【KIS川崎市中原区宮内～KEISISTYLE～】新築一戸建全3棟｜南武線「武蔵中原」駅徒歩19分・バス約8分バス停「蔵前」停歩1分

 

『前面道路10mの開放感×全棟床暖房付きの快適空間。家族が自然と集うリビングイン設計で叶える、あたたかな暮らし。』

 

■家族の笑顔が集まる街、宮内。穏やかな住環境に誕生する全3棟の新築邸宅

川崎市中原区宮内――交通利便と落ち着きの両方を兼ね備えた住宅エリアに、上質な暮らしを提案する「KIS川崎市中原区宮内～KEISISTYLE～」が誕生しました。最寄りはJR南武線「武蔵中原」駅で徒歩19分。さらに、バス停「蔵前」まで徒歩1分という好アクセスで、武蔵小杉駅や溝の口駅への移動もスムーズ。平日は都心へ快適に通勤でき、休日は穏やかな住宅街でリラックスできる、理想のロケーションです。

 

【前面道路10mの開放感、陽光あふれる街区設計】

現地は前面道路が約10mという広さを誇り、駐車もスムーズ。道路幅が広いため車の出し入れがラクで、車通りも少ない閑静な環境。お子様の外遊びやペットのお散歩も安心して見守れます。陽当たりや風通しにも優れ、住宅が密集しがちな都市部においても明るく開放的な空間を確保しています。

 

【全棟床暖房完備。足元から優しく包み込む温もり】

全棟のLDKには床暖房を標準装備。冬場でも空気を乾燥させず、足元からじんわりと室内全体をあたためます。小さなお子様やペットがいるご家庭にも安心で、冷え込みの強い季節でも快適な時間を過ごすことができます。20帖近いゆとりあるリビングにはリビング階段を採用し、自然と家族が顔を合わせる設計。家族のコミュニケーションが自然に生まれる、あたたかな空間が広がります。

 

【料理と会話が同時に楽しめる、対面式オープンキッチン】

キッチンは家族との距離が近いオープンスタイル。リビングを見渡せる配置で、お子様の様子を確認しながら調理ができ、料理中も家族との会話が途切れません。浄水器・食洗機を標準装備しており、家事時間を短縮しながら清潔な暮らしを叶えます。収納も豊富で、調理道具やストック品がすっきり片付き、キッチン周りを常に美しく保つことができます。

 

【2階リビングの心地よさ。陽当たりと風通しに満ちた空間】

プライバシーを確保しながら採光を最大限に取り入れた2階リビングは、明るさと開放感に満ちた心地よい空間です。日中は南向きの窓から差し込む陽光が室内を包み、夜には家族の語らいの時間が生まれます。床暖房のやさしい暖かさに包まれながら、映画鑑賞や読書など、穏やかな時間を過ごすことができます。1号棟にはルーフバルコニーも備わり、空と街を見渡す贅沢な眺望が日常の中に広がります。

 

【収納力も住み心地の一部】

3号棟にはウォークインクローゼットを設置し、衣類や季節用品、スーツケースまでまとめて収納可能。玄関にはシューズボックスを備え、家族全員の靴がすっきり収まります。納戸スペースもあり、趣味部屋や書斎としての活用も可能です。収納力の高さが暮らしのゆとりを生み、室内をいつでも整った印象に保ちます。

 

【暮らしの質を高める充実の設備】

本物件は、省エネ基準適合住宅としてBELS評価書を取得済み。断熱性・省エネ性に優れた設計で、快適と環境配慮を両立しています。浴室には乾燥機付きの1坪サイズバスルームを採用し、ゆったりと足を伸ばして入浴できます。さらにトイレは2カ所設置。朝の忙しい時間帯にも待ち時間なくスムーズに使用できます。ハンドシャワー水栓付き洗面台や複層ガラス、オートバス、温水洗浄便座など、快適装備が標準仕様として整っています。

 

