【眺望と利便性を兼ね備えた新築一戸建て『コモド・カーサ玉川学園3丁目』全2棟の魅力を徹底解説】

 

『コモド・カーサ玉川学園3丁目』は、日々の暮らしを彩る充実の設備と、家族が快適に過ごせる住環境を提供する新築一戸建ての分譲住宅です。小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩12分という利便性の高い立地にありながら、静かで落ち着いた第一種文教地区に位置しています。子育て世帯や自然豊かな環境を求める方にとって理想的な住まいです。

 

【住まいの魅力を引き立てるポイント】

この住宅の最大の特徴は、東ひな壇の地形を活かした開放感と眺望の良さです。朝日がたっぷり差し込むリビングや、南向きのバルコニーは、自然光を贅沢に取り込み、心地よい日常を演出します。周囲に高い建物がないため、圧迫感を感じることなく静かで穏やかな住環境を堪能できます。

 

『コモド・カーサ』は、環境にも配慮したZEH水準の省エネ住宅です。断熱性能等級5、一次エネルギー消費量等級6を取得しており、冷暖房効率が高く、一年を通じて快適な室内環境を保つことができます。また、温水式床暖房や省エネルギー給湯器エコワンなどの最新設備が導入されており、住む人の快適性とランニングコストを両立させています。

 

【家族みんなが心地よく暮らせる設計】

約21帖以上の広々としたLDKは、家族が集まるリビングに最適なスペースです。2号棟のリビングには、絵画や雑貨を飾るための棚があり、インテリアを楽しむ空間づくりが可能です。また、1号棟のリビングには、冷暖房効率を高める建具付きのリビングイン階段が設置されており、家族間のコミュニケーションも自然と増える工夫がなされています。

 

収納面でも使い勝手が抜群です。玄関にはシューズクロークがあり、家族全員分の靴やアウトドア用品をたっぷり収納可能。主寝室のウォークインクローゼット（WIC）は、衣類だけでなく季節用品やストック品の収納にも便利です。さらに、キッチン横にはパントリーがあり、食品や調理器具の収納スペースも十分に確保されています。

 

【設備充実の快適な暮らし】

『コモド・カーサ』では、毎日の家事を効率化するための設備が充実しています。食器洗乾燥機付きのシステムキッチンは、忙しい家事の負担を軽減。バスルームには一日の疲れを癒すための多彩な機能が備わっており、リラックスタイムを快適に過ごせます。

 

【周辺環境も充実】

徒歩圏内には、教育機関やスーパー、病院、公園など、日常生活を支える施設が充実しています。小学校や保育園が近く、子どもたちの通学や送迎も安心です。特に、玉川学園3丁目児童公園や玉園台児童遊園といった近隣の公園では、子どもたちが遊びやすい環境が整っています。また、スーパー三和玉川学園店や「ままともプラザ町田」などのショッピング施設も徒歩圏内にあり、買い物や家族でのお出かけに便利です。

 

【安全性と安心の構造設計】

『コモド・カーサ』では、全棟で構造計算を実施し、耐震等級3を取得しています。地震に対する強い構造設計が施されており、安心して生活を送ることができます。

 

【まとめ】

『コモド・カーサ玉川学園3丁目』は、家族の幸せな未来を考えた住まいです。豊かな自然と利便性を兼ね備えた立地、快適な室内環境、そして充実した設備が、日々の暮らしに安心と満足をもたらします。この機会に、ぜひ現地でその魅力をご体感ください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：140.52㎡(42.50坪)

建物面積：102.05㎡(30.87坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-6934号

間取り：3LDK

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：148.70㎡(44.98坪)

建物面積：104.54㎡(31.62坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-6935号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：町田市玉川学園3丁目

 

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩12分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2024年9月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側幅員約5.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『玉川学園前駅』北口まで徒歩881m  

・利用駅：小田急小田原線『町田駅』東口まで徒歩2.5km  

・バス停：町田市コミュニティバス『玉園台』まで徒歩162m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：ファミリーマート町田本町田店まで徒歩575m  

