【開放感と利便性を両立した邸宅】

～駅近で叶える、家族の笑顔あふれる暮らし～

 

町田市中町に誕生する「ケイアイグレイス～KEIAIGRAICE町田市中町2期」は、小田急線とJR横浜線が交差するビッグターミナル「町田」駅から徒歩16分という利便性の高い立地にありながら、閑静で落ち着いた住宅街に佇む全2棟の新築一戸建です。21帖超の広々としたリビングダイニングキッチン、足元から住まい全体を温める床暖房、吹抜けが演出する開放的な空間設計など、住む人の快適さを徹底的に追求した住まいが、ここ町田の中心地に誕生しました。

 

■21帖超の広々LDKと吹抜けのある開放感

家の中心となるLDKは21帖を超える広さを確保。大きな窓から陽光が差し込み、家族全員が自然と集まる心地よい空間です。上部は吹抜け仕様となっており、開放感と明るさを一層引き立てます。天井の高さが生み出す伸びやかな空間は、日常をより豊かに演出し、家族の時間を特別なものに変えてくれます。

 

また、リビングイン階段を採用しているため、自然と家族が顔を合わせる機会が増え、毎日のコミュニケーションが自然に生まれる間取り設計です。お子様の成長をそばで感じられる安心感も大きな魅力です。

 

■床暖房完備で快適な住まい

リビングとダイニングには床暖房を完備。冬の寒い日も足元からじんわりと温めてくれるため、エアコンのように空気を乾燥させず快適に過ごせます。タイマー機能や別回路設計により、効率的な運転でエネルギー消費を抑え、環境にも家計にも優しい住まいを実現します。

 

■使いやすさにこだわった最新設備

キッチンにはビルトイン食洗機を搭載。ボタンひとつで洗浄から乾燥まで完了し、忙しい日常をサポートします。シンクには浄水器一体型水栓を採用し、不純物を取り除いた安心なお水をそのまま飲むことができます。浴室には暖房乾燥機を完備し、雨の日の洗濯物干しや冬場のヒートショック対策としても安心です。

 

全居室には複層ガラスを採用し、断熱性や防音性を高めています。TVモニター付きインターホンは録画機能付きで、不在時の来客確認や防犯にも役立ちます。

 

■充実した収納スペース

収納計画も充実しています。大きなウォークインクローゼットは衣類をまとめて収納でき、シーズンごとの入れ替えもスムーズに行えます。さらにパントリーや床下収納、小型の物入れなどを随所に設置。キッチン周りから生活雑貨まで、家中がすっきり片付く工夫が凝らされています。

 

■並列2台駐車可能

敷地内には並列で2台分のカースペースを確保。お車を複数所有されているご家庭や来客時にも安心です。市街地に近く、商業施設や公共施設が徒歩圏内に揃っているため、車を使わずに生活が完結できる点も便利です。

 

■徒歩圏に揃う利便施設と教育環境

大型スーパー「sanwa中町店」まで徒歩11分、「Santoku本町田店」までは徒歩12分と、日常の買い物に便利な立地です。コンビニも徒歩3分圏内にあり、急なお買い物にも対応可能。さらにショッピングセンター「ままともプラザ町田」や「ロピア町田店」も徒歩9分と近く、週末のまとめ買いも気軽に行えます。

 

教育施設も充実しており、町田市立町田第一小学校まで徒歩12分、町田市立町田第四小学校まで徒歩15分。町田市立町田第一中学校も徒歩10分と通学しやすい距離です。小さなお子様を持つご家庭にも安心の環境が整っています。

 

■安心の医療・公共施設

徒歩10分圏内には町田胃腸病院やあけぼの病院、さらに徒歩14分で町田市民病院にもアクセス可能。急な体調不良や日常の通院にも安心です。郵便局や警察署も徒歩5分圏内に揃い、生活をしっかり支えてくれます。

 

