【コモド・カーサすずかけ台】新築一戸建｜理想の暮らしを叶える「快適・便利・環境」全てを備えた住まい

 

■駅近で利便性抜群の立地

東急田園都市線『すずかけ台』駅まで徒歩5分という好立地は、通勤や通学に便利なだけでなく、日々の生活を快適にします。また、『南町田グランベリーパーク』駅へも徒歩13分でアクセス可能。この立地だからこそ実現する便利な生活環境は、忙しい現代のライフスタイルにピッタリです。

 

◎広々とした敷地と開放感

建物面積121.72㎡、敷地面積はなんと168.89㎡以上。広々とした敷地は、周囲に高い建物がないため、日当たり良好で明るい住空間を実現。南向きの邸宅は、自然光がたっぷり差し込み、日中は照明を使わずに過ごせる快適さです。

 

■快適性を追求した高性能住宅

この新築一戸建ては、次世代の住宅として注目される「ZEH（ゼッチ）」仕様。断熱性能が高く、省エネを実現する設計が特徴です。太陽光発電システム（6.01kw搭載）により、エネルギーの自給自足が可能で、余剰電力は売電もできます。さらに、温度差を抑えることでヒートショックのリスクを軽減し、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を提供します。

 

◎家事効率を高める設計

2WAY玄関やSCL（シューズクローゼット）を通る効率的な動線設計が日々の暮らしを快適にします。キッチンはSCLと直結しており、買い物帰りの重たい荷物もスムーズに運び込むことが可能。家事ストレスを軽減する設計が細部にまで行き届いています。

 

■IoT対応の未来型住宅

日々の暮らしをアップデートする「IoT」機能が搭載されています。スマートフォンで照明や空調を管理できるだけでなく、防犯面でも安心の機能を提供。快適で効率的な暮らしをサポートします。

 

◎広々とした居住空間

全居室6帖以上の3LDK＋S（納戸）タイプ。リビングはオープンスタイルで家族の存在を感じながら過ごせます。ダイニングには大容量収納が備わり、お気に入りの雑貨や装飾を楽しめるカウンターも設置されています。

 

■充実した設備が叶える快適な暮らし

・浴室は一般的な住宅よりも広い1.25坪タイプ。浴室暖房乾燥機が付いており、いつでも快適なバスタイムを提供。

・洗面所にはガス衣類乾燥機「乾太くん」を完備し、家事の負担を軽減。

・パントリーやウォークインクローゼットなど収納力が豊富。掃除機や大きな荷物もスッキリ収納できます。

・バルコニーは南向きで日当たり抜群。洗濯物がよく乾く環境です。

 

◎周辺環境も充実

教育施設から買い物施設まで、徒歩圏内で揃う生活利便性。つくし野小学校（徒歩4分）、つくし野中学校（徒歩7分）と通学に便利な立地。南町田グランベリーパークへも徒歩11分で、ショッピングや映画、アウトドアまで楽しめます。

 

この【コモド・カーサすずかけ台】は、利便性、快適性、環境の全てを兼ね備えた住まいです。未来志向の設備と理想的な間取り設計で、家族みんなが満足できる暮らしを実現します。ぜひ、この機会に実際の住み心地を現地でご確認ください。

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

■価格  

成約済 

 

■土地・建物  

・土地面積：168.89㎡（51.08坪）  

・建物面積：121.72㎡（36.82坪）  

・間取り：3LDK＋納戸  

 

■建築確認番号  

第KBI-SGM23-10-6431号  

 

■所在地  

町田市南つくし野2丁目  

 

■交通アクセス  

・東急田園都市線『すずかけ台』駅 徒歩5分  

・東急田園都市線『南町田グランベリーパーク』駅 徒歩13分  

 

■土地情報  

・土地権利：所有権  

・地目：宅地  

・都市計画：市街化区域  

 

■建物情報  

・構造：木造2階建  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・建ぺい率：50％  

・容積率：100％  

・完成時期：2024年8月  

 

■道路・接道状況  

・南東側幅員約11m公道に接道  

 

■設備  

・東京電力  

・公営水道  

・公共下水  

・都市ガス  

 

■引渡  

相談 

-----------------------------------------------------

【周辺施設情報】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：東急田園都市線『つくし野駅』西口まで徒歩約563m  

