住まいるホームなら
『仲介手数料が無料！！』
【陽だまりとゆとりの邸宅】～ケイアイスタイル府中市四谷7期～南西向き・全2棟のゆとり設計で叶える、心地よい家族時間
■ 都市の利便性と緑の静けさを両立させた府中市四谷エリアに、新築一戸建全2棟が誕生しました。京王線『中河原』駅から徒歩15分、JR南武線『西府』駅や京王線『百草園』駅も利用可能なロケーションにありながら、閑静な住宅街に位置するため、落ち着いた住環境が魅力です。都心へのアクセスと、家族の穏やかな暮らしを両立したい方におすすめの邸宅です。
■ 建物は完成済のため、いつでも内覧が可能です。土地面積は1号棟が124.58㎡、2号棟が140.67㎡と、どちらも十分な広さを確保しており、建物面積も100㎡超。間取りはどちらも4LDKで、ご家族それぞれの空間を確保しながら、リビングに集う時間も大切にできる理想的な設計となっています。
◎ ご家族の中心となるLDKは、約20.9帖～23.5帖の開放感ある空間。南西向きの窓からは暖かな日差しが差し込み、明るく居心地のよい空間が広がります。リビングには床暖房を完備しており、冬場も家族が自然と集まりたくなる快適な住まいを実現しています。
◎ キッチンは会話が弾む対面式を採用。食洗機や浄水器が標準装備されており、毎日の家事負担を軽減してくれる機能性も魅力です。浴室は1坪タイプの広々とした空間で、浴室暖房乾燥機も備え、冬場の入浴も安心。洗面スペースにはシャワー付きの洗面化粧台を採用し、忙しい朝も快適に身支度できます。
◎ 外構にはカースペースを2台分ご用意。来客時やご家族の自転車置き場にも対応できる広さを確保しており、前面道路もゆとりのある5m幅のため、駐車もスムーズです。南西道路に面していることで、カースペース越しに陽当たりがしっかりと確保され、室内も明るく開放的です。
■ 高性能な住宅設備と安心の構造
この物件は、BELS認定を取得した省エネ住宅であり、『フラット35S』にも対応。耐震性や断熱性能、省エネルギー性に優れた仕様で、将来の暮らしにも安心をもたらします。構造は木造2階建てで、断熱性を高める複層ガラスを全居室に採用。床下収納やウォークインクローゼットなど、収納力にも優れています。
『吹抜け』があることで、住まい全体に風通しと開放感が加わり、心地よい室内環境を保ちます。また、節水型トイレや都市ガス仕様の給湯器を採用することで、日々の光熱費も抑えられ、家計にも優しい設計です。
■ 教育・医療・買い物施設が充実した立地
本物件は、子育て世代に特におすすめの環境が整っています。『府中市立四谷小学校』まで徒歩7分、『府中第八中学校』までは徒歩6分と通学も安心。『府中四谷郵便局』や『府中よつやクリニック』も徒歩5分圏内で、日常の用事も近場で済ませられます。
また、『西友中河原店』や『ファミリーマート府中四谷通り店』といった生活必需品の買い物スポットが近く、徒歩圏内には『コメリ』『ノジマ』『ホームセンターコーナン』などのホームセンターも揃い、暮らしやすさが実感できます。加えて、『西府緑地』や『一ノ宮公園』などの緑豊かな公園も点在しており、自然の中で子どもたちと過ごす時間も楽しめます。
■ 土地・建物概要と安心の法令対応
所在地は東京都府中市四谷3丁目。都市計画は市街化区域で、第一種低層住居専用地域に指定されており、落ち着いた住宅街の景観が守られています。建ぺい率50％、容積率100％という余裕のある設計により、広々とした庭や間取りの自由度が高いのも特徴です。航空法や盛土規制法などの法令にも適切に対応しており、安心してご購入いただけます。
■ まとめ
『ケイアイスタイル府中市四谷7期』は、ゆとりある敷地、陽当たり良好な南西向きの立地、床暖房や食洗機付きの充実設備など、現代のライフスタイルに求められる快適さと機能性を兼ね備えた住まいです。完成済物件ですので、すぐにご内覧いただける点も魅力。子育て世代から2台持ちのご家庭まで、幅広いライフステージにフィットするこの住まいで、新しい暮らしをはじめてみませんか？
現地にて、ぜひその魅力を直接ご体感ください。お問い合わせをお待ちしております。
【ケイアイスタイル四谷7期】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
-----------------------------------------------------
【物件概要】
～1号棟～
価格：5799万円(税込)
土地面積：124.58㎡