■まとめ

「ケイアイグレイス～KEIAIGRAICE町田市中町2期」は、町田駅徒歩圏という利便性に加え、21帖超の広々LDKと吹抜けの開放感、床暖房や最新設備が叶える快適さ、そして並列2台駐車可能な余裕のある敷地を兼ね備えた邸宅です。収納計画も徹底され、日々の暮らしをすっきり整えながら、家族の時間を豊かに育む住まいとして理想的な条件が揃っています。

 

都市近郊の利便性と閑静な住宅街の落ち着きを両立した本物件で、新しい暮らしをスタートさせてみませんか。現地でしか味わえない開放感や街の雰囲気を、ぜひ一度ご体感ください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：126.13㎡

建物面積：105.12㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：126.13㎡

建物面積：105.43㎡

間取り：3LDK＋S

 

■所在地：町田市中町4丁目

 

■交通：小田急線「町田」駅徒歩16分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2025年11月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

 

■接道：北西側約4.0m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建00483号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：準防火地域、日影規制3h2h4m有、第二種高度地区、景観法(東京都景観条例・町田市景観条例)、景観計画区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、航空法

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

最寄駅／小田急小田原線 町田駅 東口 徒歩1.3km

利用駅／横浜線 町田駅 北口 徒歩1.7km

バス停／神奈川中央交通 体育館前［町田市］ 徒歩283m

 

■スーパー・コンビニ等

コンビニ／セブンイレブン町田本町田中町店 徒歩194m

コンビニ／ミニストップ町田旭町店 徒歩421m

 

■ドラッグストア・雑貨店

ドラッグストア／ヤマグチ薬局みとみ調剤薬局 徒歩199m

ドラッグストア／スギドラッグ町田旭町店 徒歩613m

雑貨店／キャンドゥままともプラザ町田店 徒歩613m

 

■金融機関・郵便局

金融機関／ゆうちょ銀行町田店 徒歩279m

郵便局／町田郵便局 徒歩279m

 

■コインパーキング・カーシェア

コインパーキング／タイムズ町田中町4丁目 徒歩190m

コインパーキング／三井のリパーク町田旭町3丁目 徒歩208m

カーシェア／日産レンタカー町田なかまちステーション 徒歩194m

カーシェア／タイムズカー タイムズ町田中町第13 徒歩520m

 

■ショッピング施設

百貨店／小田急百貨店町田店 徒歩1.5km

百貨店／町田東急ツインズ 徒歩1.6km

ショッピングモール／ままともプラザ町田 徒歩767m

ショッピングモール／町田モディ 徒歩1.6km

 

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

専門店／業務スーパー町田南大谷店 徒歩1.1km

専門店／町田ロフト 徒歩1.6km

 

■家具・家電

家具／ニトリ町田東急ツインズ店 徒歩1.6km

家電／ノジマサテライト町田店 徒歩762m

家電／ノジマ小田急町田店 徒歩1.5km

 

■衣料品・飲食店

衣料品／ハニーズままともプラザ町田店 徒歩613m

衣料品／西松屋ままともプラザ町田旭町店 徒歩613m

飲食店／マクドナルド町田中町店 徒歩460m

飲食店／木曽路町田店 徒歩466m

 

■病院・クリニック

地域医療支援病院／町田市民病院 徒歩1.2km

一般病院（内科）／町田クリニック 徒歩341m

一般病院（消化器科）／もとはしクリニック 徒歩492m

一般病院（小児科）／アツミ医院 徒歩510m

一般病院（外科・泌尿器科）／町田胃腸病院 徒歩619m

一般病院（眼科）／保坂眼科 徒歩209m

一般病院（耳鼻咽喉科・皮膚科）／竹内耳鼻咽喉科皮ふ科医院 徒歩549m

一般病院（産婦人科）／都南産婦人科 徒歩301m

歯科医院／つちや歯科クリニック 徒歩207m

 

