◎『JR武蔵野線「北府中」駅徒歩7分のWアクセス。第一種低層住居専用地域で叶える、都心利便と穏やかさが交差する邸宅【KIS府中市栄町2期】』

 

■ 住まい選びの結論を、この府中市栄町で

 

・住まいを選ぶということは、ご家族の未来の生活そのものをデザインするということです。私たちは、通勤・通学の利便性、安心できる環境、そして家族の成長に合わせた快適な住空間、その全てを満たす理想的な新築一戸建てプロジェクト、【KIS府中市栄町2期】をご紹介します。

本物件が位置するのは、府中市栄町という、緑豊かで穏やかな住宅地。特筆すべきは、JR武蔵野線「北府中」駅までわずか徒歩7分という駅近の利便性と、JR中央線「国分寺」駅も徒歩18分で利用できるWアクセスの強さです。多摩エリアの主要駅である国分寺駅を生活圏に収めつつ、計画地は最も良好な住環境が保たれる「第一種低層住居専用地域」に指定されています。都市の利便性と、家族の安らぎ、そのすべてを叶える新しい暮らしを、この栄町で始めてみませんか。

 

■【立地の魅力】Wアクセスがもたらす高い利便性

 

・【KIS府中市栄町2期】最大の魅力の一つは、その圧倒的なアクセス性の高さにあります。

まず、JR武蔵野線「北府中」駅までは、わずか徒歩7分という近さ。毎日の通勤・通学の負担を大幅に軽減し、朝の貴重な時間や、帰宅後のゆとりを創出します。JR武蔵野線は、多摩エリアを横断し、埼玉方面や千葉方面へのアクセスにも優れており、広範な行動範囲を確保できます。

さらに、JR中央線「国分寺」駅へも徒歩18分でアクセス可能です。「国分寺」駅は、特快・通勤特快の停車駅であり、「新宿」駅や「東京」駅といった都心主要駅へダイレクトかつスピーディーにアクセスできます。このWアクセス体制により、通勤・通学、そして休日の外出先に合わせて、最適な路線を選択できる柔軟性が生まれます。

駅からの道のりも平坦で歩きやすく、小さなお子様からご年配の方まで安心して利用できる環境です。

また、本物件には駐車場が2台分（車種による制限あり）確保されている点も、都心近郊では大きなアドバンテージです。ご夫婦それぞれがお車を所有したり、来客時にも対応できたりと、ゆとりのあるカーライフを実現できます。主要な幹線道路へのアクセスも良好なため、車での移動も非常に便利です。

 

■【周辺環境】第一種低層住居専用地域が守る、永続的な安らぎ

 

・本物件が位置する府中市栄町二丁目は、都市計画において最も良好な住環境が保たれる「第一種低層住居専用地域」に指定されています。これは、建物の高さや規模が厳しく制限されるエリアであり、本物件も「最高高さ10m」「日影規制」といった制限を受けることで、永続的な日当たりと静けさが約束されています。周辺は戸建て住宅が中心の落ち着いた街並みが広がっており、都会の喧騒から離れた、穏やかでゆったりとした生活を送ることができます。

栄町エリアは、豊かな緑に恵まれていることも特徴です。近隣には、広々とした公園や緑地が点在しており、武蔵野の自然を身近に感じながら、リフレッシュできる空間が豊富にあります。例えば、東京農工大学の緑豊かなキャンパスや、府中の森公園なども生活圏に入り、お子様の情操教育にも良い影響を与えるでしょう。

日常の生活を支える利便施設も整っています。「国分寺」駅前や、近隣にはスーパーマーケットやドラッグストアなどの商業施設が充実しており、毎日の買い物に困ることはありません。銀行や郵便局などの公共機関へのアクセスも良好です。

子育て環境についても、地域社会の温かさが魅力です。周辺には保育施設や幼稚園、小学校などがあり、通学・通園も安心な距離です。お子様が安全にのびのびと成長できる環境が整っています。医療機関も近くに複数あり、万が一の際にも安心感があります。

 

■【建物・間取りの魅力】柔軟なライフスタイルに対応する1LDK＋2Sプラン

 

・【KIS府中市栄町2期】は、家族の未来を見据え、柔軟なライフスタイルに対応できるよう、工夫を凝らした設計思想に基づいています。

1号棟の間取りは「1LDK＋2S」という、現代の多様なニーズに応えるフレキシブルなプランが特徴です。コンパクトながらも空間を最大限に有効活用し、機能性と快適性を両立させています。

