【KIS三鷹市大沢9期】新築一戸建全1棟の魅力～ゆったりとした生活空間と充実の設備～

 

■【アクセスと立地】  

◎【KIS三鷹市大沢9期】は、京王線「西調布」駅から徒歩22分、「調布」駅から徒歩30分、バス利用の場合はバス14分で「大沢コミュニティセンター」バス停から徒歩2分という立地にあります。少し距離があるように感じるかもしれませんが、その分、閑静な住宅街に位置し、自然豊かな環境の中で落ち着いた生活が可能です。  

さらに、複数路線を利用できるため、通勤や通学にも便利です。特に京王線や中央線を利用すれば、都心へのアクセスも良好。利便性と自然のバランスが取れた場所にあるため、都会の喧騒を忘れてリラックスできる生活が待っています。

 

■【ゆったりとした生活空間】  

◎この物件の魅力は、最大3台のカースペースが確保できる点です。車を持っている家族でも安心して駐車スペースに困ることはありません。また、LDKは16.5帖の広さを誇り、吹抜けやロフトがあり、開放感のある空間設計になっています。家族で過ごす時間がより楽しく、リビングに自然光がたっぷりと差し込み、心地よい空間が広がります。3SLDKという間取りは、家族がそれぞれ自分の時間を大切にしながらも、家族団らんを楽しめる設計です。

 

●リビングには3面採光の設計が施され、日中の明るさが特徴です。特に、吹き抜け部分があるため、リビングはいつでも明るく開放的。お子さんが遊んでいる姿を見守りながら、家事をしたり、リビングでくつろぐことができます。

 

●各居室には窓と収納が設置されており、部屋全体が明るく風通しも良好。窓を開けると爽やかな風が住まいを通り抜け、自然の空気を感じられる快適な住環境です。また、全居室に収納スペースがあるため、衣類や日用品をすっきりと収納でき、部屋を広く使うことが可能です。

 

■【充実した設備仕様】  

◎【KIS三鷹市大沢9期】では、最新の設備が整っています。特に、エコジョーズをはじめとする省エネルギー対策が施されているため、家計に優しい生活が可能です。さらに、床暖房や食洗機など、日常生活を快適にする設備が充実しています。冬場でも足元から温まる床暖房は、家族みんなにとって嬉しいポイント。家事の負担を減らす食洗機は、忙しい毎日でも簡単に後片付けができ、家族との時間をより充実させることができます。

 

■【キッチン・バスルーム】  

◎対面式のカウンターキッチンは、リビングで過ごす家族の様子を見ながら料理ができ、特にお子さんのいる家庭にとっては安心です。食洗機が付いているため、洗い物もスムーズに片付きます。また、バスルームは広々とした一坪タイプで、浴室暖房乾燥機が付いているため、雨の日でも洗濯物が乾かせます。窓付きで換気も良く、清潔感が保たれています。

 

■【玄関・収納】  

◎玄関には、大容量のシューズボックスが設置されています。家族全員の靴を収納でき、玄関をいつでもスッキリと保つことができます。さらに、この物件にはロフトが設置されており、季節の物やアウトドアグッズなどを収納するのに最適です。多目的に使えるスペースとして、家族のライフスタイルに合わせて自由に活用できます。

 

■【住環境と周辺施設】  

◎この物件の周辺環境も魅力的です。徒歩3分以内には小学校やコンビニがあり、日常生活に必要な施設が揃っています。特に、三鷹市立羽沢小学校が徒歩2分の場所にあるため、小さなお子さんがいるご家庭には安心です。徒歩3分の距離にはセブンイレブンもあり、ちょっとした買い物にも非常に便利です。また、駅までのアクセスもバスや徒歩で利用でき、交通の便も良好です。

 

