【北東×南東の角地ポジション。敷地135㎡超で叶える、光と風を抱く上質4LDK】

 

小田急線「喜多見」駅から徒歩15分。駅前の利便を身近にしながら、第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みに身を置く贅沢。北東側約4.5m公道と南東側約4.0m公道に面した開放的な角地に誕生するのが【KEIAI STYLE～KIS狛江市岩戸南3期】です。完成済みの新築一戸建として、すぐに実際の住み心地を体感できる一邸です。

 

岩戸南3丁目は、戸建中心の落ち着いた住宅街。第一種高度地区（10m）内で周囲の建物高さが抑えられ、空が広く感じられる環境が保たれています。最低敷地面積100㎡の規定があるため、区画はゆとりをもって形成され、街全体に整然とした印象が漂います。宅地造成等工事規制区域や日影規制（3h-2h/1.5m）といった法令に基づく計画で、安心と快適性の両立を図っています。市街化区域内の所有権宅地という点も、将来にわたる資産性の観点から心強い条件です。

 

敷地は約135㎡。建ぺい率50％・容積率80％という制限のもと、余白を活かした配置が実現しています。延床約108㎡の4LDKは、数字以上の伸びやかさを感じる設計。木造（アスファルトシングル葺）の端正な外観は、低層の街並みに調和しつつ、KEIAI STYLEらしい洗練をまといます。建築確認番号も取得済みで、計画的に施工された住まいです。

 

住まいの中心となるLDKは、角地ならではの採光を活かした明るい空間。南東側からの光をやわらかく取り込み、日中は照明に頼りすぎない心地よさを演出します。キッチンはリビング全体を見渡せるレイアウトで、家族の会話が自然と生まれる配置。都市ガス仕様で日々のランニングコストにも配慮し、東京電力・公営水道・本下水といった生活インフラも整っています。

 

4LDKという構成は、子育て世帯にとって頼もしい選択肢。主寝室のほか、子ども部屋を2室確保しても、在宅ワークや趣味に使えるスペースを持てる余裕があります。収納は適所に配置され、動線を妨げない設計で室内をすっきりと保てます。来客時にも生活感を抑えやすく、日常と特別な時間のどちらにも寄り添う空間です。

 

角地のメリットは、明るさと通風だけではありません。隣家との距離感にゆとりが生まれやすく、プライバシーにも配慮しやすい点も魅力。駐車スペースも確保され、車のある暮らしに対応します。北東・南東の2面道路に面することで、出入りのしやすさや外観の開放感も高まります。

 

喜多見駅周辺にはスーパーや飲食店、医療機関など生活利便施設が揃い、日常の買い物や通院もスムーズ。都心方面へは小田急線でダイレクトアクセスが可能で、通勤・通学の利便性も確保できます。帰宅後は第一種低層の静かな住宅街でゆったりと過ごし、休日には多摩川方面へ足を延ばして自然を感じる。都市と自然のバランスを無理なく取り入れられるロケーションです。

 

完成済みという点も大きな魅力。図面やパースだけでなく、実際の広さや光の入り方、周辺環境の静けさをその場で確かめられます。引渡しは相談可能なため、現在のお住まいの状況に合わせたスケジュール調整も検討できます。

 

家は、家族の時間を積み重ねる場所。朝の光に包まれるリビング、静かな夜のひととき、角地ならではの開放感。敷地135㎡超のゆとりと4LDKの機能性が、日常を一段引き上げます。

 

【KEIAI STYLE～KIS狛江市岩戸南3期】。光と風を感じる角地の住まいで、新しい暮らしを始めてみませんか。現地でこそ伝わる空気感とスケール感を、ぜひご体感ください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：8,999万円(税込)

土地面積：135.00㎡

建物面積：108.26㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：狛江市岩戸南3丁目

 

■交通：小田急線「喜多見」駅 徒歩15分

 

■建物構造：木造（アスファルトシングル葺）

 

■築年月：完成済

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側 約4.5m公道、南東側 約4.0m公道

 

■建築確認番号：第25UDI1W05574号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：第一種高度地区（10m）、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積100㎡、日影規制（3h-2h/1.5m）

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「喜多見」駅 南口　約1.3km

・小田急小田原線「狛江」駅 南口　約1.5km

・小田急バス「狛江みずほ幼稚園」停　約394m

 