■介護施設

特別養護老人ホーム／友愛荘 徒歩717m

療養型病院／あけぼの病院 徒歩893m

有料老人ホーム／櫻乃苑 町田中町 徒歩476m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

幼稚園／町田文化幼稚園 徒歩680m

保育園／本町田わかくさ保育園 徒歩824m

保育園／未来保育CLUB 徒歩925m

保育園／まちっこ保育園 徒歩952m

小学校／町田第一小学校 徒歩904m

小学校／町田第四小学校 徒歩1.1km

中学校／町田第一中学校 徒歩622m

中学校／町田第二中学校 徒歩1.3km

 

■高校・大学・専門学校

高等学校／町田高等学校 徒歩459m

専門学校／町田福祉保育専門学校 徒歩860m

専門学校／町田美容専門学校 徒歩885m

専門学校／専修学校河合塾町田校 徒歩993m

 

■公共施設・公園

市役所／町田市役所 徒歩1.4km

市役所／町田市町田駅前連絡所 徒歩1.4km

市役所／町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩2.2km

公園／町田シバヒロ 徒歩846m

 

■警察署・交番

警察署／町田警察署 徒歩365m

交番／町田警察署本町田交番 徒歩631m

交番／町田警察署中町交番 徒歩836m

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【暮らしを彩る町田エリアの魅力スポット】

 

住まいを選ぶとき、建物や間取りだけでなく、日々の暮らしを豊かにしてくれる周辺環境も大切なポイントとなります。町田エリアは、都心へのアクセスの良さと自然や文化が調和する街として人気が高く、ショッピング施設や公園、文化施設、スポーツ施設まで幅広く揃っています。ここでは、ご家族の休日や日常を快適に支えてくれる地域の名所・スポットを詳しくご紹介します。

 

■お出かけスポット

町田エリアで生活する魅力の一つが、徒歩圏に多彩なお出かけ先があることです。徒歩約767mの距離には『ままともプラザ町田』があり、食品からファッション、生活雑貨まで揃うショッピング施設としてご家族に人気です。雨の日でも安心して買い物ができ、休日のお出かけ先としても活用できます。徒歩846mには『町田シバヒロ』が広がり、開放感あふれる芝生の広場は子どもたちが走り回れる憩いの場として多くの市民に親しまれています。季節ごとにイベントやマルシェも開催され、地域のコミュニティを感じられる場でもあります。また、徒歩1.1kmの『プティシアン』は、こだわりの洋菓子やスイーツが楽しめるスポットで、日常に少し特別感を添えてくれる存在です。散歩がてら立ち寄り、甘い時間を楽しむのもこのエリアならではの魅力といえるでしょう。

 

■趣味・スポーツ施設

日々の健康づくりや趣味を楽しむ環境も町田には整っています。徒歩229mという近さにある『サン町田旭体育館』は、地域住民が気軽に利用できる体育館で、バスケットボールやバドミントンなど多彩なスポーツを楽しめます。小さなお子様から大人まで、世代を超えて利用できる施設が身近にあるのは大きな安心です。さらに、2.7km先には『古淵鵜野森公園屋外水泳プール』があり、夏のレジャーや健康的な運動にぴったり。自然に囲まれた環境で水泳を楽しめるスポットとして人気です。加えて、3.7kmには『メガロス玉川学園テニススクール』があり、本格的にテニスを習いたい方や週末に汗を流したい方にとって理想的な場所となっています。運動を通してリフレッシュできる環境が整っていることは、毎日の暮らしに活力を与えてくれる大きな魅力です。

 

