【家族の未来を育む住まい】稲城市矢野口に誕生した全1棟限定の新築一戸建て「KIS稲城市矢野口5期」

 

稲城市矢野口に誕生した「KIS稲城市矢野口5期」は、京王相模原線「京王よみうりランド」駅から徒歩8分という好立地に佇む、全1棟限定の新築一戸建てです。都市部へのスムーズなアクセスと自然に囲まれた住環境を兼ね備えた稀少な物件で、家族の暮らしをより豊かにする魅力が随所に盛り込まれています。完成済みのため、すぐに現地を内覧いただける点も安心です。

 

■広々とした間取りと快適な住空間

本物件は3LDKの間取りを採用し、家族構成やライフスタイルに柔軟に対応できる設計です。リビングは約18帖とゆとりがあり、自然光が差し込む明るい空間が広がります。床暖房を備えたリビングは冬場も快適に過ごせ、家族団らんの時間をより心地よいものにしてくれるでしょう。カウンターキッチンはフラットカウンターを採用しており、料理をしながら家族やゲストと会話を楽しめるオープンな空間設計が魅力です。

 

■収納力に優れた間取り

全居室は6帖以上の広さを確保し、それぞれにウォークインクローゼットを備えています。洋室約8.7帖には特に大きな収納が設けられ、衣類や荷物を効率的に整理可能です。加えて、床下収納や玄関収納など、日常生活に必要な収納スペースも充実。物が増えやすいご家庭でも、すっきりとした住まいを保つことができます。

 

■快適な生活を支える設備仕様

設備面では、家族の暮らしを快適にする工夫が多彩に盛り込まれています。床暖房や食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機といった最新の設備に加え、カラーモニター付きインターフォン、浄水器、シャワートイレなどが標準仕様。省エネ性能も高く、ZEH基準に相当する環境性能を備えており、光熱費の削減と快適な室内環境を両立しています。

 

■安心と利便性を兼ね備えた立地環境

教育施設も近く、稲城市立稲城第一小学校まで徒歩約10分、稲城市立稲城第三中学校までは徒歩約7分と、通学の安心感が魅力です。さらに徒歩圏内には、スーパー三和アメリア稲城三和ランド通り店（徒歩10分）、ファミリーマート稲城矢野口店（徒歩7分）、サンドラッグ東長沼店（徒歩9分）といった日常の買い物に便利な店舗が揃っています。保育園や幼稚園、公園、医療機関、図書館や役所なども近く、子育て世帯に最適な住環境です。

 

■暮らしやすさを支える周辺環境

周辺には「矢野口根方児童公園」徒歩3分、「ふれあいちびっ子広場」徒歩4分、「幸方公園」徒歩7分といった緑豊かな公園が点在し、子どもたちがのびのび遊べる環境が整っています。買い物施設としては、アメリア稲城ショッピングセンターやヤオコー稲城南山店、京王ストア稲城店なども徒歩圏内にあり、日常生活を支える利便性が充実しています。また、稲城市役所や銀行、郵便局も近隣に揃い、生活のあらゆる面で利便性を実感できます。

 

■安心の建築と性能

本物件は省エネルギー基準適合認定書を取得済みで、BELS評価による省エネ性能も証明されています。フラット35Sにも対応しており、住宅ローンの選択肢が広がります。さらに、全居室が複層ガラス・複層サッシ仕様で断熱性・防音性に優れ、快適な居住環境を実現しています。リビング階段を採用することで、家族が自然に顔を合わせやすい設計となっており、家族の絆を育む住まいとしても最適です。

 

■角地ならではの開放感

本物件は北東角地に位置しており、開放感と風通しの良さが魅力です。前面道路は幅員が広いため、駐車が苦手な方でも安心して車を出し入れできます。カースペースは2台分を確保しており、来客用や複数台所有のご家庭にも対応可能です。

 

■まとめ

「KIS稲城市矢野口5期」は、駅近の利便性と自然環境を併せ持ち、さらに設備・仕様も充実した、全1棟限定の新築一戸建てです。家族の安心と快適な暮らしを叶える住まいとして、ぜひ現地にて実際の雰囲気をご体感ください。完成済みのため、即ご入居も可能となっています。稲城市矢野口での新生活を思い描いている方に、自信を持っておすすめできる物件です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：109.11㎡

建物面積：86.98㎡

間取り：3LDK

 

 

■所在地：稲城市矢野口

 

■交通：京王相模原線「京王よみうりランド」駅徒歩8分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

 

■築年月：2025年6月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側約4.5m位置指定道路

 

■建築確認番号：第24UDI1W建07127号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、東京電力

 

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、最高高さ10m、日影規制3h-2h1.5m

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●最寄駅／京王相模原線「京王よみうりランド」駅 出口 徒歩600m