■スーパー・コンビニ等

・京王ストア駒井店　約440m

・セブンイレブン狛江水道道路店　約344m

・ファミリーマート狛江岩戸南四丁目店　約466m

 

■ショッピング施設

・成城コルティ　約2.0km

・業務スーパー喜多見店　約1.2km

・ニトリ狛江世田谷通り店　約822m

・ヤマダデンキテックランド狛江店　約822m

・ノジマ小田急OX狛江店　約1.6km

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店　約1.6km

 

■病院

・狛江メモリクリニック（内科）　約399m

・秋山医院（小児科）　約469m

・ドリーム眼科診療所（眼科）　約821m

・久保田歯科医院　約458m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム こまえ苑　約442m

・そんぽの家 成城南　約1.1km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・狛江みずほ幼稚園　約239m

・慶元寺幼稚園　約451m

・駒井保育園　約683m

・小梅保育園　約791m

・狛江第三小学校　約552m

・喜多見中学校　約592m

・狛江第二中学校　約846m

 

■高校・大学・専門学校等

・国本女子高等学校　約1.1km

 

■公共施設

・岩戸川緑地公園　約322m

・喜多見公園　約796m

・調布警察署岩戸交番　約805m

・狛江消防署猪方出張所　約791m

・狛江市役所　約1.5km

 

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【狛江市岩戸南で叶う、自然と文化に包まれた暮らし｜休日が楽しみになる街の魅力スポット案内】

 

狛江市岩戸南エリアは、都心へのアクセスの良さと、穏やかな住環境が両立した人気の住宅地です。そんな街の魅力をさらに高めているのが、徒歩圏内に点在する自然豊かな公園や、文化施設、スポーツを楽しめる場所、そして少し足を伸ばせば広がる名所・旧跡の数々です。ここでは、日々の暮らしの中で気軽に訪れられる「お出かけスポット」を中心に、岩戸南周辺の魅力をたっぷりご紹介します。

 

■自然を身近に感じる癒しのスポット

岩戸南エリアの大きな魅力のひとつが、緑の潤いを感じられる環境です。徒歩約322mの場所にある『岩戸川緑地公園』は、地域の憩いの場として親しまれているスポットです。ちょっとしたお散歩やお子さまとの外遊び、季節の移ろいを感じながらのリフレッシュにぴったり。忙しい毎日の中でも、自然に触れられる場所が近くにあることは、暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

 

また、少し足を伸ばせば、世田谷区成城にある『成城コルティ』へもアクセス可能。約2.0kmの距離にあり、ショッピングやカフェタイムなど、休日のお出かけ先としても人気です。上質で落ち着いた街並みの成城エリアを気軽に楽しめるのも、この立地ならではの魅力と言えるでしょう。

 

さらに、川崎市多摩区にある『ヤマモ園』も約4.1km圏内。自然や地域の魅力に触れられるスポットとして、家族でのお出かけ候補に加えておきたい場所です。

 

■趣味やスポーツで充実した毎日を

岩戸南周辺は、体を動かしてリフレッシュできる施設も充実しています。徒歩約887mの『ニュー成城ゴルフセンター』は、気軽に練習できるゴルフ施設として人気。仕事帰りや休日の趣味時間に、程よい距離感で通えるのが嬉しいポイントです。

 

また、『狛江インドアテニススクール』は約2.1kmの距離にあり、天候に左右されずにテニスを楽しめる環境が整っています。初心者から経験者まで幅広く利用できるため、新しい趣味を始めたい方にもおすすめです。

 

さらに、『狛江ゴルフ倶楽部』も約2.2km圏内にあり、スポーツを通じて充実したライフスタイルを叶えられる街として魅力が広がります。

 

■文化・教育施設が身近にある安心感

子育て世帯や学びを大切にしたい方にとって、文化施設が近いことも大きな魅力です。徒歩約703mの『狛江市立岩戸地域センター図書室』は、地域に根ざした図書施設として、読書や調べものに便利な存在です。お子さまの学習環境としても心強く、静かな時間を過ごしたいときにも活躍します。

 

また、約1.4kmの場所には『次大夫堀公園民家園』があり、歴史ある民家や昔ながらの暮らしを感じられる貴重なスポットです。休日に親子で訪れれば、学びと体験が自然に結びつく素敵な時間になるでしょう。

