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『駅徒歩7分×陽当たり抜群のZEH住宅～KIS調布市菊野台で叶える理想の暮らし～』
【KIS調布市菊野台】は、京王線「柴崎」駅より徒歩7分、「国領」駅からも徒歩12分という非常にアクセス良好な立地に誕生する新築一戸建住宅です。全2棟の分譲住宅ですが、人気エリアのため早くも1号棟はご成約済み。現在、最終の2号棟をご案内しております。住宅購入をお考えの方、また調布エリアで快適な暮らしをお求めの方にはぜひご覧いただきたい物件です。
【駅近で毎日の暮らしが快適に！】
この物件最大の魅力のひとつは、何と言っても「柴崎」駅徒歩7分という利便性の高さにあります。毎日の通勤・通学がとてもスムーズで、忙しい朝や帰宅が遅い夜にもストレスなく移動できます。駅周辺には買い物施設も充実しており、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、毎日の生活に必要な施設が徒歩圏内で揃っています。雨の日でもほとんど濡れることなく家まで帰れる距離なので、小さなお子様がいるご家庭やお年寄りにも安心です。
【ZEH水準で家計にも環境にも優しい暮らし】
こちらの住宅は、省エネルギー性能が非常に高いZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準を満たしています。優れた断熱性能と気密性を兼ね備えているため、一年を通じて快適な室内環境を維持でき、光熱費の削減にも繋がります。環境に配慮した暮らしを実現しながら、家計の負担も軽減できる次世代型の住宅です。
【陽当たり抜群の南道路で明るい暮らし】
南側は幅員約6.5mの公道に接しているため、陽当たり・風通しともに非常に良好です。日中は室内に自然光がたっぷり入り、家全体が明るく快適に保たれます。特に南向きバルコニーは洗濯物が乾きやすく、毎日の家事も効率的にこなせます。また前面道路も広いため、車の出し入れが非常に楽で駐車が苦手な方でも安心です。並列2台分の駐車スペースが確保されているので、ご家族のライフスタイルにも柔軟に対応できます。
【機能性と快適性を兼ね備えた充実の設備】
住宅内の設備も充実しており、日常生活を豊かで快適にするための設備が多数備わっています。キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器が標準装備されており、家事の負担を軽減できます。リビングには床暖房が設置されており、冬場も暖かく家族が自然と集まる快適な空間です。浴室も1坪サイズのゆったりとした設計で、浴室乾燥機も完備されているため、雨の日でも安心して洗濯物を乾かすことができます。
また、小屋裏収納（グルニエ）や大型ウォークインクローゼットなど収納スペースも豊富に用意されているため、季節物や趣味の道具もスッキリと整理整頓できます。収納が多いことで生活空間が広々と使え、日々の生活のストレスを軽減します。
【安心と安全を重視した設計】
階段には手すりが設置されているため、小さなお子様や高齢の方も安心して昇降できます。また、リビング内に階段を設置する「リビングイン階段」を採用。お子様が帰宅した際にも必ず家族の顔を見られるため、家族のコミュニケーションを自然と深めることができます。
窓は断熱性に優れたペアガラスを使用。夏は涼しく冬は暖かく、冷暖房効率を高めて光熱費の節約にも貢献します。
【暮らしやすさを追求した周辺環境】
調布市菊野台は第一種低層住居専用地域で、高い建物が少なく閑静な住宅街です。静かで落ち着いた環境のため、子育て中のご家庭に非常に人気があります。周囲には緑が多く、徒歩圏内にはお子様が安全に遊べる『菊野台3丁目公園』もあります。自然環境を重視しながらも、スーパー『イトーヨーカドー 国領店』や『ビッグ・エー調布菊野台店』が近くにあり、日々の買い物も大変便利です。
教育施設も充実しており、『調和小学校』までは徒歩約10分以内、『調布市立第六中学校』も徒歩8分とお子様の通学も安心です。さらに『調布市立第五保育園』が近く、共働きのご家庭も子育てがしやすい住環境が整っています。
医療施設として『東京慈恵会医科大学附属第三病院』が徒歩約11分の距離にあり、急な病気や怪我でも安心です。
【まとめ】
『KIS調布市菊野台』は、駅徒歩7分という高い利便性に加え、陽当たりや住環境、住宅性能までしっかりとこだわり抜いた理想の住宅です。ZEH水準の省エネ性能、豊富な収納、駐車スペース2台、家事をサポートする設備など、ご家族皆様が快適に暮らせる要素が満載です。最終1棟のご紹介ですので、ぜひこの機会をお見逃しなく、実際の住まいを現地でご体感ください。皆様のご来場を心よりお待ちしております。
【KIS調布市菊野台】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
