【未来を創る理想の住まい　KIS世田谷区喜多見2期が実現する快適生活】

 

本物件は、世田谷区喜多見エリアに誕生した新築一戸建全2棟のプロジェクトであり、小田急線「成城学園前」駅から徒歩20分という利便性と、喜多見小学校までわずか徒歩2分という教育環境の充実、そして4LDKの使いやすい間取りが自慢です。ZEH水準省エネ住宅として設計され、エネルギー効率の高い暮らしを実現するとともに、家族が末永く安心して快適に住める住環境を追求した物件となっております。住む人すべてに明るい未来と安心を提供するため、最新設備と充実した収納、機能性にこだわった間取りが随所に採用され、理想の住まいがここにあります。

 

【ZEH水準と省エネ性能が実現する環境にやさしい住まい】  

本物件は、ZEH水準住宅として設計され、省エネ性能はもちろん、断熱性能や気密性能にも優れているため、夏は涼しく冬は暖かい快適な居住空間が広がります。さらに、全棟において最新の設備が採用され、床暖房をはじめとする快適装備により、リビング18帖以上の広々とした空間で家族が集い、温かいひとときを過ごすことができます。家事の効率化を追求した設備として、食洗機や浴室乾燥機が標準装備されているため、忙しい毎日の中でも家事負担を軽減し、ゆとりある生活を実現いたします。

 

【家事動線と暮らしのしやすさにこだわった間取り設計】  

本プロジェクトの特徴のひとつは、1階に水回りを集約することで、帰宅時の動線や家事動線をスムーズにし、家族が安心して過ごせる環境を整えている点です。LDKは18帖以上の広さを確保しており、対面式のキッチンは料理をしながら家族との会話を楽しむことができ、オープンな空間が家族の絆を一層深めます。さらに、1階リビングにはリビングイン階段が設置され、常に家族の動きを確認できるため、小さなお子様の安全面にも配慮された設計となっております。全居室にはそれぞれクローゼットが完備され、主寝室にはウォークインクローゼットが設けられているため、収納力も抜群で、生活感を感じさせないすっきりとした空間が実現されています。

 

【開放感あふれるリビングと快適な居住空間】  

家族みんなが自然光をたっぷりと取り込むことができるリビングダイニングは、広々とした空間に加え、風通しにも優れた設計が施されており、常に明るく爽やかな雰囲気を保ちます。外からの眺望も良好で、遮るもののない開放的な景色が、心を穏やかにさせ、日々のストレスを和らげます。また、2階に設けられた各洋室は、十分な採光と広さを確保しており、プライバシーが守られるだけでなく、家族一人ひとりの個室として、お子様の学習や大人の仕事、趣味の時間など、用途に合わせた使い方が可能です。さらに、2部屋から連続して行き来できるバルコニーは、洗濯物を干すのに最適な陽当たりの良いスペースを提供し、日常の小さな幸せを感じさせる要素となっています。

 

【機能性とデザインが融合したキッチン・バスルーム】  

お料理好きの方にも嬉しいキッチンは、3口コンロとグリル付きのシステムキッチンが採用され、タッチレス水栓や食洗器、浄水器が装備されるなど、機能性と安全性を兼ね備えています。キッチンはオープンな設計で、家族が集うリビングと一体化しているため、料理中も会話を楽しみながら過ごすことができ、家庭内コミュニケーションが自然と深まります。バスルームは、広々とした空間でゆったりとしたバスタイムを実現し、浴室乾燥機が装備されているため、雨の日や梅雨時でも洗濯物を気にせずに済むなど、快適な生活を支える工夫が凝らされています。洗面台は三面鏡付きの洗面化粧台が採用され、朝の身支度をスムーズにするだけでなく、収納力にも優れており、清潔感あふれる空間が確保されています。

 

