【快適な暮らしを実現する「KIS調布市調布ヶ丘2期」全4棟の新築一戸建て】

 

新しい家を探す際に重要なのは、家自体のクオリティはもちろんのこと、日常生活をより豊かにする設備や環境です。今回ご紹介する「KIS調布市調布ヶ丘2期」の新築一戸建ては、そんな理想の暮らしを実現するために設計された全4棟のデザイン住宅です。

 

■【光と風が織りなす開放感のある空間】

この住宅の最大の魅力は、吹き抜け天井が生み出す広々とした空間です。約17帖のリビングダイニングキッチン（LDK）は、家族が自然と集まりたくなるような居心地の良さを提供します。さらに、2階に配置されたリビングは、外からの視線を気にせずにゆったりと過ごせるプライバシー性の高い設計です。開放的な吹き抜けと、たっぷりの自然光が降り注ぐこのリビングは、日々の疲れを癒す憩いの場となるでしょう。

 

■【便利さと収納力を兼ね備えた充実の設備】

家族のライフスタイルに合わせた多機能な設備も魅力のひとつです。仕事や勉強に最適なスタディーカウンター付きのユーティリティースペースがリビングに設けられており、在宅ワークやお子様の学習スペースとしても活用できます。また、収納スペースには大容量のウォークインクローゼットがあり、バッグや小物類などの整理整頓がしやすい仕様です。さらに、土間収納も完備しており、アウトドア用品やベビーカーなど、多趣味なご家族にも嬉しい設備が揃っています。

 

■【家事が楽になるキッチンと快適な浴室】

日々の家事をサポートするための設備も充実しています。対面キッチンには、食器洗浄乾燥機が備わっており、家事時間の短縮に役立つだけでなく、環境にも優しい仕様となっています。家事をしながら家族とコミュニケーションを取れるのも、対面キッチンの魅力です。また、浴室には暖房乾燥機が付いており、季節を問わず快適に使える設計です。入浴前後の温度差を抑え、心地よいバスタイムを過ごすことができます。

 

■【周辺環境とアクセスの良さ】

「KIS調布市調布ヶ丘2期」のもう一つの魅力は、その立地の良さです。京王線「調布」駅まで徒歩15分という便利な場所に位置し、新宿や渋谷へもダイレクトにアクセスできるため、通勤や通学にも最適です。さらに、周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、生活の利便性も高いエリアです。お子様の通学にも安心な距離に小学校や中学校があり、家族全員にとって理想的な環境が整っています。

 

◎【ハイグレード仕様で快適な生活をサポート】

この新邸は、全棟が整形地であり、ビルトインガレージや独立階段など、生活の質を向上させる工夫が随所に施されています。全室に採光と収納がしっかりと確保されており、居住空間は常に明るく開放的。また、床暖房やエコジョーズといった最新設備が標準装備されており、寒い冬でも快適に過ごせます。

 

■【見学のご案内とお問い合わせ】

新築一戸建てをお探しの方は、ぜひ「KIS調布市調布ヶ丘2期」をご見学ください。実際の完成イメージを思い描きながら、広々としたリビングや充実した設備を体感いただけます。お問い合わせはお気軽にどうぞ。家族全員が笑顔で過ごせる理想の住まいが、ここにあります。

【物件概要】

 

■【1号棟】  

●価格：成約済

●土地面積：91.21㎡（約27.59坪）  

●建物面積：107.53㎡（約32.52坪）  

●建築確認番号：第23UDI1S建10016号  

●間取り：2LDK＋S  

●接道：北西側約4.5m公道、南東側約1.21m法定外道路

 

■【2号棟】  

●価格：成約済

●土地面積：91.22㎡（約27.59坪）  

●建物面積：106.49㎡（約32.21坪）  

●建築確認番号：第23UDI1S建10017号  

●間取り：2LDK＋S  

●接道：北西側約4.5m公道、南東側約1.21m法定外道路

 

■【3号棟】  

●価格：成約済

●土地面積：91.21㎡（約27.59坪）  

●建物面積：107.53㎡（約32.52坪）  

●建築確認番号：第23UDI1S建10018号  

●間取り：2LDK＋S  

●接道：北西側約4.5m公道、南東側約1.21m法定外道路

 

■【4号棟】  

●価格：成約済

●土地面積：91.22㎡（約27.59坪）  

●建物面積：108.57㎡（約32.84坪）  

●建築確認番号：第23UDI1S建10019号  

●間取り：2LDK＋S  

●接道：北西側約4.5m公道、南東側約1.21m法定外道路

 

