◎【世田谷区・喜多見】都心の利便性と閑静な住環境が調和する新築一戸建～KEIAI STYLEが叶える上質な暮らしと安心の未来～

 

■世田谷区喜多見に誕生した、KEIAI STYLEが手掛ける洗練された新築一戸建

このたびご紹介するのは、住みたい街ランキングでも常に上位に名を連ねる「世田谷区」の中でも、特に穏やかで落ち着いた雰囲気が魅力の喜多見に誕生した、新しい暮らしの舞台です。小田急線「喜多見」駅から徒歩9分という利便性の高さを誇りながら、第一種低層住居専用地域に位置する閑静な住宅街。都心へのアクセスと、ゆとりある住環境の、両方の恩恵を享受できる特別な立地が最大の魅力です。物件名にも冠された「KIS世田谷区喜多見3期～KEIAI STYLE」は、一邸一邸にこだわりを詰め込んだ建築デザイナーの感性が光る住まいです。

 

■小田急線「喜多見」駅徒歩9分の好アクセスが実現する快適な通勤・通学

物件の所在地は東京都世田谷区喜多見9丁目。この地から最寄りの小田急線「喜多見」駅までは、平坦な道のりを歩いてわずか9分という近さです。急行は停車しませんが、各駅停車で落ち着いた利用が可能です。隣駅の成城学園前駅や狛江駅など、生活圏内に魅力的なスポットが多く点在し、電車での移動はもちろん、自転車での散策も楽しめます。例えば、喜多見駅から成城学園前駅までは2分、下北沢駅までは約13分、新宿駅までは約25分と、主要な駅へのアクセスもスムーズで、都心で働く方々や学生の方にとっても、日々の通勤・通学の負担が少ない理想的なロケーションと言えるでしょう。

 

■ゆとりある敷地面積と高品質な建物が織りなす「KEIAI STYLE」の住空間

本物件は、ケイアイスター不動産グループの分譲住宅ブランドである「KEIAI STYLE」シリーズの一邸です。そのコンセプトは、「明るさと空間の広がりに拘る」ことにあります。ご紹介する1号棟は、土地面積が116.41平方メートル、建物面積は91.24平方メートルのゆったりとした4LDKの間取りで、カースペースも確保されています。ゆとりある広さのリビングダイニングは、天井高に配慮された設計や、吹き抜けの活用、さらには、土地の特性に合わせた窓の大きさや配置により、自然光がたっぷりと差し込む開放感あふれる空間となっています。

 

■細部にまで配慮された設計と充実の設備仕様

1号棟の間取りは4LDK。家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に使える設計が魅力です。約18畳以上のゆとりあるLDKは、対面式キッチンを採用しており、料理中でもリビング全体を見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。また、システムキッチンには、忙しい毎日の家事をサポートする食器洗い乾燥機が標準装備されています。その他にも、冬場に嬉しい床暖房、浴室乾燥機付きのバスルーム、TVモニター付きインターホン、全居室収納に加え、特に収納力の高いウォークインクローゼット（WIC）や土間収納も設けられており、生活空間をすっきりと保つ工夫が随所に見られます。快適で質の高い暮らしを支える設備が充実しているのが、このKEIAI STYLEの特徴です。

 

■第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境

本物件が建つのは、都市計画法で定められた「第一種低層住居専用地域」です。これは、良好な住環境を保護するために設けられた地域で、高い建物が少なく、建ぺい率40パーセント、容積率80パーセントと低く抑えられています。また、このエリアは第一種高度地区、日影規制、絶対高さ10メートルなどの制限も厳しく定められており、今後もこの地域の穏やかで開放的な雰囲気が守られていくことが期待されます。周辺道路は、北側と西側がそれぞれ約4.0メートルの道路に接しており、角地に近い開放感があります。また、準防火地域や風致地区など、街の美しさと安全を守るための様々な規制があり、質の高い住環境が維持されています。

 