■【プライバシーに配慮した設計】  

◎2階リビング設計は、採光だけでなくプライバシーを守るためにも工夫されています。外からの視線を気にすることなく、家族団らんの時間を楽しめます。さらに、3面採光のリビングは明るさと通風が確保され、快適な生活を送ることができます。LDKにはロフトも付いており、スペースを有効に活用できる設計になっています。

 

■【省エネ対策と快適な生活】  

◎【KIS三鷹市大沢9期】では、エコジョーズを採用しており、環境に優しいだけでなく、エネルギー効率の向上によるコスト削減も期待できます。フラット35Sにも対応しているため、長期的なローン返済の負担も軽減されます。また、全居室に複層ガラスを採用し、断熱性と防音性が向上しています。これにより、夏は涼しく、冬は暖かく過ごせる快適な住環境が実現しています。

 

■【利便性と自然の調和】  

◎【KIS三鷹市大沢9期】は、閑静な住宅街に位置している一方で、周辺には生活に必要な施設が整っています。都心へのアクセスも良く、自然に囲まれた落ち着いた環境でありながら、利便性を兼ね備えた理想的な住まいです。

 

これらの特徴から、この物件は家族全員が快適に暮らせる理想的な住宅と言えるでしょう。

【物件概要】

 

～1号棟～  

■価格：成約済

■建築確認番号：第R06SHC106219号  

■間取り：3LDK＋S  

 

●所在地／東京都三鷹市大沢五丁目

●交通／京王線「西調布」駅徒歩22分、「調布」駅徒歩30分、バス14分バス停「大沢コミュニティセンター」から停歩2分  

●敷地面積／136.14㎡（約41.18坪）  

●建物面積／91.74㎡（約27.75坪）  

●私道負担／なし  

●その他持分／なし  

●間取り／3LDK＋S  

●建物構造／木造アスファルトシングル葺2階建  

●完成予定／2024年8月末日予定  

●地目／宅地  

●都市計画区域／市街化区域  

●用途地域／第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率／40％  

●容積率／80％  

●法規制／法第22条区域、第一種高度地区、絶対高さ10m、日影規制3h-2h1.5m、最低敷地面積の限度：100㎡、宅地造成工事規制区域  

●接道状況／北東側約5.9m公道  

●設備／公営水道・都市ガス・東京電力  

●土地権利／所有権  

●総棟数／1棟

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王京王線/西調布駅 北口1.8 km  

・利用駅：京王京王線/飛田給駅 北口2.3 km  

・バス停：小田急バス/大沢コミュニティセンター 徒歩176 m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・セブンイレブン三鷹大沢１丁目店 徒歩283 m  

・ファミリーマート調布天文台通り店 徒歩371 m  

 

■ドラッグストア  

・G&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩313 m  

 

■コインパーキング・レンタカー  

・三井のリパーク三鷹大沢5丁目 徒歩227 m  

・ガッツレンタカー西調布店 徒歩269 m  

・公社駐車場大沢四丁目 徒歩325 m  

 

■ショッピング施設  

・業務スーパー調布小島町店 徒歩2.1 km  

・ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩2.2 km  

・ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩1.8 km  

・コーナンPRO三鷹東八店 徒歩2.3 km  

 

■衣料品店・飲食店  

・ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.8 km  

・洋服の青山三鷹野崎店 徒歩2.2 km  

・ココス三鷹大沢店 徒歩199 m  

・ステーキガスト深大寺店 徒歩873 m  

 

■病院  

・八幡診療所（内科・小児科） 徒歩133 m  

・奥田医院（消化器科） 徒歩691 m  

・天文台クリニック（外科・皮膚科） 徒歩366 m  

・鵜戸西クリニック（泌尿器科） 徒歩835 m  

・戸坂歯科医院 徒歩305 m  

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム三鷹げんき 徒歩399 m  

・フェリエ ドゥ 三鷹 徒歩638 m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・調布星美幼稚園 徒歩994 m  