建物の構造には、信頼性の高い「木造2階建」を採用。高い耐震性と耐久性を実現し、ご家族の安全を守る確かな基盤を提供します。

リビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、家族が集い、コミュニケーションを育む中心となる空間として、十分な広さと明るさを確保。採光と通風に配慮された設計により、心地よい時間を過ごすことができます。対面式のキッチンは、料理をしながらでも家族の様子を見守ることができ、自然な会話が生まれる環境を提供します。

このプランの大きな特徴であるサービスルーム（S）は、ご家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて多目的に活用できる自由度の高い空間です。例えば、2部屋のサービスルームは、お子様の成長に合わせた個室として、あるいは夫婦それぞれの書斎、趣味の部屋、テレワークスペースなど、柔軟に使い分けられます。

また、家事動線にも配慮が行き届いており、水回りが効率的に配置されています。十分な収納スペースも各所に確保されており、室内を常にすっきりと片付け、生活感を抑えた美しい住空間を保つことができます。

 

■【高品質な設備と仕様】安心と快適を支える充実の装備

 

・永住の地にふさわしい住まいとして、【KIS府中市栄町2期】は、高品質な設備と確かな仕様を標準装備しています。

キッチンには、機能的でデザイン性にも優れたシステムキッチンを採用。調理器具の収納力が高いキャビネットや、お手入れのしやすい設備が、日々の家事をサポートします。

バスルームには、快適な入浴をサポートする浴室暖房乾燥機を標準装備。冬場のヒートショック対策や、雨の日や花粉の季節の洗濯物の乾燥に大いに役立ちます。

環境にも配慮し、都市ガスを利用した高効率な給湯システムや、節水型のトイレなど、省エネ性能の高い設備を採用しています。長く住み続けるほどに、その経済的なメリットを実感できるでしょう。

セキュリティ面では、来訪者を映像で確認できるテレビモニター付きインターホンを設置し、ご家族の安心を守ります。また、敷地内に2台分の駐車スペースを確保（車種による）しており、カーライフも快適に楽しめます。これらの高品質な設備と、きめ細やかな設計が、日々の生活の質を高めてくれます。

 

■【結び】府中市栄町で始まる、利便性と穏やかさの調和

 

・JR武蔵野線「北府中」駅徒歩7分、JR中央線「国分寺」駅も利用可能なWアクセスの利便性。そして、第一種低層住居専用地域が守る静かで穏やかな住環境。このバランスの良さこそが、【KIS府中市栄町2期】の最大の魅力です。

この場所で、ご家族は都心へのアクセスに便利な生活を送りながら、豊かな自然と穏やかな日常を享受することができます。柔軟な1LDK＋2Sの間取りと、高品質な設備は、ご家族の多様なライフスタイルを快適にサポートします。

この住まいが、ご家族の愛と笑顔が溢れる「場所」となることを願っています。言葉だけでは伝えきれない、この物件の持つ雰囲気、質感、そして周辺環境の心地よさを、ぜひ一度、現地にてご体感ください。

府中市栄町という恵まれた地で、ご家族の新しい生活、新しい物語を始めてみませんか。皆様からの現地見学のお問い合わせを心よりお待ちしております。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5699万円(税込)

土地面積：111.79㎡

建物面積：88.66㎡

間取り：1LDK＋2S

 

■所在地：府中市栄町2丁目

■交通：JR中央線『国分寺』駅 徒歩18分／JR武蔵野線『北府中』駅 徒歩7分

■建物構造：木造2階建

■築年月：完成済み

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：西側約4m公道

■建築確認番号：第24UDI1W建05866号

■引渡し：相談

■駐車場：有（2台、車種により制限あり）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：第一種高度地区、法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、最高高さ10m、日影規制

 

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【周辺施設】

 

 

■交通（駅・バス停）

・国分寺駅 南口　徒歩約1.4km

・北府中駅 出口1　徒歩約2.1km

・京王バス「栄町一丁目」　徒歩約482m

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン国分寺街道店　徒歩約521m

・DAISO東京国分寺東元町店　徒歩約528m

・タイムズ府中栄町（コインパーキング）　徒歩約576m

・タイムズカー（カーシェア）府中栄町　徒歩約576m

 

