族が自然と顔を合わせられる「リビングイン階段」も採用。帰宅後にお子様の「ただいま」がリビングに届く、そんな温もりある生活がここにあります。20帖の広さがもたらすゆとりの空間は、リモートワークやお子様の遊びスペースとしても活躍。日々の暮らしに自然と笑顔が生まれる住まいです。
■家族の絆を育む対面キッチンと快適な家事動線
キッチンは奥様に人気の対面式を採用。リビングで遊ぶお子様の様子を見ながら調理でき、家族の会話も自然と弾みます。ビルトイン食器洗浄乾燥機と浄水器付き水栓を備え、家事の効率を高めながら清潔さをキープ。収納力も豊富で、パントリーを設けたプランでは食品や防災備蓄品の保管にも困りません。
キッチン背面から洗面室へとアクセスできる動線設計により、炊事・洗濯・掃除といった家事の流れがスムーズ。日々の忙しさを軽減し、家族との時間をより豊かに過ごすことができます。
■暮らしを支える快適設備と高い住宅性能
全棟に床暖房を標準装備。寒い冬でも足元からじんわりと温まり、エアコンが苦手な方にも快適な住空間を提供します。省エネ性にも優れており、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）による省エネ基準適合認定を取得。環境にも家計にもやさしい住まいです。
1坪タイプの浴室には浴室乾燥機を完備。雨の日や花粉の季節でも洗濯物を快適に乾かせます。シャワー付き洗面台や温水洗浄便座など、日常の快適さを支える設備も充実。複層ガラスを採用することで断熱性を高め、外気の影響を受けにくい快適な住環境を実現しています。
防犯面ではTVモニター付きインターホンを設置し、訪問者を確認できる安心設計。全居室フローリング仕上げでお手入れも簡単です。
■収納力を備えた快適な間取り
主寝室は8帖～9.7帖の広さがあり、ゆったりとしたプライベート空間を確保。ウォークインクローゼットを完備し、夫婦それぞれの衣類やバッグをすっきり整理できます。その他の居室も2面採光で明るく、子ども部屋や書斎として快適に利用可能です。
納戸付きのプランもあり、季節家電やアウトドア用品などの大型荷物もスマートに収納できます。リビング収納や床下収納なども要所に配置されており、住まい全体が常にすっきり整う工夫が詰まっています。
■東南道路に面する明るい住環境
3棟すべてが東南道路に面しており、1日を通して陽当たりが良く、洗濯物も短時間で乾きます。リビングやバルコニーにも陽光が差し込み、家全体が明るくあたたかな印象。角地を含む区画ではさらに開放感が増し、広い空と風を感じながら心地よい暮らしを楽しむことができます。
カースペースは2台分を確保。来客用の駐車や、複数台所有するご家庭にも安心です。前面道路も広く、車の出し入れがスムーズでストレスフリー。
■暮らしを支える周辺環境
徒歩圏内には、毎日の暮らしに欠かせない施設が充実しています。
コープときわ店まで徒歩6分（470m）で、食料品や日用品の買い物が便利。ウエルシア町田小山店まで徒歩6分（433m）、セブンイレブン町田常盤店まで徒歩7分（530m）と、急な買い足しにも対応できます。
教育施設も徒歩圏に整い、認定こども園子どもの森こども園まで徒歩11分、小山小学校まで徒歩17分、小山中学校まで徒歩15分。子育て世帯にとって安心の環境です。周辺には公園や自然も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。
医療面でも、町田小山郵便局（徒歩14分）やクリエイトエス・ディー（徒歩14分）など、生活を支える施設が身近に揃っています。
■デザインと機能が調和した上質な佇まい
外観は落ち着いたカラーリングと直線的なフォルムが調和したモダンデザイン。道路から見ても存在感のある美しいファサードが印象的です。内装は明るいフローリングと白を基調としたデザインで統一し、どんな家具にも馴染む上品な空間に仕上がっています。
採光を考慮した大きな窓や、三面採光のリビングは、時間とともに移ろう光を楽しむことができる特別な空間。家の中で過ごす時間が長くなる現代だからこそ、居心地の良さにこだわった住まいです。
■家族の未来を包み込む安心の住まい
ケイアイグレイス町田市小山町2期は、「家族の絆が深まる家」をテーマに設計された全3棟の邸宅です。20帖の大空間リビング、リビングイン階段、床暖房、対面キッチン、ウォークインクローゼット、そして東南向きの明るさ。どの要素も“家族が心地よく暮らすため”の工夫に満ちています。
耐震性能、省エネ性能、そして充実の生活設備を兼ね備えた本邸は、快適で安心な暮らしを長く支え続けます。
■まとめ
『KEIAI GRAICE～ケイアイグレイス町田市小山町2期』は、陽光あふれる東南道路に面した全3棟の新築分譲住宅です。広々LDK20帖・床暖房付き・駐車2台可・BELS省エネ認定取得と、設備・性能・デザインのすべてがバランスよく整った住まい。
徒歩圏に学校・保育園・スーパー・公園が揃う恵まれた環境で、子育て世帯にも理想的な住環境です。
静かな街並みの中で、家族の時間をゆったりと育む暮らしを叶えませんか。
それが、『ケイアイグレイス町田市小山町2期』が提案する、未来へ続く快適な暮らしの形です。
【ケイアイグレイス小山町2期】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
～1号棟～
価格：成約済
土地面積：132.19㎡
建物面積：104.89㎡
間取り：3LDK+S
～2号棟～
価格：成約済
土地面積：132.36㎡
建物面積：104.74㎡
間取り：4LDK
～3号棟～
価格：成約済
土地面積：134.31㎡
建物面積：103.09㎡
間取り：1LDK+2S
■所在地：町田市小山町
■交通：JR横浜線「矢部」駅徒歩30分、「相模原」駅バス17分バス停「下馬場」から徒歩4分、「淵野辺」駅バス10分バス停「常磐」から徒歩10分
■建物構造：木造(一部)、在来
■築年月：2025年9月
■土地権利：所有権
■建ぺい率：40％
