住みやすさと利便性が調和する住宅街で始める新生活

自然と都市がつながる街、苅宿で叶える理想の暮らし

 

◎暮らしやすさが日々の安心になる立地

川崎市中原区苅宿は、武蔵小杉や元住吉といった人気エリアにもほど近い住宅街として注目されるエリアです。この物件はJR南武線「平間」駅から歩いて13分、東急東横線「元住吉」駅へも徒歩17分ほどでアクセス可能な立地にあります。電車だけでなくバス便も利用でき、近くの「西加瀬」停へは徒歩2分で行けるため、雨の日や荷物の多い日にも移動がしやすく、日常の負担を軽くしてくれる点は大きな魅力です。徒歩の道は平坦で歩きやすく、日々の通勤・通学はもちろん、週末のおでかけにも快適です。周辺にはスーパーやコンビニエンスストアなど生活に欠かせない商業施設が揃い、家族での買い物や急な用事も気軽にこなせる環境です。さらに、小学校や中学校が徒歩圏内にあるため、子育て世代のご家庭にも安心感のある生活動線が整っています。こうした利便性と暮らしやすさのバランスは、日々の生活を豊かにする大きなポイントです。

 

■住宅街としての魅力と安心感

苅宿エリアは落ち着いた住宅街が広がり、街全体が穏やかな空気に包まれています。周囲の住宅は適度な距離を保ちながら建ち並び、静かで心地よい環境をつくっています。駅からの帰り道には小さな公園や緑地が点在し、四季の風を感じられる道が日常の散歩コースになり得る街並みです。地域の雰囲気は子育て世代からシニア世代まで幅広い暮らしに寄り添っており、近隣の学校や公共施設へのアクセスの良さも安心感につながっています。教育や子育てといった生活シーンの中で、安心して暮らしを重ねられる環境が整っていることは、暮らしの大きな魅力です。

 

◎新しい街並みを描く全2棟の住まい

この「KIS川崎市中原区苅宿2期」は、2棟で構成される新築一戸建てプロジェクトです。それぞれ木造の住まいとして建設され、3階建ての構造が採用されているため、限られた敷地でも生活空間を有効に活用できる設計になっています。敷地はおよそ54〜57平方メートルほどと扱いやすい広さを確保しており、建物は98〜103平方メートル超のゆとりある居住スペースを実現しています。都市部の中でも効率よく空間を活かした住まいは、家族が集うリビングやプライベートな居室、収納スペースまでバランスよく配置されています。

 

1号棟と2号棟はそれぞれ2SLDKというプランで、2つの居室に加えて納戸（S）があることで、生活の整理や趣味の収納にも便利な空間が確保されています。納戸は単なる収納としてだけでなく、書斎や趣味の部屋として使うこともでき、家族のライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。日々の生活でのちょっとした荷物や季節物の収納に困らず、部屋をすっきり保つ工夫ができる点は、日々の暮らしやすさにつながります。

 

■家族が集う居心地の良い空間設計

住まいの中心となるリビング・ダイニング・キッチンは、家族が集い、会話が生まれる場として設計されています。キッチンは使い勝手を考慮したレイアウトで、料理や後片付けがしやすい仕様です。ダイニングやリビングとのつながりを意識した空間設計は、家族の時間を自然と豊かにしてくれます。明るさを取り込む南側の大きな窓からは太陽の光が住まいの奥まで届き、心地よい空間となります。家族が日々の生活を過ごす場所として、居心地の良さが感じられる設計となっています。

 

◎プライベートと共有を両立した間取り

各居室は独立した空間としてプライバシーが確保されており、ライフスタイルに応じて使い分けができます。例えば寝室としてだけでなく、書斎や趣味の部屋としても使えるプランがあり、日々の暮らし方に柔軟に対応します。また、収納スペースも十分に確保されており、季節物の衣類や日用品を整理しながら住まい全体をすっきりと保てる工夫が施されています。こうした柔軟性は、家族が変化するライフステージに対応して長く暮らすうえでも大きな魅力となります。

 

●日々の暮らしを支える設備と仕様

住まいの設備は都市生活の快適さを支える機能が整っています。都市ガスや公営水道、本下水といったインフラは生活の基本をしっかりと満たし、日々の安心感につながります。また、駐車場も確保されており、マイカーでの移動が必要な方にも便利です。住宅性能については、準防火地域や高度地区のルールに対応した設計で、耐久性や安全性が考えられています。こうした安心できる住宅性能は、長期的に暮らす住まいとしての価値を高めます。

 