・利用駅：東急田園都市線『すずかけ台駅』出口まで徒歩約1.1km  

・バス停：神奈川中央交通『小川中央』まで徒歩約228m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：『東急ストアつくし野店』まで徒歩約466m  

・コンビニエンスストア：『ローソンLTF町田つくし野二丁目店』まで徒歩約637m  

 

■ドラッグストア・雑貨店  

・ドラッグストア：『ウエルシアつくし野駅前店』まで徒歩約399m  

・雑貨店：『キャンドゥ東急ストアつくし野店』まで徒歩約473m  

 

■金融機関・郵便局  

・郵便局：『町田つくし野郵便局』まで徒歩約679m  

 

■コインパーキング  

・『NPC24Hつくし野2丁目』まで徒歩約253m  

・『東急ライフィアつくし野駅前コインパーキング』まで徒歩約378m  

 

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：『ShinQsビューティーパレット南町田店』まで徒歩約2.4km  

・ショッピングモール：『グランベリーパーク』まで徒歩約2.6km  

・専門店：『Big-A成瀬北口駅前店』まで徒歩約1.8km  

・ホームセンター：『スーパービバホーム長津田店』まで徒歩約3.1km  

 

■家具・家電  

・家具：『ニトリ南町田店』まで徒歩約2.2km  

・家電：『ヤマダデンキテックランド三和小川店』まで徒歩約1.9km  

 

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：『AOKI町田成瀬店』まで徒歩約1.5km  

・飲食店：『デニーズ南つくし野店』まで徒歩約613m  

 

■病院  

・内科：『豊川小児科内科医院』まで徒歩約369m  

・消化器科：『つくしの駅前内視鏡クリニック』まで徒歩約367m  

・小児科：『豊川小児科内科医院』まで徒歩約369m  

・外科：『南つくし野おおなかクリニック』まで徒歩約991m  

・眼科：『つくし野眼科』まで徒歩約471m  

・耳鼻咽喉科：『つくし野耳鼻咽喉科』まで徒歩約894m  

・皮膚科：『おざきスキンクリニック』まで徒歩約552m  

・泌尿器科：『かどわきクリニック』まで徒歩約626m  

・歯科：『はっとり歯科医院』まで徒歩約151m  

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：『特別養護老人ホームみずほ』まで徒歩約1.2km  

・療養型病院：『横浜田園都市病院』まで徒歩約995m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：『つくし野天使幼稚園』まで徒歩約367m  

・保育園：『もりのおがわ保育園』まで徒歩約877m  

・小学校：『つくし野小学校』まで徒歩約295m  

・中学校：『つくし野中学校』まで徒歩約919m  

 

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：『森村学園高等部』まで徒歩約904m  

 

■公共施設  

・市区役所等：『町田市南市民センター』まで徒歩約1.7km  

・公園：『宮まえ公園』まで徒歩約379m  

・警察署：『町田警察署つくし野駅前交番』まで徒歩約525m  

-----------------------------------------------------

【つくし野エリアで叶える、自然と利便性に包まれた暮らし】

 

町田市つくし野エリアは、自然豊かな住環境と充実した施設が共存する魅力的な地域です。家族や友人とのお出かけスポット、趣味やスポーツを楽しめる施設、そして文化や歴史に触れられる名所が数多く点在しています。このエリアに暮らすことで、日常生活に彩りを加える多彩な魅力を存分に感じていただけることでしょう。それでは、この地域の主なスポットについて詳しくご紹介します。

 

■【お出かけスポット】  

◎『宮まえ公園』  

徒歩約379mの距離に位置する宮まえ公園は、四季折々の自然が楽しめる憩いの場です。家族でピクニックや散歩を楽しむことができ、小さな子どもたちの遊び場としても人気です。地域の住民に愛されるこの公園は、自然を身近に感じられる貴重な場所です。  

 

◎『Le Cornouiller』  

徒歩約632mにある『Le Cornouiller』は、地元で評判のベーカリーカフェです。焼きたてのパンや軽食を提供しており、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりとした時間を過ごせます。朝食やティータイムにぴったりのスポットです。  

 