■安心を支える高品質構造と長期保証体制

KEIAI STYLEの住宅は、高品質な木造軸組工法を採用した木造2階建（アスファルトシングル葺）です。地震などの災害に強い構造であることはもちろん、家を建てる前の地盤調査にも妥協せず、土地に応じた最適な地盤対策を講じています。そして何より、永く安心して暮らしていただくために、引き渡し後も無料定期点検や最長30年という長期保証制度が用意されている点も大きな魅力です。品質管理からアフターサービスまで、手厚いサポート体制が整っていることは、初めてマイホームを持つ方にとっても心強いポイントとなるでしょう。

 

■子育て世帯に優しい教育施設と充実した生活利便施設

周辺には、子育て世帯にとって重要な教育施設が充実しています。通学区の世田谷区立明星小学校や世田谷区立砧中学校も生活圏内にあり、お子様の通学も安心です。また、喜多見駅周辺にはスーパーマーケットや商店街など、日々の生活に必要なお買い物施設が揃っており、利便性の高い暮らしが実現します。急な体調不良の際にも安心な医療機関も近くに点在しています。本物件の設備面では、東京電力、都市ガス、公営水道、本下水が整備されており、快適なインフラが整っています。建築確認番号は第25UDI1W建00037号を取得しており、現在完成済みの物件です。引き渡し時期についてはご相談となります。

 

■上質な世田谷ライフを始めるならこの物件で

都心への利便性と、静かでゆとりある住環境、そして高品質な住まいとしての価値。この「KIS世田谷区喜多見3期～KEIAI STYLE」は、そのすべてを高いレベルで満たしています。子育て世代から、穏やかな暮らしを求めるご夫婦まで、幅広い層の皆様に自信を持っておすすめできる新築一戸建です。世田谷区という誰もが憧れる地で、ご家族の新しい歴史を刻むための理想的な住まいを、ぜひ一度ご自身の目でご確認ください。私たちは、単に住まいを提供するだけでなく、お客様の安心と喜びを長期にわたって支えるパートナーでありたいと考えています。この特別な住まいが、お客様の未来を豊かに彩る舞台となることを願っています。

 

 

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【物件概要】　

 

～1号棟～

価格：9,799万円(税込)

土地面積：116.41㎡

建物面積：91.24㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：東京都世田谷区喜多見9丁目

■交通：小田急線「喜多見」駅 徒歩9分

■建物構造：木造2階建（アスファルトシングル葺）

■築年月：完成済

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4.0m、西側約4.0m

■建築確認番号：第25UDI1W建00037号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、他

■備考：第一種高度地区、準防火地域、地区計画区域内、文化財包蔵地、土地区画整理事業を施工すべき区域、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積80㎡、日影規制、第二種風致地区、絶対高さ10m

 

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【周辺施設】　

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「喜多見」駅 北口 徒歩658m

・小田急小田原線「狛江」駅 南口 約1.4km

・バス停「市民グランド入口」 徒歩673m

 

■スーパー・コンビニ等

・ファミリーマート喜多見駅北店 徒歩624m

・SANパーク世田谷喜多見1 徒歩118m

・小田急パーキング東野川四丁目第1 徒歩554m

・三井のカーシェアーズリパーク世田谷喜多見9丁目 徒歩476m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー喜多見店 徒歩582m

・成城コルティ 約1.9km

・ホームセンターユニディ狛江店 約1.9km

・ニトリ狛江世田谷通り店 約1.2km

・ヤマダデンキテックランド狛江店 約1.2km

・ミスタードーナツ喜多見駅前ショップ 徒歩667m

・松屋喜多見店 徒歩670m

 

■病院

・ライズ訪問診療クリニック（内科） 徒歩199m

・喜多見駅前内科クリニック（消化器科） 徒歩601m

・喜多見こどもクリニック（小児科） 徒歩704m

・徳永整形外科（外科） 徒歩745m

・喜多見眼科（眼科） 徒歩745m

・喜多見やの耳鼻科（耳鼻咽喉科） 徒歩740m

・岩戸診療所（皮膚科） 徒歩568m

・藤沢クリニック（産婦人科） 徒歩745m

・きたみ泌尿器科クリニック 徒歩685m

・吉田歯科医院 徒歩403m

 

■介護施設

・ホームステーションらいふ成城野川緑道 徒歩203m

・特別養護老人ホーム仙川くぬぎ園（ユニット型） 約2.0km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

