【江田駅徒歩10分×並列2台駐車可】

～ウッドデッキで楽しむ家族のひととき。暮らしにゆとりと心地よさを添える新築邸～

 

■田園都市線「江田」駅徒歩10分。快適アクセスと落ち着きある住環境が両立する理想の立地

 

横浜市青葉区荏田西二丁目に誕生した『ラグラス江田5』は、東急田園都市線「江田」駅から徒歩10分という抜群のアクセス性を誇りながら、整った区画と閑静な住宅街に位置する落ち着きのある住まいです。都心へもダイレクトにアクセスできる田園都市線は、通勤・通学に便利なうえ、沿線上には大型商業施設や教育機関、医療施設も充実しています。さらに現地周辺は、緑豊かで交通量も少ないエリアとなっており、静かで安心感のある住環境が整っています。

 

■全2棟。駐車2台分、ウッドデッキ付きのゆとりある3LDK＋WIC

 

本物件は全2棟で構成され、いずれも敷地面積約129㎡、建物面積102.47㎡という余裕ある広さを確保。間取りは3LDKに加えて、大型ウォークインクローゼットを備え、家族構成やライフスタイルに応じて柔軟に使える空間が広がります。LDKは19帖と開放感抜群で、家族が自然と集まる居心地のよい団らん空間に。リビングに面したウッドデッキは、まるで“第二のリビング”のように活用でき、朝食や読書、子どもの遊び場など多彩なシーンで活躍します。

 

■充実設備が暮らしを快適にサポート。細部にまで配慮された仕様が魅力

 

キッチンは家族との会話が弾む対面式を採用し、食器洗乾燥機や浄水器が標準装備。忙しい毎日の家事負担を軽減し、清潔で快適なキッチンワークが叶います。リビングには床暖房を完備し、冬の寒い日でも足元から暖かく、エアコンのように空気を乾燥させずに快適な室温を保てます。さらに、電動シャッターや宅配ボックス、TVモニター付きインターホンなど、現代のニーズに応える機能も網羅。セキュリティと利便性の両立が実現されています。

 

◎前面道路約6.5m×並列駐車2台。運転に自信がない方も安心

 

本物件の前面道路は約6.5mとゆとりがあり、駐車時のストレスも軽減。各棟には並列で2台分の駐車スペースを確保しているため、2台所有のご家庭や来客時にも対応できます。車の出し入れがしやすく、駐車場のレイアウトにも工夫が施されており、使い勝手の良さもポイントです。

 

◎収納力も充実。すっきりと片付く暮らしを実現

 

すべての居室にはクローゼットが設けられており、さらに主寝室には大容量のウォークインクローゼットを配置。衣類や季節物、大型の荷物もしっかりと収納でき、住空間を広く保てます。キッチン横にはパントリー、洗面室にはリネン棚、玄関にはシューズボックスも設けられ、使う場所に応じた収納で、暮らしがより快適になります。

 

◎快適な水まわり設備と断熱性能の高い仕様で、年間を通して快適

 

浴室は1坪タイプで広々としており、浴室乾燥機やオートバス、窓付きで換気もしっかり対応。洗面台はシャワー水栓タイプで、朝の身支度もスムーズです。トイレは各階に2ヵ所設置されており、混雑しがちな時間帯も安心。全居室に複層ガラスを使用しているため、断熱性・遮音性にも優れ、省エネルギー効果も期待できます。

 

◎教育施設や買い物施設も身近に。子育て世帯にやさしい街

 

『横浜市立荏田西小学校』まで徒歩9分、『市ケ尾中学校』まで徒歩12分と、教育施設が近く通学も安心。『ピッピ保育園』や『サン・キッズ荏田西保育園』など保育施設も複数あり、共働き家庭にも嬉しいポイントです。買い物は『ユーコープハーモス荏田』、『食品館あおば荏田北店』など徒歩10分圏内に複数揃っており、日々の買い物もラクにこなせます。また、『青葉郵便局』や『江田記念病院』も徒歩圏内にあり、生活インフラが身近で整っているのも安心材料です。

 

■周辺環境と生活利便性の両立が魅力のエリア

 

本物件の周辺には『エトモ江田』をはじめとするショッピング施設や、コンビニ、ドラッグストア、公園などが点在。『荏田富士塚公園』まで徒歩6分と、自然とふれあえるスポットも近く、子どもと遊んだり散歩したりと、暮らしに潤いを添えてくれます。都市の利便性と郊外のやすらぎを兼ね備えた、希少性の高い住環境です。

 

■まとめ

 