●利用駅／京王相模原線「稲城」駅 出口 徒歩1.2km

●バス停／稲城市コミュニティ「京王よみうりランド駅入口」 徒歩486m

 

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット／sanwaアメリア稲城三和ランド通り店 徒歩624m

●コンビニエンスストア／ファミリーマート稲城矢野口店 徒歩475m、セブンイレブン京王読売ランド前店 徒歩604m

●ドラッグストア／マツモトキヨシアメリア稲城店 徒歩567m、サンドラッグ東長沼店 徒歩640m

●雑貨店／DAISOアメリア稲城SC店 徒歩620m

 

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル／京王リトナード稲城 徒歩1.3km

●ショッピングモール／アメリア稲城ショッピングセンター 徒歩617m、イオンタウン稲城長沼 徒歩1.5km

●ホームセンター／DCM稲城押立店 徒歩2.4km

●家電／ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店 徒歩1.5km

●衣料品店／ハニーズ稲城店 徒歩612m、ユニクロ稲城矢野口店 徒歩1.7km

●飲食店／サーティワンアイスクリーム アメリア稲城SC店 徒歩616m、ウェンディーズ・ファーストキッチン アメリア稲城SC店 徒歩617m

 

■病院

●一般病院 内科／南山リハビリテーション病院 徒歩438m

●一般病院 消化器科・外科／東長沼クリニック 徒歩733m

●一般病院 小児科・皮膚科・泌尿器科／かじわら内科・泌尿器科クリニック 徒歩803m

●一般病院 耳鼻咽喉科／栄耳鼻咽喉科クリニック 徒歩1.2km

●歯科病院／さやま歯科クリニック 徒歩549m

 

■介護施設

●療養型病院／南山リハビリテーション病院 徒歩438m

●有料老人ホーム／そんぽの家 稲城矢野口 徒歩915m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

●幼稚園／矢の口幼稚園 徒歩857m、青葉幼稚園 徒歩1.3km

●保育園・認定こども園／にじいろ保育園矢野口 徒歩394m、稲城矢野口雲母保育園 徒歩467m、京王キッズプラッツよみうりランド 徒歩747m

●小学校／稲城第七小学校 徒歩1.1km、稲城第一小学校 徒歩1.2km、南山小学校 徒歩1.5km

●中学校／稲城第三中学校 徒歩668m

 

■公共施設

●市役所・出張所／稲城市役所 徒歩889m、稲城市若葉台出張所 徒歩4.8km、稲城市平尾出張所 徒歩5.2km

●公園／ふれあいちびっこ広場 徒歩310m、吉方公園 徒歩713m、淡雪公園 徒歩774m

●消防署／稲城市消防本部 徒歩850m、稲城市消防本部稲城消防署 徒歩850m

 

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【緑と利便性が調和する街で暮らす贅沢 ～稲城市矢野口エリアの魅力～】

 

住まいを選ぶうえで、建物や間取りだけでなく「周辺環境」が大きな決め手になることは言うまでもありません。日々の生活に安心や便利さをもたらす施設や、心を潤す自然や文化に触れられるスポットが近くにあるかどうかは、快適な暮らしに直結します。ここ稲城市矢野口エリアには、家族連れや単身者を問わず、多様なライフスタイルをサポートしてくれる環境が整っています。以下では、この地域ならではの魅力あふれるスポットをご紹介しながら、実際にここで暮らす日々のイメージを描いていただけるよう、詳しく解説いたします。

 

■お出かけスポットで家族の時間をもっと豊かに

徒歩わずか310mに位置する『ふれあいちびっこ広場』は、小さなお子さまを持つご家庭にとって心強い存在。遊具や緑に囲まれ、安心して遊べる環境が整っており、放課後や休日には笑顔があふれる憩いの場です。徒歩617mの『アメリア稲城ショッピングセンター』は、日用品からファッションまで揃う大型商業施設。買い物の利便性はもちろん、飲食店も充実しており、休日の家族のお出かけ先としても最適です。また、徒歩1.4kmには新感覚の植物園『HANA・BIYORI』があり、四季折々の花々や体験型展示を楽しめるほか、併設のカフェでくつろぐことも可能。自然やアートに触れながらリフレッシュできる、都会の中の癒しの空間です。

 

■趣味やスポーツを楽しめる施設が充実

アクティブに過ごしたい方にとって、このエリアは理想的な環境が揃っています。『よみうりゴルフ倶楽部』（徒歩2.0km）は歴史ある名門ゴルフ場として知られ、落ち着いた雰囲気の中で本格的なプレーを楽しめます。夏には人気の『よみうりランドプールWAI』（徒歩2.1km）がオープンし、子どもから大人まで一日中遊べるレジャースポットとして大人気。さらに、徒歩2.4kmの『よみうりゴルフガーデン』は練習環境が整った打ちっぱなし施設で、仕事帰りや週末に気軽に立ち寄ることができます。運動を通じて健康を維持するだけでなく、趣味の幅を広げたい方にもぴったりの環境です。