～2号棟～
価格：7699万円(税込)
土地面積：104.08㎡
建物面積：82.13㎡
間取り：3LDK＋グルニエ
■所在地：調布市菊野台2丁目
■交通：京王線「柴崎」駅徒歩7分、「国領」駅徒歩12分
■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建
■築年月：2025年4月
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■建ぺい率：40％
■容積率：80％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■接道：南側約6.5m公道
■建築確認番号：第24UDI1W建08117号
■引渡し：相談
■駐車場：有
■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
■備考：第一種高度地区、法第22条区域、日影規制(-)3h-2h/1.5m、都市再生特別措置法
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【周辺施設情報】
■交通（駅・バス停）
◎京王線『柴崎駅』南口 徒歩約523m
◎京王線『国領駅』南口 徒歩約886m
◎狛江市コミュニティバス『上和泉地域センター』停 徒歩約604m
■スーパー・コンビニ・ドラッグストア・雑貨店
●イトーヨーカドー国領店 徒歩約507m
●Big-A調布菊野台店 徒歩約471m
●業務スーパー柴崎店 徒歩約1.5km
●セブンイレブン調布菊野台２丁目店 徒歩約123m
●ファミリーマート国領八丁目店 徒歩約348m
●ココカラファイン柴崎店 徒歩約498m
●キャンドゥイトーヨーカドー国領店 徒歩約507m
■金融機関・郵便局
●西武信用金庫柴崎駅前支店 徒歩約561m
●柴崎駅前郵便局 徒歩約440m
■駐車場・カーシェア
●タイムズ調布菊野台第4 徒歩約242m
●ナビパーク国領町第1 徒歩約309m
●タイムズカーエスポワール菊野台 徒歩約272m
■ショッピング施設・モール・専門店
●ココスクエア 徒歩約931m
●キテラタウン調布 徒歩約994m
●ホームセンターユニディ狛江店 徒歩約1.3km
●ノジマキテラタウン調布店 徒歩約987m
●ハニーズ国領店 徒歩約507m
■飲食店
●すき家イトーヨーカドー国領店 徒歩約507m
●サイゼリヤイトーヨーカドー国領店 徒歩約507m
■病院・クリニック・歯科
◎国領めいようクリニック（内科） 徒歩約324m
◎しばさき内科クリニック（消化器科） 徒歩約401m
◎柴崎ファミリークリニック（小児科・外科・皮膚科） 徒歩約500m
◎国領セントラル眼科（眼科） 徒歩約507m
◎小川耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩約828m
◎松岡医院（産婦人科） 徒歩約1.3km
◎国領駅前クリニック（泌尿器科） 徒歩約749m
◎杉田歯科（歯科） 徒歩約395m
◎東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩約853m
■介護施設
●特別養護老人ホーム かしわ園 徒歩約276m
●有料老人ホーム サン・ラポール調布 徒歩約372m
■教育施設（幼稚園・保育園・小中学校）
◎駿河台大学第一幼稚園 徒歩約748m
◎つつじがおか幼稚園 徒歩約1.1km
◎パイオニアキッズ柴崎園 徒歩約500m
◎みゆき保育園 徒歩約507m
◎ときわぎ国領保育園 徒歩約608m
調和小学校 徒歩約835m
国領小学校 徒歩約431m
第六中学校 徒歩約598m
第七中学校 徒歩約868m
■専門学校
●慈恵第三看護専門学校 徒歩約901m
■公共施設・公園
●調布市市民プラザあくろす 徒歩約934m
●調布市神代出張所 徒歩約1.2km
●調布市入間地域福祉センター 徒歩約2.5km
●緑の丘児童遊園 徒歩約626m
●前原公園 徒歩約934m
●西つつじヶ丘児童遊園 徒歩約944m
■警察・消防
●調布警察署 徒歩約613m
●調布警察署菊野台交番 徒歩約956m
●調布警察署国領交番 徒歩約1.1km
●調布消防署国領出張所 徒歩約693m
●調布消防署つつじヶ丘出張所 徒歩約990m
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【暮らしを豊かに彩る魅力の周辺環境】
～遊びも学びも満喫できる、充実の生活圏をご紹介～
