【兼六パークタウン東府中第3期】新築一戸建全7棟の魅力的な暮らしをご紹介  

 

京王線「東府中」駅から徒歩11～12分の便利な立地に、新たなライフスタイルを彩る全7棟の新築一戸建が誕生しました。豊富な収納力や先進的な設備に加え、自然の風と光を取り込む設計が特徴のこの住宅地は、ご家族にとって快適な生活空間を提供します。また、周辺には多くの商業施設や緑豊かな公園があり、日常の利便性と豊かな自然を同時に享受できる魅力的な環境です。

 

■ 魅力的な立地と交通の便  

京王線「東府中」駅から徒歩圏内でありながら、JR中央線「武蔵小金井」駅へのバスアクセスも可能。日常の通勤や通学はもちろん、都心へのアクセスも良好です。また、近隣の商業施設「府中」駅周辺も生活圏に含まれ、買い物や食事を楽しむことができます。ライフ東府中店やサミットストアも徒歩圏内にあり、食料品の買い物も便利です。

 

■ 快適な住環境を実現するこだわりの設計  

兼六パークタウン東府中第3期は、全棟に固定階段付きの屋根裏収納「Eスペース」を設置。パントリーや土間収納も備え、生活空間を無駄なく使える豊富な収納が魅力です。リビングダイニングには床暖房を敷設し、冬でも足元から暖かさを感じることができます。1階の天井高は約2.5～2.55mで、広々とした開放的な空間を演出します。

 

◎ 各邸ごとの個性あふれるプラン  

1号棟では、全居室が南向きで、リビングダイニングと和室を一体的に使うことが可能。4号棟は、対面キッチンとウォークスルーパントリーを備えた快適な動線が魅力です。5号棟には広々とした土間収納とリビング収納があり、2階にはフリースペースも用意されています。6号棟では、和室とリビングを一体化して使うことができ、家族の絆を深める空間が広がります。

 

■ 自然と調和する開放感あふれる外観  

全7区画のうち、2台分の駐車スペースを確保した区画もあり、車の所有者にも便利です。各邸の前は共用通路や私道が整備されており、小さなお子様が遊ぶ際にも安全性が保たれます。青空の下、オープン外構が区画をつなぎ、伸びやかな景観が広がります。

 

■ ZEH基準の高い断熱性と省エネ性能  

省エネ性にも優れた住まいで、「フラット35S（Aプラン）」にも対応しています。浴室にはリモコン操作のフルオートタイプを採用し、エネルック機能やエコ運転機能など、環境に配慮した暮らしをサポートします。

 

■ 周辺環境の豊かさ  

徒歩圏内には関の原公園や府中の森公園などの緑地が広がり、散歩やアウトドアアクティビティが楽しめます。府中の森美術館もあり、休日には文化的な時間を過ごすことも可能です。また、若松小学校まではわずか3分と通学にも便利で、小さなお子様のいる家庭にも安心の環境です。

 

■ 安全で心地よい暮らしの提案  

全居室が南向きで、陽当たりの良い住空間を提供。バルコニーの格子デザインは風通しを良くし、外観のアクセントにもなっています。キッチンからはリビング全体を見渡せる設計で、家族とのコミュニケーションを楽しむことができます。

 

兼六パークタウン東府中第3期は、日常の利便性と自然の豊かさが融合した理想的な住環境を提供します。この全7邸の街並みで、新しい暮らしを始めてみませんか？ぜひ一度、現地をご覧ください。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：123.13㎡(約37.24坪)

建物面積：98.32㎡(約29.74坪)

建築確認番号：第R05SHC113090号

間取り：4LDK＋土間収納＋WIC＋Eスペース

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：120.01㎡(36.30坪)

建物面積：94.19㎡(28.49坪)

建築確認番号：第R05SHC113103号

間取り：3LDK＋土間収納＋パントリー＋Eスペース

 

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：120.78㎡(36.53坪)

建物面積：94.19㎡(28.49坪)

建築確認番号：第R05SHC113222号

間取り：3LDK＋土間収納＋パントリー＋WIC＋Eスペース＋フリースペース

 

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：129.83㎡(39.27坪)

建物面積：99.97㎡(30.24坪)

建築確認番号：第R05SHC113226号

間取り：4LDK＋土間収納＋パントリー＋WIC＋Eスペース

 

 

