『豊かさに満ちた、家族の笑顔を育む住まい』

 

■『選べるアクセスとゆとりの敷地』

JR中央線「武蔵境」駅から徒歩33分、自転車やバスも活用できるフレキシブルな立地。朝の混雑を避けてゆったり出発できるほか、新宿駅へは乗り換えなしの直通アクセスが叶います。また、西武多摩川線「多摩」駅徒歩34分、京王線「西調布」駅徒歩42分と複数路線を利用可能。敷地面積は約125㎡超、建物面積は約94㎡超を誇り、並列2台駐車可の広々カースペースが暮らしの余裕を演出します。

 

■『水廻りがワンフロアに集約された家事ラク動線』

キッチン、洗面、浴室、トイレを一箇所にまとめることで、家事動線を大きく短縮。食後は対面式カウンターキッチンから食洗機に食器をそのまま放り込み、後片付けもスムーズです。浴室乾燥機を標準装備し、雨の日の洗濯にも安心。室内物干し用ホスクリーンを設置し、花粉や梅雨時期も快適に乗り切れる工夫が随所に光ります。

 

■『家族の未来を彩る心地よい空間設計』

約19帖のLDKは南からの光をたっぷり取り込む吹き抜け設計で、開放感あふれる寛ぎの場に。リビング階段を採用し、上階への移動が自然とコミュニケーションのきっかけに。対面キッチン越しに、お子様の宿題を見守ったりゲストとの会話を楽しんだり、家族の笑顔が絶えません。白を基調としたシンプルな内装は、どんなインテリアとも調和し、飽きのこないデザインです。

 

■『収納力を極めた充実設備』

各居室にはクローゼットを完備し、主寝室には広々としたウォークインクローゼットを設置。土間収納付きのシューズインクロークもあり、ベビーカーやアウトドア用品、季節物の家電までまとめて片付きます。キッチン横にはパントリーを備え、日用品のストックや食材の保管にもゆとりを確保。「いつもスッキリ」を叶える豊かな収納が、毎日の生活品質を底上げします。

 

■『安心と快適を守る安心構造と設備』

第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みに位置し、周辺に高層建築がないため陽当たり・通風ともに良好。断熱性に優れたペアガラスと高効率な給湯器で、冷暖房費を抑えながら快適な室温をキープします。耐震性にも配慮した構造設計で、ご家族の安心をしっかりサポート。長く住み継げる住まいだからこそ、未来へ向けた価値が息づきます。

 

■『充実の周辺環境が毎日を豊かに』

徒歩圏内にスーパー「グルメシティ神代店」徒歩約4分、ホームセンター「コーナン三鷹店」徒歩約3分、コンビニやドラッグストアが点在し、日常のお買い物はストレスフリー。保育園、幼稚園、小中学校もいずれも徒歩10分圏内に揃い、子育て世帯に安心の教育環境を提供します。医療機関も近隣に充実し、いざという時もすぐに頼れる距離です。

 

■『女性目線で考え抜かれた暮らしやすさ』

Zut PLUS＋のコンセプトを取り入れ、女性スタッフが住む人の目線に立ってプランニング。広々LDKの一角に設けた多目的カウンタースペースは、お子様の学習机にもテレワークスペースにも最適。家事効率を追求しつつ、家族のつながりを大切にする設計思想が、毎日の暮らしに心地よいゆとりと豊かさをもたらします。

 

■『内覧可能・新生活を即スタート』

完成物件のため、即日内覧・即入居が可能。鍵を手にしたその日から、快適な新生活をスタートしていただけます。並列2台駐車のゆとりある敷地、家事動線を極めたワンフロア水廻り、豊富な収納と開放的な吹抜けLDK――すべての要素が調和した「KIS三鷹市野崎1期」で、ご家族の未来を輝かせる暮らしを描いてみませんか？お問合せを心よりお待ちしております。

 

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【物件概要】

 