住まいを選ぶ上で、物件そのものの魅力はもちろんのこと、周囲にどのような施設やスポットがあるかも非常に重要な要素です。特に子育て世代やアクティブなライフスタイルを求めるご家族にとっては、身近に自然や遊び場、文化施設がそろっていることが大きなポイントになります。今回ご紹介するエリアには、毎日の生活をより快適に、より豊かにしてくれる施設が多数点在しています。ここでは、徒歩圏内で気軽にアクセスできるおすすめのスポットを、【お出かけスポット】【趣味・スポーツ施設】【文化・教育施設】【名所・旧跡】の4つのカテゴリに分けてご紹介します。
■お出かけスポット
◎ご家族でのんびり過ごす休日にぴったりな遊び場やショッピング施設が充実しています。
●『緑の丘児童遊園』 徒歩約626m（狛江市西野川4丁目）
小さなお子さま連れのご家族に嬉しい遊具のある公園です。木々に囲まれた落ち着いた雰囲気で、のびのびと遊べる環境が整っています。ベンチや芝生エリアもあり、散歩やちょっとしたピクニックにもおすすめです。
●『ココスクエア』 徒歩約931m（調布市国領町3-1-38）
調布エリアのショッピングスポットとして親しまれている複合商業施設。スーパーマーケットや飲食店、生活雑貨店などが揃い、日々のお買い物はもちろん、週末の家族のお出かけ先としても人気です。
●『キテラタウン調布』 徒歩約994m（調布市菊野台1-33-3）
大型ショッピングセンターで、衣料品、家電、飲食店などさまざまな店舗が並びます。家族みんなで訪れても楽しめる利便性の高い施設で、週末のお出かけがもっと楽しくなるはずです。
■趣味・スポーツ施設
◎体を動かすことが好きな方にとっては、運動施設の存在も大切な条件のひとつです。このエリアは、気軽に利用できるテニスやゴルフの練習施設もそろっています。
●『柴崎駅前テニスコート』 徒歩約435m（調布市菊野台2丁目4-5）
駅からほど近く、アクセスも良好なテニスコートです。友人やご家族とスポーツを楽しむひとときが、生活にリズムと潤いを与えてくれます。
●『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』 徒歩約541m（調布市菊野台2丁目4-5）
打ちっぱなしができるゴルフ練習場で、初心者から上級者まで幅広く利用されています。ちょっとしたリフレッシュや運動不足解消にも最適な場所です。
●『調布テニスクラブ』 徒歩約1.1km（調布市八雲台2丁目19-2）
広々としたコートで本格的なプレーが楽しめるスポーツクラブです。大会やレッスンも開催されており、継続的な運動を通じて健康なライフスタイルを築くことができます。
■文化・教育施設
◎静かな時間を過ごしたり、学びのきっかけを得られる場所が身近にあるのも、この地域の魅力です。
●『狛江市立上和泉地域センター図書室』 徒歩約681m（狛江市和泉本町4-7-51）
読書を楽しんだり、静かに過ごしたいときにぴったりの図書室です。地域の子どもたちが勉強に利用したり、読書習慣を育む場としても活用されています。
●『武者小路実篤記念館』 徒歩約1.8km（調布市若葉町1-8-30）
作家・武者小路実篤の功績を伝える記念館。落ち着いた空間の中で文学と向き合うひとときは、日常の中に新たな刺激をもたらしてくれます。
●『狛江市立西河原公民館』 徒歩約2.3km（狛江市元和泉2丁目35-1）
地域の交流や学習活動の拠点として機能する施設。さまざまなイベントや講座が開催されており、世代を問わず地域のつながりが生まれる場所となっています。
■名所・旧跡
◎歴史や文化に触れられる名所も、少し足を伸ばせば訪れることができます。休日の散策や歴史探訪にもおすすめのスポットです。
●『烏山寺町』 徒歩約5.0km（世田谷区北烏山）
多くの寺院が立ち並ぶ情緒ある街並み。春には桜、秋には紅葉も楽しめ、静かな時間の流れる癒しの空間です。散策にも適しており、心穏やかなひとときを過ごせます。
●『旧佐々木家住宅』 徒歩約5.6km（川崎市多摩区枡形7丁目1-1）
伝統的な日本家屋の趣を残す歴史的建造物で、地域の文化や暮らしの歴史を感じられる貴重なスポットです。
●『旧江向家住宅』 徒歩約5.7km（川崎市多摩区枡形7丁目1-1）
同じく歴史を伝える建築物で、地域史に興味がある方やお子さまの学びの場としても魅力的です。
■まとめ
このエリアは、子育て中のご家庭からアクティブシニアまで、幅広い世代にとって心地よく暮らせる環境が整っています。お買い物や公園、スポーツ施設、教育・文化の場が徒歩圏内にそろい、日々の暮らしの中に「楽しみ」と「学び」が自然と溶け込んでいます。
住まいは単なる建物ではなく、人生の舞台となる場所。ぜひ、この魅力あふれる街で、新たな生活を始めてみませんか。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 443m
京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 767m
京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 1,181m