【充実の収納設備が実現するすっきりとした住空間】  

全居室にクローゼットが完備され、広々とした収納スペースがあるため、衣類や日用品、趣味のアイテムなどを整理整頓することができます。特に主寝室に設けられたウォークインクローゼットは、大容量の収納力を誇り、家族の衣替えや季節物の整理に大変便利です。これにより、住まい全体が常にすっきりと整頓され、ゆとりある空間が維持されるため、家族全員が快適に過ごすことが可能です。収納に余裕があることで、将来的に家族が増えた場合にも柔軟に対応できる設計となっており、安心して長く住み続けられる住まいとなっております。

 

【安心の通学環境と周辺生活施設】  

本物件は、世田谷区立喜多見小学校まで徒歩わずか2分という抜群の通学環境に恵まれており、低学年のお子様でも安心して通学できる安全なエリアに位置しています。さらに、近隣には中学校、スーパー、病院、幼稚園、コンビニエンスストアなど、日常生活に必要な施設が充実しており、買い物や急な用事にも困ることはありません。これらの施設が徒歩圏内に揃っているため、家族全員が安心して暮らすためのインフラが整備されているのは、本物件の大きな魅力のひとつです。また、周辺には公園も点在しており、休日には家族で自然の中でリラックスすることができる環境が整っています。

 

【家族の絆と未来を育む快適な住環境】  

KIS世田谷区喜多見2期は、家族がいつでも顔を合わせ、自然と会話が弾むリビングイン階段が採用されるなど、家族の絆を深めるための工夫が随所に盛り込まれています。1階に水回りを集約し、動線を工夫した設計は、帰宅時や家事の際に家族の温かさを実感できる仕組みとなっており、日々の生活におけるストレスを軽減します。さらに、各部屋が広々と確保され、収納設備も充実しているため、家族一人ひとりが自分の時間を大切にしながらも、必要なときにはしっかりと家族とコミュニケーションが取れる、理想的な住まいが実現されています。

 

【充実設備と最新技術が織りなす安心・安全な暮らし】  

システムキッチンやウォシュレット付きトイレ、浴室乾燥機、床暖房など、各設備は最新の技術が取り入れられており、家事効率や快適性を高めるとともに、安全性にも十分配慮されています。テレビモニター付きインターホンによる防犯対策はもちろん、スマートな操作性と省エネ性を兼ね備えたZEH水準住宅として、長期にわたる住まいの安心感を提供します。これらの高性能な設備が一体となることで、家族が安心して暮らせるだけでなく、将来的な資産価値の向上にも寄与する、まさに未来への投資としてふさわしい住まいとなっています。

 

【終わりに　理想の住まいがここにある】  

全体として、KIS世田谷区喜多見2期は、広々とした4LDKの使いやすい間取り、充実した収納スペース、家事動線の工夫、そして何より喜多見小学校まで徒歩2分という抜群の通学環境が魅力の新築一戸建です。ZEH水準の省エネ性能と最新設備により、環境にやさしく、かつ家族が安心して暮らせる住環境が実現されています。リビングやキッチン、各居室の明るさや広がり、そして外観の美しさに至るまで、細部にわたりこだわり抜かれた設計は、住む人すべてに未来への希望と安心感を与えます。周辺の充実した生活施設や教育環境も、日々の暮らしをより豊かで便利なものにし、家族が笑顔で過ごすための理想の舞台となるでしょう。ぜひ、この機会に実際の現場をご覧いただき、夢のマイホームがどのように実現されるのか、そして家族の未来がどれほど輝かしいものになるのかを直接ご体感いただきたいと心より願っております。-

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【物件概要】  

 

■所在地  

●東京都世田谷区喜多見三丁目4  

 

■交通  

●小田急線「成城学園前」駅徒歩20分  

 

■販売価格  

●1号棟：8,299万円（税込）  

●2号棟：※成約済  

 

■敷地面積  

●1号棟：116.01㎡（約35.09坪）  

●2号棟：143.34㎡（約43.36坪）  

 