■容積率：80％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■接道：南東側約4.8m公道
■建築確認番号：第25UDI1W建00321号
■引渡し：相談
■駐車場：有
■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
■備考：第一種高度地区
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【周辺施設】
■交通（駅・バス停）
●横浜線「矢部」駅（北口）まで約2.3km
●横浜線「相模原」駅（北口）まで約2.5km
●神奈川中央交通「下馬場」バス停まで約260m
■スーパー・コンビニ等
●コープときわ店まで約450m
●セブンイレブン町田常盤店まで約602m
●タマパーク常盤町駐車場まで約596m
■ショッピング施設
●セレオ相模原まで約2.6km
●業務スーパー町田小山店まで約1.4km
●カインズ町田多摩境店まで約2.5km
●ファッションセンターしまむら小山町店まで約936m
●トイザらス・ベビーザらス町田多摩境店まで約1.8km
●すき家町田小山店まで約1.4km
●バーミヤン町田小山店まで約1.7km
■病院・クリニック
●おやま内科クリニック（内科・消化器科）まで約508m
●たかはしクリニック（小児科）まで約529m
●さくらメディカルクリニック（外科）まで約529m
●ささきの歯医者さんまで約710m
■介護施設
●特別養護老人ホーム美郷まで約1.3km
●有料老人ホームSOMPOケア ラヴィーレ町田小山まで約615m
■幼稚園・保育園・小中学校
●子どもの森幼稚園まで約733m
●こっこのもり保育園まで約557m
●もみじ保育園上矢部まで約639m
●認定こども園子どもの森幼稚園（こども園）まで約737m
●小山田南小学校まで約1.5km
●小山中学校まで約1.2km
■公共施設・公園
●町田市小山市民センターまで約2.3km
●町田市忠生市民センターまで約2.9km
●町田市木曽山崎コミュニティセンターまで約5.2km
●梅ノ木広場まで約1.1km
●けやき公園まで約1.4km
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【自然と文化が調和する暮らしの舞台 町田・相模原エリアの魅力】
■ 穏やかな街並みと豊かな自然が広がる住環境 ■
町田市と相模原市の境に位置するこのエリアは、静けさと利便性が共存する理想的なロケーションです。小田急線・横浜線の2路線が利用可能で、都心へのアクセスもスムーズ。駅周辺には商業施設が充実しながらも、一歩住宅街に入れば穏やかな空気が流れる落ち着いた住環境が広がります。周辺には緑豊かな公園や文化施設、そして日々の疲れを癒してくれる温泉施設まで点在し、暮らしをより豊かに彩るスポットが揃っています。
◎お出かけにも便利な環境◎
近隣には自然と触れ合えるスポットや、家族で楽しめる施設が多く、休日の過ごし方も多彩です。
●梅ノ木広場（約1.1km／相模原市中央区宮下本町1丁目）
住宅街の中に位置する小さな広場で、地域の子どもたちや散歩中の人々の憩いの場として親しまれています。四季折々の自然を感じながら、ゆったりとした時間を過ごせる空間です。
●多摩境天然温泉 森乃彩（約1.5km／町田市小山ヶ丘1-11-5）
源泉かけ流しの天然温泉が楽しめる人気の温浴施設。露天風呂や岩盤浴、食事処なども充実しており、日々の疲れを癒すのに最適です。夜には星空を眺めながら湯に浸かる贅沢な時間を堪能できます。
●セレオ相模原（約2.6km／相模原市中央区相模原1-1-3）
JR相模原駅直結の大型ショッピングビル。ファッション、雑貨、飲食店が揃い、日々の買い物から休日のショッピングまで幅広く楽しめます。帰りに立ち寄れる便利なロケーションも魅力です。
■ スポーツと趣味を楽しむ環境 ■
運動や趣味を通してリフレッシュできる施設も近くに充実しています。
●ジュエインドアテニス（約844m／町田市小山町747）
全天候型のインドアテニス施設。初心者から上級者まで幅広く利用できるレッスンプログラムがあり、家族でテニスを楽しむこともできます。雨の日でも快適にスポーツができる点も好評です。
●小山田テニスガーデン（約2.2km／町田市下小山田町3352）
自然に囲まれた開放的なテニスコート。周辺には緑が多く、爽やかな風を感じながらプレーを楽しむことができます。
●フルヤゴルフガーデン（約2.0km／相模原市中央区淵野辺2丁目6-30）
練習場として人気のゴルフレンジ。広々とした打席と丁寧なスタッフ対応が評判で、初心者の方にもおすすめのスポットです。
■ 文化と知識に触れる施設も身近に ■
このエリアには、学びや芸術、地域文化を感じられる施設も豊富に揃っています。
●相模原市立図書館（約3.0km／相模原市中央区鹿沼台2丁目13-1）
蔵書数が多く、地域住民に親しまれている図書館です。落ち着いた空間で読書を楽しむほか、子ども向けの読み聞かせイベントも開催されており、家族で訪れる人も多く見られます。
●相模原市民会館（約3.9km／相模原市中央区中央3丁目13-15）
コンサートや講演会など、地域文化の発信拠点となっている施設です。地元イベントや催し物も多く、文化活動を通して地域のつながりを感じられる場所となっています。
●相模原市立博物館（約4.2km／相模原市中央区高根3丁目1-15）
宇宙や地球、相模原の自然・歴史をテーマにした展示が人気の博物館。子どもたちの学びの場としても利用され、週末には家族連れでにぎわうスポットです。
■ 自然と歴史が息づく名所・旧跡 ■
●ベネッセ・スター・ドーム（約6.4km／多摩市落合1丁目34）
プラネタリウム施設として人気を集めるスポット。子どもから大人まで楽しめる星空のショーが魅力で、幻想的な時間を過ごすことができます。
●相模川高田橋（約8.9km／相模原市中央区田名）
