【森の風が通り抜けるテラスの家　KEIAI TERRCE～ケイアイテラス稲城市平尾1期】

『五月台へ徒歩12分、栗平へ徒歩17分。ZEH水準の省エネ性能、約23.7帖の大空間LDK、角地の開放感と212.93㎡のゆとりが、家族の毎日をのびやかに育てます。』

 

■アクセスと街の表情を両取りするポジション

小田急多摩線「五月台」駅から歩いて12分、「栗平」駅からも徒歩17分という、坂道負担を抑えつつ日々のフットワークが軽くなるロケーションに、本邸は静かに佇みます。朝は落ち着いた住宅街を抜け、木々の緑を横目に駅へ。帰り道はスーパーやドラッグストアに寄り道しながら、暮らしのリズムをその日の気分で整えられます。駅近すぎない静けさと、駅遠すぎない便利さ。その「ちょうどよさ」が、この住まいの価値を長く支えます。

 

■北東角地×前面約6m道路の開放感

計画地は北東角地。二方向に視界が抜けることで、朝の光が気持ちよく回り込み、風の通り道も素直に確保されます。前面道路は約6mのゆとりある幅員で、車の出し入れやすれ違いもスムーズ。敷地は212.93㎡という稀少なスケールを確保し、駐車は来客時を含め2台をゆとりをもって配置（車種による）。車種の組み合わせ次第では最大3台の駐車も視野に入り、週末の来客や将来のライフステージの変化にも柔軟に応えます。南側には日だまりの庭が生まれ、家庭菜園やガーデニング、外ごはんやキッズプールなど「外のリビング」を存分に楽しめます。

 

■約23.7帖のLDKがもたらす、日常の“余白”

家族が集うLDKは約23.7帖。ソファもダイニングも、ワークデスクやピアノの定位置でさえも、レイアウトに妥協のいらない大空間です。天井高のメリハリや窓の取り方に配慮し、広さだけでなく「場の心地よさ」にもこだわりました。リビングイン階段は家族の動線を自然にリビングへ導き、ただいま・おかえり・いってらっしゃいの声が毎日のBGMになります。床暖房が足元からやわらかく温め、冬の朝もソファから立ち上がるのが億劫にならない、そんなぬくもりの質を実感できます。

 

■キッチン中心の家事動線と、しまえる収納計画

キッチンは家族に向き合う対面式。食器洗浄乾燥機と浄水器を標準装備し、日々の時間と手間を“上質な省略”へと変えてくれます。コンロ脇には調味料やボトルが気持ちよく収まる可動棚、背面には家電カウンターと吊り戸棚を計画。リネン類がすっきり収まる洗面室のリネン庫、玄関の土間収納にはベビーカーやアウトドアギア、ガーデンツールをひとまとめに。居室にはハンガーパイプ付きクローゼットを備え、さらに大容量のウォークインクローゼットを計画して小物まで「定位置化」。見せない収納を前提にした動線は、散らかる前に整う暮らしの習慣を後押しします。

 

■水まわりの快適さが、一日の質を上げる

浴室は1坪サイズでゆったり。窓を設けて自然換気を促しつつ、浴室暖房乾燥機が雨の日や花粉の季節の洗濯にも力強い味方になります。シャワー付洗面化粧台は身支度の所作をスマートにし、トイレは1・2階の2か所に配置。忙しい朝も家族の動線が滞りません。ワイドバルコニーはシーツや布団も一度に干せる奥行きで、南面の陽光を最大限に享受。朝の洗濯から夕方の取り込みまで、光の移ろいとともに家事が軽やかに進みます。

 

■ZEH水準の断熱性×BELS適合×フラット35S対応

本邸はZEH水準の省エネ性能を満たす計画です。高断熱・高遮熱の仕様により、夏は外の熱を入れにくく、冬は室内の熱を逃しにくい“熱の器”を実現。省エネ給湯器や複層ガラスを組み合わせ、光熱費の平準化と室内快適性の両立を図ります。BELS（省エネ性能表示）に適合し、フラット35・Sにも対応可能な仕様は、第三者の目で裏打ちされた安心そのもの。新築時だけでなく、住み続けてからこそ効いてくる価値を、構造と性能でしっかり担保します。地盤調査済みで、長く穏やかに暮らすための前提条件にも抜かりがありません。

 

