【家族の笑顔が広がる新たな暮らしの舞台｜KIS狛江市西野川3期】

 

■京王線「柴崎」駅徒歩15分、「国領」駅徒歩18分の好立地に、充実設備を備えた新築一戸建が誕生しました。この物件は、日常の利便性と快適な住環境を両立した住まいを求める方にぴったりの一棟です。閑静な住宅街に位置し、南道路に面した開放感あふれる邸宅で、新しい生活をスタートしませんか。

 

◎【光あふれるLDKと機能的な間取り】  

この邸宅の中心となるリビング・ダイニングは、広々とした約19.7帖の空間を確保。南向きの窓からは自然光が差し込み、家族団らんの場を明るく彩ります。床暖房が標準装備されており、冬場でも足元から暖かさが広がります。広々とした4LDKの間取りには、各部屋に十分な収納スペースを完備しており、家族の成長に合わせた柔軟な住まい方が可能です。

 

◎【使いやすさとデザイン性を兼ね備えたキッチン】  

対面式のシステムキッチンは、浄水器内蔵や可動式シャワーヘッドを備え、家事の負担を軽減する設計です。大きなシンクと食洗機も標準装備され、効率的な家事が実現します。家族と会話を楽しみながら料理ができるこの空間は、家族の絆を深める大切な場所となるでしょう。

 

◎【家族全員の靴やアウトドア用品も収納可能なシューズクローク】  

玄関には大容量の土間収納を設けており、家族全員の靴やアウトドア用品、さらにはベビーカーなどもすっきりと収納可能です。収納力とデザイン性を兼ね備えたシューズクロークは、住まいの快適性をさらに向上させます。

 

◎【快適なバスルームとパウダールーム】  

バスルームは広々とした浴槽と清潔感のあるデザインで、心身をリフレッシュできる空間です。追い焚き機能付きの集中給湯システムにより、いつでも適温で快適なバスタイムを楽しむことができます。パウダールームには明るいミラーを設置し、朝の支度やリラックスタイムを快適にサポートします。

 

◎【家族の時間を彩る広いバルコニー】  

2階には広いバルコニーを設置し、開放的な空間で洗濯物を干したり、休日にはティータイムを楽しんだりできます。南道路に面したこのバルコニーからは澄んだ空気と柔らかな陽射しが感じられ、癒しのひとときを提供します。

 

◎【利便性に優れた周辺環境】  

日常生活を支える施設が徒歩圏内に充実しています。徒歩8分の場所にあるスーパー「オーケー狛江店」や徒歩3分の「セブンイレブン狛江西野川4丁目店」は、日々の買い物に便利です。また、徒歩12分にはイトーヨーカドー国領店やウェルパーク調布菊野台店があり、大型買い物施設も利用しやすい立地です。さらに、徒歩圏内に小学校（狛江市立緑野小学校）や中学校（狛江市立狛江第四中学校）もあり、子育て世代にとって安心の住環境です。

 

◎【ゆとりある駐車スペース】  

駐車スペースは車種により2台の駐車が可能です。南道路に面しているため駐車のしやすさも抜群で、来客用の駐車スペースとしても活用できます。

 

■【永住を見据えた高品質な住まい】  

この新築一戸建ては、太陽光パネルを搭載し、ZEH（ゼロエネルギーハウス）水準の省エネルギー性能を実現しています。地球環境に優しいだけでなく、家計にも優しい設計が特徴です。また、建物面積は99.5㎡、敷地面積は124.98㎡とゆとりある広さを確保しており、長く快適に住める理想的な住まいです。

 

新しい暮らしのスタートにふさわしい、この特別な一棟をぜひ現地でご確認ください。完成済みのため、即内覧可能です。住み心地を実際に感じてみてはいかがでしょうか。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6499万円(税込)

土地面積：124.98㎡(約37.80坪)

建物面積：99.50㎡(約30.09坪)

建築確認番号：第24UDI1W建01946号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：東京都狛江市西野川4丁目

 

■交通：京王線「柴崎」駅徒歩15分、「国領」駅徒歩18分

 

■建物構造：木造アスファルトシングル葺2階建

 

■築年月：2024年12月上旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約4.0m位置指定道路

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

 