相模川に架かる歴史ある橋で、春には桜並木、夏には花火大会が開催される地域の名所。自然を感じながら散歩や写真撮影を楽しむのに最適です。
■ 暮らしを彩る充実のロケーション ■
町田・相模原エリアは、都心へのアクセスの良さと、穏やかな住環境、さらに自然・文化・商業施設がバランスよく揃った街として人気を集めています。子育て世帯からシニア層まで、幅広い世代が快適に暮らせる街。四季折々の自然や地域のイベントを楽しみながら、心地よい日常を過ごせる住環境がここにあります。
この地域に住まうことは、便利さだけでなく、人生を豊かにする時間を手に入れること。自然と文化、そして人との温かなつながりが感じられる魅力の街で、新しい暮らしを始めてみませんか。
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【近隣駅 乗降客数・距離】
1. 横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 1,783m
2. 横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,968人, 直線距離: 1,962m
3. 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 2,278m
4. 京王相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,890人, 直線距離: 2,574m
5. 京王相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,775人, 直線距離: 2,967m
6. 小田急多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,038人, 直線距離: 3,569m
7. 相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,202人, 直線距離: 3,572m
8. 京王相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,047人, 直線距離: 4,049m
9. 横浜線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 104,156人, 直線距離: 4,189m
10. 相模線「上溝」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,278人, 直線距離: 4,252m
11. 相模線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 104,156人, 直線距離: 4,284m
12. 京王相模原線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,014人, 直線距離: 4,284m
13. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 4,469m
14. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 4,861m
15. 小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 5,082m
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【近隣公示地価・基準地価】
① 標準地番号：町田-55（調査基準日：2025年1月1日）
所在地：東京都町田市常盤町字二十三号3253番4外
最寄駅：淵野辺駅から約2,300m
用途区分：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺状況：一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
価格：99,800円／㎡
地積：184㎡
前面道路：北東側 約4.8m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）
建物構造：木造（W）
給排水等：ガス・水道・下水
建ぺい率／容積率：40％／80％
法規制：市街化区域
② 標準地番号：町田3-1（調査基準日：2024年7月1日）
所在地：東京都町田市上小山田町字二十号2831番1
最寄駅：淵野辺駅から約3,800m
用途区分：第一種低層住居専用地域
利用現況：農地
周辺状況：農地の中に農家住宅が見られる宅地見込地地域
価格：22,300円／㎡
地積：909㎡
前面道路：南西側 約1.8m 市区町村道（間口1.0％・奥行き1.2％／不整形）
建物構造：その他
給排水等：水道・下水
建ぺい率／容積率：40％／80％
法規制：市街化区域・高度地区
③ 標準地番号：相模原中央-10（調査基準日：2025年1月1日）
所在地：神奈川県相模原市中央区上矢部5丁目97番31（住居表示：上矢部5-9-1）
最寄駅：淵野辺駅から約1,800m
用途区分：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格：134,000円／㎡
地積：120㎡
前面道路：西側 約4.5m 私道（間口1.2％・奥行き1.0％）
建物構造：木造（W）
給排水等：ガス・水道・下水
建ぺい率／容積率：50％／80％
法規制：市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2026.01.29
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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