■便利なアクセスと暮らしやすさが日常になる

この物件の魅力のひとつは、主要駅へのアクセスと日々の生活が便利に整っている点です。徒歩圏内に複数の交通機関があり、通勤や通学、週末のおでかけにも快適な移動が叶います。駅周辺にはショッピング施設や飲食店、サービス施設が揃い、日常の用事や外出の選択肢が豊富です。徒歩圏には公園や緑地空間もあり、家族でのんびり過ごす時間も楽しめます。

 

◎未来につながる暮らしをここから

「KIS川崎市中原区苅宿2期」は、利便性と暮らしやすさが調和した住まいです。家族が日々を快適に、そして心地よく過ごせるような工夫が随所に施され、暮らしを支える環境が整っています。将来を見据えた住まいとして、ここ苅宿は理想的な選択肢のひとつと言えるでしょう。現地を訪れて、その周囲の空気感や住環境をぜひ肌で感じてみてください。ここから始まる新しい日常は、家族にとって豊かな時間への第一歩となります。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,599万円(税込)

土地面積：54.17㎡

建物面積：98.73㎡

間取り：2SLDK

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：57.40㎡

建物面積：103.76㎡

間取り：2SLDK

 

■所在地：川崎市中原区苅宿

■交通：南武線「平間」駅 徒歩13分、東急東横線「元住吉」駅 徒歩17分、バス10分「西加瀬」停 徒歩2分

■建物構造：木造アスファルトシングル葺

■築年月：2026年4月上旬～2026年5月上旬以降予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：工業地域

■接道：西側約4.0m公道、南側約5.0m公道

■建築確認番号：第KBI-YKH25-10-2418号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

■備考：第四種高度地区、準防火地域 

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・南武線「平間」駅　徒歩約13分

・東急東横線・目黒線「元住吉」駅　徒歩約17分

・川崎鶴見臨港バス「三菱ふそう前」停　徒歩約2分

 

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと苅宿店　徒歩約6分

・セブンイレブン苅宿店　徒歩約7分

・ファミリーマートニック北加瀬三丁目店　徒歩約9分

・薬樹薬局元住吉　徒歩約9分

・川崎苅宿郵便局　徒歩約7分

 

■ショッピング施設

・新川崎スクエア　徒歩約24分

・GRAND TREE MUSASHIKOSUGI　徒歩約27分

・武蔵小杉東急スクエア　徒歩約28分

・日吉東急アベニュー　徒歩約28分

・ワークマンプラス川崎上平間店　徒歩約18分

 

■病院

・宇藤内科医院（内科・消化器科）　徒歩約8分

・わかばこどもクリニック（小児科）　徒歩約9分

・ふるや耳鼻咽喉科整形外科医院　徒歩約8分

・野口クリニック（外科）　徒歩約10分

・北村医院（産婦人科）　徒歩約14分

 

■介護施設

・グランダ元住吉　徒歩約12分

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ミアヘルサ保育園ひびき元住吉　徒歩約7分

・ねむの樹北加瀬保育園　徒歩約8分

・大楽幼稚園　徒歩約11分

・苅宿小学校　徒歩約7分

・日吉中学校　徒歩約11分

 

■高校・大学・専門学校等

・神奈川県立住吉高等学校　徒歩約15分

・慶應義塾大学（日吉キャンパス）　徒歩約23分

 

■公共施設

・新川崎ふれあい公園　徒歩約8分

・木月下町公園　徒歩約12分

・幸警察署北加瀬交番　徒歩約11分

・中原消防署苅宿出張所　徒歩約2分 

 

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【自然・買い物・文化が身近にそろう街　毎日の暮らしが少し誇らしくなるロケーション】

 

本物件の周辺には、日常の延長線上で気軽に楽しめる公園や商業施設、文化・教育施設、そして歴史を感じる名所までがバランス良く点在しています。休日だけでなく、平日のちょっとした時間にも立ち寄れるスポットが多く、暮らしの中に「楽しみ」や「ゆとり」を自然に取り入れられるエリアです。

 

■身近に自然を感じられるお出かけスポット

物件から徒歩約8分の場所に広がる新川崎ふれあい公園は、地域を代表する憩いの場です。広々とした敷地には緑が多く、散歩やジョギング、子どもとの外遊びなど、思い思いの時間を過ごすことができます。日常的に自然と触れ合える環境は、子育て世帯だけでなく、在宅ワークや忙しい日々を送る方にとっても大きな魅力です。