建物面積：101.43㎡
間取り：4LDK
～2号棟～
価格：5999万円(税込)
土地面積：140.67㎡
建物面積：104.98㎡
間取り：4LDK
■所在地：東京都府中市四谷3丁目
■交通：京王線「中河原」徒歩15分、JR南武線「西府」徒歩26分、京王線「百草園」徒歩27分
■建物構造：木造2階建
■築年月：2025年5月
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■建ぺい率：50％
■容積率：100％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■接道：南西側5m
■引渡し：相談
■駐車場：有
■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
■備考：航空法、宅地造成および特定盛土等規制法
-----------------------------------------------------
以下にご指定の内容をもとに、不動産広告用として見やすく整理したテキスト形式の周辺施設情報を作成しました。記号や記述ルールに従って、視認性の高い構成としています。
【周辺施設情報】
■交通（駅・バス停）
◎京王線『中河原』駅 北口 徒歩約1.3km
◎京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅 西口 徒歩約2.4km
◎府中市コミュニティバス『よつや苑西』バス停 徒歩約85m
■スーパー・コンビニ等
●ファミリーマート府中四谷通り店 徒歩約458m
■郵便局
●府中四谷郵便局 徒歩約364m
■コインパーキング
●タイムズ府中四谷第3 徒歩約402m
●三井のリパーク府中四谷1丁目 徒歩約590m
■カーシェア・レンタカー
●タイムズカー タイムズ府中四谷第3 徒歩約402m
●タイムズカー タイムズ府中四谷第5 徒歩約608m
■ショッピング施設
◎京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩約2.4km
◎京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 徒歩約2.3km
◎京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩約2.4km
■専門店・ホームセンター・家具・家電
●業務スーパー日野百草園店 徒歩約2.2km
●ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩約1.2km
●コメリハード＆グリーン府中日新店 徒歩約1.3km
●ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩約2.5km
●ノジマ府中四谷店 徒歩約1.2km
●コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩約2.4km
■衣料品店
●ワークマンプラス府中日新店 徒歩約1.4km
●西松屋ザ・スクエア聖蹟桜ヶ丘店 徒歩約2.2km
■飲食店
●カレーハウスCoCo壱番屋府中四谷店 徒歩約479m
●ウェンディーズ・ファーストキッチン京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター店 徒歩約2.3km
■病院・クリニック
◎府中恵仁会病院（地域医療支援病院） 徒歩約1.4km
●府中よつやクリニック（内科） 徒歩約459m
●せいせきサトウクリニック（消化器科） 徒歩約2.3km
●井手医院（小児科・皮膚科） 徒歩約961m
●中河原眼科（眼科） 徒歩約1.4km
●きずなクリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩約1.4km
●ヒルズクリニック聖蹟（産婦人科） 徒歩約2.2km
●ふじ歯科医院（歯科） 徒歩約544m
■介護施設
●府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 徒歩約171m
●366リハビリテーション病院（療養型病院） 徒歩約1.3km
●シルバーシティ聖蹟桜ヶ丘（有料老人ホーム） 徒歩約2.0km
■幼稚園・保育園
●府中ひばり幼稚園 徒歩約743m