■【共通情報】  

●所在地：東京都調布市調布ケ丘4丁目  

●交通：京王線「調布」駅徒歩15分    

●私道負担：なし  

●間取り：2LDK+S  

●建物構造：木造スレート葺2階建  

●完成年月：2024年8月末日予定  

●地目：宅地に変更予定（現在：畑）  

●都市計画区域：市街化区域  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率：60％  

●容積率：100％  

●防火地域の有無：有（準防火）  

●その他法令：第一種高度地区  

●設備：公営水道・都市ガス・東京電力  

●土地権利：所有権  

●特記事項：最高高さ10m、日影規制4h-2.5h1.5m  

●総棟数：4棟

 

※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。  

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。  

※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります（建物表示登記費用：102,000円税込）。  

※税込とは消費税込のことです。  

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅  

・京王京王線、京王相模原線 調布駅 広場口 1.3 km  

●利用駅  

・京王京王線 西調布駅 北口 1.9 km  

●バス停  

・小田急バス 御塔坂下 282 m

 

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・ヤマザキYショップ 北多摩病院店 365 m  

・セブンイレブン 調布ヶ丘3丁目店 401 m  

●ドラッグストア  

・サンドラッグ 調布富士見町店 479 m

 

■コインパーキング・カーシェア  

●コインパーキング  

・三井のリパーク 調布ケ丘4丁目 264 m  

・タイムズ 調布ヶ丘 390 m  

●カーシェア・レンタカー  

・カレコリパーク 調布ケ丘4丁目（自転車可） 262 m  

・タイムズカー アトラス調布 466 m

 

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・調布PARCO 1.2 km  

・トリエ京王調布 1.4 km  

●専門店・ディスカウントストア  

・調布PARCO 1.2 km  

・業務スーパー 調布小島町店 1.3 km  

●家電  

・ノジマ 調布PARCO店 1.2 km  

・ビックカメラ 京王調布店 1.3 km  

●衣料品店  

・ORIHICA 調布PARCO店 1.2 km  

・ユニクロ 調布PARCO店 1.2 km  

●飲食店  

・ビッグボーイ 調布富士見町店 379 m  

・マクドナルド 20号調布店 890 m

 

■病院  

●一般病院  

・北多摩病院（内科・小児科・外科・耳鼻咽喉科・泌尿器科） 406 m  

・奥田医院（消化器科） 641 m  

・ロロール調布ビル眼科クリニック 1.1 km  

・つゆくさ医院（皮膚科） 1.1 km  

・調布レディースクリニック（産婦人科） 912 m  

●歯科病院  

・とみさわ歯科医院 170 m

 

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム らくえん深大寺 909 m  

●療養型病院  

・北多摩病院 406 m  

●有料老人ホーム  

・まどか深大寺 312 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・調布星美幼稚園 740 m  

・保恵学園幼稚園 958 m  

●保育園（認可）  

・深大寺元町ちとせ保育園 310 m  

・調布ヶ丘ちとせ保育園 784 m  

・富士見保育園 851 m  

●小学校  

・第一小学校 968 m  

・石原小学校 804 m  

●中学校  

・調布中学校 1.3 km  

・明治大学付属明治中学校 1.2 km

 

■高校・大学・専門学校等  

●高等学校  

・明治大学付属明治高等学校 1.1 km  

●大学  

・電気通信大学 993 m

 

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・調布市役所 1.7 km  

・調布市深大寺地域福祉センター 2.1 km  

・調布市市民プラザあくろす 2.1 km  

●公園  

・こぐま公園 349 m  

・富士見公園 587 m  

・どんぐり村仲よし広場 625 m  

●警察署・交番  

・調布警察署 電気通信大学前交番 961 m  

・調布警察署 深大寺交番 1.3 km  

●消防署  

・東京消防庁 調布消防署 1.2 km

 

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【調布市での暮らしを彩る魅力的なスポット紹介】

 

調布市は、その便利な立地と自然豊かな環境で、多くの人々に愛されているエリアです。この地域には、家族や友人と楽しめるさまざまなスポットが点在しており、日常生活をより豊かにしてくれます。ここでは、調布市周辺の名所や文化施設、スポーツ施設などを詳しくご紹介します。この情報を通じて、新しい住まいでの暮らしがどのような楽しみに満ちているのかを感じていただければ幸いです。

 

■【お出かけスポット】  

調布市には、家族で楽しめるお出かけスポットがたくさんあります。自然と触れ合える公園や、ショッピングを楽しめる商業施設が充実しており、日々の生活を楽しく過ごすことができます。