■バリアフリー配慮と通風・採光の設計思想

室内は段差を抑えたバリアフリー配慮で、掃除機やワゴン、ベビーカーの室内移動も負担が少なく、将来の暮らしにも優しく寄り添います。全室2面採光を基本に、風の入口と出口を意識した開口計画で通風良好。三面採光の居室や東面・南面窓を組み合わせることで、朝の起きやすさ、昼の活動性、夜の落ち着きを光でコントロールします。都市ガスの採用はランニングコストの見通しを立てやすく、オートバスや節水型トイレなどの細やかな設備が、日々の満足を静かに底上げします。

 

■平尾で描く、家族時間のストーリー

周辺には生活施設が徒歩圏に揃います。駅舎と一体感のあるFuji五月台店やツルハドラッグ五月台駅前店が日常の買い足しを支え、SOCOLA若葉台やフレスポ若葉台が休日のまとめ買いを快適に。稲城平尾郵便局や第三図書館、JAセレサ川崎の支店も身近にあり、手続きや調べ物も“ついで”に片付く距離感です。教育環境は、平尾小学校や稲城第二中学校が徒歩圏。白鳥保育園、ひらお保育園、平尾わかば幼稚園など保育施設も点在し、兄弟の送り迎えルートが組みやすいのが魅力です。新百合ヶ丘総合病院や川崎田園都市病院がエリアを広くカバーし、万一のときも腰を据えて頼れる医療圏にあります。緑は平尾入定塚緑地が徒歩1分、平尾南公園や片平公園もほど近く、玄関を開ければ季節の匂いが届く環境。朝の散歩、放課後のひと遊び、休日のピクニック。外の空気が家族の記憶をやさしく繋いでくれます。

 

■数字で見るゆとり、体験で知る心地よさ

土地は212.93㎡、前面道路は約6m、LDK約23.7帖、南庭とワイドバルコニー、土間収納・リネン庫・WIC・床下収納。数字はゆとりを物語りますが、現地で感じるのは「音」と「光」と「風」の質です。角地らしい静かな抜け、午前の光の回り込み、洗い立てのタオルが数時間で乾く陽だまり、夕方のキッチンに立ち上る家族の匂い。暮らしの“解像度”がひとつ上がる、その体感こそが本邸の真価です。

 

■将来の資産性という、見えない安心

駅徒歩圏、角地、50坪超、前面6m以上、ZEH水準、BELS・フラット35S対応、充実の収納計画。立地・規模・性能・使い勝手の各要素が高いレベルで揃う住まいは、住み心地と同時に将来の資産価値にも穏やかな安心をもたらします。年月が経つほど「選んで良かった」を積み上げられる家。住む人の暮らし方が丁寧であるほど、家は静かに応えてくれます。

 

◎まとめ

KEIAI TERRCE～ケイアイテラス稲城市平尾1期は、駅への程よい距離感、角地の開放感、212.93㎡ののびやかな敷地、約23.7帖の大空間LDK、暮らしを整える収納計画、そしてZEH水準の省エネ性能を兼ね備えた、新しい時代の家族の器です。朝の通勤も、昼の家事も、夜の団らんも、この家ならもっと軽く、もっと豊かに。光と風を味方にする住まいで、次の季節をはじめませんか。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：212.93㎡

建物面積：113.36㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：稲城市平尾2丁目

 

■交通：小田急多摩線「五月台」駅徒歩12分、「栗平」駅徒歩17分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2025年11月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側約6.00m公道、東側約6.00m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建03930号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、地区計画区域、宅地造成等工事規制区域、日影規制3h-2h1.5m

 

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【周辺施設情報リスト】

 

■交通アクセス

●最寄駅　小田急多摩線「五月台」駅 北口 徒歩918m

●利用駅　小田急多摩線「栗平」駅 北口 徒歩1.4km

●バス停　稲城市コミュニティバス「平尾住宅東」停 徒歩331m

 

■商業施設・お買い物

●ショッピングモール　ソコラ若葉台 約1.8km／イオンスタイル新百合ヶ丘 約2.1km

●専門店・ディスカウントストア　Big-A新百合ヶ丘店 約1.4km／Big-A町田広袴店 約3.0km

●家電量販店　ノジマ イオン新百合ヶ丘店 約2.1km

●衣料品店　ユニクロ ソコラ若葉台店 約1.8km／ユニクロ 新百合丘オーパ店 約2.3km

●飲食店　モスバーガー五月台店 約934m／メズバーン 約1.1km

●カーシェア・レンタカー　タイムズカーベル・ルワン 約601m

 