■その他の法令：第一種高度地区、法第22条区域、最低敷地100㎡、最高高さ10m、日影規制3h2h 1.5m

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・京王線「柴崎」駅 南口 徒歩17分（1.3km）  

・京王線「国領」駅 南口 徒歩18分（1.4km）  

・バス停「前原公園北口」（狛江市コミュニティ） 徒歩3分（205m）  

 

■スーパー・コンビニ等  

・オーケー狛江店 徒歩8分（634m）  

・セブンイレブン狛江西野川4丁目店 徒歩3分（233m）  

・ファミリーマート国領八丁目店 徒歩6分（456m）  

 

■金融機関・郵便局  

・狛江西野川郵便局 徒歩4分（244m）  

 

■コインパーキング・カーシェア  

・三井のリパーク西野川4丁目 徒歩3分（204m）  

・タイムズ調布国領町第4 徒歩5分（352m）  

・タイムズカー調布菊野台第4 徒歩9分（696m）  

 

■ショッピング施設  

・ココスクエア 徒歩19分（1.5km）  

・キテラタウン調布 徒歩22分（1.7km）  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩10分（788m）  

 

■飲食店  

・華屋与兵衛狛江西野川店 徒歩5分（384m）  

・バーミヤン狛江店 徒歩10分（780m）  

 

■病院  

・東京慈恵会医科大学附属第三病院 徒歩8分（614m）  

・国領めいようクリニック（内科） 徒歩8分（608m）  

・やまだ総合内科クリニック（小児科・皮膚科） 徒歩8分（609m）  

・柴崎ファミリークリニック（外科） 徒歩15分（1.2km）  

・松浦歯科医院 徒歩3分（199m）  

 

■介護施設  

・地域福祉サービスセンターこまえ正吉苑 二番館（特別養護老人ホーム） 徒歩3分（161m）  

・サン・ラポール調布（有料老人ホーム） 徒歩6分（480m）  

 

■幼稚園・保育園・学校  

・つつじがおか幼稚園 徒歩12分（924m）  

・狛江保育園 徒歩3分（220m）  

・緑野小学校 徒歩11分（852m）  

・狛江第四中学校 徒歩17分（1.3km）  

 

■公共施設  

・狛江市役所 徒歩24分（1.9km）  

・緑の丘児童遊園 徒歩3分（198m）  

・前原公園 徒歩5分（391m）  

 

■警察署・消防署  

・調布警察署小覚交番 徒歩12分（891m）  

・東京消防庁狛江消防署 徒歩14分（1.1km）  

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【暮らしを彩る周辺施設が魅力の住環境】  

～豊かな自然と文化を楽しめる狛江市西野川エリア～

 

狛江市西野川エリアは、自然豊かな公園から歴史を感じる名所まで、多彩なスポットが点在する魅力的な地域です。日常を充実させるスポーツ施設や文化・教育施設も徒歩圏内にあり、幅広い世代が心豊かに暮らせる環境が整っています。このエリアでの暮らしがどのように充実したものになるかを、周辺スポットを通じて詳しくご紹介します。

 

【■お出かけスポット】  

◎緑の丘児童遊園（徒歩3分／198m）  

『緑の丘児童遊園』は、小さな子どもたちが遊ぶのに最適な設備を備えた公園です。親子で訪れる方も多く、地域の憩いの場として親しまれています。緑に囲まれた静かな環境で、リラックスした時間を過ごすことができます。  

 

◎ココスクエア（徒歩19分／1.5km）  

調布市に位置する『ココスクエア』は、ショッピングやグルメを楽しめる施設です。日用品の買い物からちょっとしたお出かけまで、多目的に利用できる便利なスポットです。  

 

◎キテラタウン調布（徒歩22分／1.7km）  

『キテラタウン調布』は、広い敷地に多数の店舗が並ぶ大型商業施設です。家族での週末のお買い物や、友人と過ごすカフェタイムにもぴったりの場所です。  

 

【■趣味・スポーツ施設】  

◎狛江市民総合体育館（徒歩11分／865m）  

『狛江市民総合体育館』は、バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツが楽しめる施設です。地域住民向けの教室やイベントも充実しており、健康的なライフスタイルを支えます。  