■建物面積  

●1号棟：92.05㎡（約27.84坪）  

●2号棟：105.36㎡（約31.87坪）  

 

■間取り  

●1号棟：4LDK  

●2号棟：4LDK  

 

■建築確認番号  

●1号棟：第24UDI1W建07469号  

●2号棟：第24UDI1W建07470号  

 

■建物構造  

●木造アスファルトシングル材葺2階建  

 

■完成年月  

●2025年3月中旬  

 

■入居予定  

●2025年4月上旬［相談］  

 

■都市計画区域  

●市街化区域  

 

■用途地域  

●第一種低層住居専用地域  

 

■建ぺい率・容積率  

●建ぺい率：50％（地区計画により40％に制限）  

●容積率：100％（地区計画により80％に制限）  

 

■法令上の制限  

●第一種高度地区  

●準防火地域  

●地区計画区域（世田谷西部喜多見地区地区計画）  

●最低敷地面積80㎡  

●第2種風致地区  

●日影規制（一）4h-2.5/1.5m  

●土地区画整理を施行すべき区域（世田谷南部）  

●緑化地域  

 

■接道状況  

●北側約4.0m公道・私道  

 

■設備  

●公営水道  

●本下水  

●都市ガス  

●東京電力  

 

■土地権利  

●所有権  

 

■私道負担  

●あり（セットバック部分約8.73㎡持ち分各1/2）  

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／小田急小田原線「成城学園前」駅 南口 徒歩1.7km  

●利用駅／小田急小田原線「喜多見」駅 南口 徒歩1.9km  

●バス停／東急バス「喜多見小学校」 徒歩293m  

 

■スーパー・コンビニ等  

●ローソンＨ世田谷喜多見一丁目店 徒歩449m  

●デイリーヤマザキ多摩堤通り店 徒歩505m  

 

■金融機関・郵便局  

●ＪＡ東京中央砧 徒歩471m  

●世田谷喜多見三郵便局 徒歩104m  

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●タイムズ喜多見5丁目 徒歩158m  

●ユアーズ・パーキング喜多見第2 徒歩205m  

●タイムズカー「タイムズ喜多見5丁目」 徒歩162m  

●三井のカーシェアーズリパーク世田谷喜多見3丁目（自転車可） 徒歩276m  

 

■ショッピング施設  

●成城コルティ 徒歩1.7km  

●業務スーパー喜多見店 徒歩1.9km  

●Big-A川崎久地店 徒歩5.1km  

 

■家具・家電  

●ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩1.6km  

●コジマ×ビックカメラ成城店 徒歩1.1km  

●ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩1.6km  

 

■衣料品店・飲食店  

●西松屋川崎新久地店 徒歩4.5km  

●マクドナルド多摩堤通り喜多見店 徒歩537m  

●モスバーガーサミットストア成城店 徒歩1.1km  

 

■病院  

●一般病院内科／小林クリニック 徒歩695m  

●一般病院消化器科／西島内科クリニック 徒歩809m  

●一般病院小児科／小林クリニック 徒歩695m  

●一般病院産婦人科／成城マタニティクリニック 徒歩997m  

●歯科病院／サワキ歯科医院 徒歩333m  

 

■介護施設  

●特別養護老人ホーム／こまえ苑 徒歩843m  

●有料老人ホーム／SOMPOケア ラヴィーレ成城南 徒歩210m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●砧幼稚園 徒歩795m  

●慶元寺幼稚園 徒歩807m  

●狛江みずほ幼稚園 徒歩1.1km  

●喜多見野の花保育園 徒歩151m  

●喜多見バオバブ保育園 徒歩653m  

●小梅保育園 徒歩707m  

●喜多見小学校 徒歩94m  

●喜多見中学校 徒歩749m  

●東京都市大学付属小学校 徒歩1.1km  

●砧小学校 徒歩1.2km  

●砧中学校 徒歩1.3km  

●東京都市大学付属中学校 徒歩1.3km  

 