・聖セシリア喜多見幼稚園 徒歩584m

・子鹿幼稚園 徒歩741m

・国本幼稚園 徒歩814m

 

◎保育園

・三島保育園 徒歩264m

・東野川保育園みんなの家 徒歩576m

・木下の保育園岩戸北 徒歩876m

 

◎小学校

・狛江第五小学校 徒歩541m

・国本小学校 徒歩865m

・狛江第一小学校 徒歩929m

 

◎中学校

・国本女子中学校 徒歩805m

・狛江第四中学校 徒歩841m

・狛江第一中学校 徒歩935m

 

■高校・大学・専門学校等

・国本女子高等学校 徒歩814m

・ドルトン東京学園高等部 約1.8km

 

■公共施設

◎市区役所・行政施設

・世田谷区砧総合支所 約2.0km

・世田谷区喜多見まちづくりセンター 約2.3km

 

◎公園

・きたみふれあい広場 徒歩342m

・谷戸橋公園 徒歩473m

・丸山児童公園 徒歩715m

 

◎警察・消防

・成城警察署喜多見駅前交番 徒歩640m

・東京消防庁狛江消防署 約1.1km

 

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【家族で楽しめる魅力が満載の住環境。豊かな自然と文化に包まれた、喜多見エリアの心地よい暮らしとは】

 

■地域の魅力をたっぷり味わえる、充実の周辺スポット

住まい選びにおいて、日々の暮らしを彩る周辺環境はとても大切なポイントになります。世田谷区喜多見エリアは、自然豊かな公園や便利な商業施設、学びや文化を身近に感じられる公共施設が揃い、家族のライフスタイルに寄り添う魅力的な環境が広がっています。この街が持つ穏やかさと洗練の両面を感じられるスポットを、『お出かけ』『スポーツ・趣味』『文化・教育』『名所・旧跡』のカテゴリーに分けてご紹介します。初めてこの地域に触れる方にも、その暮らしやすさが自然とイメージできるよう、丁寧にまとめています。

 

◎お出かけスポット

きたみふれあい広場（徒歩342m）は、子どもから大人まで誰でも気軽に利用できる開放的な広場です。緑が広がる空間は、散歩や軽い運動にぴったりで、休日のひとときをのんびり過ごせる場所として人気があります。家の近くに、ふっと気分転換できるスポットがあるのはとても魅力的です。

続いて、成城コルティ（約1.9km）は、成城学園前駅に隣接するショッピング施設。多彩なショップや飲食店が揃い、洗練された空気を感じながら買い物や食事が楽しめます。休日に家族で訪れたり、仕事帰りにちょっと立ち寄ったりと、生活を豊かにしてくれる存在です。

さらに足を伸ばすと、フレンテ仙川（約2.9km）も身近な商業施設のひとつ。駅前に広がる賑やかなエリアで、生活雑貨やファッション、グルメなどバランスの取れた店舗構成が魅力です。ショッピングとカフェタイムをゆっくり楽しみたい方におすすめです。

 

◎趣味・スポーツ施設

暮らしの質を高めるのは、日々の健康づくりや趣味の時間。喜多見周辺には、その両方を叶えてくれるスポーツ施設が揃っています。

狛江ゴルフ倶楽部（約1.4km）は、気軽に立ち寄れる練習場として人気で、初心者からベテランまで幅広い世代が楽しんでいます。風を感じながら身体を動かすゴルフは、リフレッシュや健康維持にも最適です。

また、ニュー成城ゴルフセンター（約1.2km）も自転車や徒歩で通える距離にあり、日常生活の中で上達を目指せる環境が整っています。ゴルフ好きの方にとって、これほど便利な立地は理想的と言えるでしょう。

さらに、狛江インドアテニススクール（約1.5km）は、天候に左右されず練習できる施設として人気。子どもから大人まで楽しめるレッスンも充実していて、スポーツを通じた健康づくりやコミュニティづくりにも役立ちます。

 

◎文化・教育施設

喜多見周辺は、文化・教育環境も大変恵まれています。

狛江市立中央図書館（約1.1km）は、ふらっと立ち寄れる身近な図書館として地域の人々に親しまれています。読書はもちろん、勉強や調べものにも使いやすく、親子で過ごす知的な時間を楽しむこともできます。