◎『アピタ長津田店』  

約2.9km先にある『アピタ長津田店』は、ファッションから日用品まで幅広い商品が揃うショッピングモールです。駐車場も完備されているため、車でのお買い物にも便利です。休日には家族みんなで買い物や食事を楽しめます。  

 

■【趣味・スポーツ施設】  

◎『つくし野テニスカレッジ』  

徒歩約640mにあるこの施設では、初心者から上級者まで楽しめるテニススクールが開催されています。運動不足の解消や友人とのアクティビティに最適な場所です。  

 

◎『町田モダンゴルフクラブ』  

徒歩約1.5kmの距離に位置する町田モダンゴルフクラブは、充実した練習設備が整ったゴルフ練習場です。初心者から上級者まで、幅広い層のゴルフ愛好者が訪れています。  

 

◎『長津田地区センター体育館』  

徒歩約1.5kmの場所にあるこの体育館は、バスケットボールやバドミントンなど多目的に利用できる施設です。家族や友人と一緒に体を動かしてリフレッシュするのに最適です。  

 

■【文化・教育施設】  

◎『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』  

徒歩約2.4kmの距離にあるみどりアートパークでは、コンサートや演劇、アート展示など多彩なイベントが行われています。文化的な刺激を受けたい方にはぴったりの施設です。  

 

◎『町田市立金森図書館』  

徒歩約2.0kmの場所に位置する金森図書館は、豊富な蔵書を誇る静かな読書スペースです。学びの場として親子で訪れるのもおすすめです。  

 

◎『スヌーピーミュージアム』  

徒歩約2.6kmの距離にあるスヌーピーミュージアムは、ファン必見のスポットです。展示内容は定期的に変わり、何度訪れても新しい発見があります。家族で楽しめる施設としても人気です。  

 

■【名所・旧跡】  

◎『市ヶ尾水辺の広場』  

約6.8km離れた市ヶ尾水辺の広場は、美しい自然景観が広がるスポットです。散策や軽い運動に最適で、心身ともにリフレッシュできる場所です。  

 

◎『関家住宅』  

約11.5km先に位置する関家住宅は、歴史的建造物として保存されている貴重な文化遺産です。地域の歴史や建築に興味がある方には特におすすめの場所です。  

 

■【まとめ】  

つくし野エリアは、自然、スポーツ、文化、ショッピングといったさまざまな魅力が詰まった地域です。暮らしの中で利便性を感じつつも、休日には近場の名所や施設でリフレッシュすることができます。子育て中のご家族から趣味を楽しみたい方まで、幅広いニーズに応える環境が整っています。ぜひ現地を訪れ、つくし野エリアの魅力を体感してください。

---------------------------------------------------

～近隣駅乗降客数・距離～ 

 

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 419m  

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,753人, 直線距離: 883m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 1,349m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 1,412m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 1,431m  

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 34,329人, 直線距離: 1,818m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 2,438m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 2,482m  

東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,025人, 直線距離: 2,651m  

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,052人, 直線距離: 3,200m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 3,723m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 3,740m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 3,819m  

東急田園都市線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 76,417人, 直線距離: 3,862m  

小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,825人, 直線距離: 3,890m  

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号：町田-7  

調査基準日：2024年1月1日  

所在並びに地番：東京都町田市つくし野2丁目13番3  

交通施設・距離：つくし野駅まで約500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：232,000円/㎡  

地積：245㎡  

前面道路の状況：南 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×1.2(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：町田-2  

調査基準日：2023年7月1日  

所在並びに地番：東京都町田市南つくし野4丁目6番27  

交通施設・距離：すずかけ台駅まで約700m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：202,000円/㎡  

地積：221㎡  

前面道路の状況：南東 5.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×1.0(%)  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

 

■標準地番号：町田-28  

調査基準日：2023年7月1日  

所在並びに地番：東京都町田市つくし野1丁目23番26  

交通施設・距離：つくし野駅まで約300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格：208,000円/㎡  

地積：236㎡  

前面道路の状況：南 5.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×1.0(%) 台形  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

 

■標準地番号：町田-39  

調査基準日：2024年1月1日  

所在並びに地番：東京都町田市つくし野1丁目23番26  

交通施設・距離：つくし野駅まで約300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格：214,000円/㎡  

地積：236㎡  

前面道路の状況：南 5.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0(%)×1.0(%) 台形  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------