■高校・大学・専門学校等  

●科学技術学園高等学校 徒歩1.1km  

●東京都市大学付属高等学校 徒歩1.5km  

 

■公共施設  

●世田谷区喜多見まちづくりセンター 徒歩343m  

●世田谷区砧まちづくりセンター 徒歩1.8km  

●世田谷区砧総合支所 徒歩1.9km  

●喜多見公園 徒歩602m  

●次大夫堀公園 徒歩762m  

●田直公園 徒歩818m  

 

■警察署・消防署  

●成城警察署東宝前交番 徒歩812m

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【緑豊かな街で過ごす贅沢な暮らし！喜多見エリアの魅力を徹底紹介】  

 

世田谷区喜多見エリアは、都心へのアクセスが良好でありながら、自然豊かな環境が魅力の住宅地です。生活の利便性と穏やかな住環境が共存し、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に愛されるエリアです。今回は、そんな喜多見エリアの周辺スポットや名所、スポーツ・趣味施設、文化・教育施設を中心にご紹介いたします。  

 

■お出かけスポット  

お出かけやショッピングに便利なスポットが揃っている喜多見エリアは、家族で楽しめる場所が豊富です。  

●【喜多見公園】（徒歩602m／世田谷区喜多見2丁目）  

自然あふれる公園で、四季折々の植物が楽しめます。広々とした芝生や遊具が充実しており、ピクニックや子どもたちの遊び場として最適です。休日には多くのファミリーが訪れ、のびのびと過ごすことができます。  

●【成城コルティ】（徒歩1.7km／世田谷区成城6-5-34）  

ショッピングや食事が楽しめる商業施設で、ファッションやグルメ、スーパーマーケットなどが充実しています。洗練された雰囲気があり、上質なショッピングを楽しむことができます。  

●【SOCOLA用賀】（徒歩2.9km／世田谷区上用賀6-6-6）  

都心近郊にありながら、落ち着いた雰囲気が魅力のショッピングモールです。カフェやレストランも充実しているため、休日のお出かけにぴったりです。  

 

■趣味・スポーツ施設  

アクティブなライフスタイルを求める方には、スポーツ施設も魅力的です。  

●【世田谷区立総合運動場陸上競技場】（徒歩1.5km／世田谷区大蔵4-6-1）  

陸上トラックやフィットネス設備が整っており、地元のスポーツ愛好者が集まるスポットです。爽快な汗を流し、健康づくりに最適な環境が整っています。  

●【井山ゴルフ練習場】（徒歩1.5km／世田谷区大蔵6丁目7-21）  

初心者から上級者まで楽しめる本格的なゴルフ練習場です。ゆったりとした打席と整備されたグリーンで、スキルアップを目指せます。  

●【駒澤大学玉川校舎グラウンド】（徒歩1.3km／世田谷区宇奈根1-1-1）  

スポーツイベントや学生たちの練習が活発に行われている広大なグラウンド。運動会やサッカー大会など地域のイベントでも活用されています。  

 

■文化・教育施設  

学びや文化を感じられる施設も揃っており、地域の知的活動を支えています。  

●【世田谷区喜多見まちかど図書室】（徒歩338m／世田谷区喜多見5-11-10）  

落ち着いた空間で読書が楽しめる図書室です。地域住民の交流の場としても親しまれており、子ども向けの読み聞かせイベントも開催されています。  

●【次大夫堀公園民家園】（徒歩723m／世田谷区喜多見5-27-14）  

江戸時代の農家を復元した民家園で、歴史と文化を学べる貴重なスポットです。古民家体験やワークショップもあり、地域文化に触れられます。  

●【砧区民会館（成城ホール）】（徒歩1.9km／世田谷区成城6丁目2-1）  

地域の文化活動やイベントが頻繁に行われている施設で、演劇や音楽会が開催されています。  

 