『ラグラス江田5』は、利便性、快適性、安心感のすべてが整った新築一戸建住宅です。駅近ながらも閑静な住環境、充実の設備、そして家族の時間を育む工夫が詰まった設計は、これから長く住まう場所として申し分のない条件がそろっています。今後のライフスタイルを見据えた住まい探しをされている方には、ぜひ一度現地でご体感いただきたい、そんな特別な一邸です。見学予約・資料請求はお気軽にどうぞ。

 

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【物件概要】

 

■販売価格

7480万円（税込）

 

■土地・建物面積

土地面積：129.23㎡

建物面積：102.47㎡

間取り：3LDK＋WIC＋カースペース2台

 

■所在地・交通アクセス

所在地：横浜市青葉区荏田西二丁目

交通：東急田園都市線『江田』駅 徒歩10分

 

■土地・建物の情報

地目：宅地

土地権利：所有権

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

建ぺい率：40％

容積率：80％

構造・規模：木造2階建

完成時期：令和7年2月下旬予定

引渡予定：令和7年3月中旬以降

 

■法令に基づく制限事項

・第1種高度地区

・法22条区域

・日影規制（3時間、2時間、1.5m）

・最低敷地面積：125㎡

・宅地造成工事規制区域

・外壁の後退距離：前面道路から1m以上

・緑化地域指定有

 

■設備

都市ガス・公共下水・公営水道・東京電力

 

■登記・契約等に関する注意事項

・本物件の登記手続きは、売主指定の土地家屋調査士および司法書士により行います。

・販売価格には水道加入金が含まれます。

・フラット35を利用する場合、適合証明書取得費用として税込11万円が必要です。物件によっては適合証明書の取得ができない場合もありますので、事前にご確認ください。

・住宅ローン控除を利用する際には、住宅省エネルギー性能証明書が必要となります。発行費用は税込5万5千円、発行までに約1ヶ月を要します。確定申告に間に合うよう、お早めの手続きをおすすめします。なお、建物プランによっては控除の適用要件を満たさない場合もございます。住宅ローンの減税制度については、買主様ご自身での確認が必要です。

 

■その他のご注意事項

・建物の一部に高基礎施工を採用しております。

・分譲地南側の更地は、将来的に売主による分譲が予定されています。将来、建物が建築された場合、日照や通風に影響が出る可能性があります。

・本分譲地には該当しませんが、南西側には埋蔵文化財包蔵地に指定されたエリアがあります。

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎最寄駅

東急田園都市線『江田』駅（東口）まで徒歩853m

◎利用可能駅

東急田園都市線『市が尾』駅（東口）まで徒歩1.1km

◎バス停

東急バス『荏田西四丁目』停まで徒歩596m

 

■買い物施設

◎スーパーマーケット

『ユーコープ ハーモス荏田』まで徒歩746m

◎コンビニエンスストア

『JPローソン 青葉郵便局店』まで徒歩365m

『ファミリーマート 荏田西一丁目店』まで徒歩618m

◎ドラッグストア

『クリエイトSD ハーモス荏田店』まで徒歩665m

◎雑貨店

『DAISO ハーモス荏田店』まで徒歩665m

 

■金融・郵便・車関連施設

◎郵便局

『青葉郵便局』まで徒歩412m

◎コインパーキング

『東洋CARMAX荏田西』まで徒歩125m

『タイムズ青葉荏田西第3』まで徒歩211m

◎カーシェア・レンタカー

『タイムズカー タイムズ青葉荏田西第3』まで徒歩211m

『タイムズカー タイムズ青葉荏田西第2』まで徒歩370m

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール・百貨店

『あざみ野東急フードショースライス』まで約2.2km

◎専門店・ディスカウントストア

『業務スーパー 荏田西店』まで徒歩1.2km

◎ホームセンター・家具店

『島忠ホームズ荏田店』まで徒歩570m

◎衣料品店

『ファッションセンターしまむら ハーモス荏田店』まで徒歩668m

『AOKI 横浜港北総本店』まで約2.4km

◎飲食店

『木かげ茶屋』まで徒歩704m

『マクドナルド 荏田町店』まで徒歩806m

 

■医療機関

◎内科・外科

『キノメディッククリニック市ヶ尾』まで徒歩447m

◎消化器科・小児科

『吉田内科クリニック』まで徒歩889m

◎眼科

『梅の木眼科医院』まで徒歩1.2km

◎耳鼻咽喉科

『西山耳鼻咽喉科』まで徒歩857m

◎皮膚科・泌尿器科

『むらたクリニック』まで徒歩628m

◎産婦人科

『レディースクリニック市ヶ尾』まで徒歩1.2km

◎歯科

『荏田西2丁目歯科』まで徒歩61m

 