■販売区画

◎1号棟

・価格：6,599万円（税込）

・土地面積：125.18㎡（約37.86坪）

・建物面積：94.46㎡（約28.57坪）

・間取り：4LDK

 

■所在地・交通

●所在地：東京都三鷹市野崎四丁目

●交通：JR中央線『武蔵境』駅 徒歩33分（約2,600m）

 

■全体概要

・総棟数：1棟

・販売棟数：1棟

 

■権利関係

・土地権利：所有権

・地目：宅地

 

■都市計画・用途地域

・都市計画区域：市街化区域

・用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■法令上の制限

・法第22条区域

・第一種高度地区

・宅地造成等工事規制区域

・高さ制限：10m

・日影規制：3時間-2時間／1.5m

・道路斜線制限

・北側斜線制限

・景観条例（三鷹市景観条例）

 

■建築・敷地情報

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

・建物構造：木造2階建

・接道状況：北側 約5m公道

 

■完成・設備

・完成予定：令和7年2月中旬

・設備：都市ガス、公営水道、公共下水

 

■建築確認番号

・第24UDI1W建05220号

 

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【周辺施設情報】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅（東口） 約2.8km

◎利用駅：西武多摩川線『新小金井』駅（出口） 約3.2km

◎バス停：小田急バス『吉野西』停 徒歩約370m

 

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

・グルメシティ神代店 徒歩約413m

 

●コンビニエンスストア

・ローソン三鷹野崎四丁目店 徒歩約580m

・ファミリーマート三鷹天文台通り店 徒歩約750m

 

●郵便局

・三鷹大沢郵便局 徒歩約614m

 

●コインパーキング

・東洋CARMAX深大寺北町6丁目第2 徒歩約136m

・タイムズマロンテラス 徒歩約495m

 

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩約713m

・業務スーパー三鷹深大寺店 徒歩約1.7km

 

●ホームセンター

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩約250m

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩約815m

 

●家電量販店

・ノジマ三鷹東八店 徒歩約1.7km

・コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩約1.8km

 

●衣料品店

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩約661m

・ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩約1.1km

 

●飲食店

・ケンタッキーフライドチキン三鷹野崎店 徒歩約194m

・木曽路三鷹店 徒歩約339m

 

■病院・クリニック

●内科・小児科・皮膚科

・工藤ハートフル・クリニック 徒歩約682m

 

●消化器科

・野崎医院 徒歩約952m

 

●外科

・萩原医院 徒歩約641m

 

●眼科

・植村眼科医院 徒歩約843m

 

●耳鼻咽喉科

・おかだ耳鼻咽喉科 徒歩約857m

 

●歯科

・中川歯科医院 徒歩約645m

 

■介護施設

●介護老人保健施設

・花水木 徒歩約1.2km

 

●有料老人ホーム

・アズハイム三鷹 徒歩約753m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

●幼稚園

・長久寺学園幼稚園 徒歩約593m

 

●保育園・認定こども園

・大沢台保育園 徒歩約734m

・三鷹ちしろの木保育園 徒歩約792m

・野崎保育園 徒歩約924m

 

●小学校

・大沢台小学校 徒歩約800m

・第二小学校 徒歩約886m

 

●中学校

・第七中学校 徒歩約1.4km

・第二中学校 徒歩約1.3km

 

■高等学校

・調布北高等学校 徒歩約956m

 

■公共施設・行政機関

●市政窓口・役所

・三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩約903m

・三鷹市役所 徒歩約2.0km

・三鷹市三鷹駅前市政窓口 徒歩約4.0km

 

●公園・広場

・山野公園 徒歩約597m

・大沢青少年広場 徒歩約805m

・雑木林公園 徒歩約1.1km

 

●警察署・交番

・三鷹警察署大沢交番 徒歩約589m

・三鷹警察署野崎交番 徒歩約883m

 

●消防署

・三鷹消防署大沢出張所 徒歩約853m

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【自然と知の魅力が広がる暮らし　深大寺・大沢エリアで満たす心豊かな毎日】