【周辺環境が整った、子育て世帯にうれしいロケーション】

宮内エリアは教育施設や生活利便施設が徒歩圏内に揃う、子育て世帯に人気のエリアです。川崎市立宮内小学校まで徒歩10分以内、周辺には緑豊かな公園も点在しており、お子様との外遊びにも最適です。スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物もスムーズ。医療機関や保育施設も充実しており、家族が安心して暮らせる住環境が整っています。休日には「等々力緑地」や「グランツリー武蔵小杉」でのショッピングも楽しめ、都心に近いながら穏やかな暮らしが叶います。

 

【安心の長期保証とアフターサービス】

建物には第3者機関による10年保証を付帯。購入後も安心して長くお住まいいただける体制が整っています。フラット35Sにも対応しており、住宅ローン控除などの税制優遇も活用可能です。新築だからこそ、耐震・断熱・省エネの各性能にも配慮され、長期にわたって快適性を維持できる住まいです。

 

【暮らしに寄り添う提案型の新邸】

KEISISTYLEが大切にするのは「家族の時間」と「心地よさ」。リビング階段を中心に据え、会話や笑顔が自然と交わる空間をデザイン。忙しい日々の中でも、家族が集い、リラックスできる時間を大切にできる設計です。南向きのバルコニーで洗濯物がよく乾き、ルーフバルコニーでは空の下で過ごす特別なひとときも演出できます。

 

◎まとめ

全3棟の新築分譲住宅「KIS川崎市中原区宮内～KEISISTYLE～」は、利便性・快適性・デザイン性を兼ね備えた住まいです。前面道路10mの開放的な立地、全棟床暖房付きの快適空間、収納豊富で機能的な間取り。家族の絆が深まるリビングイン設計と、子育てに安心の周辺環境。都会の利便を享受しながら、穏やかに暮らす理想の住まいがここにあります。ぜひ現地でその心地よさを体感してください。

 

 

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【物件概要】

 

～3号棟～

価格：5349万円(税込)

土地面積：81.73㎡

建物面積：102.19㎡

間取り：2LDK+2S

 

 

■所在地：川崎市中原区宮内3丁目

 

■交通：南武線「武蔵中原」駅徒歩19分・バス約8分バス停「蔵前」停歩1分

 

■建物構造：木造スレート葺3階建

 

■築年月：2025年5月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：西側約10.0m公道

 

■建築確認番号：第KBI-YKH24-10-3304号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水

 

■備考：第二種高度地区、準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：南武線「武蔵中原」駅（出口1）まで徒歩約1.3km

・利用駅：南武線「武蔵新城」駅（北口）まで徒歩約1.6km

・バス停：「蔵前」（川崎市営バス）まで徒歩約75m

 

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと川崎宮内店まで徒歩約605m

・まいばすけっととどろきアリーナ前店まで徒歩約622m

・セブンイレブン川崎宮内1丁目店まで徒歩約95m

・ファミリーマート川崎宮内一丁目店まで徒歩約380m

 

■郵便局・金融機関

・川崎宮内郵便局まで徒歩約478m

 

■駐車場・カーシェア

・エコロパーク川崎宮内第2まで徒歩約228m

・三井のリパーク川崎宮内市営住宅まで徒歩約344m

・タイムズカー川崎宮内1丁目月極まで徒歩約208m

・三井のカーシェアーズリパーク川崎宮内市営住宅まで徒歩約340m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー武蔵新城店まで徒歩約1.5km

・ノジマ川崎中原店まで徒歩約923m

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店まで徒歩約1.7km

 

■衣料・飲食店

・ワークマン川崎上小田中店まで徒歩約1.8km

・ワークマンプラス等々力店まで徒歩約6.0km

・ジョリーパスタ武蔵小杉店まで徒歩約688m

・はま寿司川崎等々力店まで徒歩約987m

 

■医療機関

・ハウズクリニック渡邊内科（内科・小児科）まで徒歩約383m

・おくせ医院（消化器科）まで徒歩約1.2km

・富士通クリニック（外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科）まで徒歩約908m

・まつやま歯科医院まで徒歩約306m

 