また、少し足を伸ばせば新川崎スクエアや日吉東急アベニューといった大型商業施設も利用可能。週末のショッピングや外食、家族でのお出かけ先としても活躍し、暮らしの利便性と楽しさをしっかりと支えてくれます。

 

■趣味や運動を楽しめるスポーツ施設

周辺には、日常的に体を動かせる環境も整っています。梅里カントリークラブや夢見ヶ崎ローン・テニス・クラブなど、緑に囲まれたスポーツ施設が点在し、趣味としての運動やリフレッシュの時間を気軽に確保できます。

さらに、慶應義塾大学日吉キャンパス内の陸上競技場も身近な存在。学生の活気を感じながら、スポーツ文化が根付いた街の雰囲気を楽しめる点も、このエリアならではの特徴です。

 

■知的好奇心を満たす文化・教育施設

川崎市立幸図書館日吉分館や川崎市中原市民館といった公共の文化施設も利用しやすい距離にあります。読書や学習、各種イベントや講座への参加など、年齢を問わず知的な刺激を受けられる環境が身近にあることは、長く住むうえで大きな価値となります。

また、多摩川台公園古墳展示室では、地域の歴史や文化に触れることができ、子どもの学びの場としても、大人の教養を深める場としても活用できます。

 

■休日の楽しみが広がる名所・旧跡

少し遠出をすれば、県立三ツ池公園や等々力不動尊、関家住宅といった名所・旧跡も楽しめます。自然豊かな公園でのんびり過ごしたり、歴史ある建造物や寺社を訪れたりと、気分や季節に合わせた過ごし方ができるのも魅力です。

こうしたスポットが生活圏内に点在していることで、「次の休日はどこへ行こうか」と考える時間そのものが、暮らしの楽しみになります。

 

■暮らしの価値を高める周辺環境

このエリアは、自然・商業・文化・歴史が程よい距離感で共存しており、日常生活の利便性だけでなく、心の豊かさまで満たしてくれるロケーションです。住むほどに街の魅力を実感でき、家族構成やライフスタイルが変化しても、長く快適に暮らし続けられる環境が整っています。

住まいを選ぶということは、建物だけでなく「どんな時間を過ごせるか」を選ぶこと。この街なら、毎日の暮らしに自然な彩りと、少し誇らしくなるような価値を添えてくれます。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No1 南武線「平間」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：23,562人 直線距離：約717m

No2 東急目黒線「元住吉」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：52,663人 直線距離：約1,036m

No3 東急東横線「元住吉」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：52,663人 直線距離：約1,045m

No4 湘南新宿ライン・宇都宮線・横須賀線「新川崎」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：41,332人 直線距離：約1,121m

No5 横須賀線「新川崎」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：41,332人 直線距離：約1,126m

No6 南武線「鹿島田」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：28,784人 直線距離：約1,350m

No7 南武線「向河原」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：13,516人 直線距離：約1,539m

No8 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：182,905人 直線距離：約1,583m

No9 横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：63,004人 直線距離：約1,590m

No10 相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：182,292人 直線距離：約1,730m

No11 横須賀線「武蔵小杉」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：182,292人 直線距離：約1,736m

No12 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：165,597人 直線距離：約1,867m

No13 南武線・湘南新宿ライン・宇都宮線・横須賀線・高崎線・東海道線「武蔵小杉」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：182,292人 直線距離：約1,985m

No14 東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：22,956人 直線距離：約2,383m

No15 東急多摩川線「鵜の木」駅 調査年：2021年 1日平均乗降客数：16,362人 直線距離：約2,393m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：中原-2

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：苅宿4-39

■所在地：神奈川県 川崎市中原区苅宿

■交通：南武線「平間」駅 約1,000m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■公示地価：360,000円/㎡

■地積：87㎡

■前面道路：南東側 約4.5m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法令制限：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：中原-3

■調査基準日：2025年7月1日

■住居表示：木月4-21-15

■所在地：神奈川県 川崎市中原区木月4丁目

■交通：東急東横線「元住吉」駅 約750m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■公示地価：482,000円/㎡

■地積：178㎡

■前面道路：北東側 約4.7m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法令制限：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③

■標準地番号：川崎中原-17

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：木月4-21-15

■所在地：神奈川県 川崎市中原区木月4丁目

■交通：東急東横線「元住吉」駅 約750m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■基準地価：470,000円/㎡

■地積：178㎡

■前面道路：北東側 約4.7m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法令制限：準防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：川崎中原-16

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県 川崎市中原区市ノ坪

■交通：南武線「平間」駅 約600m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■基準地価：358,000円/㎡

■地積：128㎡

■前面道路：南側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法令制限：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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