『KIS稲城市東長沼6期～ケイアイグレイス～』南武線「稲城長沼」駅徒歩10分。ZEH水準×床暖房付き、快適性能がそろう4LDKの角地邸宅。

 

【住むほどに快適を実感する、ZEH水準の省エネ住宅】

JR南武線「稲城長沼」駅徒歩10分の利便性に加え、角地ならではの開放感と陽当たりの良さを兼ね備えた『KIS稲城市東長沼6期～ケイアイグレイス～』。静かな住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日常施設が徒歩圏に整う暮らしやすいロケーションが魅力です。建物はZEH水準に適合した高性能住宅。断熱性・気密性に優れ、冷暖房の効率を高めることで快適な温度環境を保ちながら、光熱費を抑える環境にも家計にもやさしい住まいです。

 

家族の暮らしに寄り添う4LDKの間取りは、南向きのワイドバルコニーを備え、明るい陽光と心地よい風が全室に届く開放的な設計。床暖房付きのリビングは冬も快適で、空気を汚さず乾燥しにくいクリーンな暖房が一年を通じて快適な空間を保ちます。

 

【邸宅の特徴と設計のこだわり】

◎リビングを見渡せるキッチン設計

キッチンはリビング全体を見渡せる対面式を採用。お子様の様子を見ながら家事をしたり、家族との会話を楽しみながら調理を進めることができます。毎日の食卓が、家族のコミュニケーションの中心となる温かな空間に。

 

◎開放感あふれるワイドバルコニー

東南向きに設けられたバルコニーは、洗濯物がしっかり乾くだけでなく、ガーデニングやカフェタイムなど、多目的に楽しめる広さを確保。朝日を浴びながらコーヒーを楽しむなど、日常の中に癒しを感じられる空間です。

 

◎駐車スペース2台分を確保

平坦な敷地で、車の出し入れもスムーズ。並列駐車可能な広々としたスペースは、来客時や将来のセカンドカーにも対応できるゆとりがあります。

 

【暮らしを支える充実の設備と仕様】

キッチンには食器洗乾燥機と浄水器を標準装備。忙しい毎日の家事を効率化し、清潔で使い勝手のよい調理環境を整えました。浴室は1坪タイプで広々とした造り。浴室乾燥機を完備しており、雨の日の洗濯も快適にこなせます。シャワートイレや床下収納、全室ペアガラスなど、快適性と実用性を兼ね備えた設備が標準で備わっています。

 

床暖房はリビングに設置され、足元からじんわりと温める輻射熱で、冬でも空気が乾燥しにくく、家族の健康を守るやさしい暖かさを提供します。さらに全居室フローリング仕様でお手入れも簡単。ウォークインクローゼットをはじめ、収納スペースが多く、暮らしをすっきりと整えられる工夫が随所に施されています。

 

【安心と安全を守る住まいの品質】

地盤調査済みで、耐震性にも優れた構造。建物は2階建ての木造軸組構法で、耐久性と安定性を両立しています。BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）による評価書を取得し、省エネ基準にも適合。さらにフラット35S対応住宅のため、長期固定金利ローンの利用が可能で、将来にわたって安心の住宅資産となります。

 

TVモニター付きインターフォンや複層ガラス採用で、防犯性・断熱性・防音性も高く、安心して過ごせる住まいです。前面棟がなく、日照・通風を確保できる角地であることも魅力のひとつ。

 

【家族の快適な生活を支える周辺環境】

生活利便施設が徒歩圏に充実しており、毎日の暮らしを快適にサポートします。

スーパー「イオンタウン稲城長沼」まで徒歩10分、「ウェルシア稲城長沼駅店」まで徒歩10分、「ファミリーマート稲城長沼店」まで徒歩5分と、日々の買い物に困ることはありません。コンビニやドラッグストアが近く、急な買い出しや医薬品の購入にも便利です。

 