■所在地：東京都府中市若松町3丁目

 

■交通：京王線「東府中」駅徒歩11分～12分、JR中央線「武蔵小金井」駅より京王バス17分「人見街道入口」停歩3分

 

■建物構造：木造2階建(軸組工法)

 

■築年月：2024年2月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：4.50m私道(持分：92.78㎡×1/7有)

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

 

■共有地：2～7号棟有(全戸引渡後に公正証書を交わします)

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王競馬場線・京王京王線「東府中駅」北口から徒歩909m  

・利用駅：京王京王線「多磨霊園駅」北口から徒歩1.2km  

・バス停：府中市コミュニティバス「人見街道入口」から徒歩178m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・サミットストア府中若松店まで459m  

・セブンイレブン府中若松町店まで227m  

・セブンイレブン府中若松町3丁目店まで760m  

 

■ドラッグストア  

・サンドラッグ東府中店まで529m  

・クオール薬局府中若松町店まで721m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

・タイムズ府中若松町第2まで215m  

・タイムズカーレジデンス若松一番館まで166m  

・三井のリパーク府中若松町4丁目第2まで339m  

 

■ショッピング施設  

・京王リトナード東府中まで910m  

・くるるまで2.1km  

・ぷらりと京王府中まで2.1km  

・ミッテン府中まで2.2km  

 

■専門店・ホームセンター  

・ドン・キホーテ府中店まで1.2km  

・コーナンPRO府中甲州街道店まで675m  

・ホームセンターコーナンミッテン府中店まで2.2km  

 

■家具・家電  

・ニトリ府中店まで568m  

・ノジマミッテン府中店まで2.4km  

 

■衣料品店・飲食店  

・洋服の青山東京府中店まで457m  

・AOKI府中店まで1.3km  

・マクドナルド府中若松サミット店まで461m  

・スシロー東府中店まで476m  

 

■病院  

・ほさかクリニック（内科・外科）まで224m  

・えはら医院（消化器科・小児科）まで669m  

・小木曽内科眼科医院（眼科）まで452m  

・武井耳鼻咽喉科まで825m  

・川嶋クリニック（皮膚科）まで884m  

・東府中病院（産婦人科）まで643m  

・おおば内科泌尿器科クリニックまで918m  

・八木歯科医院まで373m  

 

■介護施設  

・介護老人保健施設「ファミリート府中」まで382m  

・特別養護老人ホーム「明日に架ける橋」まで611m  

・ニチイホーム東府中（有料老人ホーム）まで762m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・キッズエイド武蔵保育園まで397m  

・東保育所まで553m  

・わらしこ第2保育園まで709m  

・若松小学校まで126m  

・府中第十小学校まで1.2km  

・浅間中学校まで1.3km  

・府中第二中学校まで1.1km  

 

■高校・大学・専門学校等  

・府中工業高等学校まで128m  

 

■公共施設  

・府中市東部出張所まで1.2km  

・府中市役所まで2.5km  

・府中市西部出張所まで4.6km  

・若松町広場まで339m  

・関の原公園まで529m  

・若松町公園まで558m  

 

■警察署・交番  

・府中警察署東府中駅前交番まで901m  

・府中警察署白糸台交番まで1.1km  

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【自然・文化・スポーツを満喫する府中若松エリアの魅力】  

 

府中市若松町エリアは、日常の便利さと豊かな自然環境が調和する魅力的な地域です。お出かけスポットや趣味・スポーツ施設、さらには文化的な場所も多く、充実した生活を楽しむことができます。今回は、このエリアで訪れるべきおすすめのスポットや名所をご紹介します。府中若松エリアの住環境がもたらす日々の快適さをぜひご覧ください。

 

■◎【お出かけスポット】  

休日やリフレッシュしたいときに最適なスポットが身近にあります。

 

●『若松町広場』（徒歩339m）  

家族連れや散歩に最適な広場です。緑豊かな空間でリラックスし、子どもたちがのびのびと遊ぶことができます。近隣住民にとって大切な憩いの場となっています。

 

●『京王リトナード東府中』（910m）  

日常の買い物やショッピングに便利な施設です。駅直結でアクセスが良く、ファッション、生活用品、飲食店などが揃っており、家族での買い物が楽しめます。

 

●『くるる』（2.1km）  

府中市の中心部に位置するショッピングモールで、広々としたフロアには多彩な店舗が軒を連ねています。週末のショッピングやレジャーに最適なスポットです。

 