■介護施設

◎療養型病院

『江田記念病院』まで徒歩1.1km

◎有料老人ホーム

『ライフコミューン市ケ尾』まで徒歩447m

 

■教育施設

◎幼稚園

『田園江田幼稚園』まで徒歩1.1km

『荏田南幼稚園』まで徒歩1.3km

『愛和幼稚園』まで徒歩1.5km

◎保育園・認定こども園

『ピッピ保育園』まで徒歩521m

『サンキッズ荏田西保育園』まで徒歩621m

『ピッピみんなの保育園』まで徒歩774m

◎小学校

『荏田西小学校』まで徒歩704m

『荏田南小学校』まで徒歩1.4km

◎中学校

『市ヶ尾中学校』まで徒歩907m

◎高等学校

『荏田高等学校』まで徒歩861m

 

■公共施設

◎市区役所・行政関連

『横浜市青葉区役所』まで徒歩1.6km

『横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー』まで約2.2km

◎公園

『日向公園』まで徒歩406m

『袖振公園』まで徒歩408m

『荏田猿田公園』まで徒歩483m

◎警察・消防

『青葉警察署 荏田町交番』まで徒歩806m

『青葉警察署 市が尾駅前交番』まで徒歩1.1km

『青葉消防署 荏田消防出張所』まで徒歩828m

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【緑と文化が調和する街で、心豊かに暮らす】

～青葉区荏田西エリアで見つける、日常に彩りを添える名所とスポット～

 

横浜市青葉区荏田西エリアは、豊かな自然環境と充実した生活施設、そして家族連れにも嬉しいレジャースポットや文化施設が点在する、住まい選びにおいて非常に人気の高いエリアです。都市としての利便性を持ちつつ、自然や歴史を感じられるスポットも多く、毎日を心地よく過ごしたい方にぴったりの環境が整っています。ここでは、そんな青葉区荏田西エリア周辺のお出かけスポットや名所をご紹介いたします。

 

■◎日常に癒しを添える『お出かけスポット』

 

まずご紹介したいのが、『日向公園』です。物件からわずか徒歩406mという至近距離にあり、小さなお子様のいるご家庭にはまさに理想的な遊び場となるでしょう。木々に囲まれた緑豊かな公園で、季節ごとの草花や木漏れ日を感じながら、リラックスした時間を過ごすことができます。

 

また、ちょっとしたランチやカフェタイムにぴったりな『CAFE RESTAURANT LEAF』も魅力的な存在です。こちらは徒歩約1.3kmの場所にあり、おしゃれな雰囲気の中でゆったりとしたひとときを過ごせるカフェレストラン。地元の食材を使った丁寧な料理は、地域の方にも長く愛され続けています。

 

さらに、駅直結の『あざみ野東急フードショースライス』まで足を延ばせば、こだわりのグルメやお土産品が豊富に揃うショッピング施設があり、お買い物がさらに楽しくなります。物件からは徒歩2.2km、日々の生活に彩りを添えるスポットです。

 

■◎運動や趣味を楽しむ『スポーツ・レジャー施設』

 

健康的な生活を求める方には、徒歩圏内に複数のスポーツ施設が整っている点も見逃せません。

 

徒歩2.0kmの『横浜市大場みすずが丘地区センター体育館』では、バスケットボールやバドミントンなどの球技をはじめとする多彩な運動が楽しめ、地域住民同士の交流の場としても親しまれています。

 

また、徒歩1.7kmの『横浜市青葉スポーツセンター』もおすすめです。こちらでは、フィットネスジムや各種トレーニング設備が整っており、年代問わず多くの方に利用されています。

 

本格的にテニスを楽しみたい方には、『あざみ野ローンテニスクラブ』（徒歩2.0km）もございます。緑に囲まれた開放的なコートで、技術を磨きながら爽快な汗を流すのも日々の暮らしを豊かにする一助となることでしょう。

 

■◎知性と感性を育む『文化・教育施設』

 

青葉区エリアは教育施設や文化施設も非常に充実しています。

 

たとえば、『横浜市青葉公会堂』は、徒歩1.7kmに位置し、地域の音楽イベントや講演会、演劇公演など、多彩な催しが開催される公共施設です。

 

また、『横浜市立山内図書館』（徒歩2.1km）は落ち着いた雰囲気で、学習や読書に最適な場所。子ども向けのお話し会なども定期的に開催されており、親子で楽しめる文化拠点となっています。

 

さらに、『横浜市歴史博物館』まで足を伸ばせば、横浜・都筑エリアの歴史や文化に触れることができます。徒歩3.6kmと少し距離はありますが、その価値ある展示内容は一見の価値あり。お子様の自由研究や大人の知的探訪としても人気のスポットです。