 

都心へのアクセスも良く、暮らしやすさに定評のある三鷹市・調布市の「深大寺・大沢エリア」。この地域は単なる住宅街にとどまらず、日々の暮らしに潤いを与えてくれる多彩なスポットが点在していることが魅力です。自然、文化、学び、そしてレジャーのすべてが生活圏内に揃う環境は、ファミリー層はもちろん、ゆとりある暮らしを求める方々にとっても理想的な住まいの舞台となることでしょう。

 

■お出かけスポット～家族で楽しむ自然と癒しの空間～

 

◎山野公園（徒歩約597m／調布市深大寺北町6丁目）

落ち着いた住宅地に寄り添うように広がる、地域密着型の緑地公園。ベンチに腰掛けて読書をしたり、四季の植物に囲まれながら散歩をしたり、日々の喧騒から離れたひとときを過ごせる場所です。小さなお子様を連れての外遊びにも最適で、親子のふれあいの時間を自然の中で育むことができます。

 

◎東京都神代植物公園（約1.6km／調布市深大寺北町2丁目2）

約4,500種の植物が季節ごとに咲き誇る、調布市を代表する名所。バラ園をはじめ、梅園、桜並木など、一年を通して花と緑を楽しめる空間が広がっています。園内をのんびり散策すれば、まるで別世界にいるかのような豊かな時間が流れ、心のリフレッシュにも最適です。

 

◎神代植物公園 ドッグラン（約1.8km／調布市深大寺北町2-5-5）

愛犬家には嬉しい施設で、広々とした敷地に柵付きで整備されたドッグランが併設されています。ペットとの暮らしを楽しむ方にとって、徒歩圏にこんな空間があるのは大きなポイント。週末は愛犬と共に自然の中で思いきり遊ぶ時間を過ごせます。

 

■趣味・スポーツ施設～身体を動かし、地域とつながる～

 

◎調布市総合体育館（約1.5km／調布市深大寺北町2丁目1-65）

バスケットボール、バドミントン、柔道など多目的に利用できる体育館。個人利用も可能で、運動不足解消やリフレッシュにも活用できます。地域のスポーツ教室や大会も開催されており、暮らしの中に自然と健康習慣が取り入れられる環境です。

 

◎大沢野川グラウンドテニスコート（約2.0km／三鷹市大沢5丁目21-12）

自然の空気を感じながら汗を流せるアウトドア型テニスコート。予約制での利用が可能で、友人同士や家族で気軽にテニスを楽しめる点が人気です。緑の中で体を動かす時間が、日常に活力を与えてくれます。

 

◎大沢コミュニティ・センター（約1.7km／三鷹市大沢4丁目25-30）

地域住民の交流の拠点として機能する施設で、各種講座や趣味のサークル、イベントも多数開催されています。自分らしい趣味を見つけたり、新たな人とのつながりを育む場として、地域生活の豊かさを支えてくれます。

 

■文化・教育施設～感性を刺激する知の空間～

 

◎三鷹市立西部図書館（徒歩約977m／三鷹市大沢2丁目6-47）

落ち着いた環境に佇む図書館は、静かに本に向き合う贅沢な時間を提供してくれます。子ども向け絵本コーナーも充実しており、親子での利用も多く、学びとふれあいの場として親しまれています。

 

◎国立天文台 4D2Uドームシアター（約1.3km／三鷹市大沢2-21-1）

宇宙科学の世界に触れられる国内屈指の研究施設。一般公開されている「4D2Uシアター」では、最新の天文シミュレーションを体験することができ、子どもだけでなく大人にも大人気の学びの場です。知的好奇心を満たすスポットとして注目されています。

 

◎神代植物公園 植物多様性センター（約1.4km／調布市深大寺北町1-4）

植物の保全や教育を目的としたセンターで、普段は見られない研究用植物や絶滅危惧種の展示も。ワークショップやガイド付き見学も行われており、親子で参加できる学習体験の場としても魅力です。

