『モダンライフの真髄』- ケイアイスタイル府中市府中町2期の新築一戸建て

 

【 理想の住まいがここに 】

府中の心地よい住宅地に佇む、ケイアイスタイル府中市府中町2期は、洗練されたデザインと利便性を兼ね備えた新築一戸建て。この全1棟の住宅は、都市の喧騒から一歩離れた穏やかな日常をお約束します。

 

【 アクセスの良さと教育環境 】

京王線「府中」駅から徒歩わずか11分の距離にあり、お子様の教育環境も理想的です。府中第二小学校までは徒歩約5分、浅間中学校までは徒歩約8分と、毎日の通学も安心。周辺には自然豊かな公園も点在し、子育てに最適な環境が整っています。

 

【 快適な居住空間 】

リビングは床暖房完備で冬の寒さも心配無用。便利なトイレ収納や、料理好きの奥様が喜ぶパントリーも特徴です。家族のコミュニケーションが自然と生まれる開放的な空間が、新しい生活の舞台となります。

 

【 長期サポートと保証 】

安心の30年長期サポートで、2年目までは前期点検、それ以降は後期点検を実施。さらに、防蟻保証は5年、長期保証（構造躯体・雨水侵入等）は10年と、充実した保証があなたの家族を支えます。

 

【 使い勝手の良い間取り 】

土地面積は約19.32坪、建物面積は約32.14坪の広々とした空間。2LDK＋2Sの間取りは、必要に応じて自由にアレンジ可能。多様なライフスタイルに対応し、あなたの想像を超える住まいを実現します。

 

【 選ばれる理由 】

・大型ビルトイン車庫付きで、お車の保管も安心。

・フラット35S金利Bプラン対応で、お得な資金計画が可能。

・JIO認定の10年保証住宅で、長期に渡る安心を提供。

 

【 細部にまでこだわった設計 】

木造スレート葺3階建ての建物は、ホワイトとグレーを基調とした外観デザインが特徴。デザイナーが手がける世界に1邸だけの住宅は、見た目の美しさと共に、機能性にも優れています。

 

【 生活を豊かにする周辺環境 】

・オオゼキ府中店まで徒歩約12分で日々の買い物も便利。

・北東側約4.0mの公道に接道しており、アクセスも良好。

・公営水道・本下水・都市ガス・東京電力の充実した設備。

 

【 法令や規制も安心 】

第一種高度地区に位置し、70％の建ぺい率、150％の容積率で設計されており、準防火地域にも属しています。これにより、安全性とプライバシーが確保された住環境をお楽しみいただけます。

 

府中市府中町三丁目にあるこの住宅は、都心へのアクセスと郊外の穏やかさを併せ持つ、まさに理想的な「モダンライフ」の形をしています。限定1棟のこのチャンスを、ぜひお見逃しなく。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,990万円(税込)

土地面積：63.88㎡（約19.32坪）

建物面積：106.26㎡（約32.14坪）

 

●所在地／府中市府中町三丁目

●交通／京王線「府中」駅徒歩11分

●間取／2LDK＋2S

●建物構造／木造スレート葺3階建

●完成年月／2023年10月下旬

●入居予定／2023年11月下旬予定

●土地権利／所有権

●地目／宅地

●都市計画区域／市街化区域

●用途地域／第一種低層住居専用地域

●建ぺい率／70％　

●容積率／150％

●防火地域の有無／有　準防火地域

●その他法令／第一種高度地区

●接道状況／北東側約4.0m公道

●設備／公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

●特記事項／日影規制（4-2.5）、地盤面からの高さ1.5m

●総棟数／1棟

●建築確認番号／第KBI-YKH23-10-1448号

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王線/府中駅 北口 - 973 m

- 利用駅：京王競馬場線/府中競馬正門前駅 出口 - 1.2 km

- バス停：京王バス/天神町一丁目 - 222 m

 

●スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン府中天神町店 - 126 m

- ファミリーマート府中小金井街道店 - 318 m

 