■介護施設

・社会福祉法人セイワ 介護老人福祉施設みやうちまで徒歩約610m

・有料老人ホーム東急ウェリナケア尾山台まで約5.4km

 

■幼稚園・保育園・学校

・宮内幼稚園まで徒歩約295m

・つぼみ幼稚園まで徒歩約1.1km

・しらゆり宮内保育園まで徒歩約405m

・しらゆり中原保育園まで徒歩約701m

・エクセレント西宮内保育園まで徒歩約804m

・宮内小学校まで徒歩約439m

・宮内中学校まで徒歩約854m

 

■公共施設・公園

・川崎市中原区役所まで徒歩約2.4km

・ふるさとの森まで徒歩約888m

・下野毛2公園まで徒歩約1.2km

・区立多摩川玉川公園まで約5.1km

 

■警察・消防

・中原警察署宮内交番まで徒歩約487m

・中原消防署小田中出張所まで徒歩約1.4km

 

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【自然と文化が調和するまち・宮内エリア】

～暮らしを彩る名所とスポットが身近に揃う住環境～

 

■豊かな自然を身近に感じるお出かけスポット

宮内エリアは、都心へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな環境に恵まれた魅力ある街です。徒歩圏内には四季折々の自然を感じられる『ふるさとの森』（徒歩約888m）があり、木々の間を抜ける心地よい風と野鳥のさえずりが日常の癒しを与えてくれます。休日にはお子さまとの自然散策やピクニックにぴったりの場所で、家族の憩いの場として人気を集めています。

 

少し足を延ばすと、疲れを癒やす『溝口温泉 喜楽里』（約3.0km）があります。露天風呂や岩盤浴を備えた本格的な温泉施設で、日々の疲れをゆっくりとリセットできます。また、食事処やリラクゼーションスペースも充実しており、週末にふらりと立ち寄る癒しの時間を楽しむことができます。

 

さらに、お買い物やグルメを楽しみたい方には『武蔵小杉東急フードショースライス』（約2.7km）がおすすめ。新鮮な食材からデリ、カフェまで多彩に揃い、仕事帰りや休日のショッピングに便利です。洗練された雰囲気の中で、都市型ライフスタイルを満喫できる人気スポットです。

 

■スポーツ・健康を楽しむ施設が充実

健康志向の方やアクティブに過ごしたい方にとっても、宮内エリアは理想的な環境です。徒歩圏内の『川崎市とどろきアリーナ』（約683m）は、市民に親しまれる大型スポーツ施設で、バスケットボールやバレーボール、フィットネスなど多目的に利用されています。雨の日でも屋内で運動できるのが魅力で、地域イベントや大会も盛んに行われています。

 

また、『東急ゴルフパークたまがわ』（約984m）は気軽に立ち寄れるゴルフ練習場として人気。多摩川沿いの開放的なロケーションで、初心者から上級者までが楽しめる快適な環境が整っています。スポーツを通じてリフレッシュしたい方におすすめの施設です。

 

そして、『等々力球場』（約1.3km）も徒歩圏内。プロ野球の公式戦やアマチュア大会なども開催される本格的な野球場で、スポーツ観戦が好きな方にはうれしい立地です。春には桜が咲き誇り、地域の人々が集うお花見スポットとしても知られています。

 

■文化と知識を育む環境

宮内周辺は、文化・教育施設も豊富です。『日本漫画博物館（まんが寺）』（徒歩約859m）は、漫画文化を通して日本のアートや表現を学べるユニークな施設。子どもから大人まで楽しめる展示があり、休日のお出かけ先としても人気です。

 

また、『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』（約1.3km）は、文化イベントや講演会、地域活動の拠点として利用される施設で、地域交流の中心的存在。学びや出会いの場として多くの市民に親しまれています。

 

さらに、『世田谷区立野毛図書室』（約5.3km）は静かで落ち着いた読書環境が整い、子どもから高齢者まで幅広く利用されています。読書や調べものを通して知識を深めることができる、暮らしに寄り添う文化施設です。

 

