【KIS狛江市駒井町4期】新築一戸建ての魅力を徹底解説｜小田急線「狛江」駅 徒歩15分、「和泉多摩川」駅 徒歩15分

 

『KIS狛江市駒井町4期』は、狛江市の閑静な住宅街に誕生した、理想的な住環境を提供する新築一戸建てです。アクセス面でも優れたこの物件は、小田急線「狛江」駅と「和泉多摩川」駅の両駅から徒歩15分という利便性を誇り、日常の通勤や通学にも大変便利な立地にあります。

 

【安心して子育てできる住環境】

 

まず、特筆すべきは教育環境です。『KIS狛江市駒井町4期』は、小学校や中学校まで徒歩5分圏内に位置しており、お子様が安心して通学できる距離です。この近さは、忙しい朝の時間や天候が悪い日でも安心です。子育て世代にとって、この環境は何よりも魅力的で、家族全員が安心して生活を送ることができるでしょう。

 

【広々とした快適な住空間】

 

■22.6帖の広々としたLDK

 

この物件のLDKは、約22.6帖という広さを誇ります。家族全員がゆったりとくつろげるスペースであり、ホームパーティーや家族団らんの時間をより楽しく、充実したものにしてくれます。LDKにはスタディーカウンターも設置されており、お子様の勉強スペースや在宅ワークのデスクとしても活用できます。

 

■おしゃれなアクセントクロス

 

LDKや各部屋には、おしゃれなアクセントクロスが施されており、住まい全体に洗練された雰囲気をもたらしています。インテリアにこだわりたい方にも満足いただけるデザイン性が魅力です。

 

【駐車スペース充実の快適生活】

 

◎駐車スペースは並列3台可能

 

『KIS狛江市駒井町4期』では、駐車スペースも充実しています。並列で2台分の駐車スペースに加え、軽自動車1台分のスペースが確保されており、家族で複数の車を所有している方にも嬉しい仕様です。車種によっては、3台の駐車が可能なため、来客時や将来的な車の増車にも柔軟に対応できます。

 

【充実の収納スペースと機能性】

 

●ウォークインクローゼットやパントリー完備

 

収納スペースが充実しているのもこの物件の大きな魅力です。ウォークインクローゼットは、衣類や季節物の収納に最適で、家全体がすっきりと片付きます。また、キッチンにはパントリーが備わっており、食材やキッチン用品を効率的に整理することができます。これにより、日々の家事がよりスムーズに行えます。

 

●床暖房完備の快適空間

 

冬場の冷え込みが厳しい季節でも、床暖房が標準装備されているため、家全体が暖かく、快適な生活を送ることができます。足元から優しく暖まるこの設備は、家族全員の健康と快適さを守ります。

 

【高品質な住宅性能と安心の保証】

 

■JIO認定10年保証住宅

 

『KIS狛江市駒井町4期』は、JIO認定の10年保証住宅であり、長期にわたって安心して住み続けることができる耐久性と品質を備えています。また、KEIAI 安心サポートも付帯しており、購入後のサポート体制も万全です。住宅の耐震性や耐久性に不安を感じることなく、長く安心して暮らせる住まいです。

 

【充実の設備と快適な暮らし】

 

◇フラット35・S適合証明書、フラット35Sに対応

 

この物件は、フラット35・Sの適合証明書を取得しており、長期固定金利のローンにも対応可能です。これにより、安定した住宅ローンの返済計画が立てやすくなります。

 

◇太陽光発電システム、地盤調査済

 

環境に優しい太陽光発電システムを搭載し、光熱費の削減にも貢献します。また、地盤調査済みのため、安心して長期にわたる居住が可能です。

 

【日常の利便性を備えた周辺環境】

 

◎スーパー徒歩10分以内

 

『KIS狛江市駒井町4期』は、スーパーまで徒歩10分以内の距離にあり、日常の買い物も大変便利です。家事や育児に忙しい方にとって、この利便性は大きな魅力となるでしょう。

 

■小学校 徒歩10分以内

 

お子様の通学に安心な距離に小学校があり、保護者にとっても心強い環境です。毎日の通学路が安全であることは、家族全員にとって大きな安心材料となります。

 