■医療施設

●地域医療支援病院　新百合ヶ丘総合病院 約1.2km

●内科・小児科　平尾内科クリニック 約612m

●消化器科　池内クリニック 約1.4km

●外科・泌尿器科　簡野クリニック 約962m

●眼科　上野眼科 約908m

●耳鼻咽喉科　川崎市北部地域療育センター診療所 約1.2km

●皮膚科　平井内科クリニック 約916m

●歯科　五力田歯科診療所 約645m

●介護老人福祉施設　ひらお苑 約696m

●療養型病院　川崎田園都市病院 約1.8km

●有料老人ホーム　ニチイホーム栗平 約1.6km

 

■教育施設

●幼稚園　平尾わかば幼稚園 約526m／はなぶさ幼稚園 約1.1km

●保育園・こども園　白鳥保育園 約488m／ひらお保育園 約776m／五月台ルミナス保育園 約916m

●小学校　平尾小学校 約943m／片平小学校 約1.3km

●中学校　白鳥中学校 約1.1km

 

■公共・警察・消防・公園

●市区役所・出張所　稲城市平尾出張所 約705m／稲城市若葉台出張所 約3.1km／稲城市役所 約5.3km

●警察署・交番　多摩中央警察署平尾交番 約565m／麻生警察署栗平駅前交番 約1.3km

●公園　入定塚児童公園 約162m／平尾近隣公園 約937m／白鳥公園 約965m

 

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【新生活の舞台は、豊かな自然と洗練された文化が息づく街】

 

～暮らしの質を高める充実の周辺環境を徹底解剖！都心へのアクセスとゆとりの生活を両立させる魅力のエリア～

 

この度は、数ある不動産情報の中から、本物件にご関心をお寄せいただき、誠にありがとうございます。私たちがご紹介するのは、ただ住む場所を選ぶのではなく、「どのような暮らしを叶えたいか」という未来を描く方々のための、魅力あふれるエリアです。

 

「都心へのアクセスは妥協したくない。でも、日々の暮らしには緑の潤いや、家族の笑顔を育むゆとりが欲しい」

 

そんな現代の理想を形にするのが、本物件が位置するこのエリアの大きな魅力です。単なるベッドタウンとしての一面だけではなく、生活の質（クオリティ・オブ・ライフ）を向上させるための施設やスポットが、徒歩圏内から車で気軽に行ける範囲にまで、バランス良く配置されています。

 

私たちはプロのライター、そしてWEBマーケターとして、この地域の持つ潜在的な価値と、皆様の新しい生活がどれほど豊かになるのかを、具体的に、そして詳しくお伝えいたします。

 

 

【ゆとりある毎日を彩る充実の施設】

 

新しい住まいを選ぶ際、周辺環境の充実は、物件そのものの価値に匹敵する重要な要素です。本物件周辺には、日々の生活を支える日常的な施設はもちろん、週末を豊かに過ごすためのスポットが充実しています。

 

■お出かけスポット

まず、お子様がいらっしゃるご家庭や、日々の散歩を楽しみたい方にとって、身近な公園の存在は欠かせません。

・入定塚児童公園（徒歩距離：162 m、所在地：稲城市平尾２丁目）

わずか徒歩約2分という近さに位置するこの公園は、日常のちょっとした息抜きや、お子様の遊び場として最適です。朝の散歩、夕方のリフレッシュなど、気軽に自然の光と緑を感じられる環境です。

 

そして、愛犬家の方には嬉しい施設も近くにございます。

・ドッグラン アン・ジュール（徒歩距離：1.4 km、所在地：川崎市麻生区片平１５７４－１）

歩いて行ける距離に、愛するペットが思い切り走り回れるドッグランがあるのは、このエリアの特筆すべきポイントです。ペットとの生活をより豊かにする施設が身近にあることで、週末の過ごし方も格段に充実します。

 

さらに、生活の利便性を高める大型商業施設もアクセス良好です。

・ソコラ若葉台（徒歩距離：1.8 km、所在地：稲城市坂浜４丁目２５番地１）

ショッピングやグルメを楽しめるこの施設は、日常のお買い物から、家族での週末の外出まで、様々なシーンで活躍します。車や自転車でのアクセスも便利で、生活の中心となるスポットです。

 

■趣味・スポーツ施設

健康志向が高まる現代において、気軽に体を動かせる環境は、住まいの重要な条件の一つです。このエリアは、趣味やスポーツを楽しみたい方にとっても、魅力的な環境を提供します。

