【府中本町駅徒歩3分、家族の未来を彩る新築邸宅】

府中市本町に誕生する「KIS府中市本町3期」は、全2棟の新築一戸建分譲住宅です。駅から徒歩わずか3分という利便性と、緑あふれる住環境を併せ持つ希少な立地は、毎日の暮らしを豊かに彩り、家族の笑顔を支える理想の舞台となります。快適性と省エネ性能を追求した住まいは、これからの時代にふさわしい次世代型住宅です。ここでは本物件の魅力を詳しくご紹介いたします。

 

■交通アクセスと立地環境の魅力

JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅から徒歩3分という好立地は、通勤や通学に便利でありながら、穏やかな住宅街に位置しています。都心へもスムーズにアクセスできる利便性は、仕事や学び、休日のレジャーなど、家族全員の行動範囲を広げてくれます。駅前には生活に必要な商業施設や飲食店も揃い、日常の買い物や外食にも困りません。また、府中駅方面には大型商業施設が立ち並び、ショッピングや週末のお出かけ先としても充実しています。徒歩圏には「MINANOショッピングモール（サミットストア）」があり、日々の食料品や生活必需品の買い出しも楽々です。

 

■子育て環境と教育施設

府中第三小学校まで約750mという距離は、小さなお子様でも無理なく通える安心の通学環境です。将来的にも徒歩で通える近さは、親御様にとって大きな安心材料となるでしょう。周辺には防災公園や郷土の森公園、市民プールなど緑豊かな施設が多数点在し、子どもたちが四季を感じながら遊べる環境が整っています。休日には家族で散歩やジョギングを楽しんだり、遊歩道で安全に遊ばせたりできる点も魅力です。自然の中でのびのび育つことは、子どもの健やかな成長に大きく寄与します。

 

■住まいの快適性と設備仕様

本物件は南道路に面しており、日当たり良好な住空間を実現しています。建物面積はゆとりの112.58㎡、家族のライフスタイルに合わせて快適に暮らせる広さです。LDKは約17帖に加え、約4帖のスペースをプラスした大空間を確保。吹抜けや勾配天井を取り入れることで、明るく開放感あふれるリビングが広がり、家族の会話も自然と弾みます。

 

キッチンは対面式システムキッチンを採用し、家事をしながらでも家族の様子を見守ることができます。食器洗乾燥機や浄水器も標準装備されており、日々の家事をサポートしつつ、環境にも優しい仕様となっています。浴室は1坪サイズのゆったり空間に浴室暖房乾燥機を備え、季節を問わず快適に利用できます。雨の日のお洗濯にも大活躍する設備です。

 

■収納力と機能性の高さ

収納計画も充実しており、ウォークインクローゼット、土間収納、リネン庫、備蓄倉庫などを完備。衣類や日用品、アウトドア用品まで、家族の持ち物をすっきり整理できる工夫が随所に施されています。納戸は2面採光を確保しており、収納としてはもちろん居室としての利用も可能です。ライフスタイルの変化に柔軟に対応できる点が大きな魅力です。

 

さらに、南面に設けられたワイドバルコニーは陽当たり・通風ともに良好で、洗濯物を干すだけでなく、テーブルやチェアを置いて読書やティータイムを楽しむスペースとしても活用できます。床暖房も標準装備されているため、冬場でも快適に過ごせる温もりある空間が広がります。

 

■省エネ性能と環境への配慮

本物件はZEH水準の省エネ住宅であり、先進的な断熱性能や設備により光熱費を抑え、家計にも環境にも優しい暮らしを実現します。エネルギーを効率的に活用する「エネカリプラス」を採用している点も大きな特長で、毎日の生活がより安心で快適なものとなります。これからの時代にふさわしいサステナブルな住まいは、長く快適に暮らし続けられる価値ある選択肢です。

 