【住まいの詳細スペック】

 

土地面積は133.1m2、建物面積は104.99m2と、ゆとりある広さを確保しています。4LDKの間取りは、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に対応できるレイアウトが特徴です。

 

『KIS狛江市駒井町4期』は、住み心地と利便性を兼ね備えた理想の住まいです。家族全員が快適に過ごせるよう設計されたこの新築一戸建ては、狛江市で新生活をスタートする方にとって、まさに理想的な選択となるでしょう。ぜひこの機会に、見学をお勧めします。お問い合わせはお早めに。

【物件概要】

 

■【1号棟】  

◎価格:成約済

◎土地面積: 133.10㎡ (約40.26坪)  

◎建物面積: 104.99㎡ (約31.75坪)  

◎建築確認番号: 第24UDI1W建01391号  

◎間取り: 4LDK  

◎接道状況: 北西側 約4.0m 公道

 

■【所在地・交通】  

●所在地: 東京都狛江市駒井町一丁目  

●交通: 小田急線「狛江」駅 徒歩15分、「和泉多摩川」駅 徒歩15分

 

■【建物構造・完成予定】  

●間取り: 4LDK  

●建物構造: 木造アスファルトシングル葺2階建  

●完成年月: 2024年9月末日予定  

●入居予定: 2024年10月末日予定(相談)  

●建築確認番号: 第24UDI1W建01391号

 

■【土地情報】  

●地目: 宅地  

●都市計画区域: 市街化区域  

●用途地域: 第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率: 40%  

●容積率: 80%  

●防火地域の有無: 無  

●その他法令: 第一種高度地区  

●接道状況: 北西側 約4.0m 公道

 

■【設備・土地権利】  

●設備: 公営水道・都市ガス・東京電力  

●土地権利: 所有権

 

■【特記事項】  

●法第22条区域  

●最低敷地面積: 100㎡  

●最高高さ: 10m  

●日影規制: 3h-2h1.5m  

●総棟数: 1棟  

※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。  

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナの申込みはお客様負担となります。  

※司法書士・土地家屋調査士は当社指定となります。建物表示登記費用: 102,000円(税込)   

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

 

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【周辺施設】

 

■【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅: 小田急小田原線「和泉多摩川」駅 東口 徒歩1.2km  

●利用駅: 小田急小田原線「狛江」駅 南口 徒歩1.2km  

●バス停: 小田急バス「駒井西」 徒歩326m

 

■【スーパー・コンビニ等】  

●スーパーマーケット: 京王ストア駒井店 徒歩589m  

●コンビニエンスストア: セブンイレブン狛江猪方３丁目店 徒歩427m  

●コンビニエンスストア: ファミリーマート小浦駒井町一丁目店 徒歩427m

 

■【金融機関・郵便局】  

●郵便局: 狛江岩戸南郵便局 徒歩722m

 

■【コインパーキング・カーシェア】  

●コインパーキング: タイムズ狛江駒井町 徒歩495m

 

■【ショッピング施設】  

●専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー喜多見店 徒歩1.7km  

●専門店・ディスカウントストア: Big-A川崎宿河原店 徒歩3.4km  

●家具: ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩1.5km  

●家電: ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.2km  

●家電: ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩1.5km  

●衣料品店: ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.3km  

●衣料品店: ハニーズ狛江店 徒歩1.3km  

●飲食店: 丸亀製麺ニトリ狛江店 徒歩1.5km  

●飲食店: すき家川崎宿河原店 徒歩3.2km

 

■【病院】  

●一般病院（内科・小児科）: 野澤医院 徒歩642m  

●一般病院（消化器科・外科・皮膚科）: 小幡医院 徒歩1.1km  

●一般病院（眼科）: 大西眼科クリニック 徒歩1.2km  

●一般病院（耳鼻咽喉科）: 細矢耳鼻咽喉科 徒歩1.1km  

●一般病院（産婦人科）: 保坂産婦人科クリニック 徒歩1.1km  

●歯科: たかはし歯科医院 徒歩479m

 

■【介護施設】  

●特別養護老人ホーム: こまえ苑 徒歩948m  

●有料老人ホーム: サニーライフ狛江 徒歩518m

 