教育施設も徒歩圏に整っており、「稲城第四小学校」まで徒歩12分（約920m）、「稲城第四中学校」まで徒歩15分（約1130m）。幼稚園・保育園も豊富で、「梨花幼稚園」徒歩8分（約600m）、「大丸ゆうし保育園」徒歩13分（約990m）と、子育て世帯には安心の環境です。

 

【自然と都市が調和する稲城エリアの魅力】

稲城市東長沼は、自然環境と都市利便が共存するエリア。多摩川沿いの緑地や公園が近く、季節の移ろいを感じながら子どもと遊ぶことができる環境が整っています。休日には家族で散歩やジョギングを楽しめるなど、都市の喧騒を離れても暮らしの便利さを犠牲にしない、バランスの取れたロケーションが魅力です。

 

また、JR南武線「稲城長沼」駅からは立川・川崎方面へダイレクトアクセスが可能。さらに京王相模原線「稲城」駅も利用でき、新宿方面へもスムーズにアクセスできます。通勤・通学・買い物のすべてが快適に完結する立地です。

 

【間取りの特徴と居住性】

間取りは4LDK。LDKは18帖超の広々空間で、南向きの大きな窓からは光がたっぷりと差し込み、日中は照明いらずの明るさを確保。リビング階段を採用しているため、家族の出入りが自然と見える安心設計です。全居室2面採光で風通しも良く、四季を通して快適な室内環境を実現。

 

ウォークインクローゼットは主寝室に設けられ、衣類や荷物を一括管理できる収納力を確保。廊下や階段下にも収納を設け、掃除用品や防災グッズなどをすっきり収納できるなど、空間を無駄なく活かした設計です。

 

【家族の心をつなぐ、温もりある暮らし】

『KIS稲城市東長沼6期～ケイアイグレイス～』は、快適な機能性とデザイン性を兼ね備えた邸宅。床暖房のやさしいぬくもり、広々としたリビング、充実した収納、家事を助ける最新設備。どの空間にも「家族が心地よく過ごせる工夫」が詰め込まれています。

 

角地の開放感と陽光、風通しの良さを活かした設計で、日常のひとときが心豊かになる住まい。ZEH水準の省エネ住宅として、環境にも家計にもやさしい暮らしを実現します。

 

【まとめ】

南武線「稲城長沼」駅徒歩10分という利便性、ZEH水準の高性能住宅、床暖房を備えた快適な4LDKプラン。さらに広々としたバルコニーと2台分の駐車スペースを確保した『ケイアイグレイス稲城市東長沼6期』は、家族の未来を支える安心と上質が詰まった邸宅です。

 

利便性・快適性・環境性能すべてを高いレベルで備えたこの住まいで、毎日の暮らしがもっと豊かに、もっと穏やかに変わっていく。その実感を、ぜひ現地で体感してください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6799万円(税込)

土地面積：124.15㎡

建物面積：98.60㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：稲城市東長沼

 

■交通：南武線「稲城長沼」駅徒歩10分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

 

■築年月：2025年11月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側約4.0m公道・私道、南東側約4.0m私道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建03715号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、日影規制、最高高さ10m

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

南武線「稲城長沼」駅 北口 徒歩737m

西武多摩川線「競艇場前」駅 南口 約2.8km

稲城市コミュニティバス「第四文化センター入口」停 徒歩256m

 

■スーパー・コンビニ等

ピーコックストア稲城長沼店 徒歩858m

ファミリーマート稲城長沼店 徒歩349m

ファミリーマート稲城長沼駅前店 徒歩640m

セリアイオンタウン稲城長沼店 徒歩856m

稲城押立郵便局 徒歩144m

稲城長沼郵便局 徒歩679m

エコロパーク東長沼第2 徒歩589m

ファインパーキング東長沼第1 徒歩633m

タイムズカー稲城長沼駅北口 徒歩608m

 