 

◎『こぐま公園』  

●徒歩距離：349 m  

●所在地：調布市富士見町3丁目  

・『こぐま公園』は、子供たちが遊べる遊具が充実している公園です。季節ごとの花や緑に囲まれたこの公園は、散歩やピクニックにも最適です。家族でのんびりとした時間を過ごすことができ、地域のコミュニティの中心的な場所となっています。

 

◎『深大寺天然温泉湯守の里』  

●徒歩距離：624 m  

●所在地：調布市深大寺元町2-12-2  

・『深大寺天然温泉湯守の里』は、日々の疲れを癒すのに最適なスポットです。自然に囲まれた静かな環境で、ゆっくりと温泉を楽しむことができます。リラックスしたひとときを過ごし、心と体をリフレッシュさせるのにぴったりの場所です。

 

◎『調布PARCO』  

●徒歩距離：1.2 km  

●所在地：調布市小島町1-38-1  

・『調布PARCO』は、ファッションやグルメ、雑貨まで揃う人気のショッピングモールです。家族や友人と一緒に訪れて、ショッピングや食事を楽しむことができます。多彩な店舗が揃っており、一日中楽しめるスポットです。

 

■【趣味・スポーツ施設】  

調布市には、趣味やスポーツを楽しむための施設が充実しています。健康的なライフスタイルをサポートする環境が整っており、日々の生活に彩りを加えてくれます。

 

◎『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』  

●徒歩距離：959 m  

●所在地：調布市深大寺元町2丁目32-1  

・『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』は、テニス愛好者にとって理想的な環境です。初心者から上級者まで、誰でも楽しめるコートが揃っており、週末のアクティビティに最適です。緑豊かな環境の中で、爽やかな汗を流してみてはいかがでしょうか。

 

◎『大沢コミュニティ・センター』  

●徒歩距離：1.1 km  

●所在地：三鷹市大沢4丁目25-30  

・『大沢コミュニティ・センター』は、地域住民が集う交流の場です。各種講座やイベントが開催され、幅広い年代の方が参加できます。地域とのつながりを深めるのにぴったりの施設です。

 

◎『調布市総合体育館』  

●徒歩距離：1.9 km  

●所在地：調布市深大寺北町2丁目1-65  

・『調布市総合体育館』は、多彩なスポーツを楽しめる充実した設備を備えています。バスケットボールやバドミントン、ジム施設もあり、日々の運動習慣を楽しく続けることができます。家族や友人と一緒に健康的な時間を過ごせる場所です。

 

■【文化・教育施設】  

調布市には、文化や教育に触れることができる施設も豊富です。地域の歴史や自然に関する知識を深め、家族で楽しみながら学べるスポットが揃っています。

 

◎『調布市立図書館 富士見分館』  

●徒歩距離：914 m  

●所在地：調布市富士見町2丁目3-26  

・読書好きには欠かせない『調布市立図書館 富士見分館』。静かな環境で、多彩なジャンルの本を楽しむことができます。地域のコミュニティスペースとしても機能しており、勉強やリラックスに最適です。

 

◎『調布市グリーンホール』  

●徒歩距離：1.5 km  

●所在地：調布市小島町2丁目47-1  

・『調布市グリーンホール』は、コンサートや演劇、映画上映など多彩なイベントが開催される文化施設です。地域の文化活動の拠点として、多くの人々が訪れています。家族で楽しめるイベントも多く、休日の過ごし方がさらに豊かになります。

 

◎『神代植物公園植物多様性センター』  

●徒歩距離：1.7 km  

●所在地：調布市深大寺北町1-4  

・自然愛好家にはたまらない『神代植物公園植物多様性センター』では、四季折々の植物を楽しむことができます。植物の多様性について学びながら、美しい自然を満喫できるスポットです。家族で訪れて、自然の豊かさを感じるひとときを過ごしてください。

 

■【名所・旧跡】  

調布市周辺には、歴史的な名所や旧跡も点在しています。これらの場所を訪れることで、地域の歴史や文化を深く理解し、豊かな時間を過ごすことができます。

 

◎『東郷寺』  

●徒歩距離：4.9 km  

●所在地：府中市清水が丘3-40-10  

・『東郷寺』は、歴史と文化が融合した名所です。静かで厳かな雰囲気の中、歴史の息吹を感じることができます。日常から少し離れ、心を落ち着けるひとときを過ごしてみてはいかがでしょうか。

 