■安心と利便性を両立した住まい

ビルトインガレージは大切な愛車を雨風から守るだけでなく、アウトドア用品の手入れや収納スペースとしても活躍します。前面道路は幅員4mの公道で車通りも少なく、閑静な住環境が守られています。静けさと利便性を両立した立地は、子育て世帯はもちろん、在宅ワークをする方にも最適な住まいです。緑あふれる環境の中で、都心アクセスも良好という贅沢なバランスを実感いただけるでしょう。

 

■まとめ

「KIS府中市本町3期」は、駅徒歩3分という圧倒的な利便性に加え、自然豊かな住環境、省エネ性能を備えた最新設備、そして家族の快適な暮らしを支える充実の間取りと収納を兼ね備えた住まいです。残りいよいよ最終1棟となっており、このチャンスを逃すと出会えない可能性もあります。実際に現地をご覧いただければ、暮らしやすさと快適性を実感いただけるはずです。内覧は随時可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

 

ご家族の新しい暮らしの舞台として、府中市本町での新生活を始めてみませんか。駅近の利便性と緑豊かな自然環境、そして未来を見据えた住まいの性能が融合した理想の邸宅が、今、あなたを待っています。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7499万円(税込)

土地面積：100.01㎡

建物面積：112.58㎡

間取り：1LDK＋S

 

 

■所在地：府中市本町2丁目

 

■交通：武蔵野線「府中本町」駅徒歩3分

 

■建物構造：木造スレート葺

 

■築年月：2025年6月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約4.0m位置指定道路1項1号と1項5号

 

■建築確認番号：第24UDI1W建07958号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：第一種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

最寄駅　武蔵野線・南武線「府中本町」駅 出口 徒歩283m

利用駅　南武線「分倍河原」駅 出口 徒歩1.2km

バス停　京王バス「競馬場前」停 徒歩299m

 

■スーパー・コンビニ等

コンビニ　ローソン府中本町駅前店 徒歩213m

コンビニ　ローソン府中本町一丁目店 徒歩384m

 

■金融機関・郵便局

郵便局　府中本町二郵便局 徒歩202m

 

■コインパーキング

三井のリパーク府中市本町2丁目第2 徒歩188m

三井のリパーク府中市本町2丁目 徒歩391m

 

■ショッピング施設

百貨店・駅ビル　ぷらりと京王府中 徒歩1.2km

百貨店・駅ビル　京王リトナード東府中 徒歩2.2km

ショッピングモール　MINANO 徒歩885m

ショッピングモール　MitteN府中 徒歩940m

 

専門店・ディスカウントストア　ドン・キホーテ府中店 徒歩2.0km

ホームセンター　コーナンミッテン府中店 徒歩938m

ホームセンター　島忠ホームズ府中店 徒歩1.7km

 

家具　島忠ホームズ府中店 徒歩1.7km

家電　ノジマミッテン府中店 徒歩865m

家電　ケーズデンキ府中本店 徒歩1.4km

 

衣料品　紳士服のコナカ府中店 徒歩745m

衣料品　靴下屋府中フォーリス店 徒歩872m

飲食店　松屋府中本町店 徒歩292m

飲食店　餃子の王将府中本町駅前店 徒歩390m

 

■病院

一般病院 内科　久米井医院 徒歩187m

一般病院 消化器科　みんなのホームクリニック 徒歩1.1km

一般病院 小児科　草間医院 徒歩573m

一般病院 外科　わかさクリニック府中 徒歩787m

一般病院 眼科　いいじま眼科 徒歩877m

一般病院 耳鼻咽喉科　あおぞら耳鼻咽喉科 徒歩1.2km

一般病院 皮膚科　久米井医院 徒歩187m

一般病院 泌尿器科　府中あおばクリニック 徒歩900m

歯科　本町歯科クリニック 徒歩214m

 