 

■郵便局  

・玉川学園前郵便局まで徒歩514m  

 

■コインパーキング  

・エコロパーク本町田第1まで徒歩441m  

・タイムズ玉川学園1丁目まで徒歩538m  

 

■ショッピング施設  

・ショッピングモール：ままともプラザ町田まで徒歩1.9km  

・専門店：業務スーパー町田南大谷店まで徒歩917m  

・ホームセンター：ホームセンターセキチュー鶴川店まで徒歩2.3km  

・家電量販店：ノジマサテライト町田店まで徒歩1.9km、ジョーシンつるかわ店まで徒歩2.5km  

 

■衣料品・飲食店  

・衣料品店：ハニーズ玉川学園店まで徒歩1.1km、ワークマンプラス町田金井店まで徒歩1.7km  

・飲食店：松屋玉川学園前店まで徒歩849m、ドトールコーヒーショップ玉川学園店まで徒歩918m  

 

■病院  

・内科・消化器科：たまがわ医院まで徒歩517m  

・小児科：小泉医院まで徒歩830m  

・外科：山口整形外科まで徒歩657m  

・眼科：青山眼科クリニックまで徒歩632m  

・耳鼻咽喉科：五島耳鼻科クリニックまで徒歩746m  

・皮膚科：本町田皮フ科クリニックまで徒歩657m  

・産婦人科：玉川学園土屋クリニックまで徒歩887m  

・泌尿器科：小野寺クリニックまで徒歩657m  

・歯科：澤歯科医院まで徒歩435m  

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：友愛荘まで徒歩1.1km  

・有料老人ホーム：リハビリホームグランダ玉川学園まで徒歩573m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：玉川中央幼稚園まで徒歩388m、山ゆり幼稚園まで徒歩716m  

・保育園：認定こども園玉川中央幼稚園まで徒歩388m、玉川さくら保育園まで徒歩480m、本町田わかくさ保育園まで徒歩717m  

・小学校：町田第五小学校（学区）まで徒歩359m、金井小学校まで徒歩1.2km、町田第三小学校まで徒歩1.3km  

・中学校：南大谷中学校（学区）まで徒歩1.7km  

 

■公共施設  

・市区役所：町田市玉川学園駅前連絡所まで徒歩898m  

・公園：本町田遺跡公園まで徒歩1.2km、ゆうき山公園まで徒歩1.2km  

 

■警察署・消防署  

・警察署：町田警察署本町田交番まで徒歩1.1km  

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【町田エリアの魅力あふれる名所とスポット】  

～家族みんなで楽しむ、お出かけと文化体験の特別な日常～  

 

町田市は利便性と自然、文化が融合したエリアとして多くの人に愛されています。この地域で新しい生活を始める方へ、徒歩圏内や少し足を延ばせば楽しめる魅力的なスポットをご紹介します。日々の暮らしに彩りを与える施設や名所をぜひご覧ください。  

 

■【お出かけスポット】  

町田市には、子どもから大人まで楽しめるお出かけスポットが数多くあります。  

 

◎『本町田遺跡公園』（徒歩1.2km）  

町田市本町田に位置するこの公園は、歴史を感じさせる遺跡を保護しつつ、広々とした緑地が広がる癒しの場所です。散歩や軽い運動を楽しむのに最適で、家族でのんびり過ごす週末にぴったりです。  

 

◎『プティシアン』（徒歩1.2km）  

愛犬家に人気の施設で、愛犬とともにリラックスした時間を過ごすことができます。ドッグカフェやおしゃれなグッズ販売もあり、ペットライフを楽しむ方には欠かせないスポットです。  

 

◎『ままともプラザ町田』（徒歩1.9km）  

町田市旭町に位置するショッピングモールです。子ども連れでも安心して楽しめる工夫が施されており、買い物や食事、イベント参加が楽しめる家族向けの人気スポットです。  

 