●ドラッグストア・雑貨店

- ヤマグチ薬局幸町薬局 - 550 m

- ユニスマイルファーコス薬局府中 - 606 m

 

●金融機関・郵便局

- 府中三郵便局 - 210 m

 

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- 三井のリパーク府中緑町2丁目 - 160 m

- タイムズカー府中ゼルコバコーポラス - 153 m

- タイムズ府中幸町 - 382 m

- カレコリパーク府中緑町2丁目 - 160 m

 

●ショッピング施設

- ぷらりと京王府中 - 1.1 km

- くるる - 1.1 km

- 京王リトナード東府中 - 1.5 km

- ＭｉｔｔｅＮ府中 - 1.2 km

- ドン・キホーテ府中店 - 963 m

- ホームセンターコーナンミッテン府中店 - 1.2 km

- 島忠府中店 - 1.5 km

- ノジマミッテン府中店 - 1.3 km

- ニトリ府中店 - 2.1 km

- ケーズデンキ府中本店 - 1.6 km

- ＡＯＫＩ府中店 - 791 m

- マクドナルド２０号府中店 - 567 m

- ライトオン府中くるる店 - 1.1 km

- シズラー府中店 - 619 m

 

●病院

- 一般病院内科森田小児科医院 - 323 m

- 一般病院消化器科ミドリ・クリニック - 522 m

- 一般病院小児科森田小児科医院 - 323 m

- 一般病院外科天神町クリニック - 545 m

- 一般病院眼科平山眼科医院 - 980 m

- 一般病院耳鼻咽喉科あおぞら耳鼻咽喉科 - 1.2 km

- 一般病院皮膚科府中皮膚科 - 634 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) 府中の森土屋産婦人科 - 181 m

- 一般病院泌尿器科府中腎クリニック - 897 m

- 歯科病院- プラナス歯科府中クリニック - 301 m

 

●介護施設

- 特別養護老人ホーム　信愛緑苑 - 418 m

- 療養型病院府中医王病院 - 1.3 km

- 有料老人ホームやかた　三本木 - 273 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：府中天神町幼稚園 - 523 m

- 保育園(認可)・認定こども園：三本木保育所 - 250 m

- みどり幼稚園 - 792 m

- よつば保育園 - 399 m

- 三光幼稚園 - 1.3 km

- まなびの森保育園府中 - 730 m

 

●小学校・中学校

- 府中第二小学校 - 454 m

- 浅間中学校 - 660 m

- 府中第一小学校 - 1.2 km

- 府中第一中学校 - 968 m

- 府中第六小学校 - 1.2 km

 

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校：農業高等学校 - 865 m

- 大学・短大：東京農工大学 - 1.4 km

- 専修学校・専門学校・各種学校：東京精神科病院協会府中看護高等専修学校 - 746 m

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場：府中市役所 - 1.6 km

- 公園：桶久保公園 - 120 m

- 稲荷木公園 - 422 m

- 府中公園 - 444 m

- 警察署・交番：府中警察署 - 765 m

- 消防署：東京消防庁府中消防署 - 1.2 km

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～あなたの新しい生活を彩る、府中市の魅力的なスポットたち～

府中市には多くの魅力が溢れています。緑豊かな公園から、文化・教育施設、歴史的な名所・旧跡まで、生活の中で訪れたくなる場所がたくさん。新しい生活を始める皆さんに、府中市の魅力を詳しく紹介します。

 

【お出かけスポット】  

『府中市での日常を豊かにするスポット』  

・桶久保公園  

所在地: 府中市府中町３丁目  

徒歩距離: 120 m  

この公園は、四季折々の自然を感じられる場所として多くの市民に愛されています。

 

・インディ　ハウス  

所在地: 府中市幸町１－１９－１  

徒歩距離: 698 m  

アートや音楽のイベントが頻繁に開催される文化的な施設です。

 

・くるる  

所在地: 府中市宮町１－５０  

徒歩距離: 1.1 km  

ショッピングや食事を楽しむことができる施設で、休日のお出かけスポットとして人気。

 