●まなびの森保育園中河原 徒歩約662m
●明桜保育園 徒歩約692m
●ヴィラまなびの森保育園住吉町 徒歩約834m
■小学校・中学校
●四谷小学校 徒歩約449m
●日新小学校 徒歩約1.1km
●府中第八中学校 徒歩約317m
■公共施設・公園
●府中市西部出張所 徒歩約1.9km
●府中市役所 徒歩約3.6km
●府中市東部出張所 徒歩約6.3km
●西府緑地 徒歩約631m
●日新町公園 徒歩約1.2km
●一ノ宮公園 徒歩約1.8km
-----------------------------------------------------
【暮らしに彩りを添える、歴史と自然が息づくロケーション】
日々の暮らしをより豊かに、より楽しくしてくれる周辺環境の魅力をご紹介します。緑に癒され、文化に触れ、ショッピングも楽しめる。そんな生活舞台が、この街には広がっています。
■西府エリアの自然を満喫できる身近な癒しの場
◎西府緑地（徒歩約631m）
四季折々の自然が楽しめる『西府緑地』は、ご家族でのお散歩コースやお子様の遊び場としても最適です。ちょっとしたピクニックや気分転換にもぴったりで、都会にいながら自然の息吹を感じられる貴重なスポットです。木々に囲まれた遊歩道やベンチが整備されており、平日のリフレッシュタイムにも重宝します。
■充実したショッピング環境が暮らしに安心を
◎京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター（徒歩約2.4km）
日用品からファッション、グルメ、サービスまで、暮らしに必要なものが一箇所で揃う利便性の高いショッピング施設が揃っています。『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』や『京王ショッピングセンター』には、多様な専門店やレストランが並び、休日のお出かけにも最適。日常使いはもちろん、ギフト選びやイベントシーズンにも頼れる存在です。
■健康づくりや趣味を楽しむ施設も身近に
◎府中市四谷体育館（徒歩約645m）
日々の運動習慣を支えてくれる『四谷体育館』は、地元住民に親しまれている公共スポーツ施設です。体育館の中ではバスケットボールやバドミントン、卓球などさまざまな運動が楽しめ、予約制の教室なども人気。気軽にスポーツができる環境が整っています。
◎府中テニスクラブ（徒歩約1.1km）
趣味としてのテニスを長く楽しめる環境として、評判の高いテニスクラブ。緑に囲まれた中で本格的なプレーが可能で、家族や友人とのレジャーにもぴったりです。運動を通じた地域交流の場としても魅力的です。
◎シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘（徒歩約2.4km）
初心者から経験者まで幅広く対応するテニススクール。駅近で通いやすく、日々のリズムに運動を取り入れたい方に最適です。
■文化と学びに触れる環境が充実
◎府中市立四谷図書館（徒歩約620m）
静かな環境で読書や調べ物ができる地域密着の図書館。子どもから大人まで利用しやすく、週末には親子での来館も多く見られます。絵本の読み聞かせイベントや展示なども行われており、教育や文化に触れる貴重な場です。
◎多摩市立関戸公民館・ヴィータホール（徒歩約2.5km）
音楽会や文化イベント、地域の交流会など、多目的に活用されているホール付きの公民館。市民の活動をサポートする施設として、暮らしに文化の息吹を与えてくれます。
◎国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館（徒歩約2.4km）
府中市が誇る歴史的価値をもつ古墳の資料を展示しており、地元の歴史を身近に感じることができる施設です。お子様の自由研究にもおすすめで、郷土教育の場としても役立っています。
■歴史ある名所・旧跡にも足を運べる環境
◎高安寺（徒歩約3.1km）
室町時代に創建された由緒ある寺院。静かな境内には歴史的建造物が点在し、散策にも最適なスポットです。四季折々の風情を感じながら、心を落ち着ける時間を持つことができます。
◎善明寺（徒歩約3.5km）
落ち着いた住宅街に佇む歴史ある寺院。地域に根ざした法要や行事も開催され、地元の人々に長年親しまれています。
◎武蔵国分寺跡（徒歩約5.3km）
古代寺院の礎石が残る国指定史跡であり、歴史好きの方にはぜひ訪れていただきたい名所です。周辺は整備された公園となっており、散策や自然観察の場としても楽しめます。