・椎の実子供の家 徒歩500 m  

・保恵学園幼稚園 徒歩1.1 km  

・保恵学園保育所 徒歩1.1 km  

・羽沢小学校 徒歩159 m  

・第七中学校 徒歩999 m  

・明治大学付属明治中学校 徒歩393 m  

・調布中学校 徒歩652 m  

 

■高校・大学  

・明治大学付属明治高等学校 徒歩384 m  

 

■公共施設  

・三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩1.7 km  

・三鷹市役所 徒歩3.2 km  

・三鷹市三鷹東部市政窓口 徒歩4.1 km  

・大沢４児童遊園 徒歩571 m  

・雑木林公園 徒歩790 m  

・どんぐり村仲よし広場 徒歩969 m

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【大自然と文化に囲まれた住環境】  

この物件が位置するエリアは、自然豊かな公園や文化施設、名所旧跡が充実しており、週末や休日には家族や友人と一緒に出かける場所に事欠きません。生活環境の質を重視する方にとって、まさに理想的なロケーションです。以下では、物件周辺のお出かけスポットや趣味、スポーツ、文化施設など、魅力的な施設を紹介します。

 

■【お出かけスポット】  

自然と癒しを楽しめるスポットがすぐそばに揃っています。  

●【大沢４児童遊園】（徒歩571m／三鷹市大沢４丁目）  

小さなお子様連れのご家族にぴったりの児童遊園。緑に囲まれた静かな環境で、のびのびと遊べるスペースです。日常の息抜きやお子様の遊び場として最適です。  

●【東京都神代植物公園】（徒歩1.5km／調布市深大寺北町２丁目２）  

四季折々の美しい植物が楽しめる都内屈指の植物公園。園内には珍しい植物や自然散策コースがあり、心が癒されるスポットです。家族でのピクニックや植物観察にも最適です。  

●【深大寺天然温泉湯守の里】（徒歩1.5km／調布市深大寺元町２丁目１２−２）  

歴史と自然に囲まれた深大寺のそばにある温泉施設。天然温泉でリラックスした後は、周辺の豊かな自然を散策することも可能。週末のリフレッシュにぜひ訪れてみてください。  

 

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的でアクティブなライフスタイルを楽しむことができるスポーツ施設も豊富です。  

●【大沢コミュニティ・センター】（徒歩252m／三鷹市大沢４丁目２５−３０）  

地域のコミュニティ活動の拠点となる施設。各種イベントやスポーツ活動も行われており、近隣の方々との交流の場としても利用されています。  

●【大沢野川グラウンドテニスコート】（徒歩597m／三鷹市大沢五丁目２１番１２号）  

テニス愛好者には嬉しい、気軽に利用できるテニスコート。地元のプレーヤーと一緒にプレーを楽しんだり、健康維持にも最適です。  

●【大沢総合グラウンドテニスコート】（徒歩823m／三鷹市大沢５丁目７−１）  

少し足を伸ばすと、もう一つのテニスコートも利用可能。家族でのレクリエーションや、友人との本格的なプレーにも対応しています。  

 

■【文化・教育施設】  

文化や知識を深めるための施設も、徒歩圏内に豊富に揃っています。  

●【国立天文台 三鷹キャンパス】（徒歩407m／三鷹市大沢２丁目２１−１）  

天文学や宇宙に興味のある方には必見のスポット。最先端の研究が行われている国立天文台では、一般公開も行われ、宇宙の神秘に触れることができます。  

●【神代植物公園 植物多様性センター】（徒歩1.4km／調布市深大寺北町１丁目４）  

植物の多様性を学ぶことができる施設。自然環境に興味のある方やお子様の学習にも最適な場所です。自然と調和した生活を大切にするエリアらしい施設です。  

●【三鷹市立西部図書館】（徒歩1.6km／三鷹市大沢２丁目６−４７）  

読書や学習に最適な図書館。落ち着いた環境で知識を深めたり、地元の歴史や文化に触れることができる貴重な場所です。  

 