■介護施設

介護老人保健施設　ピースプラザ 徒歩1.1km

有料老人ホーム　まどか府中 徒歩517m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

保育園　アスク府中本町保育園 徒歩64m

保育園　光明府中南保育園 徒歩260m

保育園　アスク府中片町保育園 徒歩483m

 

小学校　府中第三小学校 徒歩821m

小学校　矢崎小学校 徒歩1.1km

小学校　南町小学校 徒歩1.2km

中学校　府中第三中学校 徒歩981m

 

■公共施設

市役所　府中市役所 徒歩760m

市役所　府中市西部出張所 徒歩2.3km

市役所　府中市東部出張所 徒歩3.2km

 

公園　矢崎町防災公園 徒歩145m

公園　国司館と家康御殿史跡広場 徒歩418m

公園　片町第2公園 徒歩1.1km

 

■警察署・交番

府中警察署 大国魂交番 徒歩845m

 

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【暮らしと歴史が調和する府中の魅力スポット紹介】

 

府中市は、古くから歴史と文化の薫りに包まれ、同時に現代的な利便性も兼ね備えた街として多くの人々に親しまれています。緑豊かな自然、公園やスポーツ施設、文化的な施設が点在し、日々の暮らしを彩る環境が整っています。ここでは、実際の生活に役立つ周辺スポットをご紹介しながら、この街での新しい暮らしがいかに快適で魅力的であるかを、じっくりとお伝えいたします。

 

■お出かけスポットの充実

まず注目したいのは、気軽に立ち寄れるお出かけスポットの多さです。徒歩145mに位置する『矢崎町防災公園』は、災害時の拠点として整備されていると同時に、普段は子どもたちの遊び場や市民の憩いの広場として親しまれています。緑の芝生や遊具が整備され、週末には家族連れで賑わい、日常生活の中で自然に触れられる環境が整っています。

 

また、ショッピングを楽しみたい時には、徒歩885mの『MINANO』や徒歩940mの『MitteN府中』が便利です。日用品の買い物はもちろん、ファッションや雑貨、飲食店まで揃う複合施設は、日々の生活を支えるだけでなく、休日のお出かけ先としても最適です。大規模ショッピングモールの魅力を身近に感じられる環境は、生活の豊かさに直結します。

 

■趣味・スポーツ施設でアクティブに

健康的なライフスタイルを送るためには、身近にスポーツや運動ができる環境が欠かせません。このエリアはその点でも非常に恵まれています。徒歩393mの『レックテニススクール府中』では、初心者から経験者まで幅広く楽しめるテニスレッスンが行われており、仕事帰りや休日に汗を流すのにぴったりです。

 

さらに、1.4km先には『府中市総合体育館』があり、バスケットボールやバドミントン、各種スポーツ大会が開催され、市民の健康づくりやコミュニティ形成に大きく役立っています。1.7kmに位置する『府中市民球場』も、野球や各種イベントで利用され、スポーツ観戦や地域の催しを楽しむ場として広く親しまれています。こうした施設が身近にあることで、アクティブな生活スタイルが自然と身につき、日々の暮らしが一層充実するでしょう。

 

■文化・教育施設で知性と感性を育む

歴史と文化が息づく府中ならではの魅力として、文化・教育施設の充実も大きなポイントです。徒歩543mにある『大國魂神社宝物殿』は、府中のシンボルでもある大國魂神社に併設され、貴重な文化財や資料を見学することができます。地域の歴史に触れ、古来から続く伝統を感じられるこの環境は、お子さまの教育にも大きなプラスとなるでしょう。

 

また、徒歩610mの『府中市立宮町図書館』は、日常的に本と親しむことができる身近な知識の拠点です。静かな環境で読書や調べ物をするだけでなく、地域の人々の交流の場としても活用されています。さらに、徒歩1.3kmには『府中市郷土の森博物館』があり、自然・歴史・文化を体験的に学べる展示や広大な庭園が広がり、四季折々の花々とともに学びと癒しの時間を楽しめます。

 