・平尾ゴルフクラブ（徒歩距離：1.1 km、所在地：稲城市平尾２丁目３８－１）

ゴルフ愛好家の方にとって、これほど魅力的な立地はありません。仕事帰りや週末に、気軽に練習ができる環境は、充実した大人の趣味生活を応援します。

・Ｓ．ＯＮＥグリーンテニスクラブ（徒歩距離：1.7 km、所在地：川崎市麻生区栗木１８２－１）

テニスを楽しむ方には、専門のテニスクラブが近くにあります。健康維持や仲間との交流の場として、スポーツライフを充実させることができます。

・麻生スポーツセンター（徒歩距離：2.0 km、所在地：川崎市麻生区上麻生３－６－１）

多様なスポーツに対応した総合施設が利用できることで、様々な運動を手軽に楽しむことが可能です。雨の日でも体を動かせる環境は、日々の生活に活力を与えてくれます。

 

■文化・教育施設

知的探求心を満たし、知的好奇心を育む文化・教育施設が充実していることも、この地域の大きな特徴です。

・稲城市立第三図書館（徒歩距離：1.2 km、所在地：稲城市平尾１丁目２０－５）

徒歩圏内に図書館があることで、読書や調べものが身近になります。静かな環境で読書を楽しんだり、お子様の学習スペースとしても利用できます。

・川崎市麻生市民館（徒歩距離：2.1 km、所在地：川崎市麻生区万福寺１丁目５－２）

地域住民の文化活動の拠点となる市民館は、講演会やイベント、サークル活動など、地域との繋がりを深める場を提供します。

・旧白洲邸 武相荘（徒歩距離：3.0 km、所在地：町田市能ケ谷７－３－２）

歴史と文化に触れることができるこの名所は、週末のちょっとしたお出かけに最適です。歴史的建造物を通して、この地域の持つ深みを感じることができます。

 

■名所・旧跡

少し足を延ばせば、家族や友人と楽しめる魅力的な名所が広がっています。

・ベネッセ・スター・ドーム（徒歩距離：7.5 km、所在地：多摩市落合１丁目３４）

プラネタリウムや科学展示など、家族で楽しめる教育的なスポットです。お子様の学びの機会を提供するとともに、大人も夢中になれる魅力があります。

・旧伊藤家住宅、旧工藤家住宅（徒歩距離：7.8 km、8.0 km、所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１）

これらの歴史的な旧家は、この地域の歴史を感じさせてくれる貴重なスポットです。週末に訪れ、日本の伝統的な建築様式や生活文化に触れることができます。

 

【まとめ：未来を描くための理想の環境】

 

本物件周辺は、日常の利便性（公園、商業施設）と、非日常の充実（ゴルフ、テニス、文化施設）が、非常に高いレベルで融合しているエリアです。

 

◎生活の質（QOL）を高める3つのポイント

●「近さ」の魅力：徒歩162 mの公園、徒歩1.1 kmのゴルフ練習場など、日々の生活に必要な施設が、ストレスなく利用できる距離に集積しています。

●「知性」と「文化」：図書館や市民館、歴史的建造物が近くにあり、知的好奇心を満たし、家族の教養を深める環境が整っています。

●「癒し」と「活動」：ドッグランやスポーツセンターなど、心と体の健康を保つための施設が充実しており、活動的な毎日をサポートします。

 

私たちは、お客様がこの地で始める新しい生活が、単に便利なだけでなく、心から豊かで満たされたものになることを願っています。この周辺環境の充実こそが、本物件が提供する「最高の暮らし」の基盤です。

 

この素晴らしい環境で、あなたの理想の未来を形にしてみませんか。ぜひ一度、この地の魅力を肌で感じていただきたく、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 647m

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 763m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,606m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,606m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 1,873m

小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 1,931m

京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 2,210m

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,389m

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,563m

小田急多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 2,749m

京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 3,584m

小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 3,645m

京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,978m

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 4,499m

小田急多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 4,655m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 稲城-19（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都稲城市平尾2丁目78番3

交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 約2,300m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：202,000円/㎡　地積：244㎡

前面道路：北東6.0m 市道

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■② 稲城-10（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都稲城市平尾2丁目62番11

交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 約1,600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：184,000円/㎡　地積：155㎡

前面道路：西5.0m 市区町村道

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

■③ 川崎麻生-6（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目2番72外

交通：小田急多摩線「五月台」駅 約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：217,000円/㎡　地積：194㎡

前面道路：南東6.0m 市道

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■④ 麻生-9（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目2番72外

交通：小田急多摩線「五月台」駅 約800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：210,000円/㎡　地積：194㎡

前面道路：南東6.0m 市区町村道

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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