■まとめ
このエリアには、日々の生活を豊かにしてくれるスポットが徒歩圏内に多く揃っています。自然に癒され、歴史に触れ、文化やスポーツで心と身体を整える。そんなバランスの取れたライフスタイルが実現できるのが、この街の魅力です。
ご家族連れにも、ご年配の方にも、またこれから子育てをスタートされる方にも、心地よく暮らせる環境が整っています。未来を見据えた住まい選びをされる方にこそ、ぜひおすすめしたいロケーションです。
---------------------------------------------------
～近隣駅 乗降客数・距離～
京王線「中河原」駅（調査年：2021年、乗降客数：21,534人、直線距離：989m）
京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅（調査年：2021年、乗降客数：51,362人、直線距離：1,129m）
京王線「百草園」駅（調査年：2021年、乗降客数：6,625人、直線距離：1,428m）
南武線「西府」駅（調査年：2021年、乗降客数：17,150人、直線距離：1,466m）
京王線「分倍河原」駅（調査年：2021年、乗降客数：74,381人、直線距離：2,140m）
南武線「分倍河原」駅（調査年：2021年、乗降客数：64,850人、直線距離：2,159m）
南武線「谷保」駅（調査年：2021年、乗降客数：17,004人、直線距離：2,272m）
多摩モノレール「万願寺」駅（調査年：2021年、乗降客数：6,633人、直線距離：2,672m）
南武線・武蔵野線「府中本町」駅（調査年：2021年、乗降客数：23,864人、直線距離：2,822m）
多摩モノレール「高幡不動」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,455人、直線距離：2,852m）
京王線「高幡不動」駅（調査年：2021年、乗降客数：42,575人、直線距離：3,001m）
南武線「矢川」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,182人、直線距離：3,019m）
武蔵野線「北府中」駅（調査年：2021年、乗降客数：24,562人、直線距離：3,144m）
京王線「府中」駅（調査年：2021年、乗降客数：69,726人、直線距離：3,298m）
多摩モノレール「程久保」駅（調査年：2021年、乗降客数：1,496人、直線距離：3,322m）
-----------------------------------------------------
【近隣公示地価・基準地価】
■府中市四谷三丁目49番25（2024年7月1日）
中河原駅から1,700m 第一種低層住居専用地域 住宅地
地価：245,000円/㎡ 地積：133㎡
道路：南東6.0m市道 建ぺい率40％ 容積率80％
建物構造：W ガス・水道・下水 市街化区域・高度地区
■府中市四谷一丁目15番5（2024年1月1日）
中河原駅から660m 第一種低層住居専用地域 住宅地
地価：306,000円/㎡ 地積：100㎡
道路：北西5.8m市道 建ぺい率50％ 容積率100％
建物構造：W ガス・水道・下水 準防火地域・市街化区域
■府中市住吉町三丁目79番61（2024年1月1日）
中河原駅から1,000m 第一種低層住居専用地域 住宅地
地価：261,000円/㎡ 地積：119㎡
道路：南西4.9m市道 建ぺい率40％ 容積率80％
建物構造：LS ガス・水道・下水 市街化区域
■府中市四谷四丁目18番7外（2024年1月1日）
中河原駅から1,800m 第一種低層住居専用地域 住宅地
地価：210,000円/㎡ 地積：134㎡
道路：北西5.0m市道 建ぺい率40％ 容積率80％
建物構造：W ガス・水道・下水 市街化区域
-----------------------------------------------------
▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.06.16
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
-----------------------------------------------------