■名所・旧跡が日常の風景に

府中は、古くからの歴史を受け継いだ名所や旧跡も数多く残っています。徒歩652mの『善明寺』は、地域に根差した由緒ある寺院で、落ち着いた境内は日常の散歩にも最適です。徒歩916mの『高安寺』もまた、歴史的価値のある寺院として知られ、荘厳な佇まいと豊かな緑に包まれた環境が訪れる人々の心を癒します。さらに、徒歩2.5kmの『東郷寺』は、桜の名所として有名で、春には多くの花見客で賑わい、四季を通じて美しい景観を楽しむことができます。

 

■府中エリアで叶える理想の暮らし

このように、府中市は自然、文化、歴史、利便性が見事に調和した街です。日々の暮らしの中で、気軽に公園やスポーツ施設に出かけ、ショッピングや外食を楽しみ、さらに歴史的な建造物や博物館で知識と感性を磨くことができます。どのスポットも徒歩圏内から自転車圏内に収まる距離感で、家族のライフスタイルに合わせて自由に利用できることが大きな魅力です。

 

特に子育て世代にとっては、教育環境と文化資源の豊かさは大きな安心材料となり、地域全体で子どもの成長を支える環境が整っています。また、歴史や伝統を肌で感じられるこの街は、大人にとっても暮らしに深みを与えてくれるでしょう。

 

◎府中での暮らしは、便利さと豊かさ、そして歴史と文化に触れる贅沢を日常的に享受できる理想的な住環境です。新たな生活の舞台に、この街を選んでみてはいかがでしょうか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 146m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 64,850人, 直線距離: 807m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,381人, 直線距離: 824m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 881m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 894m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 1,478m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,737m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 1,811m

京王電鉄京王線「中河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,534人, 直線距離: 1,828m

南武線「西府」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,150人, 直線距離: 1,878m

南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,089m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,297m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,343m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 2,989m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,362人, 直線距離: 3,072m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

●①標準地番号 府中-7

調査基準日／2024年7月1日

所在地／東京都府中市本町二丁目10番24

交通／府中本町駅 400m

用途区分／第一種中高層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格／397,000円/㎡

地積／109㎡

前面道路の状況／南 4.0m 市区町村道（間口1.0%・奥行き1.0%）

建物構造／RC

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60％

容積率／200％

法規制／準防火地域・市街化区域・高度地区

 

●②標準地番号 東京府中-32

調査基準日／2025年1月1日

所在地／東京都府中市宮町三丁目11番34

交通／府中駅 600m

用途区分／第一種中高層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地の利用現況／中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格／563,000円/㎡

地積／101㎡

前面道路の状況／北 4.0m 市道（間口1.0%・奥行き2.0%）

建物構造／LS

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／60％

容積率／200％

法規制／準防火地域・市街化区域

 

●③標準地番号 府中5-1

調査基準日／2024年7月1日

所在地／東京都府中市宮西町二丁目17番7

交通／府中駅 430m

用途区分／商業地域

利用現況／住宅・店舗・事務所

周辺の土地の利用現況／店舗や事務所ビルが建ち並ぶ古くからの商業地域

価格／1,080,000円/㎡

地積／135㎡

前面道路の状況／北 20.0m 都道府県道（間口1.0%・奥行き3.0%）

建物構造／S

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／80％

容積率／500％

法規制／防火地域・市街化区域

 

●④標準地番号 府中5-4

調査基準日／2024年7月1日

所在地／東京都府中市宮西町五丁目9番4外

交通／府中駅 760m

用途区分／商業地域

利用現況／住宅・店舗

周辺の土地の利用現況／店舗併用住宅や事務所が建ち並ぶ商業地域

価格／726,000円/㎡

地積／156㎡

前面道路の状況／北 11.0m 都道府県道（間口1.0%・奥行き2.0%）

建物構造／RC

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／80％

容積率／500％

法規制／防火地域・市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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