■名所・旧跡  

歴史や文化に触れることができる名所も点在しています。  

●【岡本公園民家園】（徒歩1.9km／世田谷区岡本2-19-1）  

緑豊かな自然公園の中に、歴史的な民家が保存されています。江戸時代の風情を感じながら、タイムスリップしたような気分を味わえます。  

●【旧佐々木家住宅】（徒歩5.5km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

歴史ある武家屋敷が保存されている貴重な文化財です。江戸時代の暮らしぶりを垣間見ることができ、歴史好きにはたまらないスポットです。  

●【旧江向家住宅】（徒歩5.6km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）  

古き良き日本の家屋がそのまま残されており、伝統建築の美しさをじっくりと味わえます。  

 

【まとめ】  

喜多見エリアは、自然の豊かさと利便性が共存する魅力あふれる地域です。お出かけスポットからスポーツ施設、文化・教育施設までが揃っており、家族での生活やアクティブな日々を楽しむのに最適です。歴史的な名所も点在し、休日の散策も充実。ぜひ、このエリアで新たな暮らしをスタートしてみませんか？魅力的な環境が、あなたの新生活をきっと彩ってくれることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 66,682人, 直線距離: 1,516m  

2. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 1,648m  

3. 南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 1,917m  

4. 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,674人, 直線距離: 2,035m  

5. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 2,190m  

6. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 2,267m  

7. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,432m  

8. 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 2,504m  

9. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,819m  

10. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,872m  

11. 東急田園都市線「二子玉川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 76,205人, 直線距離: 2,885m  

12. 東急大井町線「二子玉川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 43,142人, 直線距離: 2,885m  

13. 東急大井町線,東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,151人, 直線距離: 2,929m  

14. 東急大井町線,東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,119人, 直線距離: 2,991m  

15. 東急田園都市線「用賀」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 55,633人, 直線距離: 3,032m

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■標準地番号：世田谷-19  

●調査基準日：2024/1/1  

●住居表示：喜多見4-3-13  

●所在並びに地番：東京都 世田谷区喜多見4丁目4157番6  

●交通施設・距離：喜多見駅 1,700m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地利用現況：一般住宅の多い中に農地も見られる住宅地域  

●価格：317,000円/㎡  

●地積：129㎡  

●前面道路の状況：南 5.0m 区道  

●形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.0％  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス 水道 下水  

●建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■標準地番号：世田谷-41  

●調査基準日：2024/7/1  

●住居表示：喜多見4-3-13  

●所在並びに地番：東京都 世田谷区喜多見四丁目4157番6  

●交通施設・距離：喜多見駅 1,700m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地利用現況：一般住宅の多い中に農地も見られる住宅地域  

●価格：321,000円/㎡  

●地積：129㎡  

●前面道路の状況：南 5.0m 市区町村道  

●形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.0％  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス 水道 下水  

●建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100  

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

■標準地番号：世田谷-21  

●調査基準日：2024/1/1  

●住居表示：宇奈根2-22-6  

●所在並びに地番：東京都 世田谷区宇奈根2丁目230番8  

●交通施設・距離：二子玉川駅 2,800m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地利用現況：一般住宅の中に空地が見られる住宅地域  

●価格：302,000円/㎡  

●地積：119㎡  

●前面道路の状況：西 4.0m 区道  

●形状（間口：奥行き）：1.0％ 1.0％  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス 水道 下水  

●建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■標準地番号：世田谷-41  

●調査基準日：2024/1/1  

●住居表示：喜多見1-26-3  

●所在並びに地番：東京都 世田谷区喜多見1丁目4017番10  

●交通施設・距離：喜多見駅 2,200m  

●用途区分：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地利用現況：小規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域  

●価格：285,000円/㎡  

●地積：110㎡  

●前面道路の状況：南 4.0m 区道  

●形状（間口：奥行き）：1.0％ 2.0％  

●建物構造：W  

●給排水等状況：ガス 水道 下水  

●建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100  

●法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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