■【趣味・スポーツ施設】  

アクティブなライフスタイルを送る方に最適なスポーツ施設も充実しています。  

 

◎『サン町田旭体育館』（徒歩1.4km）  

地域住民が気軽に利用できる体育館で、バスケットボールやバドミントンなど多目的に活用できます。地域イベントも多く、地域交流の場としても活躍しています。  

 

◎『メガロス玉川学園テニススクール』（徒歩3.1km）  

初心者から上級者まで対応したコースを提供しているテニススクールです。インドアコートも完備されており、天候を気にせずにプレーが楽しめます。  

 

◎『TBS緑山ゴルフスタジオ』（徒歩3.7km）  

横浜市青葉区に位置するゴルフスタジオは、初心者からプロを目指す方まで幅広く利用されています。最新設備を備えた練習環境で、スキルアップを目指せます。  

 

■【文化・教育施設】  

町田市には、歴史や学びに触れられる文化施設が点在しています。  

 

◎『無窮会専門図書館』（徒歩945m）  

静かな環境で読書や研究ができる図書館です。専門的な書籍が多く揃っており、知識を深めるには理想的な場所です。  

 

◎『玉川大学教育博物館』（徒歩2.2km）  

教育や科学に関する展示が行われている博物館で、大人も子どもも楽しみながら学べる内容となっています。ワークショップなどのイベントも人気です。  

 

◎『町田市民ホール』（徒歩2.7km）  

演劇や音楽コンサートが定期的に開催されている文化拠点です。地域の芸術文化を支える重要なスポットで、家族や友人と一緒に特別な時間を楽しめます。  

 

■【名所・旧跡】  

歴史や自然を満喫できる少し足を延ばしたいスポットも見逃せません。  

 

◎『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩8.5km）  

自然が豊かな広場で、四季折々の美しい景観を楽しむことができます。散策や写真撮影にも最適なスポットです。  

 

◎『ベネッセ・スター・ドーム』（徒歩9.0km）  

多摩市に位置するこの施設では、星空観察や宇宙に関する教育プログラムを体験できます。子どもたちの好奇心をくすぐるスポットとして、多くの家族連れが訪れています。  

 

■【まとめ】  

町田エリアは、日常生活に便利な施設だけでなく、歴史や文化、スポーツ、自然など、幅広い楽しみが揃う魅力的な地域です。家族でのお出かけから、趣味を追求する時間まで、多彩な選択肢が日常をより豊かに彩ります。この地域での暮らしが、あなたの新しい毎日をさらに充実させることでしょう。  

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 703m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,190m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,390m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,803m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,301m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,308m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 3,387m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 3,691m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 3,691m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,772m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 4,644m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 4,781m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 4,839m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 4,858m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 4,880m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■① 標準地番号：町田-18  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：玉川学園3-21-2  

所在地：東京都町田市玉川学園三丁目3690番65  

交通施設と距離：玉川学園前駅から徒歩1000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格：174,000円/㎡  

地積：209㎡  

前面道路：東 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.2% : 1.0% 台形  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

 

■② 標準地番号：町田-42  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：玉川学園2-10-4  

所在地：東京都町田市玉川学園二丁目3912番6  

交通施設と距離：玉川学園前駅から徒歩300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域  

価格：241,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：南西 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 2.0% 台形  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

 

■③ 標準地番号：町田-25  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：玉川学園4-2-3  

所在地：東京都町田市玉川学園四丁目3927番3  

交通施設と距離：玉川学園前駅から徒歩550m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

価格：192,000円/㎡  

地積：231㎡  

前面道路：南東 5.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

 

■④ 標準地番号：町田-70  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：玉川学園4-20-27  

所在地：東京都町田市玉川学園四丁目3583番96  

交通施設と距離：玉川学園前駅から徒歩1100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域  

価格：174,000円/㎡  

地積：175㎡  

前面道路：南 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% : 1.0% 台形  

建物構造：LS  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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