■歴史を感じる名所・旧跡も点在

宮内エリアの周辺には、古くからの歴史を感じさせる名所も多く残されています。『等々力不動尊』（約5.9km）は、緑豊かな等々力渓谷に佇む由緒ある寺院で、自然と文化が調和した癒しの空間。季節ごとに変わる景観が美しく、心静かに過ごしたい日に最適です。

 

また、『岡本公園民家園』（約5.1km）は江戸時代の民家を移築・保存した文化施設で、歴史的建築物や当時の暮らしに触れることができます。伝統行事や体験イベントも開催され、子どもたちの学びの場としてもおすすめです。

 

そして、『大場家住宅』（約7.7km）は江戸中期の建築様式を伝える貴重な文化財。茅葺き屋根と土間が印象的な建物で、世田谷区の歴史を語る貴重な資料となっています。

 

■暮らしを豊かにするロケーション

宮内エリアは、自然・文化・スポーツ・教育がバランスよく整った住みやすい街です。多摩川の自然を感じながら、買い物や通勤にも便利なアクセス環境が揃っており、都市生活と穏やかな暮らしを両立したい方に最適です。日常の中で「遊ぶ・学ぶ・癒される」を実現できる、家族みんなが笑顔で暮らせる魅力的なロケーションです。

 

このように、自然と文化が息づく宮内エリアは、単なる住宅地ではなく「暮らしそのものが豊かになる街」。休日のお出かけ先にも困らず、子育て世代にも安心の環境が整っています。都市の利便性と穏やかな暮らしを兼ね備えたこの街で、あなたらしい理想の暮らしを実現してみませんか。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1. 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：47,558人、直線距離：約1,141m

2. 南武線「武蔵新城」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：59,194人、直線距離：約1,294m

3. 東急大井町線「等々力」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：24,471人、直線距離：約1,962m

4. 東急大井町線「尾山台」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：22,468人、直線距離：約2,007m

5. 東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：22,956人、直線距離：約2,090m

6. 南武線・湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：182,292人、直線距離：約2,235m

7. 東急大井町線「九品仏」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：11,137人、直線距離：約2,286m

8. 東急東横線「田園調布」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：17,381人、直線距離：約2,293m

9. 東急目黒線「田園調布」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：9,321人、直線距離：約2,293m

10. 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：165,597人、直線距離：約2,295m

11. 東急大井町線「上野毛」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：18,490人、直線距離：約2,331m

12. 東急東横線「多摩川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：10,342人、直線距離：約2,331m

13. 東急目黒線「多摩川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：2,984人、直線距離：約2,331m

14. 東急多摩川線「多摩川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：2,929人、直線距離：約2,331m

15. 東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：18,151人、直線距離：約2,568m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 川崎中原-14（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市中原区宮内1丁目16番6

住居表示：宮内1-13-48

交通：JR南武線「武蔵新城」駅より約1,400m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅や共同住宅が混在する住宅地域

価格：320,000円／㎡

地積：105㎡

前面道路：東側 約4.2m 市道（間口1.0％・奥行き2.0％）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

■② 中原-9（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目837番1

住居表示：上小田中2-1-9

交通：JR南武線「武蔵中原」駅より約850m

用途地域：準工業地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパートが混在する住宅地域

価格：386,000円／㎡

地積：132㎡

前面道路：南西 約8.0m 市区町村道（間口1.0％・奥行き1.5％／台形）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：市街化区域・高度地区

 

■③ 川崎中原-13（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目655番4

住居表示：上小田中2-36-23

交通：JR南武線「武蔵新城」駅より約550m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域

価格：420,000円／㎡

地積：179㎡

前面道路：東側 約6.0m 市道（間口1.2％・奥行き1.0％）

建物構造：軽量鉄骨造（LS）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域

 

■④ 中原-8（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目1419番4

住居表示：上小田中6-36-13

交通：JR南武線「武蔵中原」駅より約450m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパートが混在する住宅地域

価格：445,000円／㎡

地積：143㎡

前面道路：北側 約4.0m 市区町村道（間口1.0％・奥行き1.5％）

建物構造：木造（W）

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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