■ショッピング施設

京王リトナード稲城 約1.9km

イオンタウン稲城長沼 徒歩852m

アメリア稲城ショッピングセンター 約2.0km

DCM稲城押立店 約1.5km

DCM調布店 約2.9km

ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店 徒歩851m

ユニクロ稲城矢野口店 約1.9km

ハニーズ稲城店 約2.0km

吉野家川崎街道矢野口店 約1.1km

マクドナルド川崎街道稲城店 約1.3km

 

■病院

松本医院（内科・小児科）徒歩528m

菜の花クリニック（消化器科）徒歩623m

桜井医院（外科・泌尿器科）徒歩800m

出川眼科 徒歩538m

安藤耳鼻咽喉科医院 約1.3km

稲城長沼トミー皮フ科 徒歩683m

稲城はせがわ歯科医院 徒歩652m

 

■介護施設

有料老人ホームペアウェル多摩川 徒歩350m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

梨花幼稚園 徒歩559m

梨花幼稚園（こども園） 徒歩603m

コマクサ幼稚園 約1.3km

大丸ゆうし保育園 徒歩991m

稲城第六小学校 徒歩796m

稲城第一小学校 徒歩987m

稲城第三小学校 約1.1km

 

■公共施設

稲城市役所 約1.5km

稲城市若葉台出張所 約5.1km

稲城市平尾出張所 約5.8km

押立中関児童公園 徒歩487m

稲城北緑地公園 徒歩635m

いなぎペアパーク 徒歩760m

 

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【暮らしと心が豊かに満たされる街 稲城長沼エリアの魅力】

 

■地域の魅力を感じる住環境

稲城市押立・東長沼エリアは、自然と利便性が心地よく調和した人気の住宅地です。駅周辺にはショッピングモールやカフェが点在しながらも、少し歩けば緑豊かな公園が広がり、家族で過ごす穏やかな時間が流れます。日々の生活を支える施設と、休日を彩るスポットの両方が身近にあることで、暮らしにゆとりと豊かさをもたらしてくれます。

 

◎お出かけスポット

徒歩5分ほどの場所にある『押立中関児童公園』（約487m）は、小さなお子さまの遊び場として人気のスポットです。滑り台やブランコなどの遊具が整備され、夕方には地域の子どもたちの笑い声が響く、あたたかい雰囲気の公園です。

お買い物には『イオンタウン稲城長沼』（徒歩約11分・約852m）が便利で、食品スーパーをはじめドラッグストア、ベーカリーやカフェなど多彩な店舗が揃っています。仕事帰りや休日のまとめ買いにも重宝する商業施設です。さらに、『京王リトナード稲城』（約1.9km）も徒歩や自転車圏内。こちらは駅直結型のショッピング施設で、ファッション・グルメ・生活雑貨など多彩な店舗が立ち並び、雨の日でも快適に買い物を楽しめます。

 

◎趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブな暮らしを望む方には、周辺のスポーツ施設も魅力です。『稲城市民プール』（徒歩約15分・約1.2km）は、屋内外にプールを備えた人気のスポーツ施設。夏場は子ども連れのファミリーで賑わい、通年で運動習慣を身につけたい方にも利用されています。

また、少し足を伸ばせば『府中スポーツガーデン』（約2.1km）や『府中市押立体育館』（約2.0km）もあり、テニス・バドミントン・バスケットボールなど幅広いスポーツが楽しめます。休日に友人と汗を流したり、家族で体を動かすにはぴったりの環境です。運動好きな方はもちろん、これから健康的なライフスタイルを始めたい方にも最適な立地といえるでしょう。

 

◎文化・教育施設

学びや文化に触れられるスポットも豊富です。徒歩わずか333mの『稲城市立第四図書館』は、地域の子どもから大人まで親しまれる知的空間。落ち着いた雰囲気の中で読書を楽しんだり、子ども向けの読み聞かせイベントも開催されるなど、家族の学びの場としても重宝されています。