■【幼稚園・保育園・小中学区】  

●幼稚園: 狛江みずほ幼稚園 徒歩768m  

●保育園: 駒井保育園 徒歩521m  

●保育園: 駒井町みんなの家 徒歩741m  

●保育園: ぎんきょう保育園 徒歩1.1km  

●小学校: 狛江第六小学校 徒歩296m  

●小学校: 狛江第三小学校 徒歩758m  

●中学校: 狛江第二中学校 徒歩427m  

●中学校: 喜多見中学校 徒歩1.1km  

●中学校: 稲田中学校 徒歩3.1km

 

■【高校・大学・専門学校】  

●高等学校: 多摩高等学校 徒歩3.6km

 

■【公共施設】  

●市区役所: 狛江市役所 徒歩1.4km  

●公園: 供養塚公園 徒歩363m  

●公園: 清水川公園 徒歩731m  

●公園: 岩戸川緑地公園 徒歩991m

 

■【警察署・交番・消防署】  

●警察署・交番: 調布警察署猪方交番 徒歩272m  

●警察署・交番: 調布警察署和泉多摩川交番 徒歩1.3km  

●警察署・交番: 調布警察署岩戸交番 徒歩1.3km  

●消防署: 狛江消防署猪方出張所 徒歩464m

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【豊かな自然と文化が共存する街で、充実したライフスタイルを実現】

 

■【地域の名所・スポット】  

この地域には、日常の喧騒を忘れ、自然や文化に触れながらリラックスできるスポットが数多く存在します。徒歩圏内から車でのアクセスまで、さまざまな距離に点在するこれらの場所は、日々の暮らしに彩りを添えてくれることでしょう。

 

◎『供養塚公園』  

お住まいから徒歩わずか363mの距離に位置するこの公園は、狛江市駒井町３丁目にあります。緑豊かな環境が広がり、四季折々の風景を楽しむことができるこの場所は、家族連れやペットとの散歩に最適です。自然の中でリラックスできる、地元の方々に愛される公園です。

 

◎『ヤマモ園』  

少し足を延ばして、川崎市多摩区長尾１－４３５にあるヤマモ園まで行くのも良いでしょう。こちらはお住まいから3.5kmの距離にあり、車でのアクセスが便利です。広大な敷地内では季節の花や植物を楽しむことができ、自然とのふれあいを大切にしたい方におすすめのスポットです。

 

◎『三平果樹園』  

川崎市多摩区登戸１２５１にある三平果樹園は、徒歩でもアクセス可能な距離（2.5km）に位置しています。季節ごとにさまざまな果物の収穫体験ができるこの果樹園は、家族で楽しむ週末のレジャーにぴったりです。自然の恵みを存分に味わいながら、リフレッシュできる場所です。

 

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的な生活を楽しむためのスポーツ施設が、地域内に充実しています。テニスやゴルフなど、アウトドアで楽しめるスポーツが好きな方にとって、理想的な環境が整っています。

 

◎『登戸サンライズテニスコート』  

川崎市多摩区宿河原２丁目１２－１４にあるこのテニスコートは、お住まいから約3.1kmの距離に位置しています。仲間と一緒に汗を流しながら楽しめるこの場所は、初心者から上級者まで幅広く利用されており、地域コミュニティの交流の場にもなっています。

 

◎『ニュー成城ゴルフセンター』  

世田谷区喜多見７丁目２７－１５にあるニュー成城ゴルフセンターは、お住まいから1.9kmの距離に位置しています。ゴルフ好きの方にとって、技術を磨くのに最適な施設で、手軽にアクセスできるのが魅力です。

 

◎『宿河原ゴルフセンター』  

川崎市多摩区宿河原３丁目２２－１４に位置するこのゴルフセンターは、3.6kmの距離にあり、自然に囲まれた落ち着いた環境の中でプレーを楽しむことができます。ゴルフを通じてリラックスし、心身ともにリフレッシュできる場所です。

 

■【文化・教育施設】  

地域の文化や歴史に触れることができる施設が充実しているこのエリアでは、さまざまな学びの場が提供されています。子どもから大人まで、幅広い世代が楽しめる文化施設が揃っています。

