【暮らしを豊かに彩る理想の住まい】

～KIS調布市柴崎1期 ケイアイスタイル新築一戸建全2棟～

 

調布市の落ち着いた住宅街に誕生した【KIS調布市柴崎1期】は、京王線「柴崎」駅から徒歩9分、「国領」駅からも徒歩14分で利用できる利便性の高い立地に建つ新築一戸建です。都心へのアクセスが良好でありながら、自然を感じられる公園や教育施設が徒歩圏内に揃う、子育て世帯にとっても安心の住環境を実現しています。全2棟の分譲住宅は、省エネ性・快適性・デザイン性を兼ね備え、家族の毎日をより豊かにするための工夫が随所に込められています。

 

■明るく開放的なリビング空間

家族が自然と集まるリビングは約16.5帖以上のゆとりある広さを確保。大きな南向きの窓からは心地よい陽光がたっぷりと入り、明るく開放的な空間を演出します。休日には家族でくつろぎ、子どもたちが元気に走り回る姿が想像できる空間です。白を基調とした内装はどんなインテリアとも調和し、年月を経ても飽きのこないデザイン。床暖房も完備しているため、寒い冬でも足元から快適に過ごせるのが大きな魅力です。

 

■機能性とデザイン性を両立したキッチン

毎日の料理を快適にしてくれる対面式のシステムキッチンは、食器洗乾燥機と浄水器を標準装備。後片付けの負担を減らし、家事の時短を実現します。料理をしながらリビングで遊ぶお子様を見守ることができ、家族との会話も自然に生まれる安心設計。収納力も高く、パントリーや床下収納も備えているため、食材や調理器具をすっきりと整理できます。機能性だけでなくデザイン性にも優れており、キッチンに立つ時間が楽しみになる空間です。

 

■ゆとりある居室と豊富な収納

主寝室は南面に面した7.5帖以上の広さで、ゆったりとした陽だまりスペースを確保。全居室に収納を完備し、ウォークインクローゼットやシューズインクローク、納戸なども充実しているため、衣類や小物、季節の道具まで効率よく収納できます。全室2面採光で、風通しと明るさに恵まれた快適な居住空間が広がります。

 

■快適な設備と安心の性能

浴室は1坪サイズのゆったりとした設計で、浴室暖房乾燥機を完備。雨の日の洗濯も安心で、湿気やカビの発生を防ぎます。トイレは2か所に設置されており、家族が多い世帯でも快適。オートバスや温水洗浄便座、高機能トイレなど最新の設備が整い、日々の暮らしをより便利にしてくれます。複層ガラスや省エネ給湯器「エコジョーズ」など、省エネ性に優れた仕様も採用。BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）認定を受け、省エネ基準に適合した安心の住宅です。

 

■住環境と周辺施設

教育施設が徒歩圏に揃い、子育て世帯に安心の環境。上ノ原小学校まで徒歩10分、第七中学校までは徒歩7分と通学も便利。菊野台かしのみ保育園、にじいろ保育園柴崎、調布もみじの森保育園など複数の保育施設も近隣にあり、共働き世帯にも心強い立地です。

 

生活利便施設も徒歩圏に充実。まいばすけっと柴崎駅北店やコープ柴崎店まで徒歩7分、ライフキテラタウン調布店までも徒歩11分と買い物環境が整っています。調布パルコやグランタワーコクティーなど大型商業施設も近く、休日のショッピングも楽しめます。コンビニやドラッグストアも徒歩数分の距離にあり、日常生活に困ることはありません。

 

医療機関も徒歩圏にあり、西田医院までは徒歩4分、飯野病院や東山病院などの総合病院も近隣に揃っています。郵便局や銀行、図書館、公園も充実しており、暮らしやすさを実感できる環境です。

 

■交通アクセス

京王線「柴崎」駅から徒歩9分、「国領」駅も徒歩14分で利用可能。新宿までダイレクトにアクセスできる京王線は通勤・通学に便利で、休日のお出かけにも快適。駅までの道のりは平坦で歩きやすく、通勤や通学が毎日の負担になりません。

 

■まとめ

【KIS調布市柴崎1期】は、駅近の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた全2棟の新築一戸建です。南向きで明るいリビング、対面式システムキッチン、豊富な収納、床暖房や浴室乾燥機など快適な設備を備え、家族の暮らしを支える理想の住まいを実現。教育施設や商業施設、医療機関も徒歩圏に揃い、子育て世帯からご夫婦まで幅広い層におすすめできる物件です。

 

調布市の閑静な住宅街で、家族の時間をより豊かにする暮らしを叶える住まい。【KIS調布市柴崎1期】の魅力を、ぜひ現地でご体感ください。

 