また、文化・歴史に関心のある方には『調布市郷土博物館』（約3.2km）や『調布市文化会館たづくり』（約3.9km）がおすすめです。郷土博物館では、多摩地域の歴史や自然を身近に感じる展示が行われ、文化会館たづくりでは音楽・演劇・アートなど多彩なイベントが開催されています。休日には家族で芸術に触れ、心を豊かにするひとときを過ごすことができる環境です。

 

◎名所・旧跡

歴史と風情を感じられる名所も点在しています。『東郷寺』（約3.3km）は、見事な山門と桜並木で知られる名刹で、春には多くの人が訪れる人気のお花見スポットです。境内の落ち着いた空気が、日常の喧騒を忘れさせてくれます。

『善明寺』（約4.4km）や『高安寺』（約4.9km）も、歴史的価値の高い寺院として地域に根付いており、四季折々の自然とともに静かな時間を過ごせる場所です。いずれも都心近郊でありながら、心を癒す風情ある景観を楽しめる点が、このエリアの隠れた魅力といえるでしょう。

 

■暮らしやすさを実感できる住環境

稲城市東長沼・押立エリアは、子育て世帯にも人気の高い住宅地です。教育施設・医療機関・ショッピング施設・公園がコンパクトにまとまり、生活動線が非常にスムーズ。さらに、南武線「稲城長沼」駅を利用すれば、立川方面や川崎方面へダイレクトアクセスでき、通勤・通学の利便性も良好です。

加えて、周辺は比較的フラットな地形で、自転車移動もしやすく、駅や学校、スーパーなどへのアクセスも快適。都市の利便性と自然の潤いが共存する、バランスの取れた住環境が整っています。

 

■まとめ

稲城長沼エリアは、生活利便と自然、文化のバランスが取れた魅力的な街です。徒歩圏内に公園・ショッピング施設・文化スポットが揃い、家族での暮らしにちょうど良い距離感が保たれています。歴史ある名所も点在し、休日には散歩やお出かけを楽しめる豊かな環境。日常に「心のゆとり」と「自然の癒し」を感じられるこの街で、新しい生活を始めてみませんか。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：13,154人、直線距離：495m

2. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：2,518人、直線距離：1,225m

3. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：16,633人、直線距離：1,339m

4. 南武線「矢野口」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：16,200人、直線距離：1,363m

5. 南武線「南多摩」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：10,530人、直線距離：1,627m

6. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：11,225人、直線距離：1,819m

7. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：6,159人、直線距離：1,935m

8. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：20,000人、直線距離：1,944m

9. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：18,855人、直線距離：2,076m

10. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：5,411人、直線距離：2,150m

11. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：11,058人、直線距離：2,185m

12. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：14,071人、直線距離：2,358m

13. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：44,376人、直線距離：2,650m

14. 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,493人、直線距離：2,659m

15. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：12,915人、直線距離：2,702m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 稲城-10（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都稲城市大字東長沼字一号321番5

交通：稲城長沼駅より約580m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域

価格：299,000円/㎡　地積：138㎡

前面道路：南西 16.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■② 稲城-12（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都稲城市大字東長沼字四号1283番4

交通：稲城長沼駅より約370m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格：295,000円/㎡　地積：118㎡

前面道路：北 7.0m 市区町村道・側道（間口1.2%、奥行き1.0%）

その他接道：側道 東

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

■③ 稲城-7（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都稲城市大字押立字上関396番29

交通：稲城長沼駅より約1000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：254,000円/㎡　地積：120㎡

前面道路：北東 6.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行き2.0%）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

■④ 稲城-4（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都稲城市大字押立字中関763番1

交通：矢野口駅より約1000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：小規模一般住宅の中に農地が見られる住宅地域

価格：266,000円/㎡　地積：112㎡

前面道路：東 5.3m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%、台形）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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