 

◎『狛江市立南部地域センター図書室』  

お住まいから徒歩535mの距離に位置するこの図書室は、狛江市猪方４－１１－１にあります。静かな環境で読書や学習ができるこの場所は、子どもから大人まで多くの利用者に親しまれています。日常の中で気軽に知識を深めることができる施設です。

 

◎『狛江市民ホール（エコルマホール）』  

狛江市元和泉１丁目２－１に位置するエコルマホールは、お住まいから1.3kmの距離にあります。さまざまなイベントやコンサートが開催されるこのホールは、地域の文化拠点として多くの人々に利用されています。文化活動に積極的に参加することで、充実した時間を過ごせます。

 

◎『次大夫堀公園民家園』  

世田谷区喜多見５－２７－１４にあるこの民家園は、お住まいから2.1kmの距離に位置しています。江戸時代の古民家を移築・復元したこの施設は、歴史を感じながら散策するのに最適な場所です。地域の歴史や文化に触れることで、過去とのつながりを感じることができるスポットです。

 

■【名所・旧跡】  

このエリアには、歴史的な価値を持つ名所・旧跡が点在しており、日常の中で歴史に触れる機会が多くあります。訪れるたびに新たな発見があり、地域の魅力を再発見することができます。

 

◎『旧佐々木家住宅』  

川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置するこの住宅は、お住まいから3.9kmの距離にあります。保存状態が良く、当時の生活様式を学ぶことができる貴重な建造物です。歴史好きの方や、古い建物に興味がある方にとって、見逃せないスポットです。

 

◎『旧江向家住宅』  

同じく川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置し、お住まいから4.0kmの距離にある旧江向家住宅も、地域の歴史を学ぶのに最適な場所です。江戸時代の建築様式が残るこの住宅は、地域の文化財として大切に保護されています。

 

◎『旧作田家住宅』  

こちらも川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置し、旧江向家住宅と同じく4.0kmの距離にあります。地域の歴史を感じながら、静かな環境でゆっくりと過ごすことができるこの場所は、日常の喧騒を忘れることができる貴重な時間を提供してくれます。

 

この地域に住むことで、豊かな自然、スポーツ、文化、歴史に囲まれた充実したライフスタイルを楽しむことができます。それぞれの施設やスポットが日常に彩りを加え、あなたの暮らしをより豊かにすることでしょう。是非、これらのスポットを訪れて、この地域ならではの魅力を存分に感じてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 927m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 966m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 1,121m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,303m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,321m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,351m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 1,834m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 1,889m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,160m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 2,809m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 2,966m  

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 3,101m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 3,559m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,601m  

東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,717m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①  

標準地番号: 狛江-3  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 駒井町１－２４－１２  

所在並びに地番: 東京都狛江市駒井町１丁目２１５番２２  

交通: 和泉多摩川駅から1,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格: 263,000円/㎡  

地積: 116㎡  

前面道路の状況: 北 4.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

 

②  

標準地番号: 狛江-4  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 岩戸南１－１６－１７  

所在並びに地番: 東京都狛江市岩戸南１丁目７６８番３１  

交通: 狛江駅から700m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 352,000円/㎡  

地積: 119㎡  

前面道路の状況: 南 4.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

 

③  

標準地番号: 狛江-5  

調査基準日: 2024年1月1日  

住居表示: 岩戸南３－１６－４  

所在並びに地番: 東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３  

交通: 喜多見駅から1,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

価格: 323,000円/㎡  

地積: 110㎡  

前面道路の状況: 西 4.0m 市道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 2.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域

 

④  

標準地番号: 狛江-5  

調査基準日: 2023年7月1日  

住居表示: 猪方３－２４－１０  

所在並びに地番: 東京都狛江市猪方三丁目５２８番１１  

交通: 和泉多摩川駅から300m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

価格: 345,000円/㎡  

地積: 148㎡  

前面道路の状況: 東 10.0m 市区町村道  

形状（間口: 奥行き）: 1.0%: 2.0% 台形  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス・水道・下水完備  

建ぺい率/容積率: 40%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区

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▼売主

ケイアイスター不動産株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間