■◎【趣味・スポーツ施設】  

アクティブに過ごしたい方に嬉しい、さまざまなスポーツ施設が揃っています。

 

●『府中市白糸台体育館』（徒歩987m）  

バスケットボールやバドミントン、卓球などが楽しめる体育館です。地域のイベントやスポーツ教室も頻繁に行われ、健康的な生活を支えます。

 

●『JRA東京競馬場日吉体育館』（1.3km）  

東京競馬場内にあるスポーツ施設で、広々とした空間が魅力です。競馬開催日以外にも利用でき、地元の方々に愛されています。

 

●『府中スポーツガーデン』（2.5km）  

多彩なスポーツが楽しめる施設です。ボウリングやバッティングセンター、フィットネスジムなどが併設され、家族や友人と一緒に楽しむことができます。

 

■◎【文化・教育施設】  

文化に触れ、学びの場としても充実しているこのエリア。心豊かな暮らしが叶います。

 

●『府中の森芸術劇場』（徒歩756m）  

コンサートや演劇、展示会など多彩なイベントが開催される施設です。地元の文化活動の中心として、市民に親しまれています。

 

●『府中市立生涯学習センター図書館』（徒歩829m）  

幅広い年齢層が利用できる図書館で、学習スペースも充実しています。静かな環境で読書を楽しむことができ、地域の学びの場として活用されています。

 

●『府中市美術館』（1.3km）  

美しい庭園に囲まれた美術館で、さまざまな展覧会が開催されています。アートに触れることで、心に豊かさをもたらしてくれます。

 

■◎【名所・旧跡】  

歴史を感じさせる名所が点在し、散策を楽しむのにぴったりです。

 

●『東郷寺』（1.2km）  

静かな境内と豊かな自然が魅力の寺院です。参拝者は心穏やかなひとときを過ごし、四季折々の美しい景色を楽しむことができます。

 

●『善明寺』（2.7km）  

歴史ある寺院で、地域の人々に親しまれています。落ち着いた雰囲気の中で、心静かに参拝することができる場所です。

 

●『高安寺』（2.9km）  

府中市内にある歴史的な寺院で、秋の紅葉が見事です。参拝と共に散策を楽しむことができ、地元の観光スポットとしても人気があります。

 

■◎【まとめ】  

府中若松エリアは、日常生活の利便性と自然環境が見事に調和した住環境です。豊富なショッピング施設、充実したスポーツ・文化施設、そして歴史を感じる名所が揃い、誰もが心豊かに暮らせる場所となっています。府中若松エリアで新しい生活を始めて、日々の暮らしに楽しみと充実をプラスしてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅乗降客数・距離～

 

1. 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 697m  

2. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 811m  

3. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 1,147m  

4. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 1,403m  

5. 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 1,463m  

6. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 1,579m  

7. 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 1,811m  

8. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 1,916m  

9. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 2,179m  

10. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 2,250m  

11. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,547m  

12. 武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 24,836人, 直線距離: 2,726m  

13. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 2,870m  

14. 南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,148人, 直線距離: 2,919m  

15. 京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 68,479人, 直線距離: 2,939m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

① 標準地番号：府中-15  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：東京都府中市若松町三丁目25番17  

交通施設・距離：東府中駅から950m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：323,000円/㎡  

地積：186㎡  

前面道路：西 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0% 台形  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域、高度地区  

 

② 標準地番号：東京府中-21  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都府中市若松町三丁目25番17  

交通施設・距離：東府中駅から950m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：335,000円/㎡  

地積：186㎡  

前面道路：西 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0% 台形  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域  

 

③ 標準地番号：府中5-3  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：東京都府中市若松町四丁目9番12  

交通施設・距離：東府中駅から1200m  

用途区分：準住居地域  

利用現況：事務所、その他  

周辺の土地利用：事務所、マンションが混在する路線商業地域  

価格：345,000円/㎡  

地積：206㎡  

前面道路：西 18.0m 都道府県道 側道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

建物構造：S  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60/300  

法規制：防火地域、市街化区域、高度地区  

 

④ 標準地番号：東京府中-39  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都府中市若松町四丁目17番51  

交通施設・距離：東府中駅から1400m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：289,000円/㎡  

地積：104㎡  

前面道路：西 5.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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