■文化・教育施設

町田エリアは文化や教育施設も充実しており、知的な時間を過ごしたい方やお子様の学びの場としても最適です。徒歩645mの距離にある『町田市立さるびあ図書館』は、地域住民に親しまれる学びの拠点で、豊富な蔵書と落ち着いた空間が魅力。子どもから大人まで読書を楽しめる環境が整っています。徒歩1.4kmの『町田市民ホール』は、コンサートや演劇など多彩な文化イベントが開催される施設で、芸術や文化に触れる機会を日常に取り入れることが可能です。また、徒歩1.8kmには『町田市立国際版画美術館』があり、世界でも珍しい版画専門の美術館として、多彩な作品や企画展を通してアートに親しむことができます。これらの施設が近隣にあることで、暮らしに文化的な豊かさが加わり、家族のライフスタイルをより一層充実させてくれるでしょう。

 

■名所・旧跡

町田から少し足を延ばせば、歴史や自然に触れられる名所や旧跡も点在しています。横浜市青葉区にある『市ヶ尾水辺の広場』は、約9.1kmの距離に位置し、水辺の自然を楽しみながら散策できるスポットです。自然の四季を感じながら散歩やピクニックを楽しむことができ、休日のお出かけ先としておすすめです。さらに、多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』までは約9.5km。こちらは星や宇宙をテーマにしたプラネタリウム施設で、子どもたちに人気の高い学びと体験の場です。家族で訪れれば、日常から少し離れた非日常的な体験ができ、記憶に残る時間を過ごせます。

 

◎まとめ

町田エリアの周辺環境は、暮らしに必要な利便性と、休日を楽しむ多彩なスポットが見事に融合しています。ショッピングやグルメはもちろん、文化施設やスポーツ施設、自然に触れられる公園や名所まで、バランスよく揃っている点はこのエリアの大きな魅力です。特に、徒歩圏内で日常生活に必要な施設が揃っていることは、子育て世代や働く世代にとって大きな安心となります。

 

新しい生活の拠点として町田を選ぶことは、利便性と快適さだけでなく、ご家族の成長や暮らしを豊かにする環境を手に入れることでもあります。この街に暮らすことで、日々の生活に彩りが生まれ、未来へと続く新しいライフスタイルを描くことができるでしょう。

 

このように、町田エリアは都市機能と自然、文化、スポーツが調和した魅力あふれる街です。住まいとともに、豊かな暮らしの舞台としての環境をぜひご体感ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,221m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,457m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,734m

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 2,548m

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,686m

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,686m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 3,167m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,576m

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,902m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,224m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 4,397m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 4,593m

小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 45,948人, 直線距離: 4,908m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 4,936m

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 4,954m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

◎① 標準地番号：町田-40

調査基準日：2024/7/1

住居表示：中町2－20－15

所在並びに地番：東京都町田市中町2丁目549番5外

交通施設・距離：小田急町田駅 1,100m

用途区分：第二種中高層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅の中にアパート等のある住宅地域

価格：332,000円/㎡　地積：209㎡

前面道路の状況：北東 5.5m 市区町村道　形状（間口：奥行き）：1.0％ 2.0％

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％/200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

◎② 標準地番号：町田-50

調査基準日：2025/1/1

所在並びに地番：東京都町田市本町田字一号206番46

交通施設・距離：小田急町田駅 1,700m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：154,000円/㎡　地積：209㎡

前面道路の状況：南西 5.0m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.0％

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％/80％

法規制：市街化区域

 

◎③ 標準地番号：町田-15

調査基準日：2024/7/1

住居表示：旭町3－19－8

所在並びに地番：東京都町田市旭町三丁目681番4

交通施設・距離：小田急町田駅 1,900m

用途区分：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地利用現況：中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格：166,000円/㎡　地積：252㎡

前面道路の状況：北 4.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.2％

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％/80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

◎④ 標準地番号：町田-75

調査基準日：2025/1/1

住居表示：中町3－16－7

所在並びに地番：東京都町田市中町3丁目1543番2

交通施設・距離：小田急町田駅 1,000m

用途区分：第二種中高層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格：307,000円/㎡　地積：198㎡

前面道路の状況：北西 5.5m 市道　形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.0％

建物構造：LS

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％/200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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