【趣味・スポーツ施設】  

『健康的な生活をサポートする施設』  

・府中市民陸上競技場  

所在地: 府中市寿町２丁目２０  

徒歩距離: 1.3 km  

スポーツイベントや運動会など、多くのイベントが開催される施設です。

 

・府中市民球場  

所在地: 府中市寿町２丁目１９  

徒歩距離: 1.3 km  

地域のスポーツチームの試合や、家族でのピクニックに最適な場所。

 

・ＪＲＡ東京競馬場日吉体育館  

所在地: 府中市八幡町３－８  

徒歩距離: 1.7 km  

様々なスポーツやイベントを楽しむことができる施設です。

 

【文化・教育施設】  

『知識と文化を深めるための場所』  

・府中市市民会館（ルミエール府中）  

所在地: 府中市府中町２丁目２４  

徒歩距離: 335 m  

様々なイベントや講演会が行われる文化施設。

 

・府中市立中央図書館  

所在地: 府中市府中町２－２４  

徒歩距離: 385 m  

豊富な蔵書と読書の空間で、学びを深めることができる場所。

 

・府中市美術館  

所在地: 府中市浅間町１－３  

徒歩距離: 625 m  

様々な展示会やワークショップが行われる美術館です。

 

【名所・旧跡】  

『府中市の歴史と文化を感じる場所』  

・善明寺  

所在地: 府中市本町１－５－４  

徒歩距離: 1.8 km  

歴史的な背景を持つ寺院で、多くの観光客や信者が訪れます。

 

・高安寺  

所在地: 府中市片町２－４－１  

徒歩距離: 2.0 km  

府中市の歴史と文化を伝える重要な寺院の一つ。

 

・東郷寺  

所在地: 府中市清水が丘３－４０－１０  

徒歩距離: 2.2 km  

静かな境内で、心の平和を求める方々に訪れる場所です。

 

府中市にはこれだけではなく、さらに多くの魅力的なスポットがあります。新しい生活をスタートする際に、これらの施設やスポットを訪れることで、より豊かな日常を過ごすことができるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 京王電鉄京王線府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 771m

2 京王電鉄京王線府中競馬正門前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 964m

3 京王電鉄京王線東府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104人, 直線距離: 1,186m

4 武蔵野線北府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 1,415m

5 南武線,武蔵野線府中本町 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 1,477m

6 京王電鉄京王線多磨霊園 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 1,857m

7 南武線分倍河原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 1,875m

8 京王電鉄京王線分倍河原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 1,894m

9 西武鉄道多摩川線是政 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836人, 直線距離: 2,319m

10 西武鉄道多摩川線白糸台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 2,393m

11 西武鉄道多摩川線競艇場前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,926人, 直線距離: 2,591m

12 京王電鉄京王線武蔵野台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,943人, 直線距離: 2,627m

13 中央本線国分寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 224,180人, 直線距離: 2,628m

14 西武鉄道国分寺線国分寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,036人, 直線距離: 2,628m

15 西武鉄道多摩湖線国分寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,762人, 直線距離: 2,691m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 東京府中-2

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 東京都府中市天神町１丁目５番１８

- 交通施設距離: 府中 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 330,000円/㎡

- 地積: 115㎡

- 前面道路: 南 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

②

- 標準地番号: 東京府中-30

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 東京都府中市府中町２丁目２２番４外

- 交通施設距離: 府中 700m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域、その他

- 利用現況: 住宅、その他

- 価格: 494,000円/㎡

- 地積: 360㎡

- 前面道路: 東 16.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

③

- 標準地番号: 東京府中-29

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 所在地 東京都府中市緑町２丁目３１番２

- 交通施設距離: 東府中 1100m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 383,000円/㎡

- 地積: 145㎡

- 前面道路: 南西 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/150%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

④

- 標準地番号: 府中-16

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 所在地 東京都府中市緑町１丁目１８番１３

- 交通施設距離: 府中 900m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 441,000円/㎡

- 地積: 115㎡

- 前面道路: 東 8.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

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～売主～

ケイアイスター不動産

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間