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7999万円(税込)

土地面積：126.51㎡

建物面積：99.12㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：7499万円(税込)

土地面積：117.75㎡

建物面積：90.87㎡

間取り：3LDK

 

 

■所在地：調布市柴崎1丁目

 

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩9分、「国領」駅徒歩14分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

 

■築年月：2025年7月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側約4.0m私道

 

■建築確認番号：第24UDI1W建10902号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、最高高さ10m、日影規制3h-2h1.5m

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅 京王京王線「柴崎」駅 北口 徒歩659m

・利用駅 京王京王線「国領」駅 北口 徒歩1.2km

・バス停 京王バス「原山通り入口」 徒歩319m

 

■スーパー・コンビニ等

・コープ柴崎店 徒歩465m

・まいばすけっと柴崎駅北店 徒歩479m

・セブンイレブン調布柴崎1丁目店 徒歩265m

・セブンイレブン調布柴崎2丁目店 徒歩589m

 

■ドラッグストア・雑貨店

・クリエイトＳＤ調布柴崎店 徒歩469m

・サンドラッグキテラタウン調布店 徒歩793m

・ＤＡＩＳＯキテラタウン調布店 徒歩793m

 

■コインパーキング・カーシェア

・エコロパーク柴崎第1 徒歩419m

・ナビパーク菊野台第8 徒歩454m

・タイムズカー タイムズ調布菊野台第5 徒歩552m

・三井のカーシェアーズ リパーク調布柴崎2丁目 徒歩629m

 

■ショッピング施設

・キテラタウン調布 徒歩793m

・ココスクエア 徒歩1.3km

・Big-A調布菊野台店 徒歩871m

・業務スーパー柴崎店 徒歩875m

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩2.3km

・ノジマキテラタウン調布店 徒歩799m

・ノジマ調布パルコ店 徒歩2.4km

 

■衣料品店・飲食店

・西松屋調布佐須店 徒歩830m

・ワークマンプラス調布深大寺店 徒歩1.3km

・すき家甲州街道柴崎店 徒歩584m

・魚べいキテラタウン調布店 徒歩756m

 

■病院

・西田医院（内科・小児科・外科） 徒歩302m

・しばさき内科クリニック（消化器科） 徒歩838m

・コクティー國年眼科クリニック 徒歩1.1km

・小川耳鼻咽喉科クリニック 徒歩346m

・柴崎駅前皮膚科 徒歩595m

・金子レディースクリニック（産婦人科） 徒歩1.3km

・国領駅前クリニック（泌尿器科） 徒歩1.2km

・調布柴崎歯科クリニック 徒歩569m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム 調布八雲苑 徒歩1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・晃華学園マリアの園幼稚園 徒歩1.1km

・駿河台大学第一幼稚園 徒歩1.3km

・調布もみじの森保育園 徒歩449m

・にじいろ保育園柴崎 徒歩505m

・菊野台かしのみ保育園 徒歩695m

・柏野小学校 徒歩807m

・上ノ原小学校 徒歩854m

・晃華学園小学校 徒歩1.1km

・第七中学校 徒歩494m

・神代中学校 徒歩583m

・晃華学園中学校 徒歩973m

 

■高校

・晃華学園高等学校 徒歩975m

 

■公共施設

・調布市神代出張所 徒歩994m

・調布市市民プラザあくろす 徒歩1.2km

・調布市役所 徒歩2.8km

・上ノ原公園 徒歩506m

・佐須公園 徒歩564m

・児童遊園 徒歩714m

 

■警察署・交番・消防署

・調布警察署 徒歩573m

・調布警察署菊野台交番 徒歩801m

・調布警察署国領交番 徒歩1.1km

・調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩855m

-----------------------------------------------------

【暮らしを彩る調布エリアの魅力】

 

不動産を探す際、建物の間取りや設備の充実度と同じくらい大切なのが、地域環境や周辺の利便性です。毎日の暮らしを快適にし、週末や余暇を豊かに過ごすためには、住まいを中心としたエリア全体の魅力を知ることが欠かせません。ここでは、調布市菊野台・佐須町エリアを舞台に、日々の生活を支えるスポットから休日のお出かけ先までを詳しくご紹介します。

 

■地域の名所・スポット

徒歩10分圏内に位置する『佐須公園』（徒歩564m）は、緑豊かで散歩や子どもの遊び場として人気の公園です。四季折々の自然を感じながらのんびり過ごすことができ、休日のリフレッシュに最適な環境です。また、大型ショッピング施設『キテラタウン調布』（徒歩793m）も近隣にあり、スーパーや専門店が集まる複合商業施設は買い物を快適にサポートしてくれます。さらに、『ココスクエア』（徒歩1.3km）には映画館や飲食店、フィットネスクラブなどが揃い、家族でのお出かけ先としても便利です。生活に直結する利便性と、休日を楽しめる多彩な施設がバランス良く点在しているのが、このエリアの大きな魅力です。