■【名所・旧跡】  

歴史や文化の香りを感じられる名所旧跡も点在しています。  

●【東郷寺】（徒歩4.6km／府中市清水が丘３丁目４０−１０）  

歴史ある東郷寺は、府中市の中でも有名な名所です。歴史や文化に触れながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。  

●【井の頭恩賜公園】（徒歩6.0km／武蔵野市御殿山１丁目１８−３１）  

武蔵野の自然が楽しめる広大な公園。池を囲む遊歩道や、四季折々の美しい風景が広がり、散策やジョギングに最適です。家族やペットとの時間もゆったり過ごせます。  

●【烏山寺町】（徒歩6.4km／世田谷区北烏山）  

歴史的な寺院が立ち並ぶエリアで、散策しながら古き良き日本の風情を楽しむことができます。文化や歴史に興味のある方にとっても、非常に魅力的なスポットです。  

 

【まとめ】  

この物件周辺には、自然や文化に溢れた豊かな環境が広がっています。ご家族や友人とともに、毎日の生活に彩りを加える数々のスポットを楽しむことができるこのエリアで、ぜひ新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)  

 

1 京王電鉄京王線西調布2020 12,921 1,637  

2 京王電鉄京王線飛田給2020 16,293 1,705  

3 西武鉄道多摩川線多磨2020 7,934 1,927  

4 京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線調布2020 89,704 2,190  

5 京王電鉄京王線武蔵野台2020 18,729 2,467  

6 西武鉄道多摩川線白糸台2020 4,973 2,542  

7 京王電鉄京王線布田2020 11,797 2,642  

8 京王電鉄相模原線京王多摩川2020 12,304 2,904  

9 西武鉄道多摩川線新小金井2020 3,093 2,946  

10 京王電鉄京王線国領2020 28,326 2,980  

11 京王電鉄京王線多磨霊園2020 9,877 3,180  

12 京王電鉄京王線柴崎2020 13,726 3,262  

13 西武鉄道多摩川線武蔵境2020 21,293 3,520  

14 中央本線武蔵境2020 95,194 3,550  

15 南武線矢野口2020 15,738 3,551  

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～近隣公示地価・基準地価～

 

■【調布市深大寺元町】  

●標準地番号：調布-3  

●調査基準日：2024/1/1  

●所在地：東京都 調布市深大寺元町4丁目15番10  

●交通施設：調布駅から2,300m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺の土地利用：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

●価格：290,000円/㎡  

●地積：153㎡  

●前面道路：西 4.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.2％ 1.0％  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

●法規制：市街化区域  

 

■【三鷹市大沢】  

●標準地番号：三鷹-5  

●調査基準日：2024/1/1  

●所在地：東京都 三鷹市大沢4丁目851番15  

●交通施設：調布駅から1,800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

●価格：311,000円/㎡  

●地積：158㎡  

●前面道路：北西 4.0m 市道  

●形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.5％  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

●法規制：市街化区域  

 

■【調布市富士見町】  

●標準地番号：調布-28  

●調査基準日：2024/1/1  

●所在地：東京都 調布市富士見町3丁目26番2  

●交通施設：調布駅から1,700m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺の土地利用：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域  

●価格：306,000円/㎡  

●地積：142㎡  

●前面道路：西 4.0m 私道  

●形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.0％  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

●法規制：市街化区域  

 

■【三鷹市大沢六丁目】  

●標準地番号：三鷹-8  

●調査基準日：2023/7/1  

●所在地：東京都 三鷹市大沢六丁目512番5  

●交通施設：多磨駅から1,500m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●現況：住宅  

●周辺の土地利用：住宅の中にアパートや空地が見られる住宅地域  

●価格：248,000円/㎡  

●地積：92㎡  

●前面道路：西 5.0m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.2％ 台形  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス、水道、下水  

●建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

●法規制：市街化区域, 高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.01

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間