【兼六パークタウン中河原 第1期1次】緑豊かな自然と都市生活が調和する新築一戸建て

 

東京都府中市に新たに誕生する「兼六パークタウン中河原 第1期1次」は、新しい家族のスタートに最適な住環境を提供します。京王線「中河原」駅から徒歩11分、JR南武線「西府」駅からは徒歩14〜15分というアクセスの良さは、毎日の通勤や週末のお出かけにも便利です。この地点からは、「府中」駅へ4分、「新宿」駅へ39分でアクセス可能で、中央自動車道「国立府中」ICへの約1.7kmの距離は、車での移動もスムーズです。

 

この物件は、ZEH基準の高い住宅性能を備えたエコ住宅であり、多摩川の自然に囲まれた環境で、子育て世帯にも安心の設計がなされています。総3棟の建物は、3LDK〜4LDKの間取りで、約2.55mの天井高と2面採光が確保されており、広々としたリビングダイニングは自然光がたっぷりと注ぐ設計です。

 

リビングの特徴として、広い空間を活かした18.18帖のゆとりあるリビング・ダイニング・キッチンがあります。南側のテラスをはじめ、多方向からの陽光が心地よい空間を作り出しており、各号棟ごとに異なる特色があります。例えば、1号棟では、木目の下がり天井が空間全体のアクセントとなっており、パントリーも備え付けられています。対面式のキッチンは、料理中でも家族とのコミュニケーションを保ちやすく設計されています。

 

また、3号棟のLDKと和室は、扉を開放することで一体感のある広い空間として利用でき、家族の様々な活動に柔軟に対応できます。和室にはソフトな足触りの畳が敷かれ、子供の遊び場や来客時の寝室としても使用できる設計です。

 

さらに、各棟には便利なEスペースや土間収納があり、季節物の収納や趣味のスペースとしても活用できます。特に、2号棟のEスペースは、6.0帖の広さがあり、家電製品の保管や子供の遊び場として最適です。また、主寝室には豊富な収納力を誇るウォークインクローゼットがあり、広々とした空間を保ちながら、生活用品をすっきりと収納できます。

 

このエリアは、第一種低層住居専用地域に位置し、都市計画区域内で建ぺい率40％、容積率80％の規制が適用されており、将来的な土地の価値も安定しています。公道に面した交通の便も良く、駐車場も完備されているため、車を所有する家庭にも最適です。

 

「兼六パークタウン中河原 第1期1次」は、都市の利便性と豊かな自然環境を併せ持つ理想的な住空間を提供します。新しい生活を始める家族にとって、ここはただの住まいではなく、成長と思い出を育む場所となるでしょう。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,597万円(税込)

土地面積：115.00㎡(34.78坪)

建物面積：90.47㎡(27.36坪)

建築確認番号：第R05SHC120828号

間取り：3LDK＋土間収納＋WIC＋パントリー＋マルチスペース＋Eスペース

 

～2号棟～

価格：5,673万円(税込)

土地面積：115.00㎡(34.78坪)

建物面積：90.26㎡(27.30坪)

建築確認番号：第R05SHC120832号

間取り：3LDK＋土間収納＋WIC＋パントリー＋Eスペース

 

～3号棟～

価格：5,997万円(税込)

土地面積：115.00㎡(34.78坪)

建物面積：91.91㎡(27.80坪)

建築確認番号：第R05SHC120841号

間取り：4LDK＋土間収納＋WIC＋Eスペース

 

 

■所在地：東京都府中市住吉町3丁目

 

■交通：京王線「中河原」駅徒歩11分、JR南武線「西府」駅徒歩14~15分

 

■建物構造：木造2階建(軸組工法)

 

■築年月：2024年3月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側4.00m～4.02ｍ(公道)、西側3.64ｍ～5.28ｍ(公道)

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：防火指定なし

 

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 京王京王線/中河原駅 北口 - 858 m

- 利用駅: 南武線/西府駅 南口 - 1.3 km

- バス停: 府中市コミュニティ/住吉町三丁目 - 135 m

 

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - セブンイレブン府中四谷２丁目店 - 136 m

- コンビニエンスストア:

  - ファミリーマート府中四谷通り店 - 513 m

 

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング:

  - 三井のリパーク府中四谷1丁目 - 408 m

- カーシェア・レンタカー:

  - タイムズカータイムズ府中四谷第3 - 505 m

  - ナビパーク府中日新町第1 - 561 m

 

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター - 2.6 km

- ショッピングモール等: ＭＩＮＡＮＯ - 1.8 km

 

■ 医療施設

- 地域医療支援病院: 府中恵仁会病院 - 1.3 km

- 一般病院:

  - 深澤内科呼吸器科クリニック - 731 m

  - みね内科クリニック - 769 m

  - 井手医院 - 759 m

- 眼科: 中河原眼科 - 935 m

- 耳鼻咽喉科: きずなクリニック - 1.2 km

- 皮膚科: 井手医院 - 759 m

- 歯科病院: 佐々木歯科医院 - 706 m

 

■ 介護施設

- 特別養護老人ホーム: 府中市立特別養護老人ホーム　よつや苑 - 1.1 km

- 療養型病院: 366リハビリテーション病院 - 605 m

- 有料老人ホーム: ベストライフ西府 - 1.6 km

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園:

  - 府中ひばり幼稚園 - 528 m

  - 府中おともだち幼稚園 - 667 m

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - ヴィラまなびの森保育園住吉町 - 320 m

  - まなびの森保育園中河原 - 461 m

  - 明桜保育園 - 513 m

- 小学校:

  - 四谷小学校 - 1.3 km

  - 府中第五小学校 - 1.1 km

  - 日新小学校 - 1.2 km

- 中学校:

  - 府中第八中学校 - 992 m

 

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場: 府中市西部出張所 - 1.3 km

- 公園: 日新町公園 - 672 m

- 警察署・交番: 府中警察署中河原交番 - 859 m

- 消防署: 府中消防署分梅出張所 - 946 m

-----------------------------------------------------

～魅力的な生活がここに。あなたの理想を叶える府中市：自然と文化が織りなす理想の住まい～

 

府中市、この地はただの住所以上の価値を持ちます。豊かな緑に囲まれ、歴史と現代が調和する地域で、毎日を新たな発見と喜びで満たしましょう。本広告では、府中市の魅力を存分にお届けします。周辺のレジャースポットから文化施設、そして自然と触れ合う場所まで、あなたのライフスタイルを豊かにする様々な施設を紹介します。

 

【お出かけスポットの充実】

府中市では、自然に触れながらリフレッシュできる場所が豊富にあります。たとえば、日新町公園（府中市日新町３丁目、徒歩約672メートル）は、日常の喧騒を忘れさせてくれる静かな緑のオアシスです。また、ショッピングや食事を楽しむなら、「MINANO」（府中市片町３－２２－２６、徒歩約1.8キロ）がおすすめ。さらに、京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店（多摩市関戸１－１０－１、徒歩約2.6キロ）では、ショッピングだけでなく、様々なイベントも楽しむことができます。

 

【趣味とスポーツの場所】

アクティブな生活を送りたい方には、府中テニスクラブ（府中市住吉町４丁目１３、徒歩約819メートル）が最適です。また、府中市四谷体育館（府中市四谷５－６、徒歩約1.4キロ）で健康的な生活を支える様々なスポーツが楽しめます。テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘（多摩市関戸１丁目１０－１、徒歩約2.6キロ）では、すべての年齢層向けのクラスが用意されており、テニススキルを磨くのに最適な場所です。

 

【文化・教育施設の充実】

文化的な充実を求める方には、府中市立四谷図書館（府中市四谷２丁目７５、徒歩約898メートル）がおすすめです。本や情報の宝庫として、学びの場として利用できます。また、国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館（府中市西府町２丁目９番地、徒歩約1.8キロ）では、地域の歴史を学ぶことができ、多摩市立関戸公民館（多摩市関戸４丁目７２、徒歩約2.7キロ）では、多彩な講座やイベントが開催されます。

 

【名所・旧跡の探索】

歴史を感じる場所も府中市には豊富にあります。高安寺（府中市片町２－４－１、徒歩約2.1キロ）や善明寺（府中市本町１－５－４、徒歩約2.5キロ）は、訪れる人々に静けさと落ち着きを提供します。また、武蔵国分寺跡（国分寺市西元町３丁目、徒歩約4.6キロ）では、かつての大寺院の雰囲気を感じ取ることができ、歴史好きにはたまらない場所です。

 

府中市は、これらの施設を通じて、あなたの日常に彩りと活力をもたらします。新たな趣味を見つけたり、家族や友人との楽しい時間を過ごしたり、文化的な充実を求めるあなたにぴったりの場所です。この地で、豊かな生活を手に入れましょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 京王電鉄 京王線 中河原 2020年 19,825人 675m

2 南武線 西府 2020年 17,096人 776m

3 京王電鉄 京王線 分倍河原 2020年 68,479人 1,413m

4 南武線 分倍河原 2020年 61,148人 1,433m

5 京王電鉄 京王線 聖蹟桜ヶ丘 2020年 47,142人 1,640m

6 南武線 谷保 2020年 15,966人 1,964m

7 南武線, 武蔵野線 府中本町 2020年 21,608人 2,147m

8 京王電鉄 京王線 百草園 2020年 5,970人 2,154m

9 武蔵野線 北府中 2020年 24,836人 2,414m

10 京王電鉄 京王線 府中 2020年 62,507人 2,570m

11 京王電鉄 京王線 府中競馬正門前 2020年 397人 2,916m

12 南武線 矢川 2020年 13,614人 3,032m

13 多摩都市モノレール 万願寺 2020年 6,025人 3,127m

14 西武鉄道 多摩川線 是政 2020年 6,025人 3,335m

15 多摩都市モノレール 高幡不動 2020年 15,723人 3,496m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

① 標準地番号: 東京府中-28

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都府中市住吉町3丁目79番61

- 交通施設、距離: 中河原 - 1,000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 251,000円/㎡

- 地積: 119㎡

- 前面道路の状況: 南西 4.9m 市道

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

② 標準地番号: 東京府中5-8

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都府中市住吉町1丁目35番4外

- 交通施設、距離: 中河原 - 220m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 店舗、事務所

- 価格: 391,000円/㎡

- 地積: 298㎡

- 前面道路の状況: 東 28.0m 都道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/300%

- 法規制: 防火地域、市街化区域

 

③ 標準地番号: 東京府中-17

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都府中市四谷1丁目15番5

- 交通施設、距離: 中河原 - 660m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 294,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 北西 5.8m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

④ 標準地番号: 東京府中-7

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都府中市住吉町5丁目21番51

- 交通施設、距離: 中河原 - 500m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 286,000円/㎡

- 地積: 131㎡

- 前面道路の状況: 東 5.0m 市道

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼売主

兼六ホーム株式会社

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間