狛江市民ホール（エコルマホール）（約1.4km）は、イベントやコンサート、講座など、多彩な文化活動が行われる場として人気です。家の近くで質の高い文化体験ができるのは、子どもにとっても大きな魅力です。

さらに、次大夫堀公園民家園（約2.1km）は、昔ながらの民家や農村風景を再現した貴重な文化施設。ゆったりとした時間が流れる園内では、四季折々の景色とともに歴史を感じることができ、家族での散策にもぴったりです。

 

◎名所・旧跡

歴史や文化が息づく名所も、多くの人に愛されています。

岡本公園民家園（約4.1km）は、江戸時代の古民家が残る静かな公園。自然豊かな環境で、ゆっくりと歴史を感じられる人気スポットです。休日の散策や写真撮影などにもおすすめです。

さらに、旧佐々木家住宅（約5.0km）、旧江向家住宅（約5.1km）は、川崎市多摩区にある貴重な文化財で、昔ながらの日本家屋や暮らしが再現されています。歴史好きの方だけでなく、子どもに日本の文化を伝えたいご家族にも魅力的な場所です。

 

■世田谷×狛江の魅力を一度に楽しめる理想の生活環境

このエリアは、世田谷区の落ち着いた住宅地でありながら、狛江・成城・仙川といった魅力的な街へ気軽にアクセスできる点が大きな強みです。自然、文化、便利さ、そして趣味の時間。これらすべてを身近に感じられる環境は、家族の暮らしをますます豊かにしてくれます。

住まいを拠点に、平日も休日も充実した毎日を過ごせる喜多見の魅力。ここでの新しい暮らしが、家族にとって幸せな未来につながることを実感していただけることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急小田原線「喜多見」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：26,992人、直線距離：540m

2. 小田急小田原線「狛江」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：38,849人、直線距離：1,226m

3. 小田急小田原線「成城学園前」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：66,682人、直線距離：1,241m

4. 小田急小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：12,315人、直線距離：1,867m

5. 京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：35,556人、直線距離：2,073m

6. 京王線「柴崎」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：14,910人、直線距離：2,193m

7. 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：36,674人、直線距離：2,222m

8. 京王線「仙川」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：62,682人、直線距離：2,341m

9. 京王線「国領」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：30,014人、直線距離：2,639m

10. JR南武線「登戸」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：129,816人、直線距離：2,639m

11. 小田急小田原線「登戸」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：131,600人、直線距離：2,654m

12. JR南武線「宿河原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：14,026人、直線距離：2,888m

13. 京王線「布田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：11,844人、直線距離：3,212m

14. 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：46,026人、直線距離：3,213m

15. 京王線「千歳烏山」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：68,096人、直線距離：3,302m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①（世田谷‐10）

調査基準日：2025/1/1

住居表示：世田谷区喜多見9－19－6

所在：世田谷区喜多見9丁目1580番2

交通：喜多見駅 550m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅等の中に空地もみられる住宅地域

価格：422,000円/㎡

地積：163㎡

前面道路：南西 3.7m 区道

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■標準地②（狛江‐1）

調査基準日：2025/1/1

住居表示：狛江市東野川1－13－6

所在：狛江市東野川1丁目450番35

交通：喜多見駅 980m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：386,000円/㎡

地積：248㎡

前面道路：西 6.0m 市道

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■標準地③（世田谷5‐31）

調査基準日：2025/1/1

住居表示：世田谷区喜多見8－18－11

所在：世田谷区喜多見8丁目2175番10

交通：喜多見駅 50m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗・事務所

周辺状況：中低層の店舗兼共同住宅が多い駅近の商業地域

価格：813,000円/㎡

地積：222㎡

前面道路：北西 6.0m 区道

建物構造：RC

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■標準地④（狛江‐1）

調査基準日：2024/7/1

住居表示：狛江市岩戸北1－6－7

所在：狛江市岩戸北1丁目1147番41

交通：喜多見駅 740m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅、アパートが見られる住宅地域

価格：382,000円/㎡

地積：132㎡

前面道路：北 4.0m 市区町村道

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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