 

そして、約1.6kmの『狛江市民ホール（エコルマホール）』では、コンサートやイベントなどが開催され、文化的な楽しみが身近に広がります。暮らしの中に「芸術」や「地域の交流」が溶け込む環境は、街の魅力をより深いものにしてくれます。

 

■歴史と風情を感じる名所・旧跡巡り

岩戸南周辺には、歴史を感じられるスポットも点在しています。世田谷区にある『岡本公園民家園』（約2.9km）は、昔の暮らしを今に伝える場所として知られています。散策しながら歴史に触れられる環境は、大人にとっても魅力的です。

 

さらに、川崎市多摩区には『旧佐々木家住宅』（約4.6km）や『旧江向家住宅』（約4.8km）といった文化財的価値のある旧跡もあり、休日のちょっとした小旅行気分で楽しめます。

 

■暮らしの舞台が広がる岩戸南エリア

狛江市岩戸南は、自然・スポーツ・文化・歴史といった多彩な魅力が生活圏に揃う、バランスの良い住環境です。日常の中で公園に癒され、休日にはショッピングやスポーツを楽しみ、親子で文化施設や歴史スポットを巡る…。そんな豊かな暮らしが、この街では無理なく実現できます。

 

「ただ住むだけ」ではなく、「毎日が少し楽しくなる」。狛江市岩戸南は、そんな新しい暮らしのステージとして、多くの方におすすめできるエリアです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・小田急電鉄小田原線「喜多見」駅・調査年：2021年・乗降客数：26,992人・直線距離：974m

2・小田急電鉄小田原線「狛江」駅・調査年：2021年・乗降客数：38,849人・直線距離：1,259m

3・小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅・調査年：2021年・乗降客数：12,315人・直線距離：1,517m

4・小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅・調査年：2021年・乗降客数：66,682人・直線距離：1,519m

5・JR南武線「宿河原」駅・調査年：2021年・乗降客数：14,026人・直線距離：1,722m

6・JR南武線「久地」駅・調査年：2021年・乗降客数：23,610人・直線距離：1,992m

7・JR南武線「登戸」駅・調査年：2021年・乗降客数：129,816人・直線距離：2,007m

8・小田急電鉄小田原線「登戸」駅・調査年：2021年・乗降客数：131,600人・直線距離：2,054m

9・小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅・調査年：2021年・乗降客数：36,674人・直線距離：2,409m

10・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅・調査年：2021年・乗降客数：46,026人・直線距離：2,597m

11・JR南武線「津田山」駅・調査年：2021年・乗降客数：6,346人・直線距離：2,851m

12・JR南武線「中野島」駅・調査年：2021年・乗降客数：24,604人・直線距離：3,538m

13・京王電鉄京王線「柴崎」駅・調査年：2021年・乗降客数：14,910人・直線距離：3,577m

14・京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅・調査年：2021年・乗降客数：35,556人・直線距離：3,579m

15・東急田園都市線「溝の口」駅・調査年：2021年・乗降客数：243,394人・直線距離：3,636m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

【① 標準地番号：狛江-5】

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：狛江市岩戸南3丁目

・最寄駅：喜多見駅（約1,100m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

・価格：340,000円/㎡

・地積：110㎡

・前面道路：西 4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

・設備：都市ガス・上水道・下水道

 

【② 標準地番号：世田谷-19】

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：世田谷区喜多見4丁目

・最寄駅：喜多見駅（約1,700m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅の多い中に農地も見られる住宅地域

・価格：327,000円/㎡

・地積：129㎡

・前面道路：南 5.0m 区道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：準防火地域、市街化区域

・設備：都市ガス・上水道・下水道

 

【③ 標準地番号：世田谷-41】

・調査基準日：2025/7/1

・所在地：世田谷区喜多見4丁目

・最寄駅：喜多見駅（約1,700m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅の多い中に農地も見られる住宅地域

・価格：333,000円/㎡

・地積：129㎡

・前面道路：南 5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

・設備：都市ガス・上水道・下水道

 

【④ 標準地番号：狛江-4】

・調査基準日：2025/1/1

・所在地：狛江市岩戸南1丁目

・最寄駅：狛江駅（約700m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：375,000円/㎡

・地積：119㎡

・前面道路：南 4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

・設備：都市ガス・上水道・下水道

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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