 

◎柴崎駅前テニスコート（徒歩17分／1.3km）  

テニス愛好家に人気の『柴崎駅前テニスコート』は、初心者から上級者まで楽しめる環境が整っています。週末には家族でスポーツを楽しむ方々の姿も多く見られます。  

 

◎緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場（徒歩17分／1.3km）  

ゴルフを気軽に楽しめる『緑の解放区メイングリーンゴルフ練習場』は、リラックスしながら技術を磨ける環境です。初心者でも安心して利用できるアットホームな雰囲気が魅力です。  

 

【■文化・教育施設】  

◎狛江市立上和泉地域センター図書室（徒歩6分／441m）  

『上和泉地域センター図書室』は、子どもから大人まで利用できる地域の学びの場です。静かな空間で読書や調べものを楽しめ、知的なひとときを過ごせます。  

 

◎武者小路実篤記念館（徒歩24分／1.9km）  

『武者小路実篤記念館』では、近代日本文学を代表する作家の足跡をたどることができます。文化的な興味を深めたい方におすすめのスポットです。  

 

◎狛江市立西河原公民館（徒歩24分／1.9km）  

地域交流や学びの場として利用される『西河原公民館』は、多彩なイベントや講座を開催しており、地域社会とのつながりを感じられる施設です。  

 

【■名所・旧跡】  

◎烏山寺町（徒歩66分／5.3km）  

『烏山寺町』は、歴史ある寺院が集まる風情豊かな地域です。静寂の中で散策を楽しみながら、日本の伝統文化に触れることができます。  

 

◎旧佐々木家住宅（徒歩66分／5.3km）  

多摩エリアの歴史を伝える『旧佐々木家住宅』は、貴重な建築様式を保存した文化財です。歴史ファンにとっても見どころ満載のスポットです。  

 

◎旧江向家住宅（徒歩69分／5.5km）  

『旧江向家住宅』では、かつての日本の暮らしを感じることができます。時間を忘れるような懐かしさを体験できる場所です。  

 

【■まとめ】  

狛江市西野川エリアは、自然、スポーツ、文化、歴史が融合した魅力的な住環境です。日常生活を支える施設が充実しているだけでなく、休日には家族や友人とともに楽しめるスポットが数多く点在しています。この街での暮らしは、日々を豊かに彩ること間違いなしです。  

 

地域の詳細情報や物件について、ぜひお気軽にお問い合わせください。新しい暮らしのスタートを全力でサポートいたします。

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～近隣駅乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 858m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 1,200m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 1,277m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,759m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 1,796m  

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,883m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 2,108m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,221m  

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,449m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 2,596m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,648m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,904m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,921m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,101m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,343m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号：狛江-11  

◎調査基準日：2024/1/1  

・住居表示：狛江市西野川4-21-2  

・所在並びに地番：東京都狛江市西野川4丁目999番28  

・交通施設・距離：京王線「柴崎」駅 1000m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域  

・価格：312,000円/㎡  

・地積：128㎡  

・前面道路状況：西 4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%)／2.0(%)  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス、水道、下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：狛江-2  

◎調査基準日：2024/1/1  

・住居表示：狛江市西野川2-22-14  

・所在並びに地番：東京都狛江市西野川2丁目841番19  

・交通施設・距離：京王線「柴崎」駅 1500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格：312,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路状況：南 5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%)／1.2(%)  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス、水道、下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：調布-15  

◎調査基準日：2024/1/1  

・所在並びに地番：東京都調布市菊野台2丁目56番3  

・交通施設・距離：京王線「柴崎」駅 550m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格：380,000円/㎡  

・地積：238㎡  

・前面道路状況：西 4.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%)／1.0(%)  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス、水道、下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：調布-10  

◎調査基準日：2023/7/1  

・所在並びに地番：東京都調布市菊野台2丁目9番32  

・交通施設・距離：京王線「柴崎」駅 500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域  

・価格：383,000円/㎡  

・地積：166㎡  

・前面道路状況：南東 6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%)／1.5(%)  

・建物構造：W  

・給排水等：ガス、水道、下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域, 高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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