 

■文化・教育施設で知識と感性を磨く

徒歩887mの『稲城市立第二図書館』は、静かで落ち着いた学びの場。地域住民に親しまれており、子どもの読書教育や大人の学び直しにもうってつけです。また、徒歩2.1kmの『日テレらんらんホール』はよみうりランド内にある多目的ホールで、音楽イベントや地域の催しなどが行われ、文化に触れる機会を提供しています。さらに、徒歩4.2kmには『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』があり、学術的な展示を通じて知的好奇心を刺激してくれます。教育と文化の施設が揃うことで、日常の中に自然と学びや感性を磨く時間を取り入れることができます。

 

■歴史を感じる名所・旧跡も身近に

歴史や文化に触れたい方にも、このエリアは魅力的です。『東郷寺』（徒歩4.6km）は、春のしだれ桜が美しいことで知られ、多くの観光客が訪れる名刹です。映画やドラマのロケ地としても有名で、一度は訪れたいスポットといえるでしょう。また、徒歩5.7kmの『善明寺』は江戸時代から続く歴史ある寺院で、心静かに過ごすことができます。さらに、徒歩6.7kmの『旧伊藤家住宅』は、多摩丘陵に残る貴重な古民家として保存されており、当時の暮らしを肌で感じることができます。こうした名所・旧跡が身近にあることで、日常の散策がちょっとした歴史探訪へと変わり、地域の魅力を再発見する楽しみが広がります。

 

■生活利便性と自然・文化の融合がもたらす理想の暮らし

稲城市矢野口エリアは、商業施設や医療機関、教育施設といった生活に欠かせない機能を備えながら、自然やスポーツ、文化、歴史に気軽に触れられる環境が整った街です。小さなお子さまがいる家庭にとっては安心して遊べる公園や便利なショッピングセンターがあり、趣味を大切にする大人にとってはゴルフ場や文化施設がすぐそばにある。シニア世代にとっても散策や文化体験を楽しめる環境は大きな魅力となるでしょう。

 

◎稲城市矢野口での暮らしは、便利さと豊かさを両立できる贅沢な日常です。家族との時間、自分の趣味、心のリフレッシュ、それぞれのライフスタイルに合わせた暮らし方を実現できるこの街で、新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 597m

2 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 984m

3 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 1,181m

4 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 1,327m

5 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 1,858m

6 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,223m

7 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 2,569m

8 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,582m

9 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,635m

10 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,680m

11 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,856m

12 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 3,048m

13 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 3,069m

14 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人, 直線距離: 3,144m

15 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,310m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

◎標準地①

・標準地番号／稲城-2

・調査基準日／2024年7月1日

・所在／東京都稲城市大字矢野口字根方2983番8

・交通／京王よみうりランド駅 850m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺状況／一般住宅、アパートのほか畑も見られる住宅地域

・価格／267,000円/㎡

・地積／125㎡

・前面道路／北 6.0m 市区町村道

・形状（間口：奥行き）／1.0％ × 2.5％

・建物構造／W

・給排水等／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域・高度地区

 

◎標準地②

・標準地番号／稲城-3

・調査基準日／2025年1月1日

・所在／東京都稲城市大字矢野口字根方2653番1

・交通／京王よみうりランド駅 630m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／空地

・周辺状況／一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

・価格／275,000円/㎡

・地積／134㎡

・前面道路／北 6.0m 市道

・形状（間口：奥行き）／1.5％ × 1.0％ 台形

・建物構造／その他

・給排水等／ガス・水道・下水

・建ぺい率／40％

・容積率／80％

・法規制／市街化区域

 

◎標準地③

・標準地番号／稲城-1

・調査基準日／2025年1月1日

・所在／東京都稲城市大字東長沼字七号2132番2

・交通／稲城駅 560m

・用途区分／第一種低層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺状況／一般住宅、アパートのほか農地も残る住宅地域

・価格／294,000円/㎡

・地積／108㎡

・前面道路／北東 6.0m 市道

・形状（間口：奥行き）／1.0％ × 1.5％

・建物構造／W

・給排水等／ガス・水道・下水

・建ぺい率／50％

・容積率／100％

・法規制／準防火地域・市街化区域

 

◎標準地④

・標準地番号／稲城-22

・調査基準日／2025年1月1日

・所在／東京都稲城市大字東長沼字五号1719番7

・交通／稲城長沼駅 1000m

・用途区分／第二種中高層住居専用地域

・利用現況／住宅

・周辺状況／一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

・価格／294,000円/㎡

・地積／111㎡

・前面道路／南 5.0m 市道

・形状（間口：奥行き）／1.0％ × 1.2％

・建物構造／W

・給排水等／ガス・水道・下水

・建ぺい率／50％

・容積率／150％

・法規制／準防火地域・市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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