 

■◎歴史を身近に感じる『名所・旧跡』

 

歴史に興味がある方や、地域の伝統を感じたい方にとっても、魅力的な名所が多数点在しています。

 

徒歩2.3kmの『市ヶ尾水辺の広場』は、市街地の中にありながらも水と緑が調和する穏やかな空間で、休日の散歩やちょっとした気分転換にぴったりの場所です。

 

さらに足を伸ばすと、『関家住宅』（徒歩4.6km）や『旧工藤家住宅』（徒歩7.8km）といった歴史的建造物に出会えます。これらは地域の伝統建築の姿を今に伝える貴重な遺産であり、四季折々の自然と共に訪れることで、地域への理解と愛着もより一層深まることでしょう。

 

■◎暮らしのそばに「楽しみ」がある贅沢

 

このように、青葉区荏田西エリアは、単なる「住まい」という枠を超え、暮らしの質を高める多彩な施設と環境が整っているのが特徴です。毎日の中に「癒し」や「学び」「運動」「歴史探訪」といった要素を無理なく取り入れることができ、どの年代の方にとっても満足度の高い生活が叶います。

 

ただ便利なだけでなく、五感を使って楽しめる街。それが、このエリアが選ばれ続ける理由です。住まい選びに「暮らしの広がり」を求める方に、ぜひ一度ご体感いただきたい環境です。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

【東急田園都市線「江田」駅】 調査年：2021年、乗降客数：28,502人／日、直線距離：700m

【東急田園都市線「市が尾」駅】 調査年：2021年、乗降客数：35,066人／日、直線距離：866m

【横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅】 調査年：2021年、乗降客数：62,908人／日、直線距離：1,781m

【東急田園都市線「あざみ野」駅】 調査年：2021年、乗降客数：103,563人／日、直線距離：1,851m

【横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅】 調査年：2021年、乗降客数：18,040人／日、直線距離：1,987m

【横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅】 調査年：2021年、乗降客数：14,361人／日、直線距離：2,108m

【横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅】 調査年：2021年、乗降客数：42,533人／日、直線距離：2,286m

【横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅】 調査年：2021年、乗降客数：29,321人／日、直線距離：2,286m

【東急田園都市線「藤が丘」駅】 調査年：2021年、乗降客数：23,116人／日、直線距離：2,294m

【横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅】 調査年：2021年、乗降客数：35,759人／日、直線距離：2,504m

【横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅】 調査年：2021年、乗降客数：32,761人／日、直線距離：2,504m

【横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅】 調査年：2021年、乗降客数：7,081人／日、直線距離：2,643m

【東急田園都市線「たまプラーザ」駅】 調査年：2021年、乗降客数：67,725人／日、直線距離：2,880m

【東急田園都市線「青葉台」駅】 調査年：2021年、乗降客数：84,111人／日、直線距離：3,177m

【東急田園都市線「鷺沼」駅】 調査年：2021年、乗降客数：51,033人／日、直線距離：3,655m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 青葉区荏田西3丁目13番7（標準地番号：青葉-18）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎交通：東急田園都市線『市が尾』駅より約1100m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地の状況：中規模一般住宅が多い、区画整理済の住宅地域

◎価格：297,000円／㎡

◎地積：約185㎡

◎前面道路：北東側 幅員6.5m 市区町村道

◎地形形状：間口1.0%、奥行1.5%の勾配

◎建物構造：LS

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

 

■② 青葉区荏田西2丁目11番12外（標準地番号：横浜青葉-22）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通：東急田園都市線『江田』駅より約450m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地の状況：中規模一般住宅が多い、区画整理済の住宅地域

◎価格：330,000円／㎡

◎地積：約150㎡

◎前面道路：東側 幅員6.5m 市道

◎地形形状：間口1.0%、奥行2.0%の勾配

◎建物構造：W

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

 

■③ 青葉区荏田西5丁目2番31（標準地番号：横浜青葉-37）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通：東急田園都市線『市が尾』駅より約1100m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地の状況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域

◎価格：299,000円／㎡

◎地積：約221㎡

◎前面道路：南側 幅員6.5m 市道

◎地形形状：間口1.0%、奥行1.5%の勾配

◎建物構造：W

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

 

■④ 都筑区荏田南4丁目13番3（標準地番号：横浜都筑-12）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通：東急田園都市線『江田』駅より約1300m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地の状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

◎価格：282,000円／㎡

◎地積：約232㎡

◎前面道路：南側 幅員6.0m 市道

◎地形形状：間口1.0%、奥行1.5%の勾配

◎建物構造：LS

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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