京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 1,380m
京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,011m
京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 2,137m
小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,219m
小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 2,396m
小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,621m
JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,626m
京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,769m
小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 3,125m
小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 3,247m
JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,271m
JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,356m
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【近隣公示地価・基準地価】
■標準地①
◎標準地番号：調布-15（調査基準日：2024年1月1日）
●所在地：東京都調布市菊野台２丁目５６番３
●交通：京王線『柴崎』駅より約550m
●用途区分：第一種低層住居専用地域
●現況：住宅
●周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
●価格：380,000円／㎡
●地積：238㎡
●前面道路：西側 市道 幅員4.0m
●道路形状：間口1.0％、奥行き1.0％
●建物構造：木造（W）
●設備：ガス・水道・下水完備
●建ぺい率／容積率：40％／80％
●法規制：市街化区域
■標準地②
◎標準地番号：調布-10（調査基準日：2024年7月1日）
●所在地：東京都調布市菊野台二丁目９番３２
●交通：京王線『柴崎』駅より約500m
●用途区分：第一種低層住居専用地域
●現況：住宅
●周辺状況：中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域
●価格：402,000円／㎡
●地積：166㎡
●前面道路：南東側 市区町村道 幅員6.0m
●道路形状：間口1.0％、奥行き1.5％
●建物構造：木造（W）
●設備：ガス・水道・下水完備
●建ぺい率／容積率：40％／80％
●法規制：市街化区域、高度地区
■標準地③
◎標準地番号：調布-11（調査基準日：2024年1月1日）
●所在地：東京都調布市菊野台３丁目５番６
●交通：京王線『柴崎』駅より約200m
●用途区分：第一種低層住居専用地域
●現況：住宅
●周辺状況：一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
●価格：393,000円／㎡
●地積：146㎡
●前面道路：北東側 私道 幅員4.0m
●道路形状：間口1.0％、奥行き1.0％
●建物構造：LS構造
●設備：ガス・水道・下水完備
●建ぺい率／容積率：40％／80％
●法規制：市街化区域
■標準地④
◎標準地番号：狛江-11（調査基準日：2024年1月1日）
●所在地：東京都狛江市西野川４丁目９９９番２８
●交通：京王線『柴崎』駅より約1000m
●用途区分：第一種低層住居専用地域
●現況：住宅
●周辺状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
●価格：312,000円／㎡
●地積：128㎡
●前面道路：西側 市道 幅員4.0m
●道路形状：間口1.0％、奥行き2.0％
●建物構造：木造（W）
●設備：ガス・水道・下水完備
●建ぺい率／容積率：40％／80％
●法規制：市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.04.22
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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