■ショッピング施設

・DCM府中栄町店　徒歩約406m

・ファッションセンターしまむら栄町店　徒歩約520m

・すき家府中栄町店　徒歩約671m

・国分寺マルイ　徒歩約1.4km

・セレオ国分寺　徒歩約1.4km

・ミーツ国分寺　徒歩約1.5km

 

■病院

・小泉医院（内科・小児科・皮膚科）　徒歩約114m

・国分寺内科中央病院（消化器科・療養型病院）　徒歩約329m

・関東医療少年院（外科）　徒歩約198m

・中嶋耳鼻咽喉科　徒歩約473m

・東もとまち婦人科クリニック　徒歩約610m

・協和診療所（泌尿器科）　徒歩約805m

・金子歯科医院　徒歩約200m

 

■介護施設

・国分寺内科中央病院（療養型病院）　徒歩約329m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・第一小学校　徒歩約331m

・新町小学校　徒歩約625m

・明星小学校　徒歩約942m

・明星中学校　徒歩約697m

・国分寺もとまち保育園　徒歩約678m

・北保育所　徒歩約768m

・めぐみ第二保育園　徒歩約822m

・明星幼稚園　徒歩約648m

・ぬくい南幼稚園　徒歩約689m

・三光幼稚園　徒歩約882m

 

■高校・大学・専門学校等

・明星高等学校　徒歩約695m

・東京農工大学（小金井キャンパス）　徒歩約934m

 

■公共施設

・栄町北公園　徒歩約402m

・新町北公園　徒歩約520m

・新町西公園　徒歩約738m

・府中警察署 栄町交番　徒歩約635m

・府中消防署 栄町出張所　徒歩約1.3km

 

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【歴史と自然が調和する、穏やかな暮らしを彩る周辺スポットの魅力】

 

府中市栄町エリアは、都心近郊ながらも落ち着いた住環境が広がり、生活利便施設だけでなく、歴史と自然に触れられる場所が豊富に揃っています。毎日の暮らしの中で小さな発見があり、週末には気軽にリフレッシュできる環境が整っていることが、この地域の大きな魅力です。ここでは、徒歩圏で利用できる名所やスポット、文化施設や公園などを紹介しながら、住まう人の心地よい生活をイメージできるように、魅力をまとめていきます。

 

■お出かけスポット

まず身近なお出かけ先として便利なのが、『栄町北公園』です。徒歩約402mとすぐ近くに位置し、広い空と緑を感じながら、子どもたちがのびのび遊べるスペースが整っています。ジョギングや犬の散歩にも最適で、季節ごとに表情を変える植栽が日常に彩りを添えてくれます。休日に特別な計画を立てなくても、気軽に自然を感じられる場所が近くにあるというのは、暮らすうえで大きな安心感につながります。

 

また、ショッピングを楽しみたい時には、『セレオ国分寺』や『ミーツ国分寺』が便利です。どちらも徒歩1.4〜1.5kmの距離にあり、日用品からファッション、レストランまで多彩な店舗が揃う複合型商業施設です。気軽に立ち寄れる距離で、買い物と食事を一度に楽しめるため、家族でのおでかけにもぴったりです。駅ビルならではのアクセスの良さと、専門店の充実ぶりが、日々のショッピングをより快適にしてくれます。

 

■趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを送りたい方にも、このエリアは魅力的です。徒歩約507mの『ゴルフトライアルエンタープライズ』は、気軽に立ち寄れる練習施設として人気で、仕事帰りや休日の時間を有意義に過ごせます。また、徒歩約652mの『府中市栄町体育館』では、地域のスポーツイベントや軽運動が楽しめ、日常の健康づくりに役立ちます。設備も整っており、幅広い年代の方が利用しやすい施設です。

 

さらに本格的な運動をしたい人には『府中市民陸上競技場』がぴったりです。こちらは徒歩2.3kmと少し距離はありますが、広々とした施設で本格的なトレーニングが可能なため、ランニング愛好家やスポーツ志向の方にとって、大きな魅力となる場所です。

 

■文化・教育施設

教育や文化に触れたい方のための施設も充実しています。徒歩約254mの『国分寺市立もとまち図書館』は、落ち着いた環境で読書や調べ物ができ、子どもから大人まで幅広く利用されている地域密着型の図書館です。静かに過ごせる空間が近くにあることで、勉強や仕事に集中したいときにも重宝します。