 

■趣味・スポーツ施設

スポーツや健康的な暮らしを楽しみたい方にも、このエリアは最適です。徒歩775mには『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』があり、気軽に打ちっぱなしを楽しめる環境が整っています。徒歩798mには『柴崎駅前テニスコート』があり、仲間や家族とのスポーツライフを実現できます。また、本格的なテニス環境を求める方には、『桜田倶楽部東京テニスカレッジ』（徒歩2.2km）もおすすめ。自然豊かな環境の中で、初心者から上級者まで幅広い層に愛される施設です。これらのスポーツ施設が身近に揃うことで、健康志向のライフスタイルを無理なく日常に取り入れることが可能となります。

 

■文化・教育施設

学びや文化に触れる機会も豊富です。『調布市立図書館 佐須分館』（徒歩693m）は地域住民に愛される図書館で、静かな環境で本を楽しめるだけでなく、学習スペースも充実しています。少し足を延ばせば、『武者小路実篤記念館』（徒歩2.3km）にて文学や芸術の世界に触れることも可能です。昭和の文豪の足跡を感じられる文化施設は、心を豊かにしてくれる存在です。さらに、『調布市グリーンホール』（徒歩2.6km）ではコンサートや演劇など多彩なイベントが開催され、文化的な時間を日常に取り込むことができます。教育や文化を身近に感じられる立地は、子育て世帯や学びを大切にしたい方にとって大きな魅力となるでしょう。

 

■名所・旧跡

周辺には歴史や自然に触れられる名所も豊富です。『烏山寺町』（約4.9km）は、多くの寺院が集まる地域で、歴史ある街並みを散策する楽しみがあります。さらに、『井の頭恩賜公園』（約5.5km）は都内屈指の緑地として有名で、ボート遊びや動物園、美しい池の景観を楽しむことができます。歴史建築に興味のある方には『旧江向家住宅』（約6.7km）もおすすめ。江戸時代の農家住宅を移築した建物は、当時の暮らしを体感できる貴重な文化財です。こうした名所が気軽に訪れられる距離に点在していることで、休日の過ごし方に幅が広がります。

 

◎まとめ

調布市菊野台・佐須町エリアは、日常生活を快適に支える利便性と、休日を豊かに彩るスポットが共存する住環境が魅力です。公園や商業施設が徒歩圏に揃い、スポーツや趣味を楽しめる環境も充実。さらに文化施設や歴史的名所も身近にあり、心と体を満たす暮らしが実現できます。子育て世帯にも、アクティブに暮らしたい世代にもフィットするエリアといえるでしょう。毎日の暮らしに利便性を、そして週末には豊かな時間を与えてくれるこの地域は、新しい住まいを構える方にとって理想的な選択肢となるはずです。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 514m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 878m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,165m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,287m

京王電鉄京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,731m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,108m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,715m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,946m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,074m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 3,172m

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 3,189m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 3,464m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,560m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,574m

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 68,096人, 直線距離: 3,682m

 

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地番号：調布-16

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都調布市柴崎一丁目50番9

交通施設・距離：柴崎駅 800m

用途区分：準工業地域

利用現況：住宅・作業場

周辺の土地の利用現況：作業所、アパート、一般住宅が混在する住宅地域

価格：348,000円/㎡

地積：287㎡

前面道路の状況：北西 4.8m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.5(%)

建物構造：S

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60%/200%

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

 

■② 標準地番号：調布5-5

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都調布市柴崎一丁目6番1外

交通施設・距離：柴崎駅 370m

用途区分：準住居地域

利用現況：住宅・事務所・倉庫

周辺の土地の利用現況：店舗兼共同住宅、営業所が混在する路線商業地域

価格：413,000円/㎡

地積：446㎡

前面道路の状況：南東 18.0m 国道 側道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.2(%)

その他の接面道路：側道 南西

建物構造：RC

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60%/200%

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

 

■③ 標準地番号：調布-26

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市八雲台1丁目47番19

交通施設・距離：国領駅 700m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：433,000円/㎡

地積：139㎡

前面道路の状況：北 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)

建物構造：LS

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

 

■④ 標準地番号：調布-40

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市西つつじケ丘1丁目5番13

交通施設・距離：柴崎駅 520m

用途区分：準工業地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：共同住宅のほかに事業所等が混在する住宅地域

価格：420,000円/㎡

地積：573㎡

前面道路の状況：南 5.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)

建物構造：RC

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60%/200%

法規制：準防火地域・市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------