 

■名所・旧跡～歴史と自然が交差する風景～

 

◎井の頭恩賜公園（約4.9km／武蔵野市御殿山1丁目）

多摩エリアを代表する名所で、池のボートや動物園、自然文化園など、世代を問わず楽しめる公園です。四季折々の景色が美しく、春には満開の桜が咲き誇り、秋には紅葉が訪れるたびに表情を変えます。週末のちょっとした遠出にも最適です。

 

◎東郷寺（約5.1km／府中市清水が丘3-40-10）

知る人ぞ知る花の名所であり、桜や梅の季節には多くの人が訪れる古刹。歴史ある伽藍と手入れの行き届いた境内は、心静かに過ごすには最適のスポットで、日常の中でふと一息つきたいときに訪れたい場所です。

 

◎小金井公園（約6.2km／小金井市関野町1丁目）

広大な敷地にはバーベキュー場やサイクリングロード、日本庭園も整備され、自然と触れ合える憩いの公園。季節ごとのイベントも豊富で、家族で一日中楽しめるスポットです。外遊びの好きなお子様にもぴったりな環境といえるでしょう。

 

■まとめ

 

深大寺・大沢エリアは、静かな住環境と利便性を併せ持ち、自然や文化、教育、スポーツなど、豊かで多彩な暮らしを支えるスポットが徒歩圏に充実しています。日々の暮らしの中に癒しや学び、楽しさを感じられるこの地域は、家族の将来を見据えた住まい選びにもぴったりのロケーションです。四季を感じる公園、学びにあふれた施設、地域に根ざした交流の場が揃ったこのエリアで、新たな暮らしを始めてみませんか。心から満たされる毎日が、ここにはきっと待っています。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

西武多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,238m

西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,311m

西武多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 2,396m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 2,423m

京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,814m

京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,831m

中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人, 直線距離: 2,925m

中央本線・総武中央緩行線「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,002m

京王線・京王相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 3,162m

京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,364m

西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 3,367m

京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 3,472m

京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 3,650m

京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 3,653m

京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 3,869m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①【三鷹市野崎四丁目】（標準地番号：三鷹5-10）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎住居表示：野崎4-8-33

◎所在地：三鷹市野崎四丁目225番5

◎最寄駅：JR中央線『武蔵境』駅 約2,700m

◎用途地域：準住居地域

◎利用現況：店舗

◎周辺状況：ロードサイド店舗等が見られる路線商業地域

◎価格：408,000円／㎡

◎地積：297㎡

◎前面道路：北側 幅員30.0m（都道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0% 台形

◎建物構造：鉄骨造（S）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

 

■②【調布市深大寺北町六丁目】（標準地番号：調布-12）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：調布市深大寺北町六丁目46番16

◎最寄駅：京王線『調布』駅 約3,500m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

◎価格：266,000円／㎡

◎地積：132㎡

◎前面道路：西側 幅員4.0m（市道）

◎敷地形状：間口1.5%、奥行き1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

 

■③【三鷹市大沢二丁目】（標準地番号：三鷹-17）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：三鷹市大沢二丁目1306番8

◎最寄駅：京王線『調布』駅 約3,600m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：空地

◎周辺状況：住宅や農家住宅の中に空地も見られる住宅地域

◎価格：269,000円／㎡

◎地積：138㎡

◎前面道路：南側 幅員4.0m（市道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2%

◎建物構造：その他

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

 

■④【調布市深大寺北町五丁目】（標準地番号：調布-7）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：調布市深大寺北町五丁目4番23

◎最寄駅：京王線『調布』駅 約3,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中小規模の一般住宅に空地も残る郊外の住宅地域

◎価格：265,000円／㎡

◎地積：208㎡

◎前面道路：南東側 幅員4.0m（市区町村道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0%

◎建物構造：LS

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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