◎『烏山寺町』  

●徒歩距離：6.3 km  

●所在地：世田谷区北烏山  

・『烏山寺町』は、古くからの寺院が集まる地域で、歴史的な建築物が立ち並びます。散策しながら、古の文化に触れることができるエリアです。歴史好きの方にとっては見逃せないスポットです。

 

◎『井の頭恩賜公園』  

●徒歩距離：6.3 km  

●所在地：武蔵野市御殿山1-18-31  

・『井の頭恩賜公園』は、自然豊かな環境で、散策やピクニックに最適な場所です。広々とした敷地内には池や遊具があり、家族全員で楽しむことができます。休日には、自然に囲まれてリラックスした時間を過ごすことができる、都内でも人気のスポットです。

 

【まとめ】  

調布市周辺には、日々の生活を豊かにしてくれるさまざまなスポットが揃っています。自然、文化、スポーツ、歴史と、多彩な楽しみ方ができるこのエリアは、家族での暮らしに最適です。新しい生活を始める際には、ぜひこれらのスポットを訪れて、この地域の魅力を実感してください。調布市での豊かな暮らしを、皆様にお届けします。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線 調布駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 1,098m  

2. 京王電鉄京王線 西調布駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,407m  

3. 京王電鉄京王線 布田駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,461m  

4. 京王電鉄京王線 国領駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,801m  

5. 京王電鉄京王線 飛田給駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 1,915m  

6. 京王電鉄相模原線 京王多摩川駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,039m  

7. 京王電鉄京王線 柴崎駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,203m  

8. 京王電鉄京王線 つつじヶ丘駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 2,828m  

9. 西武鉄道多摩川線 多磨駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,983m  

10. 京王電鉄京王線 武蔵野台駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 3,035m  

11. 南武線 矢野口駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 3,105m  

12. 西武鉄道多摩川線 白糸台駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 3,196m  

13. 南武線 稲田堤駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,240m  

14. 京王電鉄相模原線 京王稲田堤駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,298m  

15. 南武線 中野島駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,585m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

1. 【標準地番号】調布-1 【調査基準日】2023/7/1  

   【住居表示】東京都 調布市調布ケ丘一丁目16番23  

   【交通施設・距離】調布駅 1000m  

   【用途区分】第一種低層住居専用地域  

   【利用現況】住宅  

   【周辺の土地の利用現況】一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

   【価格】445,000円/㎡  

   【地積】165㎡  

   【前面道路の状況】南西 5.2m 市区町村道  

   【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.0%  

   【建物構造】LS  

   【給排水等状況】ガス 水道 下水  

   【建ぺい率/容積率】50%/100%  

   【法規制】準防火地域, 市街化区域, 高度地区

 

2. 【標準地番号】調布-13 【調査基準日】2024/1/1  

   【住居表示】東京都 調布市調布ケ丘1丁目16番23  

   【交通施設・距離】調布駅 1000m  

   【用途区分】第一種低層住居専用地域  

   【利用現況】住宅  

   【周辺の土地の利用現況】一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

   【価格】457,000円/㎡  

   【地積】165㎡  

   【前面道路の状況】南西 5.2m 市道  

   【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.0%  

   【建物構造】LS  

   【給排水等状況】ガス 水道 下水  

   【建ぺい率/容積率】50%/100%  

   【法規制】準防火地域, 市街化区域

 

3. 【標準地番号】調布-28 【調査基準日】2024/1/1  

   【住居表示】東京都 調布市富士見町3丁目26番2  

   【交通施設・距離】調布駅 1700m  

   【用途区分】第一種低層住居専用地域  

   【利用現況】住宅  

   【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域  

   【価格】306,000円/㎡  

   【地積】142㎡  

   【前面道路の状況】西 4.0m 私道  

   【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.0%  

   【建物構造】W  

   【給排水等状況】ガス 水道 下水  

   【建ぺい率/容積率】40%/80%  

   【法規制】市街化区域

 

4. 【標準地番号】調布-18 【調査基準日】2024/1/1  

   【住居表示】東京都 調布市調布ケ丘3丁目50番2  

   【交通施設・距離】調布駅 1200m  

   【用途区分】準工業地域  

   【利用現況】住宅  

   【周辺の土地の利用現況】中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域  

   【価格】430,000円/㎡  

   【地積】1,046㎡  

   【前面道路の状況】南西 6.0m 市道  

   【形状（間口:奥行き）】1.0%:1.2%  

   【建物構造】RC  

   【給排水等状況】ガス 水道 下水  

   【建ぺい率/容積率】60%/200%  

   【法規制】準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間