 

また、徒歩約1.3kmの『国分寺市武蔵国分寺跡資料館』は、地域の歴史を学べる貴重なスポットです。国分寺の歴史を深く知ることができ、休日の知的な時間を過ごすのに最適です。さらに『ココブンジプラザリオンホール』も徒歩約1.5kmで、イベントやコンサートなど多彩な文化催しが楽しめる場所となっています。

 

■名所・旧跡

歴史ある街ならではの名所も多く、散策コースとしても最適です。徒歩約1.2kmの『武蔵国分寺跡』は、奈良時代の寺院跡として知られ、歴史と自然が交わる静かな場所です。広大な敷地をゆったりと歩きながら、時の流れを感じることができます。近くには清らかな湧水で有名な『お鷹の道・真姿の池湧水群』もあり、徒歩1.3kmという近さで自然の恵みを身近に楽しめます。水辺の風景が心を落ち着かせてくれるため、散策やリフレッシュにぴったりです。

 

また、『善明寺』は徒歩3.1kmの距離にあり、地域の歴史に触れられる落ち着いた寺院です。四季の移ろいとともに風景の変化が楽しめ、ゆったりとした時間を過ごしたい時に足を運びたくなる場所です。

 

■まとめ

この周辺は、商業施設、自然、スポーツ、文化、歴史のすべてがバランスよく揃い、日常のあらゆるシーンで暮らしを豊かにしてくれます。買い物や食事も楽しめ、健康的な生活もサポートされ、子育てにも最適な教育施設が整い、さらに自然と歴史を感じられるスポットも点在しています。徒歩圏で多くの魅力に触れられるこの環境は、快適で心地よい暮らしを求める方にとって、大きな価値を生み出すことでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

中央本線「国分寺」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：172,398人、直線距離：1,089m

西武国分寺線「国分寺」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：59,551人、直線距離：1,089m

西武多摩湖線「国分寺」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：34,173人、直線距離：1,163m

武蔵野線「北府中」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：24,562人、直線距離：1,614m

中央本線・武蔵野線「西国分寺」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：47,088人、直線距離：1,901m

京王線「府中」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：69,726人、直線距離：2,103m

中央本線「武蔵小金井」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：99,468人、直線距離：2,207m

京王線「府中競馬正門前」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：693人、直線距離：2,498m

京王線「東府中」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：17,493人、直線距離：2,622m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：23,864人、直線距離：2,823m

南武線「分倍河原」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：64,850人、直線距離：2,866m

京王線「分倍河原」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：74,381人、直線距離：2,878m

西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：10,775人、直線距離：2,923m

京王線「多磨霊園」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：11,058人、直線距離：3,170m

南武線「西府」駅 － 調査年：2021年、乗降客数：17,150人、直線距離：3,301m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①標準地番号 東京府中-24（調査基準日 2025/1/1）

■所在地：府中市栄町1丁目32番79

■交通：国分寺駅 1400m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

■価格：300,000円/㎡

■地積：102㎡

■前面道路：西 4.0m（市道）

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

②標準地番号 国分寺5-6（調査基準日 2025/1/1）

■所在地：国分寺市東元町3丁目1391番1

■交通：国分寺駅 660m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：住宅・事務所

■周辺状況：中層の店舗併用住宅、事務所が多い近隣商業地域

■価格：365,000円/㎡

■地積：128㎡

■前面道路：東 8.0m（都道）

■建物構造：RC

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③標準地番号 東京府中5-2（調査基準日 2025/1/1）

■所在地：府中市栄町2丁目1番18

■交通：国分寺駅 1600m

■用途区分：近隣商業地域

■利用現況：住宅・店舗

■周辺状況：低層小売店舗に医院等も見られる近隣商業地域

■価格：350,000円/㎡

■地積：117㎡

■前面道路：東 16.0m（都道）

■建物構造：S

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／300％

■法規制：防火地域、市街化区域

 

④標準地番号 府中-8（調査基準日 2024/7/1）

■所在地：府中市新町一丁目55番34

■交通：国分寺駅 2200m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺状況：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

■価格：286,000円/㎡

■地積：103㎡

■前面道路：西 4.0m（市区町村道）

■建物構造：W

■給排水：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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